Vrae is vir verhuurders en Vereistes
ons verantwoordelikhede as 'n verhuurder is dieselfde as met alle ander huurders
Jy hoef nie te betaal vir elektrisiteit?
Dit is aan die verhuurder te besluit of om die nuts in die huur sluit. 'N Afsonderlike meter sal vereis word indien die bewys houer gaan verantwoordelik wees vir die nut te wees
Wat kan ek verwag om papierwerk?
- As daar is 'n Artikel 8 koopbewys houer aan wie jy wil om te huur, moet jy vul 'n Versoek vir Huur Goedkeuring vorm, wat die houder julle sal gee vir die voltooiing. Dit vorm versoek basiese inligting, soos die adres van die eenheid, die maandelikse huur fooi en die utilities die huurder sal verwag word om te betaal.
- Na die versoek om Huur Goedkeuring te Westbrook Behuising ingedien, die Inspekteur sal noem 'n inspeksie van die eenheid te skeduleer.
- 'N Afskrif van 'n ondertekende een-jaar huurkontrak, wat deur die verhuurder, sal verwag word om na die eenheid gaan inspeksie.
- In 'n verklaring ten opsigte van leiding verf en die geweld teen Wet Women's sal voorsien word vir beslaglegging op die huurkontrak.
- A Housing Assistance betaling kontrak wat saamval met die huurkontrak sal voorsien word en moet onderteken word voordat HAP kan betaal word.
- Direkte Deposito inligting moet voorsien word vir maandelikse HAP betalings.
- Die verhuurder sal gevra word vir skriftelike toestemming voordat iemand (anders as die geboorte van 'n kind) kan bygevoeg word om die huishouding.
- Die verhuurder sal in kennis gestel word, skriftelik, indien daar 'n aanpassing aan die geskenkbewys houer se gedeelte van die huur. Gewoonlik gebeur dit wanneer daar 'n verandering in die gesin se inkomste.
- Die verhuurder sal in kennis gestel word, deur die pos, van die komende inspeksies en sal ook in kennis gestel word, deur die pos, as die eenheid versuim inspeksie. Die uitsondering is in die geval van 'n eenheid wat ondersoek versuim vir 'n lewensgevaarlike situasie; in daardie geval die verhuurder sal onmiddellik genoem word.
Hoe doen betalings werk?
Die eerste betaling kan tot twee weke na al die aanvanklike papierwerk afgehandel is. Westbrook Behuising maak elke poging om betalings aan die verhuurder te kry deur die eerste van elke maand. Betalings word gemaak na 'n direkte deposito-rekening.
Kan ek beëindig die huurkontrak vir 'n geskenkbewys houer wat in die skending van die huurkontrak?
Ja. Jy sal voortgaan in die dieselfde manier as wat jy sou vir 'n nie-geskenkbewys houer wat die oortreding van die huurkontrak. Egter, moet jy Westbrook Behuising voorsien met 'n afskrif van kennisgewings stuur jou na die bewysstuk houer oor huurkontrak oortredings of diensbeëindigings. Westbrook Behuising moedig die handhawing van die huurkontrak deur die verhuurder en ontmoedig huurkontrak oortredings deur die geskenkbewys houer.
Wat is die bewys houer se verantwoordelikhede in die Behuising Choice Voucher Program?
Die bewys houer moet hou by die huurkontrak en die bewys program reëls.
Wat is Westbrook Behuising se verantwoordelikhede?
- Westbrook Behuising moet hou by die HAP kontrak.
- Westbrook Behuising moet hou by die reëls en regulasies van die HUD Artikel 8 Behuising Choice Voucher program. Insluitend, maar nie beperk tot:
- Westbrook Behuising is verantwoordelik vir die bepaling van die vraag of die kliënt in aanmerking kom vir die Behuising Choice Voucher Program.
- Westbrook Behuising verwerk die aanvanklike en jaarlikse certificaties.
- Westbrook behuising die Behuising Kwaliteit Standard inspeksie van die eenheid beweeg voor-in en jaarliks daarna.
- Westbrook Behuising bepaal die bedrag van hulp te voorsien word.
Verhuurder verantwoordelikhede
HUD se brosjure: Stappe om 'n HCV-verhuurder te word
Inligting vir verhuurders oor die Behuisingskeusebewysprogram
- Gaan verwysings van voornemende huurders.
- Versamel die borg.
- Versamel die huurder se gedeelte van huur.
- Handhaaf die huureenheid.
- Stel Westbrook Behuising onmiddellik as 'n huurder 'n eenheid ontruim.
- Volg die bepalings van die huurkontrak en Maine verhuurder / huurder wette.
- Stel Westbrook Behuising van 'n voorgestelde verhuring oortredings en beëindigings.
verantwoordelikhede geskenkbewys Holder se
- Hou by die Afdeling 8 HCV program regulasies.
- Hou by die verhuurder se huurkontrak.
Grondeienaars moet billike behuising reëls volg om te verhoed dat diskriminasie teen huurders:
- Grondeienaars mag nie weier om te wys of huur 'n eenheid of verskillende terme of voorwaardes op grond van ras, kleur, godsdiens, geslag, seksuele oriëntasie, nasionale oorsprong, afkoms, ouderdom, fisiese of geestelike gestremdheid, gesinstatus, of die ontvangs van enige aard van die federale, staat of plaaslike openbare hulp (dit sluit die Afdeling 8 HCV program deelnemers.)
- Grondeienaars moet toelaat dat mense met gestremdhede hul woonstelle te verander sodat hulle ten volle kan geniet die perseel. Huurders kan word om die binnekant van die perseel te herstel tot hul oorspronklike toestand wanneer hulle ontruim die eenheid.
- Grondeienaars kan die aantal insittendes gebaseer op die grootte van die eenheid beperk, maar enige beperking moet in ooreenstemming met die toepaslike plaaslike wees, staat, en federale beperkings.
- Verhuurders algemeen kan nie weier om te huur om 'n huurder, omdat hy / sy benodig die hulp van 'n ondersteunende dier tensy die gebou bestaan uit twee eenhede, waarvan een is beset deur die eienaar.
- Pine Tree Regte het 'n uitstekende webwerf vir beide verhuurders en huurders te verwys vir verhuurder / huurder wette.