Česta pitanja za stanodavce i zahtjevi
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Da li morati platiti za komunalne usluge?
To je do stanodavca da odluči da li ili ne uključuje komunalije u najam. Zasebno brojilo će biti potrebna ako nosilac vaučera će biti odgovoran za komunalne
Ono što mogu očekivati za papire?
- Ako postoji točki 8 vaučer držač kojima želite iznajmiti, morate popuniti Zahtjev za stanarskog odobrenje obrazac, koji je nosilac vaučera će dati da vam za završetak. Ovaj oblik zahtijeva osnovne informacije, kao što su adresa jedinice, mjesečne najamnine i komunalnih stanar će morati da plati.
- Nakon što je zahtjev za Stanarsko odobrenje je podnesen Westbrook Housing, inspektor će pozvati da zakaže pregled jedinice.
- Kopija potpisanog zakupu godinu, koje stanodavac, će biti potrebna nakon jedinicu prolazi inspekcije.
- Izjava o olova na osnovu boje i nasilje nad Zakona žena će biti pružena za pričvršćivanje na zakup.
- A ugovor Plaćanje Housing Assistance da se poklapa sa zakup će biti pružena i mora biti potpisan prije nego HAP mogu biti plaćeni.
- informacije direktan Depozit mora osigurati mjesečne isplate HAP.
- Domaćin će se tražiti pismeno odobrenje prije nego bilo koga (osim rođenja djeteta) može se dodati u domaćinstvu.
- Domaćin će biti obaviješteni, u pisanom obliku, ako postoji korekcija dio vaučer vlasnika stanarine. Obično se to dogodi kada postoji promjena u prihodima porodice.
- Domaćin će biti obaviješteni, poštom, predstojećih inspekcije i također će biti obaviješteni, poštom, ako je jedinica ne inspekcije. Izuzetak je u slučaju jedinice koja ne inspekcije za životnoj opasnosti; u tom slučaju Domaćin će biti odmah pozvao.
Kako plaćanja posao?
Prva isplata može potrajati i do dva tjedna nakon što su svi početni papirologije je kompletan. Westbrook stanovanje čini svaki napor da se isplate stanodavca do prvog svakog mjeseca. Isplate se vrše na direktan depozitni račun.
Mogu li raskinuti zakup za držač vaučer koji je u suprotnosti sa lizinga?
Da. Ti bi nastaviti na isti način kao što bi za držač ne-vaučer koji krši zakup. Međutim, morate osigurati Westbrook Kućište sa kopiju obavještenja šaljete vlasnika vaučera koje se tiču kršenja zakup ili završetaka. Westbrook Stanovanje ohrabruje izvršenje zakupa od strane stanodavca i obeshrabruje kršenja zakupu od strane vlasnika vaučera.
Koje su odgovornosti vaučer vlasnika u stambeni program Izbor vaučera?
Nosilac Kupon morate pridržavati zakupa i pravila vaučer program.
Koji su Westbrook stambeno-a odgovornosti?
- Westbrook stanovanje moraju poštovati ugovor HAP.
- Westbrook Kućište mora pridržavati pravila i propisa Sekcije HUD 8 Stambeni Izbor vaučera program. uključujući, ali ne ograničavajući se na:
- Westbrook Stanovanje je odgovoran za utvrđivanje da li je klijent ima pravo na stambeni program Izbor vaučera.
- Westbrook stanovanja obrađuje početne i godišnje Certifikati.
- Westbrook Stanovanje radi o stanovanju Kvaliteta Standard pregled jedinice prije nego potez-u i nakon toga svake godine.
- Westbrook stanovanja određuje iznos pomoći koja će se pod uslovom.
Domaćin odgovornosti
HUD-ova brošura: Koraci da biste postali stanodavac HCV-a
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Provjerite reference potencijalnih stanara.
- Prikupiti sigurnosni depozit.
- Prikupiti dio stanara rente.
- Održavati iznajmljivanje jedinice.
- Obavijesti Westbrook stanovanje odmah ako podstanar poništava jedinicu.
- Pratite uslovima zakupa i Maine Domaćin / stanar zakona.
- Obavijesti Westbrook Housing predloženog kršenja zakupa i završeci.
odgovornosti vaučer nosioca
- Pridržavati točki 8 HCV program propisi.
- Pridržavati zakup stanodavca.
Stanodavci moraju slijediti fer pravila stanovanja izbjegli diskriminaciju stanara:
- Stanodavci ne mogu odbiti da pokaže ili najam jedinice ili nametnuti različitih termina ili stanja na temelju rase, boja, religija, pol, seksualne orijentacije, nacionalne pripadnosti, preci, starost, fizičke ili mentalne nesposobnosti, porodični status, ili prijemu bilo koje vrste federalnih, državne ili lokalne javne pomoći (to uključuje i točki 8 Učesnici HCV programa.)
- Stanodavci mora omogućiti osobama sa invaliditetom da modificirati svoje stanove, kako bi mogli u potpunosti uživati u prostorijama. Stanari mogu biti potrebne za vraćanje unutrašnjosti prostorija u svoje prvobitno stanje kada napuste jedinicu.
- Stanodavci mogu ograničiti broj stanara na osnovu veličine jedinice, ali svako ograničenje mora biti u skladu s važećim lokalnim, stanje, i federalne ograničenja.
- Stanodavci generalno ne može odbiti iznajmiti na podstanar, jer on / ona potrebna pomoć pomoćnog životinja, osim zgrade sastoji se od dvije jedinice, od kojih je okupirana od strane vlasnika.
- Pine Tree Legal ima odličan sajt za oba stanodavci i stanari da se odnosi na za Domaćin / stanar zakona.