Usein kysytyt kysymykset vuokranantajille ja vaatimuksille
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Onko teillä maksaa apuohjelmia?
On jopa vuokranantaja päättää sisällyttää apuohjelmia vuokraan. Erillinen mittari vaadita, jos kuponki haltija tulee olemaan vastuussa hyödyllisyys
Mitä minun pitäisi odottaa paperityötä?
- Jos on jakso 8 voucher haltija jolle haluat vuokrata, sinun täytyy täyttää pyyntö huoneenvuokralain hyväksyntälomake, jona todistus haltija antaa sinulle valmistua. Tämä lomake pyytää perustiedot, kuten yksikön osoite, kuukausittainen vuokra ja apuohjelmat vuokralainen on velvollinen maksamaan.
- Sen jälkeen, kun pyyntö huoneenvuokralain hyväksyntä on toimitettu Westbrook Asuminen, tarkastaja soittaa ajoittaa tarkastuksen yksikkö.
- Kopio solminut yhden vuoden vuokrasopimuksen, tarjoaa vuokranantaja, tarvitaan, kun laite kulkee tarkastuksen.
- Lausunto koskien lyijyä maalilla ja naisiin kohdistuvan väkivallan teko annetaan kiinnitettäväksi vuokrasopimuksen.
- Kotelon Assistance Maksu sopimuksen, joka on sama kuin vuokrasopimus annetaan ja on allekirjoitettava ennen HAP- voidaan maksaa.
- Tilisiirron tiedot on annettava kuukausittain HAP maksujen.
- Vuokranantaja kysytään kirjallista lupaa ennen kuin kukaan (muu kuin lapsen syntymä) voidaan lisätä kotitalouden.
- Vuokranantaja ilmoitetaan, kirjallisesti, jos on olemassa säätö kupongin haltijan osan vuokra. Yleensä tämä tapahtuu, kun siellä on muutos perheen tulot.
- Vuokranantaja ilmoitetaan, postitse, tulevista tarkastuksista ja ilmoitetaan myös, postitse, Jos laite ei tarkastus. Poikkeuksena on, jos yksikkö epäonnistuu tarkastukseen hengenvaarallinen tilanne; tässä tapauksessa vuokranantaja kutsutaan välittömästi.
Miten maksut työtä?
Ensimmäinen maksu voi kestää jopa kaksi viikkoa sen jälkeen, kun kaikki alkuperäisen paperityötä on valmis. Westbrook Housing pyrkii saamaan maksuja vuokranantajalle ensimmäisen kunkin kuukauden. Maksut suoritetaan suoraan talletustili.
Voinko irtisanoa vuokrasopimuksen kupongin haltija, joka rikkoo vuokrasopimuksen?
Kyllä. Voisitte edetä samalla tavalla kuin mitä ei-kupongin haltija, joka rikkoo vuokrasopimuksen. Kuitenkin, sinun on annettava Westbrook Kotelo kopion ilmoitusten lähetät kupongin haltijalle koskevat vuokrasopimukset rikkomuksia tai päätteet. Westbrook Asuminen kannustaa täytäntöönpanoa vuokrasopimuksen vuokranantajan ja ehkäisee vuokrasopimuksen loukkaukset kupongin haltijan.
Mitkä ovat kupongin haltijan vastuu Housing Choice Voucher ohjelma?
Kupongin haltijan on noudatettava vuokrasopimuksen ja palveluseteli ohjelman sääntöjä.
Mitkä ovat Westbrook Asuminen vastuut?
- Westbrook Asuminen on noudatettava HAP sopimuksen.
- Westbrook Asuminen on noudatettava sääntöjä ja määräyksiä HUD § 8 Asuntojen Choice Voucher ohjelma. Mukaan lukien, mutta ei rajoitettu:
- Westbrook Asuminen tehtävänä on määrittää, onko asiakas on oikeutettu Housing Choice Voucher ohjelma.
- Westbrook Asuminen käsittelee ensimmäisen ja vuotuisen sertifikaatit.
- Westbrook Asuminen tekee asumisen laatua vakiotarkastussuunnitelma yksikön ennen muuttovalmiit ja sen jälkeen vuosittain.
- Westbrook Asuminen määrää, missä määrin avun sekä.
vuokranantaja vastuut
HUD:n esite: Vaiheet HCV-vuokranantajaksi tulemiseen
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Tarkista viittaukset mahdollisille vuokralaisten.
- Kerää vakuuden.
- Kerää vuokralaisen osuus vuokran.
- Ylläpitää vuokra-yksikkö.
- Muistuta Westbrook Asuminen välittömästi, jos vuokralainen vacates yksikkö.
- Seuraa vuokrasopimuksen ehtoja ja Maine vuokranantaja / vuokralainen lakeja.
- Ilmoita Westbrook sijoittamiseen ehdotettu vuokra rikkomuksia ja päätteet.
Kupongin haltijan vastuuseen
- Noudattaa § 8 HCV ohjelman asetuksia.
- Noudattaa vuokranantajan vuokrasopimuksen.
Vuokranantajat on noudatettava oikeudenmukainen asuminen sääntöjä ei syrjittäisi vuokralaisten:
- Vuokranantajat eivät voi kieltäytyä näyttää tai vuokrata yksikön tai asettaa erilaisia ehtoja tai ehtoja rodun, väri-, uskonto, sukupuoli, sukupuoliseen suuntautumiseen, kansallisen alkuperän, syntyperä, ikä, fyysisestä tai psyykkisestä vammasta, perhesuhteiden, tai otettu vastaan kaikenlaista liittovaltion, osavaltion tai paikallisen julkinen tuki (tämä sisältää jakson 8 HCV osallistujia.)
- Vuokranantajat on sallittava vammaisten muuttamaan asuntoja, jotta he voivat nauttia täysin tiloissa. Vuokralaiset voivat joutua palauttamaan sisätilat alkuperäiseen kuntoon, kun he häätämistä yksikkö.
- Vuokranantajat voi rajoittaa henkilöiden lukumäärä perustuu yksikön koosta, mutta mitään rajoituksia on oltava yhdenmukainen sovellettavien paikallisten, osavaltio, ja liittovaltion rajoituksia.
- Vuokranantajat yleensä saa kieltäytyä vuokrata vuokralaisvalituksen koska hän / hän vaatii Tuella apuvälineiden eläimen, ellei Rakennus koostuu kahdesta yksiköstä, joista yksi on käytössä omistaja.
- Pine Tree Legal on erinomainen sivusto sekä vuokranantajien ja vuokralaisten viitata varten vuokranantaja / vuokralainen lakeja.