जमींदारों और आवश्यकताओं के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
आप उपयोगिताओं के लिए भुगतान करना होगा?
यह तय करने के लिए किया जाए या नहीं किराए में उपयोगिताओं शामिल करने के लिए मकान मालिक पर निर्भर है. एक अलग मीटर अगर वाउचर धारक उपयोगिता के लिए जिम्मेदार होने जा रहा है की आवश्यकता होगी
मैं कागजी कार्रवाई के लिए क्या उम्मीद करनी चाहिए?
- अगर वहाँ एक धारा है 8 वाउचर धारक जिसे आप किराए के लिए चाहते हैं, आप किराएदारी स्वीकृति फार्म के लिए एक अनुरोध भरना होगा, जो वाउचर धारक पूरा करने के लिए आप के लिए दे देंगे. यह फार्म बुनियादी जानकारी का अनुरोध, ऐसी इकाई के पते के रूप, मासिक किराया शुल्क और उपयोगिताओं किरायेदार का भुगतान करने के लिए आवश्यक हो जाएगा.
- बाद किराएदारी स्वीकृति के लिए अनुरोध Westbrook आवास के लिए प्रस्तुत किया गया है, इंस्पेक्टर इकाई के निरीक्षण के शेड्यूल करने के लिए कॉल करेंगे.
- एक हस्ताक्षरित एक साल के पट्टे की एक प्रति, मकान मालिक द्वारा प्रदान की, के बाद इकाई निरीक्षण गुजरता की आवश्यकता होगी.
- नेतृत्व आधारित पेंट और महिला अधिनियम के खिलाफ हिंसा के बारे में एक बयान पट्टा करने के लिए कुर्की के लिए प्रदान किया जाएगा.
- एक आवासीय सहायता भुगतान अनुबंध है कि पट्टा के साथ मेल खाता प्रदान किया जाएगा और इससे पहले कि HAP भुगतान किया जा सकता हस्ताक्षर किया जाना चाहिए.
- प्रत्यक्ष जमा जानकारी मासिक HAP भुगतान के लिए प्रदान किया जाना चाहिए.
- मकान मालिक किसी को भी करने से पहले लिखित अनुमति के लिए कहा जाएगा (बच्चे के जन्म के अलावा अन्य) घर में जोड़ा जा सकता.
- मकान मालिक को सूचित किया जाएगा, लेखन में, अगर वहाँ किराए के वाउचर धारक का भाग को एक समायोजन है. आमतौर पर ऐसा होता है जब परिवार की आय में एक परिवर्तन है.
- मकान मालिक को सूचित किया जाएगा, मेल के द्वारा, के निरीक्षण आगामी है और यह भी सूचित कर दिया जाएगा, मेल के द्वारा, इकाई निरीक्षण विफल रहता है. अपवाद एक इकाई की स्थिति है कि एक जीवन की धमकी स्थिति के लिए निरीक्षण में विफल रहता है में है; उस मामले में मकान मालिक को तुरंत बुलाया जाएगा.
भुगतान कैसे कार्य करते हैं?
पहला भुगतान दो सप्ताह तक लग सकते हैं प्रारंभिक कागजी कार्रवाई के सभी पूर्ण होने के बाद. Westbrook हाउसिंग हर महीने के पहले से मकान मालिक को भुगतान प्राप्त करने के लिए भरसक प्रयत्न करता है. भुगतान एक सीधा जमा खाते में किए जाते हैं.
मैं एक वाउचर धारक जो पट्टे के उल्लंघन में है के लिए पट्टा समाप्त कर सकते हैं?
हाँ. आप एक ही तरीके से आगे बढ़ना होगा के रूप में आप एक गैर वाउचर धारक के लिए जो पट्टा उल्लंघन कर रहा है. तथापि, आप नोटिस की एक प्रति के साथ Westbrook आवास प्रदान करनी चाहिए आप पट्टे उल्लंघन या समाप्त विषय में वाउचर धारक को भेज. Westbrook आवास मकान मालिक द्वारा पट्टे की प्रवर्तन प्रोत्साहित करती है और वाउचर धारक द्वारा पट्टा उल्लंघन को हतोत्साहित.
आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम में वाउचर धारक का उत्तरदायित्व क्या हैं?
वाउचर धारक पट्टा और वाउचर प्रोग्राम के नियमों का पालन करना चाहिए.
Westbrook आवास के उत्तरदायित्व क्या हैं?
- Westbrook हाउसिंग HAP अनुबंध का पालन करना चाहिए.
- Westbrook हाउसिंग नियमों और HUD धारा के नियमों का पालन करना चाहिए 8 आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम. समेत, लेकिन उस तक सीमित नहीं:
- Westbrook आवास का निर्धारण किया जाए या नहीं ग्राहक आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम के लिए योग्य है के लिए जिम्मेदार है.
- Westbrook हाउसिंग प्रारंभिक और वार्षिक प्रमाणपत्र प्रक्रियाओं.
- Westbrook आवास से पहले मूव इन और सालाना उसके बाद यूनिट के आवास गुणवत्ता मानक निरीक्षण करता है.
- Westbrook आवास सहायता की मात्रा को निर्धारित करने के लिए प्रदान किया.
मकान मालिक जिम्मेदारियों
HUD का विवरणिका: एचसीवी मकान मालिक बनने के लिए कदम
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- भावी किरायेदारों के संदर्भ की जाँच करें.
- सुरक्षा जमा एकत्र.
- किराए के किरायेदार की भाग एकत्र.
- किराए पर लेने की इकाई बनाए रखें.
- एक किरायेदार एक इकाई vacates तुरंत अगर Westbrook हाउसिंग सूचित करें.
- पट्टा और मेन मकान मालिक / किरायेदार कानूनों के संदर्भ का पालन करें.
- Westbrook हाउसिंग एक प्रस्तावित पट्टा के उल्लंघन और समाप्ति की सूचना दें.
वाउचर धारक की जिम्मेदारियों
- धारा का पालन 8 एचसीवी कार्यक्रम नियमों.
- मकान मालिक के पट्टे का पालन.
जमींदारों निष्पक्ष आवास नियमों का पालन करना होगा किरायेदारों के खिलाफ भेदभाव से बचने के लिए:
- जमींदारों को दिखाने या एक इकाई किराए पर या जाति के आधार पर अलग-अलग नियम या शर्तों को लागू करने के मना नहीं कर सकते, रंग, धर्म, लिंग, यौन अभिविन्यास, राष्ट्रीय मूल, वंशावली, आयु, शारीरिक या मानसिक विकलांगता, पारिवारिक स्थिति, या संघीय के किसी भी प्रकार की प्राप्ति, राज्य या स्थानीय सरकारी सहायता (इस धारा में शामिल 8 एचसीवी कार्यक्रम के प्रतिभागियों।)
- जमींदारों विकलांग व्यक्तियों अपने अपार्टमेंट संशोधित करने के लिए तो वे पूरी तरह से परिसर का आनंद सकता है की अनुमति देनी होगी. किरायेदारों जब वे इकाई खाली उनकी मूल स्थिति के लिए परिसर की आंतरिक बहाल करने के लिए आवश्यक हो सकता है.
- जमींदारों इकाई के आकार के आधार पर रहने वालों की संख्या को सीमित कर सकते, लेकिन किसी भी प्रतिबंध लागू स्थानीय के अनुरूप होना चाहिए, राज्य, और संघीय प्रतिबंध.
- जमींदारों आम तौर पर एक किरायेदार के लिए किराए के लिए मना नहीं कर सकता है क्योंकि वह / वह एक सहायक पशु की सहायता की आवश्यकता है, जब तक कि इमारत में दो यूनिट शामिल, जिनमें से एक मालिक के कब्जे में है.
- पाइन ट्री कानूनी दोनों जमींदारों और किरायेदारों मकान मालिक / किरायेदार कानून के लिए का उल्लेख करने के लिए एक उत्कृष्ट वेबसाइट है.