DUK savininkams ir reikalavimai
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ar jūs turite mokėti už komunalines paslaugas?
Tai iki nuomotojo nuspręsti, ar įtraukti į nuomos komunalinės paslaugos. Atskiras skaitiklis bus reikalaujama, jeigu kvito turėtojui, bus atsakingas už naudingumo
Ką turėčiau tikėtis dokumentų?
- Jei yra dalis 8 kvito turėtojui, kuriam norite išsinuomoti, turite užpildyti prašymą nuomos patvirtinimo formą, kurių kvito turėtojas duos jums užbaigti. Ši forma prašo pagrindinę informaciją, pavyzdžiui, vieneto adresą, mėnesinis nuomos mokestis, o komunalinių paslaugų nuomininkas bus reikalaujama mokėti.
- Po už nuomos patvirtinimo prašymas buvo pateiktas Westbrook Būstas, inspektorius kreipsis planuoti vieneto patikrinimą.
- A pasirašytą vienerių metų nuomos kopija, su sąlyga, nuomotojas, bus reikalaujama po to, kai praeina patikrinimą vienetas.
- Pareiškimas dėl švino pagrindu pagaminti dažai ir smurto prieš moteris Liaudies aktu bus teikiama tvirtinimui prie nuomos.
- Apkaboje paramos mokėjimo sutartis, kuri sutampa su nuomos bus teikiama ir turi būti pasirašyta iki HAP gali būti mokama.
- Tiesioginis depozitas informacija turi būti pateikiami kas mėnesį Hap mokėjimų.
- Nuomotojas bus prašoma raštiško kol kas nors (išskyrus vaiko gimimo) galima įtraukti į namų.
- Nuomotojas bus pranešta, rašyme, jei yra prisitaikymas prie kuponą turėtojo dalį nuomos. Paprastai tai atsitinka kai yra šeimos pajamų pokytis.
- Nuomotojas bus pranešta, paštu, apie artėjančius patikrinimus ir taip pat bus pranešta, paštu, jei sugedus patikrinimą. Išimtis yra vieneto atveju, nepavyksta patikrinimą dėl pavojinga gyvybei situacijoje; Tokiu atveju Nuomotojas bus vadinamas karto.
Kaip padaryti, mokėjimai darbą?
Pirmoji išmoka gali užtrukti iki dviejų savaičių po visų pradinio popierizmo bus baigtas. Westbrook Būstas deda visas pastangas, kad gauti išmokas savininkui pagal pirmą kiekvieno mėnesio. Mokėjimai tiesiogiai depozitinę sąskaitą.
Ar galiu nutraukti nuomos sutartį už kvito turėtojui, kuris pažeidžia nuomos?
Taip. Galima būtų tęsti tokiu pat būdu, kaip jūs būtų už ne kvito turėtojui, kuris pažeidė nuomos sutartį. tačiau, turite pateikti Westbrook korpuse su pranešimų kopiją galite siųsti į kvito turėtojui apie nuomos pažeidimus ar nutraukimą. Westbrook Būstas skatina vykdyti nuomos nuomotojas ir atbaido nuomos pažeidimus kvito turėtojas.
Kas yra kvito turėtojas atsakomybė būsto pasirinkimas čekių programos?
Kvito turėtojas privalo laikytis nuomos ir kvitas programos taisyklių.
Kas yra Westbrook būsto atsakomybė?
- Westbrook korpusas turi laikytis HAP sutarties.
- Westbrook korpusas turi laikytis taisyklių ir reglamentų HUD skirsnyje 8 Būstas pasirinkimas kupono programa. įskirtinai, bet neapsiribojant,:
- Westbrook Būstas yra atsakingi už apsisprendimą, ar klientas yra tinkamos Būsto pasirinkimas čekių programos.
- Westbrook Būstas apdoroja pirminius ir metines sertifikatai.
- Westbrook Būstas daro būsto kokybės standartas patikrinimą vieneto Prieš perkeldami metu ir vėliau kasmet.
- Westbrook Būstas nustato pagalbos sumą turi būti teikiama.
Landlord atsakomybė
HUD brošiūra: Žingsniai norint tapti HCV savininku
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Patikrinkite nuorodas būsimų nuomininkų.
- Rinkti užstatą.
- Surinkite nuomininko dalį nuoma.
- Išlaikyti nuomos padalinį.
- Praneškite Westbrook Korpusas iš karto, jei nuomininkas vacates vienetą.
- Sekite nuomos ir Meino Nuomotojas / nuomininkų teisės terminai.
- Praneškite Westbrook Būstas pasiūlytą nuomos pažeidimus ir nutraukimas.
Kvito turėtojas atsakomybė
- Laikytis skyriuje 8 HCV programos taisyklės.
- Laikytis dvarininko nuomos.
Savininkai privalo laikytis sąžiningos būsto taisykles, kad būtų išvengta diskriminuoja nuomininkų:
- Savininkai negali atsisakyti rodyti arba išsinuomoti prietaisą ar nustatyti skirtingas sąlygas arba sąlygas rasės, spalva, religija, Lytis, seksualinės orientacijos, nacionalinė kilmė, protėviai, amžius, fizinės ar protinės negalios, šeimyninės padėties, arba bet federalinė rūšies gavimo, valstybės ar vietos valdžios pagalba (tai apima skyrių 8 HCV programos dalyviams.)
- Savininkai turi leisti asmenims su negalia keisti savo butus, kad jie gali visiškai mėgautis patalpas. Nuomininkai gali būti reikalaujama atkurti patalpų interjerą savo pradinę būklę, kai jie palikti įrenginį.
- Savininkai gali apriboti keleivių skaičių pagrįstas vieneto dydis, bet bet koks apribojimas turi atitikti taikytinas vietos taisykles, valstybės, ir federalinės apribojimai.
- Savininkai paprastai negali atsisakyti išsinuomoti nuomininkas, nes jis / ji reikia sukurti pagalbinę gyvūno pagalbą, jei pastatas susideda iš dviejų blokų, iš kurių vienas yra okupuota savininkas.
- Pine Tree Teisinis turi puikią svetainę abu savininkai ir nuomininkai kreiptis į už Nuomotojas / nuomininkų įstatymų.