Bieži uzdotie jautājumi saimniekiem un prasībām
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Vai jums ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem?
Tas ir atkarīgs no īpašnieka, lai izlemtu, vai iekļaut inženierkomunikāciju īri. Atsevišķs skaitītājs būs nepieciešams, ja kupons īpašnieks būs atbildīgs par lietderība
Ko man vajadzētu gaidīt, lai dokumentu?
- Ja ir sadaļa 8 kupons turētājs, kuram jūs vēlaties īrēt, Jums ir jāaizpilda pieprasījums pēc īres apstiprinājuma veidlapā, kuru kupons turētājs dos jums pabeigšanai. Šī veidlapa pieprasa pamatinformāciju, piemēram, adresi vienības, ikmēneša nomas maksa un komunālie īrnieks jāmaksā.
- Pēc tam, kad pieprasījums īres apstiprināšana ir iesniegts Westbrook Housing, Inspektors aicinās ieplānot apskati vienības.
- Kopija parakstītu viena gada nomas, ar saimniekam ar nosacījumu,, būs nepieciešama pēc tam, kad vienība iet pārbaudi.
- Paziņojums par vadošo balstītu krāsu un vardarbību pret Sieviešu aktu tiks paredzēta piestiprināšanai pie nomas.
- Korpusā, palīdzība apmaksas līgums, kas sakrīt ar nomas tiks sniegta, un jāparaksta pirms HAP var apmaksāt.
- Tiešā Depozīta informācija ir jāsniedz mēneša Hap maksājumiem.
- Saimnieks lūgs rakstisku atļauju, pirms ikviens (izņemot bērna piedzimšanas) var pievienot mājsaimniecībā.
- Saimnieks tiks paziņots, rakstiski, ja ir korekcija kvītī ir daļa no nomas. Parasti tas notiek, kad ir izmaiņas ģimenes ienākumiem.
- Saimnieks tiks paziņots, pa pastu, Gaidāmo pārbaudes, kā arī tiks paziņots, pa pastu, Ja ierīce nedarbojas pārbaudi. Izņēmums ir, ja vienība, kas nespēj pārbaudi par dzīvībai bīstamu situāciju,; tādā gadījumā saimnieks tiks saukts uzreiz.
Kā maksājumu darbu?
Pirmais maksājums var ilgt līdz pat divām nedēļām pēc visiem sākotnējās dokumentiem ir pabeigta. Westbrook Mājokļu dara visu iespējamo, lai saņemtu maksājumus saimnieks ar katra mēneša pirmajā datumā. Maksājumi tiek veikti ar tiešo depozītu kontā.
Vai es varu izbeigt nomas kuponu īpašniekam, kurš, pārkāpjot nomas?
Jā. Jūs turpināt tādā pašā veidā, kā jūs vēlētos, lai nav kvītī, kas pārkāpj nomu. tomēr, jums ir jāsniedz Westbrook Housing kopiju paziņojumu sūtāt uz kuponu īpašniekam par nomas pārkāpumiem vai pārtraukšanu. Westbrook Mājokļu mudina izpildi nomas izīrētājs un attur nomas pārkāpšanu.Eiropadome kupona īpašnieks.
Kādi ir kvītī pienākumi, kas Mājokļu izvēle kuponu programmas?
Kvītī ir jāievēro nomas un kuponu programmas noteikumiem.
Kādi ir Westbrook mājokļi pienākumi?
- Westbrook Mājokļu jāievēro HAP līgums.
- Westbrook Mājokļu jāievēro noteikumi un noteikumi par HUD iedaļā 8 Mājokļu izvēle kuponu programma. ieskaitot, bet ne tikai,:
- Westbrook Mājokļu noteikšanu ir atbildīgs par to, vai klients ir tiesīgs saņemt Mājokļu izvēle kuponu programmas.
- Westbrook Mājokļu apstrādā sākotnējo un ikgadējo sertifikāciju.
- Westbrook Mājokļu paveic Mājokļu kvalitātes standarta apskati vienības pirms Ievirzīt un pēc tam katru gadu.
- Westbrook Mājokļu nosaka palīdzības apmēru, jāsniedz.
saimnieks pienākumi
HUD brošūra: Darbības, lai kļūtu par HCV saimnieku
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Pārbaudiet atsauces uz potenciālo īrnieku.
- Savākt drošības depozītu.
- Apkopot īrnieka daļu īre.
- Uzturēt nomas vienību.
- Paziņot Westbrook Housing nekavējoties, ja īrnieks vacates vienību.
- Sekojiet nosacījumus nomas un Maine saimnieks / īrnieka likumi.
- Paziņot Westbrook mītnēm piedāvāto nomas pārkāpumiem un izvadiem.
Kvītī pienākumi
- Ievērot iedaļā 8 HCV programmas noteikumi.
- Ievērot saimnieka nomas.
Saimniekiem ir jāievēro taisnīgu mājokļu noteikumus, lai izvairītos no diskriminējošas pret īrnieku:
- Saimniekiem nevar atteikties, lai parādītu vai iznomāt vienību vai uzlikt atšķirīgus noteikumus vai nosacījumus, pamatojoties uz rasi, krāsa, reliģija, dzimums, seksuālās orientācijas, nacionālā izcelsme, senči, vecums, fizisku vai garīgu invaliditāti, ģimenes statuss, vai saņemšana jebkāda veida federālā, valsts vai pašvaldības publiskais atbalsts (tas ietver sadaļu 8 HCV programmas dalībniekiem.)
- Saimniekiem ir ļaut personām ar invaliditāti, lai mainītu savus dzīvokļus, lai tie varētu pilnībā izmantot telpas. Īrnieki var būt nepieciešams, lai atjaunotu interjeru telpās to sākotnējā stāvoklī, kad viņi atbrīvot vienību.
- Namīpašnieki var ierobežot pasažieru skaits, pamatojoties uz izmēru vienības, bet jebkurš ierobežojums ir jābūt saskaņā ar spēkā esošajiem vietējiem, Valsts, un federālās ierobežojumi.
- Saimniekiem parasti nevar atteikt iznomāt īrniekam, jo viņš / viņa pieprasa atbalstu ar palīdzošākas dzīvnieka, ja vien ēka sastāv no divām vienībām, viens no tiem aizņem īpašnieks.
- Pine Tree Juridiskais ir lieliska tīmekļa vietni gan īpašniekiem un īrniekiem, lai apzīmētu par saimnieks / īrnieka likumi.