Түрээслүүлэгчидтэй холбоотой асуулт, тавигдах шаардлага
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Та аж ахуйн төлөх ёстой юу?
Энэ нь түрээсийн онд хэрэгслүүдийг оруулах эсэх талаар шийдэх эзний хүртэл байна. Тусдаа метр эрхийн бичиг эзэмшигч хэрэгслийн хариуцна гэж байгаа бол шаардлагатай
Би бичиг юу гэж бодох хэрэгтэй?
- нэг хэсэг байгаа бол 8 Та түрээслэх хүссэн хэнд эрхийн бичиг эзэмшигч нь, Та Tenancy батлах хэлбэр нь хүсэлт бөглөх ёстой, нь эрхийн бичиг эзэмшигч нь дуусгах нь та нарт өгөх болно. Энэ хэлбэр нь үндсэн мэдээллийг хүсэлт, Ийм нэгжийн хаяг, Сарын түрээсийн төлбөр болон хэрэгслүүд хөлслөгч цалин шаардлагатай болно.
- Tenancy батлах авагч Уэстбрук орон сууц гаргаж байна дараа, Байцаагч нэгжийн шалгалт цагийн хуваариар ажиллуулах гэж нэрлэх болно.
- гарын үсэг зурсан нэг жилийн түрээсийн хуулбар, эзний өгсөн, нэгж шалгалт улирсаар шаардлагатай болно.
- хар тугалган суурьтай будаг болон Эмэгтэйчүүдийн Хүчирхийллийн эсрэг хуулийг талаар мэдэгдэл түрээсийн хавсарган заасан болно.
- Түрээсийн давхцаж өгсөн байх бөгөөд гайхан төлж болно өмнө нь гарын үсэг зурсан байх ёстой орон сууцны туслалцаа Төлбөрийн гэрээ.
- Шууд Хадгаламжийн мэдээлэл сар бүр гайхан төлбөрт өгөх ёстой.
- эзнийг хэний ч өмнө бичгээр зөвшөөрөл асуух болно (Хүүхдийг төрсөн бусад) Өрхийн нэмж болно.
- эзнийг мэдэгдэх болно, бичгээр, түрээсийн эрхийн бичиг эзэмшигчийн хувь нь тохируулга байгаа бол. Ер нь энэ болж гэр бүлийнх нь орлого өөрчлөлт гарсан бол.
- эзнийг мэдэгдэх болно, шуудангаар, Удахгүй шалгалт, бас мэдэгдэх болно, шуудангаар, нэгж шалгалт нь амжилтгүй болвол. жич нь амь насанд аюултай нөхцөл байдалд нь шалгалт амжилтгүй нэгжийн үйл явдал юм; энэ тохиолдолд эзнийг нэн даруй дуудаж болно.
Хэрхэн төлбөр ажил хийх?
Анхны бичиг бүх дууссаны дараа анх удаа төлбөрийн хоёр долоо хоног хүртэл авч болно. Уэстбрук орон сууцны сар бүрийн эхний өөр эзний төлбөр авахын тулд хүчин чармайлт гаргадаг. Төлбөр нь шууд хадгаламжийн дансанд хийсэн байна.
Би түрээсийн зөрчсөн нь эрхийн бичиг эзэмшигчийн түрээсийг цуцалж болно?
Тийм ээ. Та нар түрээсийг зөрчиж байна бус эрхийн бичиг эзэмшигчийн хувьд тэр нь гэж Та нэг байдлаар үргэлжлүүлнэ гэж. Гэсэн хэдий ч, Та түрээсийн зөрчсөн, эсвэл төгсгөгчтэй талаар авах эрхийн бичиг эзэмшигчид илгээх мэдэгдлийн хуулбарыг нь Уэстбрук орон сууцаар хангах ёстой. Уэстбрук орон сууцны байрны эзэн мөн бууруулж түрээсийн зөрчил эрхийн бичиг эзэмшигчийн замаар түрээсийн хэрэгжилтийг дэмжих.
Орон сууцны сонголт эрхийн бичиг хөтөлбөрийн эрхийн бичиг эзэмшигчийн хариуцлага гэж юу вэ?
эрхийн бичиг эзэмшигч нь түрээсийн болон эрхийн бичгийн хөтөлбөр нь хуулиар тогтоосон байх ёстой.
Уэстбрук орон сууц-ын үүрэг хариуцлага гэж юу вэ?
- Уэстбрук орон сууцны гайхан гэрээний дагуу хүлээх ёстой.
- Уэстбрук Орон сууцны дүрэм, HUD хэсгийн дүрэм журам дагах ёстой 8 Орон сууцны сонголт эрхийн бичиг хөтөлбөр. оролцуулах, Гэхдээ үүгээр хязгаарлагдахгүй:
- Уэстбрук Орон сууцны үйлчлүүлэгч орон сууцны сонголт эрхийн бичиг хөтөлбөрт оролцох эсэхээс үл хамааран тодорхойлох үүрэгтэй.
- Уэстбрук орон сууцны анхны болон жил бүрийн сертификат үйл явц.
- Уэстбрук орон сууцны өмнө нэгжийн орон сууцны чанар стандарт шалгалт хийдэг алхам-д жил бүр түүнээс хойш.
- Уэстбрук Орон сууцны үзүүлэх туслалцаа хэмжээг тодорхойлдог.
эзнийг үүрэг хариуцлага
HUD-ийн товхимол: ХСВ-ийн эзэн болох алхамууд
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Ирээдүйн Хувьчлалын нь шалгах лавлагаа.
- аюулгүй байдлын орд цуглуулах.
- түрээсийн түрээслэгчийн хэсгийг цуглуулах.
- түрээсийн нэгж хадгалах.
- нь хөлслөгч нэгжийг vacates нэн даруй Уэстбрук Орон сууц мэдэгдэх.
- Түрээсийн хугацаа, Maine эзнийг / хөлслөгч хуулийг дагана уу.
- Уэстбрук орон сууцны Санал болгож буй түрээсийн зөрчил болон хүчингүй болгох тухай мэдэгдэх.
Эрхийн бичиг эзэмшигчийн үүрэг
- Хэсэг дагаж 8 HCV-ийн хөтөлбөрийн журам.
- байр түрээслүүлэгчийн түрээсийн дагаж.
Эзний Хувьчлалын эсрэг гадуурхаад зайлсхийхийн тулд шударга орон сууцны дүрмийг дагах ёстой:
- Эзний харуулах, эсвэл нэгжийг түрээслэх буюу арьсны үндсэн дээр өөр өөр нэр томъёо, эсвэл нөхцөл ногдуулах татгалзаж үл болно, өнгө, шашин шүтлэг, жендэрийн, бэлгийн чиг баримжаа, үндэсний гарал үүсэл, гарал, нас, биеийн болон сэтгэцийн хөгжлийн бэрхшээл, гэр булийн байдал, эсвэл холбооны бүх төрлийн хүлээн авах, улсын болон орон нутгийн олон нийтийн тусламж (Энэ хэсэг нь орно 8 HCV-ийн хөтөлбөрийн оролцогчид.)
- Түрээслүүлэгчид хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст орон сууцаа өөрчлөх боломжийг олгох ёстой. Түрээслэгчид байраа чөлөөлөхдөө байрны дотоод заслыг анхны байдалд нь оруулахыг шаардаж магадгүй юм.
- Эзний нэгжийн хэмжээ дээр үндэслэн суугчдын тоог хязгаарлаж болно, гэхдээ ямар ч хязгаарлалт холбогдох орон нутгийн нийцэж байх ёстой, төрийн, болон холбооны хязгаарлалт.
- тэр / тэр барилга нь хоёр нэгж бүрддэг бол нэг туслах амьтны тусламж шаардлагатай, учир нь Эзний ерөнхийдөө байр хөлслөгч нь түрээслэх татгалзаж үл болно, нэг эзэн эзэлж байна.
- Эзний болон түрээслэгч аль аль нь эзнийг / хөлслөгч хуулийг лавлана нь нарс мод хууль эрх зүйн маш сайн вэб байна.