ඉඩම් හිමියන්ට සහ අවශ්යතා සඳහා නිතර අසන ප්රශ්න
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
ඔබ උපයෝගිතා සඳහා ගෙවිය යුතුද?
එය කුලියට උපයෝගිතා සේවා ඇතුළත් කිරීමට ද නැද්ද යන්න තීරණය කිරීමට ඉඩම් හිමි දක්වා ඇත. වවුචරය දරන්නා උපයෝගිතා සඳහා වගකිව යුතු වනු ඇත නම් වෙනම මීටර් අවශ්ය වනු ඇත
ලේඛන කටයුතු සඳහා මා කුමක් අපේක්ෂා කළ යුතුය?
- අංශයක් තිබේ නම් 8 ඔබ කුලියට කිරීමට කැමති කාටද වවුචරය දරන්නා, ඔබ කුලි අයිතිය අනුමැතිය ආකෘති පත්රය සඳහා ඉල්ලීම් පිරවිය යුතුයි, වවුචරය දරන්නා නිම කිරීම සඳහා ඔබට දෙයි කරන. මෙම ආකෘති පත්රය මූලික තොරතුරු ඉල්ලා, එවැනි ඒකකය ලිපිනය ලෙස, මාසික කුලිය ගාස්තු සහ උපයෝගිතා අඳ ගෙවිය යුතු වෙනවා.
- කුලි අයිතිය අනුමැතිය සදහා ඉල්ලීම් Westbrook නිවාස ඉදිරිපත් කර ඇත පසු, පොලිස් පරීක්ෂක ඒකකය නිරීක්ෂණ සැලසුම් කිරීමට ඉල්ලා ඇත.
- අත්සන් එක් අවුරුදු බදු පිටපතක්, ඉඩම් හිමි විසින් සපයන, ඒකකය පරීක්ෂා වෙයි පසු අවශ්ය වනු ඇත.
- ඊයම් පදනම් තීන්ත හා කාන්තා පනත එරෙහි ප්රචණ්ඩත්වය සම්බන්ධයෙන් ප්රකාශයක් බදු භාණ්ඩයක් සඳහා ලබා දෙන්නෙමි.
- බදු සමග සම්පාත කරන නිවාස ආධාර ගෙවීම කොන්ත්රාත් ලබාදීම හා HAP ගෙවිය හැකි ඉදිරියේ අත්සන් කළ යුතුය.
- සෘජු තැන්පතු තොරතුරු මාසික HAP ගෙවීම් සඳහා ලබා දිය යුතුය.
- ඉඩම් හිමියා ඕනෑම පෙර ලිඛිත අවසර ඉල්ලා ඇත (දරුවෙකුගේ උපත, හැර වෙනත්) ගෘහ එකතු කළ හැක.
- ඉඩම් හිමියා වෙත දැනුම් දෙනු ඇත, ලිඛිතව, කුලී වවුචරය දරන්නාගේ කොටස ගැලපීම් තිබේ නම්. සාමාන්යයෙන් මෙම සිදු පවුලේ ආදායම වෙනසක් නොමැති විට.
- ඉඩම් හිමියා වෙත දැනුම් දෙනු ඇත, තැපෑලෙන්, ඉදිරි පරීක්ෂණ හා ද දැනුම් දෙනු ඇත, තැපෑලෙන්, ඒකකය පරීක්ෂා අපොහොසත් වන්නේ නම්,. හැර ජීවිතයට තර්ජනයක් තත්වය සඳහා පරීක්ෂා අසමත් බව ඒකකයක් මෙම අවස්ථාවට වේ; එම නඩුව ඉඩම් හිමි වහාම කැඳවනු ලැබේ.
ගෙවීම් කටයුතු කරන්නේ කෙසේද?
මූලික ලිපි ලේඛන සියලු සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු පළමු ගෙවීම සති දෙකක් දක්වා කාලයක් ගත විය හැකිය. Westbrook නිවාස එක් එක් මාසයේ පළමු විසින් ඉඩම් හිමි ගෙවීම් කිරීමට ලබා ගැනීමට සෑම උත්සාහයක්. ගෙවීම් සෘජු තැන්පතු ගිණුම වෙත සිදු.
මම බදු උල්ලංඝනය සිටින වවුචරය දරන්නා සඳහා බදු අවසන් කළ හැකි?
ඔව්. බදු උල්ලංඝනය සිටින වවුචරය නොවන දරන්නා සඳහා මෙන් ද ඔබ ඔබ එකම ආකාරයෙන් ඉදිරියට. කෙසේ වුවද, ඔබ බදු උල්ලංඝනය හෝ terminations ගැන වවුචරය දරන්නා යැවිය දැන්වීම් පිටපතක් සමග Westbrook නිවාස ලබා දිය යුතු. Westbrook නිවාස ඉඩම් හිමි විසින් බදු ක්රියාත්මක දිරිමත් වවුචරය දරන්නා විසින් බදු උල්ලංඝනය අධෛර්යමත්.
නිවාස තේරීම වවුචරයක් වැඩසටහන වවුචරය දරන්නා වගකීම් මොනවාද?
වවුචරය දරන්නා බදු වවුචරය වැඩසටහන නීති රීති යුතුය.
Westbrook නිවාස වගකීම් මොනවාද?
- Westbrook නිවාස ද HAP කොන්ත්රාත්තුව වන්නන්.
- Westbrook නිවාස ද හූද් වන එම නීති හා රෙගුලාසි වන්නන් 8 නිවාස තේරීම වවුචරයක් වැඩසටහන. ඇතුළු, නමුත් ඒවාට පමණක් සීමා නොවේ:
- Westbrook නිවාස සේවාදායකයාගේ නිවාස තේරීම වවුචරයක් වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් නැද්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා වගකිව යුතු වේ.
- Westbrook නිවාස ආරම්භක හා වාර්ෂික සහතික ක්රියාවන්.
- Westbrook නිවාස move-පෙර හා වාර්ෂිකව ඉන් අනතුරුව ඒකකය නිවාස තත්ත්ව සම්මත පරීක්ෂා කරන්නේ.
- Westbrook නිවාස ලබා දීමට ආධාර මුදල තීරණය.
ඉඩම් හිමි වගකීම්
HUD හි අත් පත්‍රිකාව: HCV ඉඩම් හිමියෙකු වීමට පියවර
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- අනාගත කුලී නිවැසියන් යොමු පරීක්ෂා.
- ආරක්ෂක තැන්පතුව.
- කුලී අඳ යැවූ එකතු.
- කුලී ඒකකය පවත්වා ගෙන යාම.
- එය අඳ ඒකකයක් වේදනාකාරී නම් වහාම Westbrook නිවාස දැනුම් දෙන්න.
- සහ බදු කොන්දේසි මේන් ඉඩම් හිමි / අඳ නීති අනුගමනය.
- යෝජිත බදු උල්ලංඝනය කිරීම් හා terminations ක Westbrook නිවාස දැනුම් දෙන්න.
වවුචරය හෝල්ඩර්ගේ වගකීම්
- වගන්තිය බැඳී 8 HCV වැඩසටහන රෙගුලාසි.
- ඉඩම් හිමි ගේ බදු බැඳී.
ඉඩම් හිමියන්ට ගොවීහු එරෙහිව වෙනස්කම් වළක්වා ගැනීමට සාධාරණ නිවාස නීති අනුගමනය කළ යුතුයි:
- ඉඩම් හිමියන්ට ඒකකයක් පෙන්වන්න හෝ කුලියට හෝ ජාතිය පදනම් කරගෙන විවිධ කොන්දේසි හෝ කොන්දේසි පැනවීමට අකමැති විය හැක, වර්ණ, ආගම, ස්ත්රී පුරුෂ භාවය, ලිංගික හැඩගැස්ම, ජාතික සම්භවය, පෙලපත, වයස, ශාරීරික හෝ මානසික ආබාධ, පවුල් තත්ත්වය, හෝ ෆෙඩරල් ඕනෑම ආකාරයක ලැබීමෙන්, රාජ්ය හෝ ප්රාදේශීය මහජන සහාය (මෙම වගන්තිය ඇතුළත් 8 HCV වැඩසටහන සහභාගී.)
- ඔවුන් භූමිය සම්පූර්ණයෙන් භුක්ති හැක එසේ ඉඩම් හිමියන්ට ආබාධ සහිත පුද්ගලයන් සිය මහල් නිවාස වෙනස් කිරීමට ඉඩ යුතුය. ඔවුන් ඒකකය ඉවත් විට මිදි වත්ත හා වැවිලිකරුවන් ඔවුන්ගේ මුල් තත්ත්වය පරිශ්රයේ අභ්යන්තර නැවත අවශ්ය විය හැක.
- ඉඩම් හිමියන්ට ඒකකය ප්රමාණය මත පදනම් පදිංචිකරුවන් සංඛ්යාව සීමා විය හැක, නමුත් සීමා කිසියම් අදාළ දේශීය සමග අනුරූප විය යුතුය, රජයේ, සහ ෆෙඩරල් සීමා.
- මෙම ගොඩනැගිලි ඒකක දෙකකින් සමන්විත වේ නම් මිස ඉඩම් හිමියන්ට සාමාන්යයෙන් ඔහු / ඇය උපකාරක සත්ව ආධාර අවශ්ය නිසා අඳ කුලියට ප්රතික්ෂේප විය හැක, අයිතිකරු විසින් අත්පත් වන එක්.
- පයින් ගස් නීති ඉඩම් හිමි / අඳ නීති සඳහා අවධානය යොමු කිරීමට ඉඩම් හිමියන්ට සහ කුලී නිවැසියන් දෙකම සඳහා විශිෂ්ට වෙබ් අඩවිය.