భూస్వాములు మరియు అవసరాల కోసం తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
మీరు వినియోగాలు కోసం చెల్లించాల్సిన ఉందా?
ఇది అద్దెకు వినియోగాలు చేర్చాలో లేదో నిర్ణయించటానికి భూస్వామి అప్ ఉంది. ఒక ప్రత్యేక మీటర్ రసీదును హోల్డర్ వినియోగ బాధ్యత అవతరిస్తుంది ఉంటే అవసరం
నేను వ్రాతపని కోసం ఆశించే ఉండాలి?
- ఒక విభాగం ఉందనుకోండి 8 మీరు అద్దెకు కావలసిన ఎవరికి రసీదును హోల్డర్, మీరు సఫరెన్స్ ఆమోదం రూపం కోసం ఒక అభ్యర్థన నింపాలి, ఇది రసీదును హోల్డర్ పూర్తి కోసం మీరు ఇస్తుంది. ఈ రూపం అభ్యర్థనలు ప్రాథమిక సమాచారం, ఇటువంటి యూనిట్ చిరునామా వంటి, నెలవారీ అద్దె ఫీజు మరియు వినియోగాలు కౌలుదారు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
- సఫరెన్స్ ఆమోదం కోసం అభ్యర్థన వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ సమర్పించిన తర్వాత, ఇన్స్పెక్టర్ యూనిట్ పరిశీలనకు షెడ్యూల్ కాల్ చేస్తుంది.
- ఒక సంతకం ఒక సంవత్సరం లీజు యొక్క ఒక నకలు, భూస్వాముల అందించిన, యూనిట్ తనిఖీ వెళుతుంది తర్వాత అవసరం ఉంటుంది.
- ప్రధాన ఆధారిత పెయింట్ మరియు వుమెన్స్ హింస చట్టం గురించి ఒక ప్రకటన అద్దె అటాచ్మెంట్ అందించబడతాయి.
- లీజు సమానంగా ఒక హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపు ఒప్పందం కల్పించాలి మరియు సంభవము చెల్లింపు చేయవచ్చు ముందు సంతకం చేయాలి.
- ప్రత్యక్ష డిపాజిట్ సమాచారం నెలవారీ సంభవము చెల్లింపులకు ఏర్పాటు చేయాలి.
- భూస్వామ్య ఎవరైనా ముందు వ్రాతపూర్వక అనుమతి కోసం అడగబడతారు (ఒక శిశువు జననం కంటే ఇతర) గృహ చెయ్యచ్చు.
- భూస్వామ్య తెలియజేయబడుతుంది, వ్రాయటం లో, అద్దె రసీదును హోల్డర్ యొక్క భాగం సర్దుబాటు ఉందనుకోండి. కుటుంబ అదనపు ఆదాయానికి లో ఒక మార్పు ఉన్నప్పుడు సాధారణంగా ఈ జరుగుతుంది.
- భూస్వామ్య తెలియజేయబడుతుంది, మెయిల్ ద్వారా, పరీక్షించటం రానున్న మరియు కూడా తెలియజేయబడుతుంది, మెయిల్ ద్వారా, యూనిట్ తనిఖీ విఫలమైతే. మినహాయింపు ప్రాణాలకు పరిస్థితి తనిఖీ విఫలమైతే ఒక యూనిట్ కార్యక్రమంలో ఉంది; వెంటనే భూస్వామి ఆ సందర్భంలో అని ఉంటుంది.
ఎలా చెల్లింపులు పని?
మొదటి చెల్లింపు రెండు వారాల వరకు పట్టవచ్చు ప్రారంభ వ్రాతపని అన్ని పూర్తయిన తర్వాత. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ ప్రతి నెల మొదటి భూస్వామి చెల్లింపులు పొందుటకు ప్రతి ప్రయత్నం చేస్తుంది. చెల్లింపులు ప్రత్యక్ష డిపాజిట్ ఖాతా చేస్తారు.
నేను లీజు ఉల్లంఘించి అయిన ఒక రసీదును హోల్డర్ అద్దెకు ముగించవచ్చు?
అవును. మీరు ఒక కాని రసీదును హోల్డర్ ఎవరు లీజు ఉల్లంఘిస్తున్నారని అని అదే పద్ధతిలో ముందుకు. అయితే, మీరు తప్పక నోటీసులు కాపీతో వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ అందించడానికి లీజు ఉల్లంఘనలు లేదా ముగింపులు సంబంధించిన రసీదును హోల్డర్ పంపే. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ భూస్వాముల లీజు అమలు ప్రోత్సహిస్తుంది మరియు రసీదును హోల్డర్ లీజుకు ఉల్లంఘనలు తగ్గించడంతోపాటు.
హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ ప్రోగ్రామ్ రసీదును హోల్డర్ యొక్క బాధ్యతలు ఏమిటి?
రసీదును హోల్డర్ లీజు మరియు రసీదును కార్యక్రమం నియమాలు కట్టుబడి ఉండాలి.
వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ యొక్క బాధ్యతలు ఏమిటి?
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ సంభవము ఒప్పందం కట్టుబడి ఉండాలి.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ నియమాలు మరియు HUD ప్రకరణం నిబంధనలు కట్టుబడి ఉండాలి 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ కార్యక్రమం. ఇంక్లూడింగ్, కానీ వీటికే పరిమితం కాదు:
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ క్లయింట్ హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ ప్రోగ్రామ్ కోసం అర్హత ఉందో లేదో గుర్తించిన బాధ్యత.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ ప్రారంభ మరియు వార్షిక ధృవపత్రాలు ప్రాసెస్.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ ప్రతి సంవత్సరం తర్వాత తరలింపు ఇన్ ముందు మరియు యూనిట్ హౌసింగ్ క్వాలిటీ ప్రామాణిక తనిఖీ చేస్తుంది.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ సాయం మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది అందించిన వుంటుంది.
భూస్వామి బాధ్యతలు
HUD యొక్క బ్రోచర్: హెచ్‌సివి భూస్వామి కావడానికి దశలు
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- భావి అద్దెదారులు సూచనలు తనిఖీ.
- భద్రతా డిపాజిట్ సేకరించండి.
- అద్దె కౌలుదారు యొక్క భాగాన్ని సేకరించండి.
- అద్దె యూనిట్ నిర్వహించడానికి.
- ఒక కౌలుదారు ఒక యూనిట్ vacates వెంటనే వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ తెలియజేయి.
- లీజు మరియు మైనే భూస్వామి / కౌలుదారు చట్టాలు పరంగా అనుసరించండి.
- ప్రతిపాదిత లీజు ఉల్లంఘనల ముగింపులు వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ తెలియజేయి.
ఓచర్ హోల్డర్ యొక్క బాధ్యతలను
- విభాగం కట్టుబడి 8 హెచ్సీవీ కార్యక్రమం నిబంధనలు.
- భూస్వామ్య యొక్క కౌలు కట్టుబడి.
భూస్వాములు అద్దెదారులు పట్ల పక్షపాతంతో నివారించేందుకు ఫెయిర్ హౌసింగ్ నియమాలు పాటించాలి:
- భూస్వాములు చూపించే ఒక యూనిట్ అద్దెకు లేదా జాతి ఆధారంగా వివిధ నిబంధనలు లేదా షరతులు విధించే తిరస్కరించవచ్చు పోవచ్చు, రంగు, మతం, లింగ, లైంగిక, జాతీయ మూలం, వంశపారంపర్య, వయస్సు, భౌతిక లేదా మానసిక వైకల్యం, కుటుంబ స్థాయి, లేదా సమాఖ్య ఎలాంటి అందిన, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక ప్రజలకు సహాయానికి (ఈ సెక్షన్ కలిగి 8 హెచ్సీవీ కార్యక్రమంలో పాల్గొన్న.)
- భూస్వాములు వారు పూర్తిగా ప్రాంగణంలో అనుభవిస్తారు కాబట్టి వికలాంగులు వారి అపార్ట్ సవరించడానికి అనుమతిస్తాయి తప్పక. అద్దెదారులకు వారు యూనిట్ ఖాళీ ఉన్నప్పుడు వాటి అసలైన స్థితికి ప్రాంగణంలో లోపలి పునరుద్ధరించడానికి అవసరం కావచ్చు.
- భూస్వాములు యూనిట్ యొక్క పరిమాణం మీద ఆధారపడి ఉండేవారితో సంఖ్య పరిమితం చేయవచ్చు, కానీ ఏ పరిమితి వర్తించే స్థానిక స్థిరంగా ఉండాలి, రాష్ట్ర, మరియు సమాఖ్య ఆంక్షలు.
- భవనం రెండు విభాగాలను కలిగి తప్ప అతను / ఆమె ఒక సహాయక జంతు సాయం అవసరం ఎందుకంటే భూస్వాములు సాధారణంగా ఒక కౌలుదారు కు అద్దెకు తిరస్కరించే పోవచ్చు, వీటిలో ఒకటి యజమాని ఆక్రమించుకొని.
- భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు రెండు భూస్వామి / కౌలుదారు చట్టాలకు సూచించడానికి కోసం పైన్ ట్రీ లీగల్ ఒక అద్భుతమైన వెబ్సైట్ కలిగి.