Bonoen jabeentzako ohiko galderak

Behin bono bat eskuratu dut, zenbat denbora ez apartamentu bat aurkitu behar dut?
Artikulua batean 8 Etxebizitza Choice Kupoia (HCV) programa, Parte-hartzaile izan (90 egun?) etxebizitzen egokia aurkitzeko.

Zer dira artikulua a baldintzak 8 apartamentu?

1. Eraikinak segurua izan behar du eta tokiko eta federaleko etxebizitza segurtasun arauak bete behar ditu.
2. Alokairuak merkean izan behar du zuretzat. Atala 8 programak baino gehiago ordaintzeko aukera ematen du 30 zure diru-sarreren ehunekoa alokairurako eta utilitateetarako, hala ere Atal berria 8 bezeroek edo unitate berri batera mugitzen direnek ezin dute baino gehiago ordaindu 40 beren diru-sarreren ehunekoa mugitzean.
3. Alokairua ezin da gehiegizko prezioa izan. "Alokairuaren arrazoizkotasuna" proba bete behar du, horrek esan nahi du alokairua ezin dela izan inguruko antzeko unitateen alokairua baino. "Proba" hau unitate berri batera aldatzen zarenean edo zure jabeak alokairua igotzea eskatzen duenean egiten da.

Will artikulua 8 lagundu nire segurtasun gordailua ordaindu?
Do Not. zaude segurtasun gordailua ordaintzeko ardura.

Zein da Atal bat lortzeko eta erabiltzeko urratsez urratseko prozesua 8 bonoa?

1. Atalean eskaera egiten duzu 8 itxaron zerrenda eta zure izena zerrendaren lehenera iristen denean, Westbrook Housing-ek zure etxeko tamaina eta diru-sarrerak berrikusten ditu eta eskubidea duzun ala ez zehazten du.
2. Penal-aurrekaririk edo jabearen erreferentzia eskasak ez badituzu, bono bat eta alokairua onartzeko eskaera ematen dizu (RTA) forma. Orain daukazu 90 egunak apartamentu bat aurkitzeko.
3. Alokatu nahi duzun unitate bat aurkitzen duzunean, errentatzaileak maizter gisa egokitasuna egiaztatuko zaitu.
4. Zuk eta zure jabeak RTA formularioa bete eta Westbrook Housing-era itzuli.
5. Westbrook Housing-ek unitatea ikuskatzen du segurua dela eta etxebizitza estandarrak betetzen dituela ziurtatzeko. Ikuskatzaileak unitatea onartuko du edo zer konponketa behar diren adieraziko du.
6. Westbrook Housing-ek alokairua negoziatzen du jabearekin alokairuaren arrazoizkotasunaren jarraibideetan oinarrituta eta kontratu bat egiten du jabearekin.
7. Jabeak eta zuk errentamendua sinatu eta kopia bat eman Westbrook Housing-i.
8. Urtero, Westbrook Housing-ek unitatea ikuskatu eta zure hautagarritasuna aztertuko du.

Zenbat ordaintzen dut eta zenbat Westbrook Housing-ek alokairuagatik?
artean ordaintzen duzu 30 eta 40 zure hileko diru-sarreren ehunekoa alokairuan. Westbrook Housing-ek gainerakoa zure jabeari ordaintzen dio Etxebizitza Laguntzaren Ordainketa baten bidez (HAP).

Ba al dago etxebizitzak bete behar dituen eraikuntza estandarrak?
Etxebizitza Kalitate Arauak (HQs) Atalerako HUD gutxieneko kalitate-estandarrak dira 8 etxebizitza. HQS zure etxea seguru egongo dela ziurtatzeko garatu zen, osasuntsu eta eroso. Informazio gehiago lortzeko, irakurri Good Place A Live.

Nola askotan dira etxebizitzen ikuskapen beharrezkoa?
ikuskapen bat bete behar da mugitzen duzun unitate bat sartu aurretik, eta, ondoren, urtero.

Nola nire errenta egiaztatu da?
Westbrook Housing-ek zure enpresaburuen bidez egiaztatuko ditu diru-sarrera guztiak idatzizko dokumentazioarekin. Westbrook Housing-ek aldian-aldian lan-erregistroak berrikusten ditu HUD-en Enpresen Diru-sarrerak Egiaztatzeko Sistemaren bidez. Westbrook Housing-ek ez duzu diru-sarrerarik edo lan berririk jakinarazi, zure etxebizitzarako laguntza amaitu daiteke.

Nola nire errentan kuota kalkulatzeko,?
Alokairua arau federaletan oinarrituta kalkulatzen da, eta zure diru-sarrerak edo familia-tamaina aldatzen den bakoitzean berriro kalkulatzen da. Zure alokairuaren zatia ingurukoa da 30 zure hileko errenta egokituaren ehunekoa. Zenbateko hori ordainketa estandarraren edo alokairu gordinaren baxuagotik kentzen da Westbrook Housing-ek diru-laguntzan zenbat ordainduko duen zehazteko..
"Ordainketa estandarra" HUDk onartutako zenbatekoa da, logelen tamainan eta inguruko batez besteko merkatu bidezko alokairuetan oinarrituta.. Logelaren tamaina estandarra logela bakoitzeko bi pertsona da, baina etxeko buruak ez du espero logela bat ume batekin partekatzea.

Noiz egin behar etxeko errenta edo kide diren aldaketak jakinarazi behar?
errenta edo familia osaeran edozein aldaketa egon Westbrook Etxebizitza jakinarazi beharko barruan idatziz 10 egun. Diru sarrerak aldatzeko inprimakiak bete eta aldaketen berri emateko, Deitu zure programa ofizial batean 207-854-9779.

Zer kenkariak onartzen dira?

• $480 pean dagoen etxeko kide bakoitzaren hileko diru-sarrera gordinatik kentzen da 18 urte edo ezindu edo lanaldi osoko ikaslea da.
• $400 edozein adineko familiarentzat (adina 62 edo zaharragoak edo ezindu).
• Mediku gastuak gorakoa 3 adineko edo ezindutako edozein familiaren urteko familien diru-sarreren ehunekoa.
• beharrezkoa zentzuzko haurrak zaintzeko gastuak baduzu edo beste etxeko kidea erabili beharra gaitu edo haren / bere hezkuntza aurrera.

Non onartzen diren bonoak?
Bizitzea aukeratzen duzun tokian, betiere, unitateak Etxebizitza Kalitate Arau bat gainditzen badu (HQs) ikuskapena. Gainera, alokairuaren arrazoizkotasun-proba bat gainditu behar du alokairua bidezkoa dela ziurtatzeko.

Jabetza edo kudeatzailea Atalaren araberako unitateak alokatzeko prest dagoenean 8 Egitaraua, eta alokairu-kontratua edo errentamendu-kontratua eta Etxebizitza Laguntza Ordaintzeko kontratua sinatu behar dira.

Westbrook Housing-ek jabeek Atal bat onartuko duten unitateen zerrenda du 8 Bonua.

Zergatik dira beharrezkoak urteko berriro azterketak?
Westbrook Housing-ek araudi federalak eskatzen du zure diru-sarrerak eta familia-tamaina bakoitza urtean behin gutxienez berrikustea. Hori ziurtatzeko egiten da (1) alokairu kopuru egokia zure benetako diru-sarreren arabera ordaintzen ari da eta (2) etxea familiarako tamaina egokia da.

Nola prestatu dezaket berriro azterketarako?
Bai zure azterketarako bai urteko ikuskapenerako:

• Zure hitzordurarako garaiz izan.
• Ziurtatu berriro azterketa gutunean eskatutako informazio guztia duzula.

Zer gertatzen den berrikuspen honetan?
Westbrook Housing-ek hasierako lekualdatze-dataren urteurrena baino hilabete edo bi hilabete lehenago jakinaraziko dizu. Programako arduradun batek elkarrizketa egiteko ordua antolatuko du. Elkarrizketan, funtzionarioak errentei eta familiaren tamainari buruz emandako informazio guztia zuzena dela egiaztatuko du.

Urtean zehar, Westbrook Housing-ek zure etxebizitzaren ikuskapena ere programatuko du, Etxebizitzaren Kalitatearen oinarrizko arauak betetzen dituela ziurtatzeko..

Ikuskapena une egokia da zure etxearen egoerari buruz edo mantentze-arazoei buruz izan ditzakezun kezkak partekatzeko..

Zeintzuk dira nire betebeharrak?
Behar duzu:

• Salatu etxeko errenta guztiak eta aktiboen eta aldaketak etxeko kide in.
• Baimen zure etxeko ikuskatzeko zentzuzko oharra ondoren.
• Eman Westbrook Etxebizitza eta gutxienez jabea 30 egun idatziz abisua mugitzeko asmoa baduzu.
• Not sublet edo zure unitatea parte errentan.
• Inoiz ez erabili legez kanpoko edo kontrolatutako substantziarik.
• Ez da droga-lotutako edo indarkeriazko jarduera kriminal inplikatutako.
• Ez baimendu edonork ez da zure etxeko kidea zure helbidea erabili mezuak jaso, erregistratu ibilgailu, etab.
• Zure errentan baldintzen.

Ezin dut nire laguntza alokairua galtzen dut?
Bai, behean familiek alokatzeko laguntza galtzeko moduen zerrenda partziala dago:

• Alde egin behar den abisurik gabe.
• Baimendu gabeko pertsonei unitatean bizitzea edo posta helbide gisa erabiltzea baimendu.
• Diru-sarreren aldaketa guztien berri eman edo Westbrook Housing-ek eskatzen duen informazioa ez ematea.
• Etxebizitza-agintari bati zor dio dirua.
• Drogarekin lotutako edo indarkeriazko jarduera kriminaletan parte hartzea.
• Errentamenduaren baldintzak behin eta berriz urratzea.
• Kalte handiak eragin unitatean.

Noiz egin dezaket mugitu I?
Hona hemen mugitzeko jarraibide orokor batzuk.

• Eman Westbrook Housing eta zure jabea gutxienez 30 egun idazki.
• Jarri harremanetan zure programako arduradunarekin zure diru-sarrerak eta familiaren osaera eguneratu behar diren ikusteko, eta zure unitate berriaren jabearentzat beste bono bat eta alokairua onartzeko eskaera inprimakia lortzeko.
• Ziurtatu ordaindu beharreko alokairu guztia ordaindu dela.
• Garbitu unitatea ondo mugitu aurretik, honek etxetresna elektriko nagusiak eta alfonbrak barne hartzen ditu.

Zer egin behar dut zerbait konpondu behar denean?
Mantentze-arazoak jabeari edo jabetza-kudeatzaileari idatziz jakinarazi behar zaizkio. arazoa ez da era gonbita edo ahalik zuzendu bada, arazoa Westbrook Housing-i idatziz jakinarazi beharko litzaioke neurriak hartzeko.

Maizter gisa, zeintzuk dira nire ardurak unitatearekiko?
Landu etxeko ohitura onak zure etxean. Mantendu etxea garbi batean, egoera segurua eta ordenatua. Jabetza kudeatzaileari edo jabeari jakinarazi lehenbailehen konponketa bat behar den.