पूछे जाने वाले प्रश्न के वाउचर धारकों के लिए

एक बार मैं वाउचर प्राप्त, कितना समय मैं एक मकान खोजने के लिए की क्या ज़रूरत है?
धारा में 8 आवास विकल्प वाउचर (एचसीवी) कार्यक्रम, प्रतिभागी (90 दिन?) उपयुक्त आवास खोजने के लिए.

एक धारा की क्या आवश्यकताएं हैं 8 फ्लैट?

1. भवन सुरक्षित होना चाहिए और स्थानीय और संघीय आवास सुरक्षा मानकों को पूरा करना चाहिए.
2. किराया आपके लिए किफायती होना चाहिए. अनुभाग 8 कार्यक्रम आपको अधिक से अधिक भुगतान करने की अनुमति देता है 30 किराए और उपयोगिताओं के लिए आपकी आय का प्रतिशत, हालांकि नया खंड 8 ग्राहक या जो नई इकाई में जा रहे हैं, वे इससे अधिक का भुगतान नहीं कर सकते हैं 40 चाल-चलन पर उनकी आय का प्रतिशत.
3. किराया अधिक कीमत वाला नहीं हो सकता. इसे "किराया औचित्य" परीक्षण पूरा करना होगा, जिसका अर्थ है कि क्षेत्र में समान इकाइयों के लिए किराया किराए से अधिक नहीं हो सकता है. यह "परीक्षण" तब किया जाता है जब आप एक नई इकाई में जाते हैं या जब आपका मकान मालिक किराए में वृद्धि का अनुरोध करता है.

विल धारा 8 मेरी सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने में मदद?
ऐसा न करें. आप सुरक्षा जमा भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं.

अनुभाग प्राप्त करने और उपयोग करने के लिए चरण-दर-चरण प्रक्रिया क्या है 8 वाउचर?

1. आप अनुभाग में आवेदन करें 8 प्रतीक्षा सूची और जब आपका नाम सूची में सबसे ऊपर पहुंच जाए, वेस्टब्रुक हाउसिंग आपके घर के आकार और आय की समीक्षा करता है और निर्धारित करता है कि क्या आप पात्र हैं.
2. यदि आपका कोई आपराधिक रिकॉर्ड या खराब मकान मालिक संदर्भ नहीं है, आपको वाउचर और किरायेदारी स्वीकृति के लिए अनुरोध जारी किया जाता है (आरटीए) प्रपत्र. अब आपके पास है 90 एक अपार्टमेंट खोजने के लिए दिन.
3. जब आपको कोई ऐसी इकाई मिल जाए जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं, मकान मालिक आपको किरायेदार के रूप में उपयुक्तता के लिए स्क्रीन करेगा.
4. आप और आपके मकान मालिक आरटीए फॉर्म को पूरा करते हैं और इसे वेस्टब्रुक हाउसिंग को वापस कर देते हैं.
5. वेस्टब्रुक हाउसिंग यह सुनिश्चित करने के लिए इकाई का निरीक्षण करता है कि यह सुरक्षित है और आवास मानकों को पूरा करता है. इंस्पेक्टर यूनिट को मंजूरी देगा या नोट करेगा कि क्या मरम्मत की जरूरत है.
6. वेस्टब्रुक हाउसिंग किराए की तर्कसंगतता दिशानिर्देशों के आधार पर मकान मालिक के साथ किराए पर बातचीत करता है और मकान मालिक के साथ अनुबंध करता है.
7. मालिक और आप पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं और वेस्टब्रुक हाउसिंग को एक प्रति देते हैं.
8. हर साल, वेस्टब्रुक हाउसिंग इकाई का निरीक्षण करेगा और आपकी पात्रता की समीक्षा करेगा.

मैं कितना भुगतान करता हूं और वेस्टब्रुक हाउसिंग किराए के लिए कितना भुगतान करता है?
आप के बीच भुगतान करते हैं 30 व 40 किराए में आपकी मासिक आय का प्रतिशत. वेस्टब्रुक हाउसिंग आपके मकान मालिक को आवास सहायता भुगतान के रूप में शेष राशि का भुगतान करता है (कदम).

क्या ऐसे भवन मानक हैं जिन्हें अपार्टमेंट को पूरा करना चाहिए?
हाउसिंग गुणवत्ता मानकों (मुख्यालय-) अनुभाग के लिए HUD न्यूनतम गुणवत्ता मानक हैं 8 रिहायशी इकाइयां. मुख्यालय को यह सुनिश्चित करने के लिए विकसित किया गया था कि आपका घर सुरक्षित रहेगा, स्वस्थ और आरामदायक. अधिक जानकारी के लिए, पढ़ना एक अच्छा स्थान रहने के लिए.

आवास निरीक्षण कितनी बार के लिए आवश्यक हैं?
निरीक्षण पूरा किया जाना चाहिए इससे पहले कि आप एक इकाई में स्थानांतरित, और उसके बाद हर साल.

कैसे अपनी आय में सत्यापित किया गया?
वेस्टब्रुक हाउसिंग लिखित दस्तावेज के साथ आपके नियोक्ताओं के माध्यम से सभी आय को सत्यापित करेगा. Westbrook आवास भी समय समय पर रोजगार रिकॉर्ड की समीक्षा करता है HUD के उद्यम आय सत्यापन प्रणाली के माध्यम से. यदि वेस्टब्रुक हाउसिंग को पता चलता है कि आपने आय या नई नौकरी की सूचना नहीं दी है, आपकी आवास सहायता समाप्त की जा सकती है.

किराए पर लेने के मेरे हिस्से गणना कैसे की जाती?
किराए की गणना संघीय नियमों के आधार पर की जाती है, और जब भी आपकी आय या परिवार का आकार बदलता है तो इसकी पुनर्गणना की जाती है. आपके हिस्से का किराया लगभग है 30 आपकी मासिक समायोजित आय का प्रतिशत. यह राशि तब भुगतान मानक या सकल किराए के निचले हिस्से से घटा दी जाती है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि वेस्टब्रुक हाउसिंग सब्सिडी में कितना भुगतान करेगा.
"भुगतान मानक" एक एचयूडी-अनुमोदित राशि है जो बेडरूम के आकार और क्षेत्र के लिए औसत उचित बाजार किराए पर आधारित है. बेडरूम का आकार मानक दो व्यक्ति प्रति बेडरूम है, लेकिन घर के मुखिया से एक बच्चे के साथ शयन कक्ष साझा करने की अपेक्षा नहीं की जाती है.

जब घरेलू आय या सदस्यता परिवर्तन सूचित किया जाना चाहिए?
आय या पारिवारिक संरचना में कोई परिवर्तन भीतर लिखित रूप में Westbrook हाउसिंग को सूचित किया जाना चाहिए 10 दिन. आय परिवर्तन प्रपत्र भरने और परिवर्तनों की रिपोर्ट करने के लिए, पर अपने कार्यक्रम अधिकारी फोन 207-854-9779.

क्या कटौती की अनुमति है?

• $480 परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए आपकी सकल मासिक आय में से कटौती की जाती है जो कम है 18 वर्ष की आयु या अक्षम है या एक पूर्णकालिक छात्र है.
• $400 किसी भी बुजुर्ग परिवार के लिए (आयु 62 या पुराने या विकलांग).
• से अधिक चिकित्सा व्यय 3 किसी भी बुजुर्ग या विकलांग परिवार की वार्षिक पारिवारिक आय का प्रतिशत.
• उचित बच्चे की देखभाल आवश्यक खर्च आपके या दूसरे घर के सदस्य नियोजित किया जा करने के लिए सक्षम करने के लिए या उसकी / उसके शिक्षा अग्रिम करने के लिए.

वाउचर कहाँ स्वीकार किए जाते हैं?
आप जहां भी रहना चुनते हैं, जब तक इकाई आवास गुणवत्ता मानकों को पारित करती है (मुख्यालय-) निरीक्षण. यह सुनिश्चित करने के लिए कि किराया उचित है, इसे एक किराया तर्कसंगतता परीक्षण भी पास करना होगा.

जब कोई संपत्ति का मालिक या प्रबंधक धारा के तहत इकाइयों को किराए पर देने को तैयार हो 8 कार्यक्रम, और एक रेंटल एग्रीमेंट या लीज और हाउसिंग असिस्टेंस पेमेंट कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए.

वेस्टब्रुक हाउसिंग में उन इकाइयों की एक सूची है जिनके मालिक एक अनुभाग स्वीकार करेंगे 8 वाउचर.

वार्षिक पुनर्परीक्षा क्यों आवश्यक हैं?
वेस्टब्रुक हाउसिंग को संघीय नियमों द्वारा वर्ष में कम से कम एक बार आपकी आय और परिवार के आकार की समीक्षा करने की आवश्यकता होती है. यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि (1) आपकी वास्तविक आय के आधार पर किराए की सही राशि का भुगतान किया जा रहा है और (2) घर परिवार के लिए सही आकार है.

मैं पुन: परीक्षा की तैयारी कैसे कर सकता हूं?
आपकी पुन: परीक्षा और वार्षिक निरीक्षण दोनों के लिए:

• अपनी नियुक्ति के लिए समय पर पहुंचें.
• सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने पुनर्परीक्षा पत्र में मांगी गई सभी जानकारी है.

इस समीक्षा के दौरान क्या होता है?
वेस्टब्रुक हाउसिंग आपकी आरंभिक स्थानांतरण तिथि की वर्षगांठ से एक से दो महीने पहले आपको सूचित करेगा. एक कार्यक्रम अधिकारी साक्षात्कार आयोजित करने के लिए एक समय निर्धारित करेगा. इंटरव्यू में, अधिकारी यह देखने के लिए जाँच करेगा कि आय और परिवार के आकार के बारे में प्रदान की गई सभी जानकारी सही है.

वर्ष के दौरान कभी-कभी, वेस्टब्रुक हाउसिंग यह सुनिश्चित करने के लिए आपके घर का निरीक्षण भी करेगा कि यह अभी भी बुनियादी आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करता है.

निरीक्षण आपके लिए एक अच्छा समय है कि आप अपने घर की स्थिति या रखरखाव संबंधी किसी भी समस्या के बारे में अपनी कोई चिंता साझा करें।.

मेरी दायित्वों क्या हैं?
तुम्हे अवश्य करना चाहिए:

• रिपोर्ट सभी घरेलू आय और संपत्ति और घर के सदस्यों में परिवर्तन.
• उचित नोटिस के बाद अपने घर के परमिट निरीक्षण.
• Westbrook आवास और कम से कम मालिक दें 30 दिन की लिखित सूचना यदि आप स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं.
• शिकमी देना या अपने यूनिट के किसी भी हिस्से पट्टे नहीं.
• कभी भी अवैध या नियंत्रित पदार्थों का उपयोग न करें.
• नहीं मादक पदार्थों से संबंधित या हिंसक आपराधिक गतिविधियों में शामिल होना.
• जो कोई अपने घर का सदस्य नहीं है अपने पते का उपयोग करना मेल प्राप्त करने की अनुमति नहीं, रजिस्टर वाहनों, आदि.
• अपने पट्टे की शर्तों का पालन करें.

मैं अपने किराए पर लेने की सहायता खो सकते हैं?
हाँ, नीचे उन तरीकों की एक आंशिक सूची दी गई है जिनसे परिवारों की किराये की सहायता समाप्त हो जाती है:

• उचित सूचना के बिना बाहर निकलें.
• अनधिकृत लोगों को यूनिट में रहने दें या इसे अपने डाक पते के रूप में उपयोग करें.
• आय में सभी परिवर्तनों की रिपोर्ट करने या वेस्टब्रुक हाउसिंग द्वारा आवश्यक जानकारी प्रदान करने में विफल.
• किसी भी आवास प्राधिकरण को पैसा देना.
• नशीली दवाओं से संबंधित या हिंसक आपराधिक गतिविधियों में शामिल हों.
• बार-बार पट्टे की शर्तों का उल्लंघन.
• इकाई को काफी नुकसान पहुंचाते हैं.

जब मैं ले जा सकते हैं?
बाहर जाने के लिए यहां कुछ सामान्य दिशानिर्देश दिए गए हैं.

• वेस्टब्रुक हाउसिंग और अपने मकान मालिक को कम से कम दें 30 दिन के लिखित नोटिस.
• यह देखने के लिए अपने कार्यक्रम अधिकारी से संपर्क करें कि क्या आपकी आय और परिवार की संरचना को अद्यतन किया जाना चाहिए, और अपनी नई इकाई के मालिक के लिए एक अन्य वाउचर और किरायेदारी स्वीकृति फॉर्म के लिए अनुरोध प्राप्त करने के लिए.
• सुनिश्चित करें कि सभी बकाया किराए का भुगतान कर दिया गया है.
• चलने से पहले यूनिट को अच्छी तरह से साफ कर लें, इसमें प्रमुख उपकरण और कालीन शामिल हैं.

मैं जब कुछ मरम्मत की जा करने की जरूरत है क्या करते हो?
रखरखाव की समस्याओं को मालिक या संपत्ति प्रबंधक को लिखित रूप में सूचित किया जाना चाहिए. समस्या यह है कि एक त्वरित या संतोषजनक ढंग से सही नहीं है, संभावित कार्रवाई के लिए लिखित रूप में वेस्टब्रुक हाउसिंग को समस्या की सूचना दी जानी चाहिए.

किरायेदार के रूप में, यूनिट के प्रति मेरी क्या जिम्मेदारियां हैं?
अपने घर में अच्छी हाउसकीपिंग की आदतों का अभ्यास करें. घर को साफ रखें, सुरक्षित और व्यवस्थित स्थिति. मरम्मत की आवश्यकता होने पर संपत्ति प्रबंधक या मालिक को जल्द से जल्द बताएं.