FAQ kanggo Pemegang Voucher

Sawise aku njaluk voucher, pinten wektu aku kudu golek apartemen?
Ing bagean 8 Housing Choice Voucher (HCV) program, peserta duwe (90 dina?) kanggo nemokake omah sing cocog.

Apa syarat kanggo bagean 8 apartemen?

1. Bangunan kasebut kudu aman lan cocog karo standar keamanan omah lokal lan federal.
2. Nyewa kudu terjangkau kanggo sampeyan. Bagian 8 program ngijini sampeyan kanggo mbayar luwih saka 30 persen saka income kanggo nyewa lan keperluan, Nanging bagean anyar 8 klien utawa sing obah menyang unit anyar ora bisa mbayar luwih saka 40 persen saka income nalika pindhah-in.
3. Sewa ora bisa ngluwihi rega. Iku kudu ketemu "rent reasonableness" test, tegese sewa ora bisa luwih dhuwur tinimbang sewa kanggo unit sing padha ing wilayah kasebut. "Tes" iki dileksanakake nalika sampeyan pindhah menyang unit anyar utawa nalika juragan tanah njaluk kenaikan sewa.

Bagian Bakal 8 bantuan mbayar simpenan keamanan sandi?
Aja. Sampeyan tanggung jawab kanggo mbayar simpenan keamanan.

Apa proses langkah-langkah kanggo njupuk lan nggunakake bagean 8 voucer?

1. Sampeyan nglamar menyang bagean 8 dhaftar ngenteni lan nalika jeneng tekan ndhuwur dhaftar, Westbrook Housing reviews ukuran kluwarga lan income lan nemtokake yen sampeyan layak.
2. Yen sampeyan ora duwe cathetan pidana utawa referensi tuan tanah miskin, sampeyan ditanggepi voucer lan Request for Tenancy Approval (RTA) wujud. Sampeyan saiki duwe 90 dina kanggo nemokake apartemen.
3. Nalika sampeyan nemokake unit sing pengin nyewa, juragan tanah bakal screening sampeyan kanggo cocog minangka tenant.
4. Sampeyan lan tuan tanah ngrampungake wangun RTA lan bali menyang Westbrook Housing.
5. Westbrook Housing mriksa unit kanggo mesthekake yen iku aman lan ketemu standar omah. Inspektur bakal nyetujoni unit kasebut utawa nyathet apa sing dibutuhake kanggo ndandani.
6. Westbrook Housing rembugan nyewa karo juragan tanah adhedhasar pedoman rent reasonableness lan mlebu menyang kontrak karo juragan tanah..
7. Pemilik lan sampeyan mlebu sewa lan menehi salinan menyang Westbrook Housing.
8. Saben taun, Westbrook Housing bakal mriksa unit lan maneh nduweni hak.

Pinten aku mbayar lan pinten ora Westbrook Housing mbayar menyang rent?
Sampeyan mbayar antarane 30 lan 40 persen saka penghasilan saben wulan ing sewa. Westbrook Housing mbayar seko kanggo juragan ing wangun Pembayaran Assistance Housing (HAP).

Apa ana standar bangunan sing apartemen kudu ketemu?
Standar Kualitas Omah (HQS) minangka standar kualitas minimal HUD kanggo Bagean 8 unit omah. HQS dikembangake kanggo mesthekake yen omah sampeyan bakal aman, sehat lan nyaman. Kanggo informasi luwih lengkap, maca Panggonan sing Apik kanggo Urip.

Sepira kerepe inspeksi omah dibutuhake?
Pemriksaan kudu rampung sadurunge pindhah menyang unit, banjur saben taun.

Kepiye penghasilanku diverifikasi?
Westbrook Housing bakal verifikasi kabeh income liwat juragan karo dokumentasi ditulis. Westbrook Housing uga periodik reviews cathetan Employment liwat Enterprise Income Verifikasi System HUD kang. Yen Westbrook Housing ketemu sampeyan ora laporan income utawa proyek anyar, pitulungan omah sampeyan bisa mungkasi.

Kepriye pangetunge dhuwit sewaku?
Sewa diwilang adhedhasar peraturan federal, lan diwilang maneh nalika owah-owahan penghasilan utawa ukuran kulawarga. Bagéan saka nyewa kira-kira 30 persen saka income diatur saben wulan. Jumlah iki banjur dikurangi saka ngisor standar pembayaran utawa rent reged kanggo nemtokake pinten Westbrook Housing bakal mbayar subsidi..
"Standar pembayaran" minangka jumlah sing disetujoni HUD adhedhasar ukuran kamar turu lan rata-rata sewa pasar sing adil kanggo wilayah kasebut. Standar ukuran kamar turu yaiku rong wong saben kamar turu, nanging kepala kluwarga ora samesthine kanggo nuduhake kamar turu karo anak.

Nalika income kluwarga utawa owah-owahan anggota kudu dilapurake?
Sembarang owah-owahan ing income utawa kulawarga komposisi kudu kacarita kanggo Westbrook Housing ing nulis ing 10 dina. Kanggo ngisi formulir owah-owahan income lan laporan owah-owahan, nelpon petugas program ing 207-854-9779.

Apa potongan sing diidini?

• $480 dikurangi saka penghasilan saben wulan reged kanggo saben anggota kluwarga sing ana ing ngisor 18 taun utawa dipatèni utawa mahasiswa full-time.
• $400 kanggo kulawarga sing wis tuwa (umur 62 utawa lawas utawa dipatèni).
• Biaya medis luwih saka 3 persen saka income kulawarga taunan saka sembarang kulawarga tuwa utawa cacat.
• Biaya perawatan bocah sing cukup perlu kanggo ngidini sampeyan utawa anggota kluwarga liyane bisa kerja utawa maju pendidikane.

Where voucher ditampa?
Ing ngendi wae sampeyan milih manggon, anggere unit liwat Standards Quality Housing (HQS) pamriksan. Sampeyan uga kudu ngliwati tes kewajaran sewa kanggo mesthekake yen sewa kasebut adil.

Nalika pemilik utawa manajer properti gelem nyewa unit ing bagean kasebut 8 Program, lan perjanjian sewa utawa sewa lan kontrak Pembayaran Bantuan Perumahan kudu ditandatangani.

Westbrook Housing wis dhaftar Unit sing nduweni bakal nampa Section a 8 Voucher.

Apa perlu reexaminations taunan?
Westbrook Housing dibutuhake dening peraturan Federal kanggo maneh saben income lan ukuran kulawarga ing paling sapisan taun. Iki ditindakake kanggo njamin (1) jumlah tengen rent lagi mbayar adhedhasar income nyata lan (2) omah iku ukuran pas kanggo kulawarga.

Carane aku bisa nyiapake kanggo reexamination?
Kanggo pemeriksaan ulang lan pemeriksaan taunan:

• Tepat wektu kanggo janjian sampeyan.
• Priksa manawa sampeyan duwe kabeh informasi sing dijaluk ing surat reexamination.

Apa mengkono sak review iki?
Westbrook Housing bakal ngabari siji kanggo rong sasi sadurunge mengeti saka wiwitan pamindhahan-in tanggal. Petugas program bakal nemtokake wektu kanggo nindakake wawancara. Ing wawancara, pejabat bakal mriksa kanggo ndeleng sing kabeh informasi kasedhiya babagan income lan ukuran kulawarga bener.

Kadhangkala ing taun, Westbrook Housing uga bakal gawe jadwal pengawasan saka ngarep kanggo mesthekake yen isih meets Standards Quality Housing dhasar.

Pemriksaan iku wektu sing apik kanggo sampeyan nuduhake keprihatinan sampeyan babagan kahanan omah utawa masalah pangopènan sing sampeyan alami..

Apa kewajibanku?
Kowe kudu:

• Lapor kabeh income kluwarga lan aset lan owah-owahan ing anggota kluwarga.
• Ijin mriksa omah sampeyan sawise kabar sing cukup.
• Menehi Westbrook Housing lan pemilik ing paling 30 dina ditulis kabar yen rencana kanggo pindhah.
• Ora sublet utawa nyewa bagean unit sampeyan.
• Aja nggunakake bahan kimia ilegal utawa kontrol.
• Aja melu kegiatan kriminal sing gegandhengan karo narkoba utawa kekerasan.
• Ora ngidini sapa wae sing dudu anggota kluwarga sampeyan nggunakake alamat sampeyan kanggo nampa surat, ndaftar kendaraan, etc.
• Tindakake syarat sewa sampeyan.

Apa aku bisa kelangan pitulungan rental?
Ya, ngisor iki dhaftar parsial cara kulawarga ilang bantuan rental sing:

• Pindhah metu tanpa kabar sing tepat.
• Ngidini wong sing ora sah manggon ing unit kasebut utawa digunakake minangka alamat layang.
• Gagal kanggo laporan kabeh owah-owahan ing income utawa kanggo nyedhiyani informasi sing dibutuhake dening Westbrook Housing.
• Utang dhuwit marang panguwasa omah.
• Dadi melu kegiatan kriminal sing gegandhengan karo narkoba utawa kekerasan.
• Bola-bali nglanggar syarat-syarat sewa.
• Nimbulake karusakan sing signifikan ing unit kasebut.

Kapan aku bisa pindhah?
Kene sawetara pedoman umum kanggo pindhah metu.

• Menehi Westbrook Housing lan juragan tanah paling 30 kabar ditulis dina.
• Hubungi petugas program sampeyan kanggo ndeleng manawa penghasilan lan komposisi kulawarga sampeyan kudu dianyari, lan entuk voucer liyane lan formulir Panjaluk Persetujuan Tenancy kanggo pemilik unit anyar sampeyan.
• Priksa manawa kabeh sewa wis dibayar.
• Ngresiki unit sak tenane sadurunge sampeyan pindhah, iki kalebu peralatan utama lan karpet.

Apa sing kudu daklakoni nalika ana sing kudu didandani?
Masalah pangopènan kudu dilaporake menyang pemilik utawa manajer properti kanthi tulisan. Yen masalah ora didandani ing proses pas mirunggan, masalah kudu kacarita kanggo Westbrook Housing ing nulis kanggo tumindak bisa.

Minangka tenant, apa tanggung jawabku marang unit kasebut?
Nglakokake kabiasaan omah sing apik ing omah sampeyan. Jaga omah kanthi resik, kondisi aman lan tertib. Ayo manajer utawa pemilik properti ngerti sanalika bisa yen perlu ndandani.