자주 묻는 질문의 바우처 홀더에 대한

나는 바우처를 일단, 얼마나 많은 시간 나는 아파트를 찾을 수 있나요?
섹션 8 주택 선택 바우처 (HCV) 프로그램, 참가자들은이 (90 일?) 적당한 주택을 찾을 수.

섹션에 대한 요구 사항은 무엇입니까 8 아파트?

1. 건물은 안전해야 하며 지역 및 연방 주택 안전 표준을 충족해야 합니다..
2. 임대료는 당신을 위해 적당해야 합니다. 그 영역 8 프로그램을 통해 30 임대료 및 유틸리티에 대한 소득의 퍼센트, 그러나 새로운 섹션 8 고객 또는 새 유닛으로 이사하는 사람들은 40 입주 시 소득의 퍼센트.
3. 임대료는 비싸게 책정될 수 없습니다. "임대료 합리성" 테스트를 충족해야 합니다., 이는 임대료가 해당 지역의 유사한 유닛에 대한 임대료보다 높을 수 없음을 의미합니다.. 이 "테스트"는 새 유닛으로 이사하거나 집주인이 임대료 인상을 요청할 때 수행됩니다..

윌 섹션 8 내 보증금을 지불하는 데 도움?
하지. 당신은 보증금을 지불 할 책임이 있습니다.

섹션을 가져오고 사용하기 위한 단계별 프로세스는 무엇입니까? 8 보증인?

1. 당신은 섹션에 지원 8 대기자 명단과 당신의 이름이 목록의 맨 위에 올랐을 때, Westbrook Housing은 귀하의 가구 규모와 소득을 검토하고 귀하의 자격 여부를 결정합니다..
2. 전과가 없거나 임대인 레퍼런스가 불량한 경우, 바우처와 임대 승인 요청이 발행됩니다. (RTA) 형태. 당신은 이제 90 아파트를 찾는 일.
3. 임대하고 싶은 유닛을 찾았을 때, 집주인이 세입자로서의 적합성을 심사할 것입니다..
4. 귀하와 집주인은 RTA 양식을 작성하여 Westbrook Housing에 제출하십시오..
5. Westbrook Housing은 유닛을 검사하여 유닛이 안전하고 주택 표준을 충족하는지 확인합니다.. 검사관이 장치를 승인하거나 수리가 필요한 사항을 기록합니다..
6. Westbrook Housing은 임대료 합리성 지침에 따라 집주인과 임대료를 협상하고 집주인과 계약을 체결합니다..
7. 소유주와 귀하는 임대차 계약서에 서명하고 사본을 Westbrook Housing에 제공합니다..
8. 매년, Westbrook Housing은 유닛을 검사하고 귀하의 자격을 검토할 것입니다..

내가 얼마를 지불하고 Westbrook Housing이 임대료에 대해 얼마를 지불합니까??
당신은 사이에 지불 30 과 40 월 소득의 퍼센트 임대료. Westbrook Housing은 주택 지원 지불의 형태로 집주인에게 나머지를 지불합니다. (단계).

아파트가 충족해야 하는 건축 기준이 있습니까??
주택 품질 기준 (HQS) 섹션에 대한 HUD 최소 품질 표준입니다. 8 주택. HQS는 귀하의 가정이 안전한지 확인하기 위해 개발되었습니다., 건강하고 편안한. 자세한 내용은, 독서 라이브하기에 좋은 장소.

얼마나 자주 주택 검사가 필요합니다?
당신이 단위로 이동하기 전에 검사를 완료해야합니다, 후 매년.

어떻게 내 소득 확인?
Westbrook Housing은 서면 문서로 고용주를 통해 모든 소득을 확인할 것입니다.. 웨스트 브룩 주택도 정기적으로 HUD의 기업 소득 검증 시스템을 통해 고용 기록을 검토. Westbrook Housing이 귀하가 소득이나 새 일자리를 보고하지 않은 것으로 판단되는 경우, 귀하의 주거 지원이 종료될 수 있습니다.

어떻게 임대료의 내 점유율은 계산한다?
임대료는 연방 규정에 따라 계산됩니다., 소득이나 가족 규모가 변경될 때마다 다시 계산됩니다.. 임대료 중 귀하의 부분은 약 30 월별 조정 소득의 퍼센트. 그런 다음 이 금액을 지불 기준 또는 총 임대료 중 낮은 금액에서 차감하여 Westbrook Housing이 보조금으로 지불할 금액을 결정합니다..
"지불 기준"은 침실 크기와 해당 지역의 평균 공정 시장 임대료를 기반으로 한 HUD 승인 금액입니다.. 침실 크기 기준은 침실당 2명입니다., 그러나 가장은 자녀와 침실을 공유할 것으로 예상되지 않습니다..

가구 소득 또는 회원 변경보고해야 할 때?
소득이나 가족 구성의 변화는 이내에 서면으로 웨스트 브룩 주택에보고해야 10 일. 소득 변경 양식을 작성하고 변경 사항을 보고하려면, 에서 프로그램 책임자를 호출 207-854-9779.

무엇 공제 허용?

• $480 아래에 해당하는 각 가구 구성원의 총 월 소득에서 공제됩니다. 18 세 또는 비활성화 또는 풀 타임 학생.
• $400 모든 노인 가족을 위해 (나이 62 이상 또는 비활성화).
• 를 초과하는 의료비 3 노인 또는 장애인 가족의 연간 가족 소득 비율.
• 필요한 합리적인 보육 비용은 당신 또는 다른 가족 구성원이 채택 될 수있게하거나 그 / 그녀의 교육을 사전에.

바우처는 어디에서 허용됩니까??
당신이 살기로 선택한 곳 어디든, 주택 품질 기준을 통과하는 한 (HQS) 점검. 또한 임대료가 공정한지 확인하기 위해 임대료 합리성 테스트를 통과해야 합니다..

부동산 소유자 또는 관리자가 섹션에 따라 유닛을 임대할 의향이 있는 경우 8 프로그램, 임대 계약 또는 임대 및 주택 지원 지불 계약에 서명해야 합니다..

Westbrook Housing에는 소유자가 섹션을 수락할 유닛 목록이 있습니다. 8 보증인.

연례 재시험이 필요한 이유?
Westbrook Housing은 연방 규정에 따라 최소 1년에 한 번 귀하의 소득과 가족 규모를 ​​검토해야 합니다.. 이것은 다음을 보장하기 위해 수행됩니다. (1) 귀하의 실제 소득에 따라 적절한 금액의 임대료가 지불되고 (2) 집은 가족에게 적합한 크기입니다..

재시험을 준비하는 방법?
재검사와 연간 검사 모두를 위해:

• 약속 시간에 맞춰.
• 재시험 서신에 요청된 모든 정보가 있는지 확인하십시오..

이 검토 중에 일어나는 일?
Westbrook Housing은 최초 입주일 1~2개월 전에 알려드립니다.. 프로그램 담당자가 인터뷰를 실시할 시간을 예약합니다.. 인터뷰에서, 경찰관은 소득 및 가족 규모에 대해 제공된 모든 정보가 정확한지 확인할 것입니다..

연중 언젠가, Westbrook Housing은 또한 귀하의 주택이 여전히 기본적인 주택 품질 기준을 충족하는지 확인하기 위해 검사 일정을 잡을 것입니다..

점검은 집의 상태나 현재 겪고 있는 유지 관리 문제에 대한 우려 사항을 공유할 수 있는 좋은 시간입니다..

나의 의무는 무엇입니까?
당신은해야합니다:

• 가족 구성원의 모든 가구 소득과 자산 및 변경 신고.
• 합리적인 통지 후 당신의 가정의 허가 검사.
• 웨스트 브룩 주택 이상 소유자주세요 30 이사할 계획이 있는 경우 일수 서면 통지.
• 전대 또는 장치의 일부를 임대하지 않음.
• 불법 또는 규제 물질을 절대 사용하지 마십시오..
• 마약 관련 폭력 범죄 활동에 참여하지 않음.
• 당신의 가족의 구성원이 아닌 사람이 메일을받을 주소를 사용할 수 없음, 차량 등록, 기타.
• 임대 계약의 조건에 따라.

내 임대 지원을 잃을 수 있습니다?
예, 아래는 가족이 임대 지원을 잃는 방법의 부분 목록입니다.:

• 적절한 예고 없이 퇴거.
• 승인되지 않은 사람이 유닛에 살거나 우편 주소로 사용하도록 허용.
• 소득의 모든 변경 사항을 보고하지 않거나 Westbrook Housing에서 요구하는 정보를 제공하지 않음.
• 모든 주택 당국에 돈을 빚지고 있습니다..
• 마약 관련 또는 폭력적인 범죄 활동에 연루된 경우.
• 임대조건을 반복적으로 위반하는 행위.
• 장치에 심각한 손상을 일으킬 수 있습니다..

나는 이동할 수 있습니다 때?
다음은 이사에 대한 몇 가지 일반적인 지침입니다..

• Westbrook Housing과 집주인에게 최소한 30 일 서면 통지.
• 소득 및 가족 구성을 업데이트해야 하는지 알아보려면 프로그램 담당자에게 문의하십시오., 새 유닛의 소유자를 위한 다른 바우처와 임대 승인 요청 양식을 얻기 위해.
• 모든 임대료가 지불되었는지 확인하십시오.
• 이동하기 전에 장치를 철저히 청소하십시오, 여기에는 주요 가전 제품 및 카펫이 포함됩니다..

내가 뭔가를 수리 할 필요가있을 때 어떻게해야합니까?
유지 관리 문제는 소유자 또는 자산 관리자에게 서면으로 보고해야 합니다.. 문제는 프롬프트 또는 만족스러운 방법으로 해결되지 않으면, 가능한 조치를 위해 문제를 Westbrook Housing에 서면으로 보고해야 합니다..

임차인으로서, 부대에 대한 나의 책임은 무엇인가?
집에서 좋은 가사 습관을 실천하십시오. 집을 깨끗한 상태로 유지, 안전하고 질서 있는 상태. 수리가 필요할 때 부동산 관리자나 소유주에게 가능한 한 빨리 알리십시오..