FAQ għall Detenturi Voucher

Ladarba niġi vawċer, kemm ħin do I jkollhom isibu appartament?
Fit-Taqsima 8 Djar Għażla Fattura (HCV) programm, parteċipanti jkollhom (90 jiem?) biex isibu akkomodazzjoni xierqa.

X'inhuma r-rekwiżiti għal-Taqsima 8 appartament?

1. Il-bini għandu jkun sigur u jilħaq l-istandards tas-sigurtà tad-djar lokali u federali.
2. Il-kera trid tkun affordabbli għalik. Is-Sezzjoni 8 programm jippermettilek tħallas aktar minn 30 fil-mija tad-dħul tiegħek għall-kera u l-utilitajiet, madankollu Taqsima ġdida 8 klijenti jew dawk li qed jiċċaqilqu f’unità ġdida ma jistgħux iħallsu aktar minn 40 fil-mija tad-dħul tagħhom meta jċaqalqu.
3. Il-kera ma tistax tkun iżżejjed. Għandha tissodisfa test ta' "raġonevolezza tal-kera"., li jfisser li l-kera ma tistax tkun ogħla mill-kera għal unitajiet simili fiż-żona. Dan it-“test” isir meta tmur f’unità ġdida jew meta sid il-kera jitlob żieda fil-kera.

Taqsima Se 8 sabiex iħallas depożitu ta 'sigurtà tiegħi?
Do Mhux. Inti responsabbli għall-ħlas tal depożitu ta 'sigurtà.

X'inhu l-proċess pass pass biex tinkiseb u tuża Taqsima 8 voucher?

1. Inti tapplika għat-Taqsima 8 lista ta’ stennija u meta ismek jilħaq il-quċċata tal-lista, Westbrook Housing tirrevedi d-daqs u d-dħul tad-dar tiegħek u tiddetermina jekk intix eliġibbli.
2. Jekk m'għandekx rekord kriminali jew referenzi fqar ta' sid il-kera, tinħariġlek vawċer u Talba għall-Approvazzjoni tal-Kiri (RTA) forma. Issa għandek 90 jiem biex issib appartament.
3. Meta ssib unità li trid tikri, sid il-kera jeżaminek għall-adegwatezza bħala kerrej.
4. Int u sid il-kera imla l-formola RTA u rritornaha lil Westbrook Housing.
5. Westbrook Housing tispezzjona l-unità biex tiżgura li hija sigura u li tissodisfa l-istandards tad-djar. L-ispettur japprova l-unità jew jinnota liema tiswijiet huma meħtieġa.
6. Westbrook Housing tinnegozja l-kera mas-sid abbażi tal-linji gwida dwar ir-raġonevolezza tal-kera u tidħol f’kuntratt mas-sid.
7. Is-sid u int tiffirma l-kirja u tagħti kopja lil Westbrook Housing.
8. Kull sena, Westbrook Housing se tispezzjona l-unità u tirrevedi l-eliġibilità tiegħek.

Kemm inħallas u kemm tħallas Westbrook Housing għall-kera?
Inti tħallas bejn 30 u 40 fil-mija tad-dħul ta’ kull xahar tiegħek fil-kera. Westbrook Housing iħallas il-kumplament lil sid il-kera fil-forma ta' Ħlas ta' Assistenza għad-Djar (HAP).

Hemm standards tal-bini li l-appartament għandu jilħaq?
Djar Istandards ta 'Kwalità (HQs) huma l-istandards minimi tal-kwalità tal-HUD għat-Taqsima 8 unitajiet ta 'djar. HQS ġie żviluppat biex jiżgura li d-dar tiegħek tkun sigura, b'saħħithom u komdi. Għal aktar informazzjoni, aqra Post Tajba Live.

Kemm-il darba huma ispezzjonijiet djar meħtieġa?
Spezzjoni għandha timtela qabel ma inti timxi ġo unità, u mbagħad kull sena.

Kif huwa dħul tiegħi verifikata?
Westbrook Housing se tivverifika d-dħul kollu permezz ta' min iħaddmek b'dokumentazzjoni bil-miktub. Westbrook Djar wkoll perjodikament jeżamina reġistri ta 'impjiegi permezz Intrapriża Dħul Sistema Verifika HUD. Jekk Westbrook Housing issib li ma rrapportajtx dħul jew impjieg ġdid, l-assistenza tad-djar tiegħek tista' tiġi mitmuma.

Kif huwa sehem tiegħi ta 'kera kkalkulata?
Il-kera hija kkalkulata abbażi tar-regolamenti federali, u jiġi kkalkulat mill-ġdid kull meta jinbidel id-dħul jew id-daqs tal-familja tiegħek. Il-porzjon tiegħek tal-kera huwa madwar 30 fil-mija tad-dħul aġġustat ta' kull xahar tiegħek. Dan l-ammont imbagħad jitnaqqas mill-aktar baxx tal-istandard tal-ħlas jew tal-kera gross biex jiġi ddeterminat kemm Westbrook Housing se tħallas fis-sussidju..
L-"istandard tal-ħlas" huwa ammont approvat mill-HUD bbażat fuq id-daqs tas-sodda u kirjiet medji ġusti tas-suq għaż-żona. L-istandard tad-daqs tas-sodda huwa ta' żewġ persuni għal kull kamra tas-sodda, iżda l-kap tad-dar mhux mistenni jaqsam kamra tas-sodda ma’ tifel.

Meta għandha tiġi rrappurtata dħul tad-dar jew sħubija bidliet?
Kwalunkwe bidla fid-dħul jew fil-kompożizzjoni tal-familja għandhom jiġu rappurtati lill Westbrook Djar bil-miktub fi 10 jiem. Biex timla l-formoli tal-bidla tad-dħul u tirrapporta l-bidliet, sejħa uffiċjal programm tiegħek fil 207-854-9779.

Liema ammess tnaqqis?

• $480 jitnaqqas mid-dħul gross ta’ kull xahar tiegħek għal kull membru tad-dar li jkun taħt 18 sena jew huwa student full-time b'diżabilità jew.
• $400 għal kull familja anzjana (età 62 jew anzjani jew b'diżabilità).
• Spejjeż mediċi li jaqbżu 3 fil-mija tad-dħul annwali tal-familja ta’ kwalunkwe familja anzjana jew b’diżabilità.
• spejjeż raġonevoli tal-kura tat-tfal meħtieġa biex jgħinuk jew membru tad-dar ieħor li tkun impjegata jew biex javvanzaw l-edukazzjoni tiegħu / tagħha.

Fejn huma aċċettati vouchers?
Kull fejn tagħżel li tgħix, sakemm l-unità tgħaddi Standards ta' Kwalità tad-Djar (HQs) spezzjoni. Għandha wkoll tgħaddi minn test tar-raġonevolezza tal-kera biex tiżgura li l-kera hija ġusta.

Meta sid jew maniġer tal-proprjetà jkun lest jikri unitajiet taħt it-Taqsima 8 Programm, u kuntratt ta' kiri jew kiri u kuntratt ta' Ħlas ta' Assistenza fid-Djar iridu jiġu ffirmati.

Westbrook Housing għandha lista ta 'unitajiet li s-sidien tagħhom se jaċċettaw Taqsima 8 Fattura.

Għaliex huma meħtieġa eżamijiet mill-ġdid annwali?
Westbrook Housing hija meħtieġa mir-regolamenti federali biex tirrevedi kull dħul u daqs tal-familja tiegħek mill-inqas darba fis-sena. Dan isir biex jiġi żgurat li (1) l-ammont korrett tal-kera qed jitħallas ibbażat fuq id-dħul attwali tiegħek u (2) id-dar hija d-daqs it-tajjeb għall-familja.

Kif nista' nipprepara għall-eżami mill-ġdid?
Kemm għall-eżami mill-ġdid tiegħek kif ukoll għall-ispezzjoni annwali:

• Kun fil-ħin għall-appuntament tiegħek.
• Kun żgur li għandek l-informazzjoni kollha mitluba fl-ittra ta' eżami mill-ġdid tiegħek.

X'jiġri matul din ir-reviżjoni?
Westbrook Housing tinnotifikak minn xahar sa xahrejn qabel l-anniversarju tad-data tal-bidu tal-bidla tiegħek. Uffiċjal tal-programm se jiskeda ħin biex imexxi l-intervista. Fl-intervista, l-uffiċjal jiċċekkja biex jara li l-informazzjoni kollha pprovduta dwar id-dħul u d-daqs tal-familja hija korretta.

F'xi żmien matul is-sena, Westbrook Housing se tiskeda wkoll spezzjoni tad-dar tiegħek biex tiżgura li għadha tissodisfa l-Istandards bażiċi tal-Kwalità tad-Djar..

L-ispezzjoni hija żmien tajjeb għalik biex taqsam kwalunkwe tħassib li jista’ jkollok dwar il-kundizzjoni tad-dar tiegħek jew xi problemi ta’ manutenzjoni li qed ikollok.

X'inhuma l-obbligi tiegħi?
Trid bilfors:

• Rapport kollha tad-dħul tad-dar u l-assi u bidliet fil-membri tad-dar.
• tippermetti spezzjoni ta 'dar tiegħek wara avviż raġonevoli.
• Agħti Westbrook Djar u s-sid tal-anqas 30 jiem avviż bil-miktub jekk qed tippjana li tiċċaqlaq.
• Mhux jissullokaw jew jikru xi parti mill-unità tiegħek.
• Qatt tuża sustanzi illegali jew ikkontrollati.
• Ma jkunux involuti f'attivitajiet kriminali relatati mad-droga jew vjolenti.
• Ma jippermettux kull min mhux membru tal-familja tiegħek biex jużaw l-indirizz tiegħek biex tirċievi posta, reġistru vetturi, eċċ.
• Segwi t-termini tal-kera tiegħek.

Nista jitilfu assistenza kiri tiegħi?
Iva, hawn taħt hemm lista parzjali ta' modi kif il-familji jitilfu l-assistenza tagħhom għall-kiri:

• Nimxu 'l barra mingħajr avviż xieraq.
• Ħalli nies mhux awtorizzati jgħixu fl-unità jew jużawha bħala l-indirizz postali tagħhom.
• Tonqos milli tirrapporta l-bidliet kollha fid-dħul jew milli tipprovdi l-informazzjoni meħtieġa minn Westbrook Housing.
• Nirrispettaw il-flus lil kwalunkwe awtorità tad-djar.
• Involvi ruħu f'attivitajiet kriminali relatati mad-droga jew vjolenti.
• Ripetutament jiksru t-termini ta 'kirja.
• Ikkawża ħsara sinifikanti lill-unità.

Meta nista jiċċaqalqu?
Hawn huma xi linji gwida ġenerali biex tiċċaqlaq.

• Agħti mill-inqas lil Westbrook Housing u lil sid il-kera 30 avviż jiem miktub.
• Ikkuntattja lill-uffiċjal tal-programm tiegħek biex tara jekk id-dħul u l-kompożizzjoni tal-familja tiegħek għandhomx jiġu aġġornati, u biex tikseb vawċer ieħor u formola ta’ Talba għall-Approvazzjoni ta’ Kiri għas-sid tal-unità l-ġdida tiegħek.
• Kun żgur li l-kera kollha dovuta tkun tħallset.
• Naddaf l-unità sewwa qabel ma tiċċaqlaq, dan jinkludi apparat maġġuri u twapet.

X'għandi nagħmel meta xi ħaġa jeħtieġ li jiġi msewwi?
Problemi ta’ manutenzjoni għandhom jiġu rrappurtati lis-sid jew lill-maniġer tal-proprjetà bil-miktub. Jekk il-problema ma tkunx ikkoreġuta b'mod pront jew sodisfaċenti, il-problema għandha tiġi rrappurtata lil Westbrook Housing bil-miktub għal azzjoni possibbli.

Bħala kerrej, x'inhuma r-responsabbiltajiet tiegħi lejn l-unità?
Ipprattika drawwiet tajbin ta’ manutenzjoni fid-dar tiegħek. Żomm id-dar f'post nadif, kundizzjoni sigura u ordnata. Ħalli l-maniġer tal-proprjetà jew is-sid ikun jaf kemm jista 'jkun malajr meta tkun meħtieġa tiswija.