వోచర్ హోల్డర్ల కోసం తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఒకసారి నేను ఒక రసీదును పొందుటకు, ఎంత సమయం నేను ఒక అపార్ట్మెంట్ కనుగొనేందుకు కలిగి లేదు?
విభాగం లో 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ (హెచ్సీవీ) కార్యక్రమం, పాల్గొనే కలిగి (90 రోజులు?) తగిన గృహ కనుగొనేందుకు.
ఒక విభాగం కోసం అవసరాలు ఏమిటి 8 అపార్ట్ మెంట్?
- భవనం సురక్షితంగా ఉండాలి మరియు స్థానిక మరియు ఫెడరల్ హౌసింగ్ భద్రతా ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
- అద్దె మీకు అందుబాటులో ఉండాలి. విభాగం 8 కంటే ఎక్కువ చెల్లించడానికి ప్రోగ్రామ్ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది 30 అద్దె మరియు యుటిలిటీల కోసం మీ ఆదాయంలో శాతం, అయితే కొత్త విభాగం 8 క్లయింట్లు లేదా కొత్త యూనిట్లోకి వెళ్లే వారు అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లించలేరు 40 తరలింపులో వారి ఆదాయంలో శాతం.
- అద్దెకు ఎక్కువ ధర ఉండకూడదు. ఇది తప్పనిసరిగా "అద్దె సహేతుకత" పరీక్షకు అనుగుణంగా ఉండాలి, అంటే ఆ ప్రాంతంలోని సారూప్య యూనిట్ల అద్దె కంటే అద్దె ఎక్కువగా ఉండకూడదు. మీరు కొత్త యూనిట్లోకి మారినప్పుడు లేదా మీ యజమాని అద్దె పెరుగుదలను అభ్యర్థించినప్పుడు ఈ "పరీక్ష" నిర్వహించబడుతుంది.
విల్ విభాగం 8 నా భద్రతా డిపాజిట్ చెల్లించుటకు?
డు నాట్. మీరు భద్రతా డిపాజిట్ చెల్లించే బాధ్యత.
విభాగాన్ని పొందడం మరియు ఉపయోగించడం కోసం దశల వారీ ప్రక్రియ ఏమిటి 8 రసీదును?
- మీరు విభాగానికి దరఖాస్తు చేసుకోండి 8 వేచి ఉండే జాబితా మరియు మీ పేరు జాబితాలో అగ్రస్థానానికి చేరినప్పుడు, వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మీ ఇంటి పరిమాణం మరియు ఆదాయాన్ని సమీక్షిస్తుంది మరియు మీరు అర్హులా కాదా అని నిర్ణయిస్తుంది.
- మీకు క్రిమినల్ రికార్డ్ లేదా పేలవమైన భూస్వామి సూచనలు లేకుంటే, మీకు వోచర్ మరియు అద్దె ఆమోదం కోసం అభ్యర్థన జారీ చేయబడింది (RTA) రూపం. మీరు ఇప్పుడు కలిగి ఉన్నారు 90 అపార్ట్మెంట్ కనుగొనేందుకు రోజులు.
- మీరు యూనిట్ను కనుగొన్నప్పుడు మీరు అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు, అద్దెదారుగా సరిపోయేలా యజమాని మిమ్మల్ని పరీక్షిస్తారు.
- మీరు మరియు మీ యజమాని RTA ఫారమ్ను పూర్తి చేసి, దానిని వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్కు తిరిగి ఇవ్వండి.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ యూనిట్ సురక్షితంగా ఉందని మరియు గృహ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి తనిఖీ చేస్తుంది. ఇన్స్పెక్టర్ యూనిట్ను ఆమోదిస్తారు లేదా ఏ మరమ్మతులు అవసరమో గమనించండి.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ అద్దె సహేతుకత మార్గదర్శకాల ఆధారంగా యజమానితో అద్దెకు చర్చలు జరుపుతుంది మరియు యజమానితో ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటుంది.
- యజమాని మరియు మీరు లీజుపై సంతకం చేసి, వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్కి కాపీని ఇవ్వండి.
- ప్రతి సంవత్సరం, వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ యూనిట్ని తనిఖీ చేస్తుంది మరియు మీ అర్హతను సమీక్షిస్తుంది.
నేను ఎంత చెల్లిస్తాను మరియు వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ అద్దెకు ఎంత చెల్లిస్తుంది?
మధ్య మీరు చెల్లిస్తారు 30 మరియు 40 అద్దెలో మీ నెలవారీ ఆదాయంలో శాతం. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మీ భూస్వామికి మిగిలిన మొత్తాన్ని హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపు రూపంలో చెల్లిస్తుంది (HAP).
అపార్ట్మెంట్ తప్పనిసరిగా కలుసుకునే నిర్మాణ ప్రమాణాలు ఉన్నాయా??
హౌసింగ్ నాణ్యతా ప్రమాణాలు (ప్రధాన కార్యాలయం) విభాగానికి HUD కనీస నాణ్యత ప్రమాణాలు 8 హౌసింగ్ యూనిట్లు. మీ ఇల్లు సురక్షితంగా ఉంటుందని నిర్ధారించుకోవడానికి HQS అభివృద్ధి చేయబడింది, ఆరోగ్యకరమైన మరియు సౌకర్యవంతమైన. మరింత సమాచారం కోసం, చదవండి జీవించడానికి మంచి ప్లేస్.
ఎంత తరచుగా హౌసింగ్ పరీక్షలు అవసరం?
మీరు ఒక యూనిట్ లోకి తరలించడానికి ముందు పరిశీలనకు పూర్తి చేయాలి, ఆపై సంవత్సరానికి.
ఎలా నా ఆదాయం ధ్రువీకరించబడింది?
వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ వ్రాతపూర్వక డాక్యుమెంటేషన్తో మీ యజమానుల ద్వారా మొత్తం ఆదాయాన్ని ధృవీకరిస్తుంది. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ క్రమానుగతంగా HUD ఎంటర్ప్రైజెస్ ఆదాయపు ధృవీకరణ సిస్టం ద్వారా ఉపాధి రికార్డులు సమీక్షించి. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మీరు ఆదాయాన్ని లేదా కొత్త ఉద్యోగాన్ని నివేదించలేదని కనుగొంటే, మీ గృహ సహాయాన్ని రద్దు చేయవచ్చు.
ఎలా అద్దెకు నా వాటా లెక్కిస్తారు?
అద్దె సమాఖ్య నిబంధనల ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది, మరియు మీ ఆదాయం లేదా కుటుంబ పరిమాణం మారినప్పుడల్లా అది తిరిగి లెక్కించబడుతుంది. అద్దెలో మీ భాగం సుమారు 30 మీ నెలవారీ సర్దుబాటు ఆదాయంలో శాతం. వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ సబ్సిడీలో ఎంత చెల్లించాలో నిర్ణయించడానికి ఈ మొత్తం చెల్లింపు ప్రమాణం లేదా స్థూల అద్దె కంటే తక్కువ నుండి తీసివేయబడుతుంది..
"చెల్లింపు ప్రమాణం" అనేది బెడ్రూమ్ పరిమాణం మరియు ప్రాంతం కోసం సగటు సరసమైన మార్కెట్ అద్దెల ఆధారంగా HUD- ఆమోదించబడిన మొత్తం. బెడ్రూమ్ పరిమాణం ప్రమాణం బెడ్రూమ్కు ఇద్దరు వ్యక్తులు, కానీ ఇంటి పెద్దలు పిల్లలతో పడకగదిని పంచుకోవాలని అనుకోరు.
గృహ ఆదాయం లేదా సభ్యత్వం మార్పులు నివేదించారు చేయాలి చేసినప్పుడు?
ఆదాయం లేదా కుటుంబం కూర్పు ఏదైనా మార్పు లోపల వ్రాతపూర్వకంగా వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ నివేదించబడింది తప్పక 10 రోజులు. ఆదాయ మార్పు ఫారమ్లను పూరించడానికి మరియు మార్పులను నివేదించడానికి, మీ ప్రోగ్రామ్ అధికారి కాల్ 207-854-9779.
ఏం తగ్గింపులకు అనుమతించబడతాయి?
- $480 కింద ఉన్న ప్రతి ఇంటి సభ్యునికి మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయం నుండి తీసివేయబడుతుంది 18 వయస్సు సంవత్సరాలు లేదా డిసేబుల్ లేదా ఒక పూర్తి సమయం విద్యార్థి.
- $400 ఏదైనా వృద్ధ కుటుంబానికి (వయస్సు 62 లేదా పాత లేదా డిసేబుల్).
- అదనపు మెడికల్ ఖర్చులు 3 ఏదైనా వృద్ధ లేదా వికలాంగ కుటుంబ వార్షిక కుటుంబ ఆదాయంలో శాతం.
- అవసరం రీజనబుల్ పిల్లల సంరక్షణ ఖర్చులు లేదా మరొక గృహ సభ్యులు ఉద్యోగం ఎనేబుల్ లేదా అతని / ఆమె విద్య ముందుకు.
వోచర్లు ఎక్కడ ఆమోదించబడతాయి?
మీరు నివసించడానికి ఎంచుకున్న చోట, యూనిట్ గృహ నాణ్యత ప్రమాణాలను ఆమోదించినంత కాలం (ప్రధాన కార్యాలయం) తనిఖీ. అద్దె సరసమైనదని నిర్ధారించుకోవడానికి ఇది తప్పనిసరిగా అద్దె సహేతుకత పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి.
ఆస్తి యజమాని లేదా మేనేజర్ విభాగం కింద యూనిట్లను అద్దెకు తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు 8 కార్యక్రమం, మరియు అద్దె ఒప్పందం లేదా లీజు మరియు హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపు ఒప్పందంపై సంతకం చేయాలి.
వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ యూనిట్ల జాబితాను కలిగి ఉంది, దీని యజమానులు ఒక విభాగాన్ని అంగీకరిస్తారు 8 ఓచర్.
వార్షిక పునఃపరీక్షలు ఎందుకు అవసరం??
వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మీ ప్రతి ఆదాయాన్ని మరియు కుటుంబ పరిమాణాన్ని కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి సమీక్షించడానికి ఫెడరల్ నిబంధనల ప్రకారం అవసరం. అని భరోసా ఇవ్వడానికి ఇది జరుగుతుంది (1) మీ వాస్తవ ఆదాయం ఆధారంగా సరైన మొత్తం అద్దె చెల్లించబడుతోంది (2) ఇల్లు కుటుంబానికి సరైన పరిమాణం.
నేను పునఃపరీక్షకు ఎలా సిద్ధపడగలను?
మీ పునఃపరిశీలన మరియు వార్షిక తనిఖీ రెండింటికీ:
- మీ అపాయింట్మెంట్ కోసం సమయానికి చేరుకోండి.
- మీ పునఃపరిశీలన లేఖలో అభ్యర్థించిన మొత్తం సమాచారం మీ వద్ద ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
ఈ సమీక్ష సమయంలో ఏమి జరుగుతుంది?
వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మీ ప్రారంభ తరలింపు తేదీ వార్షికోత్సవానికి ఒకటి నుండి రెండు నెలల ముందు మీకు తెలియజేస్తుంది. ఒక ప్రోగ్రామ్ ఆఫీసర్ ఇంటర్వ్యూను నిర్వహించడానికి సమయాన్ని షెడ్యూల్ చేస్తారు. ఇంటర్వ్యూలో, ఆదాయం మరియు కుటుంబ పరిమాణం గురించి అందించిన మొత్తం సమాచారం సరైనదేనా అని అధికారి తనిఖీ చేస్తారు.
సంవత్సరంలో కొంత సమయం, వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ ఇప్పటికీ ప్రాథమిక గృహ నాణ్యత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ ఇంటిని తనిఖీ చేస్తుంది..
మీ ఇంటి పరిస్థితి లేదా మీరు ఎదుర్కొంటున్న ఏవైనా నిర్వహణ సమస్యల గురించి మీకు ఏవైనా ఆందోళనలు ఉంటే పంచుకోవడానికి తనిఖీ మీకు మంచి సమయం.
నా బాధ్యతలు ఏమిటి?
నువ్వు కచ్చితంగా:
- గృహ సభ్యులు అన్ని గృహ ఆదాయం మరియు ఆస్తుల మరియు మార్పులు నివేదించు.
- నోటీసు తర్వాత మీ ఇంటి పర్మిట్ తనిఖీ.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మరియు కనీసం యజమాని ఇవ్వండి 30 మీరు తరలించడానికి ప్లాన్ చేస్తే రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసు.
- sublet లేదా మీ యూనిట్ యొక్క ఏ భాగం ఒప్పందాన్ని.
- చట్టవిరుద్ధమైన లేదా నియంత్రిత పదార్థాలను ఎప్పుడూ ఉపయోగించవద్దు.
- కాదు మాదకద్రవ్యాల సంబంధిత లేదా హింసాత్మక నేర కార్యకలాపాలు చేరి.
- మెయిల్ స్వీకరించడానికి మీ గృహ సభ్యుడు కాదు ఎవరికైనా మీ చిరునామాను ఉపయోగించవచ్చు అనుమతించదు, వాహనాలు నమోదు, etc.
- మీ లీజు నిబంధనలను అనుసరించండి.
నేను నా అద్దె సహాయం కోల్పోతారు?
అవును, కుటుంబాలు తమ అద్దె సహాయాన్ని కోల్పోయే మార్గాల పాక్షిక జాబితా క్రింద ఉంది:
- సరైన నోటీసు లేకుండా బయటకు వెళ్లండి.
- అనధికార వ్యక్తులను యూనిట్లో నివసించడానికి లేదా వారి మెయిలింగ్ చిరునామాగా ఉపయోగించడానికి అనుమతించండి.
- ఆదాయంలో అన్ని మార్పులను నివేదించడంలో లేదా వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్కు అవసరమైన సమాచారాన్ని అందించడంలో విఫలం.
- ఏదైనా హౌసింగ్ అథారిటీకి డబ్బు చెల్లించాలి.
- మాదకద్రవ్యాలకు సంబంధించిన లేదా హింసాత్మక నేర కార్యకలాపాలలో పాల్గొనండి.
- లీజు నిబంధనలను పదేపదే ఉల్లంఘించండి.
- యూనిట్కు గణనీయమైన నష్టాన్ని కలిగిస్తుంది.
నేను తరలించవచ్చు?
బయటికి వెళ్లడానికి ఇక్కడ కొన్ని సాధారణ మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి.
- వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్ మరియు మీ భూస్వామికి కనీసం ఇవ్వండి 30 రోజుల నోటీసు వ్రాసిన.
- మీ ఆదాయం మరియు కుటుంబ కూర్పు తప్పనిసరిగా నవీకరించబడుతుందో లేదో చూడటానికి మీ ప్రోగ్రామ్ అధికారిని సంప్రదించండి, మరియు మీ కొత్త యూనిట్ యజమాని కోసం మరొక వోచర్ మరియు అద్దె ఆమోదం కోసం అభ్యర్థనను పొందేందుకు.
- మొత్తం అద్దె చెల్లించబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
- మీరు తరలించే ముందు యూనిట్ను పూర్తిగా శుభ్రం చేయండి, ఇందులో ప్రధాన ఉపకరణాలు మరియు కార్పెట్లు ఉన్నాయి.
నేను ఏదో మరమ్మతులు అవసరం ఉన్నప్పుడు మీరు ఏమి చేస్తారు?
నిర్వహణ సమస్యలను వ్రాతపూర్వకంగా యజమాని లేదా ప్రాపర్టీ మేనేజర్కు నివేదించాలి. సమస్య ఒక ప్రాంప్ట్ లేదా సంతృప్తికరమైన పద్ధతిలో సరి చేయకపోతే, సాధ్యమయ్యే చర్య కోసం సమస్యను వెస్ట్బ్రూక్ హౌసింగ్కు వ్రాతపూర్వకంగా నివేదించాలి.
కౌలుదారుగా, యూనిట్కి నా బాధ్యతలు ఏమిటి?
మీ ఇంట్లో మంచి హౌస్ కీపింగ్ అలవాట్లను పాటించండి. ఇంటిని శుభ్రంగా ఉంచుకోండి, సురక్షితమైన మరియు క్రమమైన పరిస్థితి. మరమ్మత్తు అవసరమైనప్పుడు ప్రాపర్టీ మేనేజర్ లేదా యజమానికి వీలైనంత త్వరగా తెలియజేయండి.