Саволҳо барои дорандагони ваучер

Як бор ман ваучер мегирам, барои ёфтани квартира чанд вакт лозим аст?
Дар Бахши 8 Манзили Интихоби Ваучери (HCV) барнома, иштирокчиён доранд (90 рӯз?) барои пайдо кардани манзили мувофик.

Талабот барои бахш чӣ гуна аст 8 квартира?

1. Бино бояд бехатар бошад ва ба стандартҳои амнияти манзилии маҳаллӣ ва федералӣ ҷавобгӯ бошад.
2. Иҷора бояд барои шумо дастрас бошад. Бахши 8 барнома ба шумо имкон медиҳад, ки пардохт бештар аз 30 фоизи даромади шумо барои иҷора ва хизмати коммуналӣ, Аммо Бахши нав 8 мизоҷон ё онҳое, ки ба воҳиди нав мегузаранд, наметавонанд бештар аз он пардохт кунанд 40 фоизи даромади онҳо ҳангоми ба хона даромадан.
3. Иҷора наметавонад аз ҳад зиёд бошад. Он бояд ба санҷиши "оқилонаи иҷора" ҷавобгӯ бошад, ки ин маънои онро дорад, ки иҷора набояд аз иҷораи воҳидҳои шабеҳ дар минтақа зиёд бошад. Ин "озмоиш" ҳангоми гузаштан ба шӯъбаи нав ё вақте ки соҳиби манзили шумо афзоиши иҷора талаб мекунад, анҷом дода мешавад.

Бахши иродаи 8 ба пардохти амонати ман кӯмак кунед?
Накунед. Шумо барои пардохти гарави бехатарӣ масъул ҳастед.

Раванди зина ба зина барои гирифтан ва истифода бурдани бахш чист 8 ваучер?

1. Шумо ба Бахш муроҷиат мекунед 8 рӯйхати интизорӣ ва вақте ки номи шумо ба болои рӯйхат мерасад, Westbrook Housing андоза ва даромади хонаводаи шуморо баррасӣ мекунад ва муайян мекунад, ки оё шумо ҳуқуқ доред.
2. Агар шумо собиқаи ҷиноӣ надошта бошед ё маълумотномаҳои пасти соҳиби манзил надошта бошед, ба шумо ваучер ва дархост барои тасдиқи иҷора дода мешавад (RTA) шакл. Шумо ҳоло доред 90 рӯзҳо барои ёфтани квартира.
3. Вақте ки шумо як воҳидро пайдо мекунед, шумо мехоҳед иҷора гиред, соҳиби хона шуморо барои мувофиқ будан ба сифати иҷоракор тафтиш мекунад.
4. Шумо ва соҳиби манзили шумо варақаи RTA-ро пур карда, онро ба Westbrook Housing бармегардонед.
5. Westbrook Housing шӯъбаро тафтиш мекунад, то боварӣ ҳосил кунад, ки он бехатар аст ва ба стандартҳои манзил мувофиқат мекунад. Инспектор агрегатро тасдиқ мекунад ё қайд мекунад, ки чӣ гуна таъмир лозим аст.
6. Westbrook Housing дар асоси дастурҳои оқилонаи иҷора дар бораи иҷора бо иҷорагир гуфтушунид мекунад ва бо иҷорагир шартнома мебандад..
7. Молик ва шумо ба иҷора имзо мегузоред ва нусхаи онро ба Westbrook Housing медиҳед.
8. Хар сол, Westbrook Housing шӯъбаро тафтиш мекунад ва мутобиқати шуморо баррасӣ мекунад.

Ман чӣ қадар пардохт мекунам ва чӣ қадар манзили Westbrook барои иҷора пардохт мекунад?
Шумо дар байни 30 ва 40 фоизи даромади моҳонаи шумо дар иҷора. Westbrook Housing маблағи боқимондаро ба соҳиби манзили шумо дар шакли пардохти кӯмаки манзилӣ пардохт мекунад (ХАП).

Оё стандартҳои сохтмонӣ вуҷуд доранд, ки квартира бояд мувофиқат кунад?
Стандартҳои сифати манзил (HQS) стандартҳои ҳадди ақали сифати HUD барои Бахш мебошанд 8 воҳидҳои манзилӣ. HQS таҳия шудааст, то боварӣ ҳосил кунад, ки хонаи шумо бехатар хоҳад буд, солиму бароҳат. Барои маълумоти бештар, хондан Ҷои хуб барои зиндагӣ.

Чанд маротиба азназаргузаронии манзил талаб карда мешавад?
Пеш аз он ки шумо ба воҳид гузаред, санҷиш бояд анҷом дода шавад, ва баъд хар сол.

Даромади ман чӣ гуна тасдиқ карда мешавад?
Westbrook Housing тамоми даромадҳоро тавассути корфармоёни шумо бо ҳуҷҷатҳои хаттӣ тафтиш мекунад. Истгоҳи манзили Westbrook инчунин давра ба давра тавассути сабти системаи даромаднокии корхонаҳои HUD системаи баррасии шуғлро баррасӣ мекунад. Агар Westbrook Housing пайдо кунад, ки шумо дар бораи даромад ё кори нав хабар надодаед, ёрии манзилии шумо бекор карда мешавад.

Ҳиссаи ман дар иҷора чӣ гуна ҳисоб карда мешавад?
Иҷора дар асоси қоидаҳои федералӣ ҳисоб карда мешавад, ва ҳар вақте ки даромад ё андозаи оилаи шумо тағйир меёбад, он аз нав ҳисоб карда мешавад. Қисми шумо аз иҷора тақрибан аст 30 фоизи даромади ҳармоҳаи тасҳеҳшудаи шумо. Пас аз он ин маблағ аз меъёри пасттарини пардохт ё иҷораи умумӣ тарҳ карда мешавад, то муайян кунад, ки чӣ қадар манзили Westbrook дар субсидия пардохт хоҳад кард..
"Стандарти пардохт" маблағи аз ҷониби HUD тасдиқшуда дар асоси андозаи хоб ва иҷораи миёнаи бозор дар ин минтақа мебошад. Стандарти андозаи хоб ду нафар барои як хоб аст, вале сарвари хо-чагиро бо кудак дар як хонаи хоб интизор нест.

Даромади хонавода ё тағйироти аъзогӣ кай бояд гузориш дода шавад?
Ҳама гуна тағирот дар даромад ё таркиби оила бояд ба Westbrook Housing дар дохили хаттӣ гузориш дода шавад 10 рӯз. Барои пур кардани варақаҳои тағирёбии даромад ва гузориш дар бораи тағирот, ба корманди барномаи худ занг занед 207-854-9779.

Кадом тарҳҳо иҷозат дода мешаванд?

• $480 аз даромади умумии моҳонаи шумо барои ҳар як узви хонаводае, ки дар зери қарор аст, тарҳ карда мешавад 18 сола ё маъюб ё донишҷӯи рӯзона аст.
• $400 барои хар як оилаи кухансол (синну сол 62 ё калонсол ё маъюб).
• Хароҷоти тиббӣ аз ҳад зиёд 3 фоизи даромади солонаи оилаи ягон оилаи пиронсол ва маъюб.
• Хароҷоти оқилона барои нигоҳубини кӯдак, ки барои ба шумо ё дигар аъзои хонавода имкон додан ба ҷои кор ё пешрафти таҳсилаш заруранд.

Дар куҷо ваучерҳо қабул карда мешаванд?
Ҳар ҷое, ки шумо зиндагӣ карданро интихоб мекунед, то он даме, ки агрегат аз стандартхои сифати манзил мегузарад (HQS) тафтиш. Он инчунин бояд аз санҷиши оқилонаи иҷора гузарад, то боварӣ ҳосил кунад, ки иҷора одилона аст.

Вақте ки соҳиби амвол ё менеҷер омода аст, ки воҳидҳоро дар доираи Фасл ба иҷора диҳад 8 Барнома, ва шартномаи иҷора ё иҷора ва шартномаи Пардохти кӯмаки манзил бояд имзо карда шавад.

Westbrook Housing дорои рӯйхати воҳидҳое мебошад, ки соҳибонашон қисматро қабул хоҳанд кард 8 Ваучер.

Чаро санҷишҳои ҳарсола заруранд??
Уэстбрук манзили мувофиқи қоидаҳои федералӣ талаб карда мешавад, ки ҳадди аққал як маротиба дар як сол ҳар як даромад ва андозаи оилаи шуморо баррасӣ кунад. Ин барои боварӣ ҳосил кардан аст (1) маблағи дурусти иҷора дар асоси даромади воқеии шумо дода мешавад ва (2) хона андозаи дуруст барои оила аст.

Чӣ тавр ман метавонам ба имтиҳони такрорӣ омода шавам?
Ҳам барои санҷиши дубора ва ҳам санҷиши солона:

• Барои таъинот сари вақт бошед.
• Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо тамоми маълумоти дар номаи санҷиши дубора дархостшударо доред.

Дар давоми ин барраси чӣ рӯй медиҳад?
Westbrook Housing шуморо як то ду моҳ пеш аз солгарди санаи аввалини кӯчиданатон огоҳ мекунад. Корманди барнома вақти гузаронидани мусоҳибаро таъин мекунад. Дар сухбат, офицер тафтиш мекунад, ки тамоми маълумоти дар бораи даромад ва андозаи оила додашуда дуруст аст.

Баъзан дар давоми сол, Westbrook Housing инчунин санҷиши хонаи шуморо таъин мекунад, то боварӣ ҳосил кунад, ки он ба стандартҳои асосии сифати манзил мувофиқат мекунад..

Санҷиш вақти хубест барои мубодилаи ҳама гуна нигарониҳо дар бораи ҳолати хонаи худ ё мушкилоти нигоҳдории шумо.

Ухдадорихои ман чист?
Шумо бояд:

• Ҳама даромад ва дороиҳои хонавода ва тағирот дар аъзои хонавода гузориш диҳед.
• Пас аз огоҳии оқилона ба тафтиши хонаи шумо иҷозат диҳед.
• Бидеҳ Westbrook манзил ва соҳиби ҳадди ақал 30 рӯз огоҳии хаттӣ, агар шумо нақшаи ҳаракат.
• Ягон қисми воҳиди худро ба иҷора ё иҷора надиҳед.
• Ҳеҷ гоҳ моддаҳои ғайриқонунӣ ё назоратшавандаро истифода набаред.
• Ба амалҳои ҷиноятии марбут ба маводи мухаддир ё зӯроварӣ ҷалб нашавед.
• Ба касе, ки узви хонаводаи шумо нест, иҷозат надиҳед, ки суроғаи шуморо барои гирифтани паём истифода барад, бақайдгирии воситаҳои нақлиёт, ва ғайра.
• Шартҳои иҷораи худро риоя кунед.

Оё ман метавонам кӯмаки иҷораи худро гум кунам??
Ҳа, Дар зер рӯйхати қисман роҳҳои аз даст додани кӯмаки иҷораи оилаҳо оварда шудааст:

• Бе огоҳии дуруст берун равед.
• Ба одамони беиҷозат иҷозат диҳед, ки дар воҳид зиндагӣ кунанд ё онро ҳамчун суроғаи почтаи худ истифода баранд.
• Дар бораи ҳама тағйирот дар даромад хабар надиҳед ё маълумоти талабкардаи Westbrook Housing.
• Аз ягон идораи манзил карздор аст.
• Ба амалҳои ҷиноятии марбут ба маводи мухаддир ё зӯроварӣ ҷалб шавед.
• Шартхои ичораро такроран вайрон мекунанд.
• Ба агрегат зарари калон расонад.

Кай ман метавонам ҳаракат кунам?
Дар ин ҷо баъзе дастурҳои умумӣ барои ҳаракат кардан ҳастанд.

• Ҳадди ақалл манзили Westbrook ва соҳиби манзили худро диҳед 30 рӯз огоҳии хаттӣ.
• Бо корманди барномаи худ тамос гиред, то бубинед, ки даромад ва таркиби оилаи шумо бояд нав карда шавад, ва барои соҳиби воҳиди нави шумо ваучери дигар ва варақаи Тасдиқи иҷорапулӣ.
• Боварӣ ҳосил кунед, ки тамоми иҷорапулӣ пардохт карда шудааст.
• Пеш аз ҳаракат кардан дастгоҳро бодиққат тоза кунед, ба ин асбобхои асосй ва гилемхо дохил мешаванд.

Вақте ки чизеро таъмир кардан лозим аст, ман чӣ кор кунам?
Мушкилоти нигоҳдорӣ бояд ба молик ё мудири амвол хаттӣ гузориш дода шавад. Агар мушкили аст, ки дар ба таври фаврц ва ё қонеъкунанда ислоҳ нест,, мушкилот бояд ба Westbrook Housing дар шакли хаттӣ барои амали имконпазир хабар дода шавад.

Ҳамчун иҷорагир, масъулияти ман дар назди звено чй гуна аст?
Дар хонаи худ одатҳои хуби нигоҳдории хонаро истифода баред. Хонаро дар тоза нигоҳ доред, ҳолати бехатар ва тартибот. Ба мудири амвол ё соҳиби амвол ҳарчи зудтар хабар диҳед, ки таъмир лозим аст.