Često postavljana pitanja za najmodavce i zahtjeve
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Imate li platiti za komunalne?
To je do stanodavca da odluči hoće li ili ne uključiti programe u najam. Odvojena brojila će biti potrebna ako nositelj bon će biti odgovoran za komunalne
Što mogu očekivati za administriranje?
- Ako postoji odjeljak 8 bon nositelj kojima želite iznajmiti, morate ispuniti Zahtjev za stanarsko obliku odobrenja, koja je nositelj vaučera će vam dati za završetak. Ovaj obrazac zahtjeva osnovne informacije, kao što je adresa jedinice, mjesečne najamnine i komunalnih usluga stanar će biti potrebne za plaćanje.
- Nakon što je zahtjev za stanarsko odobrenje podnesen Westbrook stanovanja, inspektor će pozvati zakazati pregled jedinice.
- Kopija potpisanog jednogodišnjeg najma, pod uvjetom da je posjednik, bit će potrebno nakon što uređaj donosi pregled.
- Izjava u vezi glavnu based paint i nasilja protiv Zakona Ženska će se osigurati za pričvršćivanje na najam.
- Pomoć za stanovanje ugovor Plaćanje koji se podudara s zakup će se i mora biti potpisan prije HAP mogu biti plaćeni.
- Izravno informacije Depozit mora biti osigurana za mjesečne uplate Hap.
- Domaćin će biti zatraženo za pismene dozvole prije svakoga (osim rođenja djeteta) može se dodati u kućanstvu.
- Domaćin će biti obaviješten, u pisanom obliku, ako postoji prilagodba vaučer vlasnika dijela zakupnine. Obično se to dogodi kada postoji promjena u obiteljskom dohotku.
- Domaćin će biti obaviješten, preko maila, od nadolazeće inspekcije, a također će biti obaviješten, preko maila, ako jedinica ne pregleda. Iznimka je u slučaju jedinice koja ne inspekcije za život opasno stanje; u tom slučaju stanodavac će se zvati odmah.
Kako plaćanja rada?
Prva isplata može potrajati i do dva tjedna nakon što su svi od početne papirologije je završena. Westbrook Stanovanje čini sve napore da se isplate stanodavca od strane svakog prvog u mjesecu. Plaćanje se vrši u direktnom depozitni račun.
Mogu li raskinuti ugovor za nositelja vaučera koji je u suprotnosti najma?
Da. Ti bi nastaviti na isti način kao što bi za nositelja ne-bon koji krši zakup. Međutim, morate dati Westbrook Stanovanje uz kopiju obavijesti šaljete na nositelja vaučera u vezi kršenja zakup ili pobačaj. Westbrook Stanovanje potiče izvršenje zakupa od strane stanodavca i obeshrabruje kršenja zakup od strane nositelja vaučera.
Koje su odgovornosti vaučer nositelj u programu stambenog izbor Voucher?
Nositelj vaučer mora pridržavati najma i bon pravila programa.
Što su Westbrook stanovanja Odgovornosti?
- Westbrook Kućište mora pridržavati ugovora HAP.
- Westbrook Kućište mora pridržavati pravila i propisa Odsjeka HUD 8 Kućište Izbor bon programa. Uključujući, ali ne ograničavajući se na:
- Westbrook Kućište je odgovoran za utvrđivanje da li ili ne klijent ima pravo na program stambenog izbor Voucher.
- Westbrook Stanovanje obrađuje početne i godišnje certifikate.
- Westbrook Stanovanje radi Stambeni standard kvalitete inspekciju jedinice prije premještanja-u i nakon toga svake godine.
- Westbrook Stambeni određuje iznos pomoći koje treba pružiti.
posjednik odgovornosti
HUD-ova brošura: Koraci da postanete vlasnik HCV-a
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Provjerite reference potencijalnih stanara.
- Prikupiti sigurnosni depozit.
- Prikupiti stanara dio najamnine.
- Održavati najam jedinice.
- Obavijesti Westbrook Stanovanje odmah ako stanar vacates jedinicu.
- Pratite uvjete zakupa i Maine posjednik / zakonima stanara.
- Obavijesti Westbrook Kućište od predloženih kršenja najmu i otkazi.
odgovornosti bonom vlasnika
- Pridržavati Sekcije 8 propisi programa HCV.
- Pridržavati stanodavca zakup.
Stanodavci moraju slijediti pravila fer stanovanja kako bi izbjegli diskriminaciju stanara:
- Stanodavci ne može odbiti pokazati ili unajmiti jedinicu ili nametnuti različite uvjete ili uvjete na temelju rase, boja, religija, rod, seksualna orijentacija, nacionalnog podrijetla, podrijetlo, dob, tjelesno ili mentalno oštećenje, obiteljski status, ili primitak bilo kakve savezni, država ili lokalna javna pomoć (to uključuje odjeljak 8 Sudionici programa HCV.)
- Stanodavci moraju omogućiti osobama s invaliditetom mijenjati svoje stanove tako da oni mogu u potpunosti uživati u prostori. Stanari mogu biti potrebni za vraćanje unutrašnjost prostora u prvobitno stanje kad napuste jedinicu.
- Stanodavci može ograničiti broj putnika temelji na veličini jedinice, ali svako ograničenje mora biti u skladu s važećim lokalnim, država, i savezne ograničenja.
- Stanodavci obično ne mogu odbiti najam na stanar, jer on / ona zahtijeva pomoć jedne pomoćne životinje, osim ako zgrada se sastoji od dvije jedinice, od kojih je okupirana od strane vlasnika.
- Pine Tree Legal ima izvrsnu web stranicu za obje stanodavci i stanari se odnose na za posjednik / zakonima stanara.