GYIK a bérbeadóknak és a követelményeknek
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Van fizetni közüzemi?
Ez akár a bérbeadó dönt arról, hogy tartalmazza a közművek a bérleti díj. Külön mérő lesz szükség, ha az utalvány birtokosa lesz felelős a közüzemi
Mit várhatok papírmunka?
- Ha van egy szakasz 8 utalvány birtokosa, akinek szeretne bérelni, ki kell töltenie egy kérelem Tenancy jóváhagyási, az utalvány birtokosa ad neked befejezése. Ez a forma kér alapinformációk, mint például a cím az egység, A havi bérleti díj és a közüzemi a bérlő köteles megfizetni.
- Miután a kérelem jóváhagyása Tenancy már benyújtották Westbrook Ház, A felügyelő fogja hívni a menetrend egy ellenőrző egység.
- Egy példányát aláírt egy éves bérleti, által a bérbeadó, akkor lehet szükség, ha a készülék megfelelőnek bizonyul.
- A nyilatkozata ólom alapú festékek és a nők elleni erőszak a törvény fognak nyújtani mellékletet a bérleti.
- A lakhatási támogatást előleg szerződés, amely egybeesik a bérleti fognak nyújtani, és alá kell írnia, mielőtt HAP lehet fizetni.
- Direct Deposit információt meg kell adni a havi kifizetések HAP.
- A bérbeadó fogja kérni írásbeli engedélye mielőtt bárki (más, mint a gyermek születése) adhatunk a háztartási.
- A bérbeadó, akkor értesítjük, írásban, ha van egy kiigazítás az utalvány birtokosa részét a bérleti díj. Általában ez akkor történik, amikor megváltozik a család jövedelme.
- A bérbeadó, akkor értesítjük, levélben, A közelgő ellenőrzések és is értesíteni kell, levélben, Ha az egység nem ellenőrző. A kivétel az esetben, ha egy egység, amely nem szükséges ellenőrzési egy életveszélyes helyzet; ebben az esetben a bérbeadó fogják hívni azonnal.
Hogyan fizetések működése?
Az első fizetési eltarthat akár két hét után az összes kezdeti papírmunka befejeződött. Westbrook Ház mindent megtesz, hogy a kifizetéseket a bérbeadó által az egyes hónapok első. Kifizetéseket közvetlen betétszámla.
Tudom felmondani a bérleti utalvány birtokosa, aki megsérti a bérleti?
Igen. Akkor járna el, ugyanolyan módon, ahogy azt egy nem utalvány birtokosa, aki megsérti a bérleti. azonban, meg kell adnia Westbrook Ház egy példányát közlemények küld a kupon tulajdonosának vonatkozó bérleti megsértése vagy a megszüntetés. Westbrook Ház ösztönzi érvényesítése a bérlet a bérbeadó és elriasztja bérleti megsértése, az utalvány birtokosa.
Melyek az utalvány tulajdonosának felelősségét a Ház Choice Voucher program?
Az utalvány birtokosa kell tartaniuk a bérlet és az utalvány program szabályai.
Mik Westbrook Ház feladatai?
- Westbrook Ház tiszteletben kell tartania a HAP szerződés.
- Westbrook Ház tiszteletben kell tartania a szabályokat és előírásokat a HUD szakasz 8 Ház Choice Voucher program,. Beleértve, de nem kizárólagosan a:
- Westbrook Ház feladata, hogy megállapítsa e vagy sem az ügyfél jogosult a Ház Choice Voucher program.
- Westbrook Ház feldolgozza a kezdeti és az éves igazolások.
- Westbrook Ház nem a ház minőségi szabvány vizsgálati egység előtt mozog-in és azt követően évente.
- Westbrook Ház határozza meg a nyújtandó támogatás.
bérbeadó felelősség
HUD kiadványa: A HCV-bérbeadóvá válás lépései
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Ellenőrizze referenciái leendő bérlők.
- Gyűjtsük össze az óvadék.
- Gyűjtsük össze a bérlő a bérleti díj részét.
- Fenntartja a bérleti egység.
- Értesítés Westbrook Ház azonnal, ha a bérlő kiüresítvén egység.
- Kövesse a feltételeket a bérleti és Maine bérbeadó / bérlő törvények.
- Értesítés Westbrook Ház egy tervezett bérleti megsértése és a megszüntetés.
Utalvány tulajdonosa feladatai
- Betartja a szakasz 8 HCV programot rendeletek.
- Betartja a bérbeadó bérleti.
A földesurak követnie kell a tisztességes lakhatás szabályok elkerülése érdekében diszkriminálják a bérlők:
- Földesurak nem tagadhatja megjeleníthető vagy bérelni egy egység vagy szabhat eltérő vagy feltételek alapján futam, szín, vallás, nem, szexuális irányultság, nemzeti hovatartozás, származás, kor, fizikai vagy szellemi fogyatékosság, családi állapot, vagy az átvételi bármilyen szövetségi, állami vagy helyi állami segítséget (Ez magában foglalja a szakasz 8 HCV program résztvevői.)
- A földesurak lehetővé kell tennie a fogyatékos emberek, hogy módosítsa a lakásukat, így teljes mértékben élvezheti a helyszínen. Bérlők szükség lehet visszaállítani a belső helyiségek eredeti állapotukba hagyják el a készüléket.
- Földesurak korlátozhatják száma lakók alapján a méret a készülék, de minden korlátozás összhangban kell lennie a vonatkozó helyi, állapot, és a szövetségi korlátozásokat.
- A földesurak általában nem tagadhatja meg a kiadó, hogy a bérlő, mert ő / ő igényli a támogatás egy segítő állat, kivéve, ha az épület két egységből áll, amelyek közül az egyik által elfoglalt a tulajdonos.
- Pine Tree Jogi kiváló honlap engedély tulajdonos és a bérlők utalni a bérbeadó / bérlő törvények.