FAQ's for Landlords and Requirements
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ert þú að borga fyrir veitur?
Það er allt á leigusala að ákveða hvort eigi að fela veitur í leigu. Sérstakur metra verður krafist ef skírteini handhafi er að fara að vera ábyrgur fyrir gagnsemi
Hvað ætti ég að búast við að pappírsvinnu?
- Ef það er þáttur 8 skírteini handhafa sem þú vilt að leigja, þú verður að fylla út beiðni um tenancy Samþykki formi, sem skírteini handhafi mun gefa þér til að ljúka. Þessi mynd óskar grunnupplýsingar, svo sem heimilisfang einingarinnar, mánaðarlega leiga gjald og veitur leigjandi verður skylt að greiða.
- Eftir Beiðni um leigurétti Samþykkt hefur verið lögð Westbrook Húsnæði, Eftirlitsmaður mun kalla að skipuleggja skoðun á einingu.
- Afrit af undirrituðum eins árs leigusamning, útgefin af leigusala, verður krafist eftir eining fer skoðun.
- Yfirlýsing vegna leiða byggt málningu og laganna ofbeldi gegn konum verður veitt til festingar leigu.
- A Húsnæði Assistance Greiðsla samning sem fellur með leigusamningi verður veitt og skal undirrituð áður HAP hægt að greiða.
- Bein Innborgun upplýsingar skulu veittar fyrir mánaðarlegum greiðslum Hap.
- Leigusali verður beðið um skriflegt leyfi fyrir neinn (annað en fæðingu barns) má bæta við heimilinu.
- Leigusali verður tilkynnt, skriflega, ef það er leiðrétting á skammti skírteini ábúanda á leigu. Venjulega gerist þetta þegar það er breyting á tekjum fjölskyldunnar.
- Leigusali verður tilkynnt, með pósti, á komandi skoðana og verður einnig að tilkynna, með pósti, Ef eining ekki skoðun. Undantekningin er í the atburður af a eining sem bregst skoðun að lífshættulegt ástand; í því tilfelli leigusali verður kallað strax.
Hvernig gera greiðslur vinnu?
Fyrsta greiðsla getur tekið allt að tvær vikur eftir öllum fyrstu pappírsvinnu er lokið. Westbrook Húsnæði kappkostar að fá greiðslur til leigusala eftir fyrsta hvers mánaðar. Greiðslur eru gerðar til beinna innlánsreikningur.
Get ég að segja leigusamningi fyrir skírteini handhafa sem er í bága við leigusamningi?
Já. Þú myndir halda áfram á sama hátt og þú vildi fyrir utan skírteini handhafa, sem er brot á leigusamningi. þó, þú verður að gefa Westbrook Húsnæði með afrit af tilkynningum þú sendir skírteini handhafa varðandi leigusamninga brotum eða sagt. Westbrook Húsnæði hvetur fullnustu leigusamnings leigusala og dregur leigu brotum skírteini handhafa.
Hvaða skyldur skírteini ábúanda í Húsnæði Val skírteini Program?
Úttektarmiðaþjónustan handhafi verður að standa við leigu og skírteini reglum um þær.
Hvaða skyldur Westbrook húsnæðismála?
- Westbrook Húsnæði verður að hlíta þeim HAP samningi.
- Westbrook Húsnæði verður að fara eftir lögum og reglum um HUD kafla 8 Húsnæði Val skírteini program. Ásamt, en ekki takmarkað við:
- Westbrook Húsnæði er ábyrgur fyrir ákvörðun um hvort eða ekki viðskiptavinurinn er gjaldgeng í húsnæði Val skírteini Program.
- Westbrook Húsnæði vinnur fyrstu og árlega vottorð.
- Westbrook Húsnæði gerir Húsnæði gæðastaðli skoðun á einingu áður færa í og árlega eftir það.
- Westbrook Húsnæði ákvarðar magn af aðstoð til að veita.
húsráðandi ábyrgð
HUD’s Brochure: Steps to Become an HCV Landlord
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Athugaðu tilvísanir væntanlegum leigjendum.
- Safna öryggi innborgun.
- Safna hluta leigjanda leigu.
- Halda leiga eining.
- Tilkynna Westbrook Húsnæði strax ef leigjandi vacates einingu.
- Fylgja skilmálum leigusamnings og Maine leigusala / leigjandi lögum.
- Tilkynna Westbrook Húsnæði á fyrirhuguðum brota leigusamning og uppsagnir.
Ábyrgð Voucher handhafa
- Hlíta Section 8 HCV program reglugerðir.
- Hlíta leigu leigusala.
Leigjandi skal fylgja sanngjarnar húsnæði reglur til að koma í veg fyrir að mismuna gegn leigjendur:
- Leigjandi getur ekki neitað að sýna eða leigja eining eða leggja mismunandi skilmála eða skilyrði á grundvelli kynþáttar, litur, trú, kyn, kynhneigðar, þjóðernis, uppruna, Aldur, líkamlegrar eða andlegrar fötlunar, ættgenga stöðu, eða móttöku hvers konar sambands, ríki eða sveitarfélaga opinber aðstoð (þetta felur í sér Sectionið 8 HCV þátttakendur.)
- Landlords must allow persons with disabilities to modify their apartments so they may fully enjoy the premises. Tenants may be required to restore the interior of the premises to their original condition when they vacate the unit.
- Leigjandi getur takmarkað fjölda farþega byggt á stærð af the eining, En allir takmörkun skal vera í samræmi við viðeigandi sveitarfélaga, ástand, og sambands takmarkanir.
- Leigjandi almennt óheimilt að neita að leigja til leigjanda vegna þess að hann / hún þarf hjálp af hjálpartæki dýri nema Húsið samanstendur af tveimur einingum, einn sem er frátekin af eiganda.
- Pine Tree Legal hefur framúrskarandi viðbót fyrir bæði leigjandi og leigjendur að vísa til fyrir leigusala / leigjandi lögum.