Časté otázky týkajúce sa majiteľov a požiadaviek
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ešte budete musieť zaplatiť za služby?
Záleží na prenajímateľa rozhodnúť, či má alebo nemá obsahovať nástroje v prenájme. Samostatnou meter bude treba v prípade, že držiteľ voucher bude zodpovedný za nástroj
Čo by som mal očakávať, že pre papierovanie?
- Ak existuje sekcia 8 voucher držiak, ktorým chcete prenajať, je nutné vyplňovať Žiadosť o Nájomná forme schvaľovacieho, ktoré držiteľ poukaz dá vám k dokončeniu. Tento formulár požaduje základné informácie, ako je adresa jednotky, mesačné nájomné a nástroje nájomca bude musieť zaplatiť.
- Po Žiadosť o Nájomná schválenie bol predložený k Westbrook bývanie, Inšpektor bude volať naplánovať prehliadku jednotky.
- Kópie podpísané jeden rok nájmu, poskytnuté prenajímateľom, bude potrebné po jednotka odovzdáva kontrolu.
- Vyhlásenia týkajúce sa olova na základe farby a násilia proti aktu žien budú poskytnuté pre pripevnenie na prenájom.
- budú poskytnuté platby Zmluva o príspevok na bývanie, ktorý sa zhoduje s prenájmom a musia byť podpísané pred HAP môže byť vyplatená.
- Informácie o Direct Deposit sa budú poskytovať za mesačné platby HAP.
- Prenajímateľ budú požiadaní o písomný súhlas pred nikým (iné ako narodenie dieťaťa) môžu byť pridané do domácnosti.
- Prenajímateľ bude oznámená, v písaní, ak je sa o úpravu časti držiteľa poukazu nájomného. Zvyčajne sa to stane, keď dôjde k zmene v príjmu rodiny.
- Prenajímateľ bude oznámená, poštou, nadchádzajúcich inšpekcie a oznámené, poštou, v prípade, že jednotka zlyhá kontrola. Výnimkou je v prípade jednotky, ktorá zlyháva kontrola pre životné hrozivá situácie; V tomto prípade prenajímateľ bude okamžite privolaný.
Ako fungujú platby?
Prvá platba sa môže trvať až dva týždne po tom všetkom počiatočné papierovanie dokončené. Westbrook bývanie vynakladá všetko úsilie, aby platby prenajímateľom podľa prvého dňa každého mesiaca. Platby sú vykonávané na priamu vkladového účtu.
Môžem ukončiť nájomnú zmluvu pre držiteľa voucher, ktorý je v rozpore s nájomnou?
Áno. Tie by postupovať rovnakým spôsobom, ako by ste pre majiteľa non-voucher, ktorý porušuje nájomnej. však, musíte poskytnúť Westbrook bývanie kópiu oznámenia odoslať držiteľovi poukazu o nájomné porušenia alebo zakončenie. Westbrook bývanie podporuje presadzovanie nájmu prenajímateľom a odrádza od porušovania nájomnej držiteľom poukazu.
Aké sú povinnosti držiteľa poukazu na programe bývanie Choice poukaz?
Držiteľ poukazu musia dodržiavať nájmu a pravidiel voucher programu.
Aké sú Westbrook bývanie Zodpovednosti?
- Westbrook bývanie musia dodržiavať zmluvy HAP.
- Westbrook bývanie musí dodržiavať pravidlá a predpisy § HUD 8 Program bývanie Choice poukaz. Počítajúc do toho, ale bez obmedzenia,:
- Westbrook Bývanie je zodpovedný za určenie, či klient má nárok na program bývanie Choice poukaz.
- Westbrook bývanie spracováva počiatočné a ročné certifikácie.
- Westbrook bývanie robí kontrolu kvality bývania štandardné jednotky pred nasťahovanie a potom každý rok.
- Westbrook bývanie určuje výška pomoci, ktoré majú byť poskytnuté.
prenajímateľ povinnosti
Brožúra HUD: Kroky, ako sa stať prenajímateľom HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Skontrolujte, či odkazy potenciálnymi nájomcami.
- zbierať kauciu.
- Zbierať časť nájomca v nájme.
- Udržiavať nájomnej jednotku.
- Oznámiť Westbrook bývanie okamžite v prípade, že nájomca vyklidí jednotky.
- Postupujte podľa podmienok nájmu a Maine prenajímateľovi nájomca predpisy /.
- Informovať Westbrook bývanie navrhovanej porušovaniu nájomných a ukončovanie.
Zodpovednosť držiteľa voucheru
- dodržiavať sekcie 8 Predpisy HCV programové.
- Dodržiavať nájmu prenajímateľa.
Prenajímatelia musí nasledovať spravodlivé pravidlá bývania, aby sa zabránilo diskriminácii nájomníkmi:
- Prenajímatelia nemôže odmietnuť zobraziť alebo prenajať jednotku alebo uložiť rôzne termíny alebo podmienky, na základe rasy, farba, náboženstvo, rod, sexuálnej orientácie, národnostný pôvod, pôvod, Vek, fyzického alebo mentálneho postihnutia, rodinnom stave, alebo prijatie akéhokoľvek federálnej, štátne alebo miestne verejné pomoc (to zahŕňa oddiel 8 Účastníci HCV program.)
- Prenajímatelia musí umožniť osobám so zdravotným postihnutím k úprave svojich bytov, takže môžu plne využívať priestory. Nájomníci sa môžu požadovať na obnovenie vnútro objektu do ich pôvodného stavu, akonáhle vypratať jednotku.
- Majitelia môžu obmedziť počet osôb založené na veľkosti jednotky, ale akékoľvek obmedzenie musí byť v súlade s platnými miestnymi, stáť, a federálnej obmedzenia.
- Prenajímatelia všeobecne nesmie odmietnuť prenajať nájomcovi, pretože on / ona potrebuje za pomoci asistenčného zvieraťa, ak stavba sa skladá z dvoch jednotiek, z ktorých jedna je obýva majiteľ.
- Borovica Legal má vynikajúce webové stránky pre oba prenajímatelia a nájomcovia sa odkazovať na prenajímateľovi nájomcu predpisy /.