Поширені запитання для орендодавців та вимоги
наші обов'язки як орендодавця такі ж, як і для всіх інших орендарів
Чи повинні ви платити за комунальні послуги?
Це до домовласника, щоб вирішити, чи слід вносити утиліти в оренду. Окремий лічильник буде обов'язковим, якщо власник ваучера буде нести відповідальність за корисність
Чого слід очікувати документів?
- Якщо є розділ 8 Ваучер держатель, якому ви хочете орендувати, Ви повинні заповнити запит для здачі в оренду форми затвердження, який власник ваучера дасть вам для завершення. Ця форма запитує основну інформацію, наприклад, адреса пристрою, щомісячна орендна плата і комунальні послуги орендар буде зобов'язаний платити.
- Після того, як запит для здачі в оренду затвердження було представлено Уестбрук житлового будівництва, інспектор подзвонить запланувати огляд блоку.
- Копія підписаного один рік оренди, за умови, орендодавець, необхідно буде після того, як пристрій проходить перевірку.
- забезпечуватиметься заяву щодо свинцю фарби на основі і насильство по відношенню до жінок за прихильності до оренди.
- буде забезпечений Житлова допомогу Оплата контракту, який збігається з орендою і повинні бути підписані до НАР можуть бути оплачені.
- інформація Прямого депозиту повинна бути передбачена для щомісячних платежів НАР.
- Господар буде запропоновано письмовий дозвіл перед ким (крім народження дитини) можуть бути додані в домашньому господарстві.
- Господар буде повідомлений, письмово, якщо є коригування частини держателя ваучера в оренду. Зазвичай це відбувається, коли відбувається зміна в доходах сім'ї.
- Господар буде повідомлений, поштою, майбутніх перевірок, а також будуть повідомлені, поштою, Якщо пристрій не огляд. Виняток у разі блоку, яка не огляд для життя ситуації; в цьому випадку орендодавець буде називатися негайно.
Як працюють платежі?
Перший платіж може зайняти до двох тижнів після того, як всі документи первинного завершення. Уестбрук Housing робить все можливе, щоб отримати платежі орендодавцю першим з кожного місяця. Виплати проводяться на прямий депозитний рахунок.
Чи можу я розірвати договір оренди для власника ваучера, який в порушення договору оренди?
Так. Ви б діяти таким же чином, як ви б для власника без ваучера, який порушує договір про оренду. проте, Ви повинні надати Уестбрук житло з копією повідомлення відправляти власник ваучера про порушення оренди або завершення. Уестбрук Housing заохочує виконання договору оренди орендодавцем і відлякує порушення оренди власником ваучерів.
Які обов'язки Тримач ваучера в програмі вибору житла Ваучер?
Тримач Ваучер повинен дотримуватися оренди і правил ваучера програм.
Які обов'язки Уестбрук Housing,?
- Уестбрук Корпус повинен дотримуватись договору ГАП.
- Уестбрук Корпус повинен дотримуватися правил щодо утилізації, в розділі HUD 8 Житлова програма ваучерів для вибору. в тому числі, але не обмежуючись:
- Уестбрук Корпус відповідає за визначення того, чи є право на програму вибору житла Ваучер клієнт.
- Уестбрук Housing обробляє початкові і щорічні сертифікації.
- Уестбрук Корпус робить огляд Корпус стандартної якості блоку до вселення та потім щорічно.
- Вестбрук Корпус визначає обсяг допомоги, що надається.
орендодавець відповідальності
Брошура HUD: Кроки, щоб стати власником HCV
Інформація для орендодавців про програму ваучерів на вибір житла
- Перевірка посилань про потенційних орендарів.
- збирають заставу.
- Зберіть частина орендаря орендної плати.
- підтримувати внайми.
- Повідомляти Уестбрук житло відразу ж, якщо орендар звільняє блок.
- Дотримуйтесь умови оренди і Мен поміщицьких законів / орендаря.
- Повідомляти Уестбрук Housing передбачався порушення оренди і завершення.
Обов'язки Ваучер Власника
- Перебувайте в розділі 8 правила програми ВГС.
- Дотримуватися оренди орендодавця.
Орендодавці повинні слідувати справедливі правила житла, щоб уникнути дискримінації мешканців:
- Орендодавці не можуть відмовитися, щоб показати або орендувати блок або накласти різні умови або умови на основі раси, колір, релігія, Стать, сексуальна орієнтація, національне походження, родовід, вік, фізична або розумова неповноцінність, сімейний стан, або отримання будь-якого федеральний, державний або місцева державна допомога (це включає в себе розділ 8 Учасники програми HCV.)
- Орендодавці повинні дозволяти особам з обмеженими можливостями змінювати свої квартири, щоб вони могли в повній мірі користуватися приміщеннями. Орендарі можуть знадобитися відновити інтер'єр приміщення в первісний стан, коли вони звільнять блок.
- Власники можуть обмежити число пасажирів, грунтуючись на розмірі блоку, але будь-яке обмеження має відповідати застосовним місцеве, стан, і федеральні обмеження.
- Орендодавці, як правило, не можуть відмовити в оренді орендаря, тому що він / вона вимагає допомоги допоміжного тварини, якщо будівля не перебуває з двох блоків, один з яких займає власник.
- Pine Tree Legal має відмінний сайт як орендодавці та орендарі для позначення для поміщицьких законів / орендаря.