Česta pitanja za vlasnike vaučera

Jednom sam dobiti vaučer, koliko vremena moram naći stan?
U Sekciji 8 Kućište Choice vaučera (HCV) program, učesnici imaju (60-dani) pronaći odgovarajuće stanovanje.

Gdje mogu da koristim vaučer?
Ako živite u​ nadležnost od Westbrook stanovanja kada ste prvi put primjenjuje za vaučer, onda možete kretati bilo gdje u SAD-u koji je služio od strane Housing Authority. Ako niste žive u nadležnosti u trenutku svoje izvorne aplikacije za vaučer, onda morate pronaći iznajmljivanje jedinice u okviru nadležnosti za najmanje godinu dana.

Koliko plaćam za najam?
Vaš dio stanarine i komunalije je najmanje 30% vaših prihoda domaćinstva.

Kako se moja zarada verifikovan?
osoblje Westbrook Housing će tražiti od glave domaćinstva da proglasi sve prihoda porodice; da prihodi će provjeriti sa svojim poslodavcem ili prihod za verifikaciju Enterprise (BaD) sistem koji je baza podataka koja sadrži informacije od strane Sektora za rad zajedničke.

Šta odbitaka su dozvoljeni?

• $480 dodatak se odbijaju od bruto mjesečnih prihoda za svakog člana domaćinstva koji je pod 18 godina ili je onemogućen ili redovni student.
• $400 dodatak za bilo koji stariji i porodičan (starost 62 ili starije ili osobe s invaliditetom).
• Medicinski troškovi veći od 3% od godišnjeg prihoda porodice su dopušteni osobe s invaliditetom i starije osobe.
• Razumne troškove brige o djeci potrebno omogućiti vama ili drugi član domaćinstva da se zaposle ili da napreduju njegove / njene obrazovanje.

Kako je moj deo zakupnine obračunava?
Prihod od svih članova porodice se zbrajaju, naknade se zatim odbija, ovo se zove vaš prilagođeni prihod. Vaš dio stanarine i režija će biti najmanje 30% Vaše prilagođeni dohodak. Stanarina ugovora i stanar plaća komunalije su u odnosu na plaćanje Standard [januara 2024] (maksimalnu korist dopušta stambeni agencija). Ako je renta ugovor i stambenog plaćene komunalije su u plaćanje Standard, 30% vašeg prilagođenog prihoda će biti vaša stanarina. Ako su kirija i režije veći od standarda plaćanja, to se zove "višak", Vlasnik vaučera će platiti zakupninu plus "prekomerni iznos". Utility Ispravka je naziv za stanar plaćene komunalije, Ovaj iznos se odbija od Zakupac najam za bilo koji stanar plaćene komunalije. Oni se zasnivaju na racionalno korištenje komunalnih, ne stvarni iznos plaćen od strane zakupca. Komunalne naknade grafikoni se ažuriraju svake godine.

Will točki 8 pomoć plaćam polog?
Nemoj. Vi ste odgovorni za plaćanje sigurnosnog depozita. kliknite ovdje za informacije o tome kako da se osigura povratak svoj sigurnosni depozit.

Koji su uslovi za točki 8 stan?

• Zgrada mora proći stambeni Standard kvaliteta inspekcije (pogledajte u nastavku).
• Stanarina mora biti razumna. Stanarina da gazda traži se zove najam ugovor; ovo najam mora biti razumna. razuman test najam se temelji na rente optužen za slične apartmane na području.
• Stanarina mora biti pristupačna. A plaćanje Standard [januara 2024] postavlja Westbrook stanovanje za sve vrste uređaja. Ako je najam plus režije je na ili ispod plaćanje Standard, držač vaučer će platiti 30% njihovih prihoda domaćinstva. Na inicijalnom zakup-up, ako je najam je više nego što je plaćanje Standard, držač vaučer će biti dozvoljeno da plate i do dodatnog 10% njihovih prihoda domaćinstva prema najam. A najam veći od Plaćanje Standard može biti preskup za program. Obratite se službenik Programa za pomoć u određivanju dostupnost.

Postoje li standardi gradnje stana moraju ispunjavati?
Stambeni standarda kvaliteta (HQS) su standardi HUD set za Odjel 8 stambenih jedinica. Za više informacija, čitati A dobro mesto za život.

Koliko često su potrebne stambene inspekcije?
Inspekciju mora biti završen prije nego što pređemo na jedinicu, a zatim jednom godišnje.

Kada se prihod domaćinstva ili članstva promjene biti prijavljen?
Svaka promjena u prihodima ili sastavu porodice moraju prijaviti Westbrook stanovanje u pisanoj formi u roku 10 dana promjene. Možete dostaviti pismo s objašnjenjem promjene ili možete koristiti obrazac za promjenu prihoda. Ako vam je potrebna pomoć oko popunjavanja obrasca za promjenu prihoda ili imate pitanja, pozovite program oficir (207) 854-9779.

Koje su moje obaveze?
Ti moraš:

• Prijavi sve prihode domaćinstva i imovine i promjene u članova domaćinstva.
• Dozvola inspekciju vašeg doma nakon razumnom roku.
• Daj Westbrook stanovanju i vlasnik najmanje 30 dana pismeno obaveštenje, ako planirate za kretanje.
• Nije podstanar ili u zakup bilo koji dio vaše jedinice.
• Ne budu uključeni u vezi sa drogom ili nasilnih kriminalnih aktivnosti.
• Nikome dozvoliti koji nije član vašeg domaćinstva da koristite adresu za prijem pošte, registrirajte vozila, itd.
• Pratite uslove vašeg zakupa

Mogu li izgubiti iznajmljivanje pomoć?
Da, Slijedi popis nekih zajedničkih razloga da porodice gube pomoć iznajmljivanje:

• Dopuštanje neovlaštenog ljudi žive u jedinici
• Neprijavljivanje sve promjene u prihodima ili pružiti informacije koje Westbrook Housing.
• Postanu uključeni u vezi sa drogom ili nasilnih kriminalnih aktivnosti.
• Ponovljenog kršenja uslova zakupa.
• Nedostaje godišnji sastanak resertifikacija
• Nedostaje inspekcije imenovanje HQS

Kada mogu kretati?

• Nakon prvog mandata svog zakup.
• Nazovite svog Programski službenik za više informacija o pokretu.

Šta da radim kad treba nešto da se popravi?
Probleme održavanja treba prijaviti vlasniku ili upravitelju imovine. Ako se problem ne riješi brzo ili na zadovoljavajući način, obavijestiti vlasnika ili iznajmljivača, u pisanom obliku, i osigurati kopiju obavijesti Westbrook Kućište za moguće akcije.