Usein kysytyt kysymykset kuponkien haltijoille

Kerran saan kupongin, kuinka kauan minulla on aikaa löytää asunto?
Osiossa 8 Asuminen Choice Voucher (HCV) ohjelmoida, osallistujilla on (60-päivää) löytää sopiva asunto.

Missä voin käyttää lahjakorttini?
Jos asut sisällä​ Toimivalta Westbrook Housingista, kun hait kuponkia ensimmäisen kerran, sitten voit muuttaa missä tahansa Yhdysvalloissa, jota palvelee asuntoviranomainen. Jos et asunut lainkäyttöalueella alkuperäisen kuponkihakemuksen tekohetkellä, sitten sinun on löydettävä vuokrayksikkö tuomioistuimessa vähintään vuodeksi.

Kuinka paljon maksan vuokrasta?
Sinun osuus vuokrasta ja apuohjelmista on vähintään 30% kotitalouden tuloista.

Kuinka tuloni varmennetaan?
Westbrook Housing -henkilökunta pyytää kotitalouspäällikköä ilmoittamaan kaikki perheen tulot; että tulot vahvistetaan työnantajaltasi tai yrityksen tulotarkastuksesta (EIV) järjestelmä, joka on työministeriön jakamat tiedot sisältävä tietokanta.

Mitkä vähennykset ovat sallittuja?

• $480 päiväraha vähennetään bruttokuukausituloistasi jokaisen alle jääneen perheenjäsenen osalta 18 vuoden ikäinen tai vammainen tai päätoiminen opiskelija.
• $400 tuki kaikille iäkkäille perheille (ikä 62 tai vanhempi tai vammainen).
• Sairauskulut ylittävät 3% vammaisille ja vanhuksille sallitaan perheen vuosituloista.
• Kohtuulliset lastenhoitokulut, jotka ovat tarpeen sinun tai toisen perheenjäsenen työllistymisen tai hänen koulutuksensa edistämiseksi.

Miten osuus vuokrasta lasketaan?
Kaikkien perheenjäsenten tulot lasketaan yhteen, korvaukset vähennetään sitten, tätä kutsutaan oikaistuksi tuloksi. Oma osuus vuokrasta ja käyttömaksuista on vähintään 30% mukautetuista tuloistasi. Sopimusvuokraa ja vuokralaisen maksamia palveluja verrataan Maksustandardi [tammikuu 2024] (asuntoviraston salliman enimmäisetuuden). Jos sopimuksen mukainen vuokra ja vuokralaisille maksettavat apuohjelmat ovat maksutavan mukaisia, 30% oikaistuista tuloistasi on vuokralaisen vuokra. Jos vuokra ja käyttökulut ylittävät Maksunormin, tätä kutsutaan ”ylenmääräiseksi”, kupongin haltija maksaa vuokralaisen vuokran plus "ylimäärän". Hyötykorvaus on termi, joka annetaan vuokralaisen maksamille apuohjelmille, tämä summa vähennetään vuokralaisvuokrat kaikista vuokralaisten maksamista apuohjelmista. Ne perustuvat apuohjelman konservatiiviseen käyttöön, ei varsinainen vuokralaisen maksama summa. Järjestelmät päivitetään vuosittain.

Will osa 8 auta maksaa vakuus?
Älä. Olet vastuussa vakuuden maksamisesta. Klikkaus tässä lisätietoja vakuuden palautuksen varmistamisesta.

Mitkä ovat vaatimukset jaksolle 8 huoneisto?

• Rakennuksen on läpäistävä asumisen laatustandardin tarkastus (Katso alempaa).
• Vuokran on oltava kohtuullinen. Vuokraa, jota vuokranantaja pyytää, kutsutaan sopimusvuokraksi; Tämän vuokran on oltava kohtuullinen. Kohtuullinen vuokratesti perustuu vuokrauksiin, jotka peritään samanlaisista asunnoista alueella.
• Vuokran on oltava edullinen. A Maksustandardi [tammikuu 2024] asettaa Westbrook Housing kaikille yksikkötyypeille. Jos vuokra plus apuohjelmat ovat maksutasossa tai sen alapuolella, setelin haltija maksaa 30% heidän kotitalouksien tuloista. Alkuvuokrauksen yhteydessä, jos vuokra on enemmän kuin maksutaso, tositteen haltija saa maksaa jopa ylimääräisen 10% kotitalouksien tuloista vuokraa kohti. Maksutasoa korkeampi vuokra voi olla liian kallis ohjelmalle. Ota yhteys ohjelmavirkailijaan saadaksesi apua kohtuuhintaisuuden määrittämisessä.

Onko rakennuksen vaatimuksia asunnon on täytettävä?
Asumisen laatustandardit (HQS) ovat HUD: lle asetettuja standardeja 8 asuntoyksiköt. Lisätietoja, lukea Hyvä paikka asua.

Kuinka usein asuntotarkastuksia vaaditaan?
Tarkastus on suoritettava ennen muuttoa yksikköyn, ja sitten vuosittain.

Milloin kotitalouksien tulot tai jäsenyyden muutokset tulisi ilmoittaa?
Kaikista tulojen tai perheen koostumuksen muutoksista on ilmoitettava kirjallisesti Westbrook Housingille 10 muutoksen päivinä. Voit lähettää muutoksen selittävän kirjeen tai käyttää tulomuutoslomaketta. Jos tarvitset apua tulomuutoslomakkeen täyttämisessä tai sinulla on kysyttävää, soita ohjelmavastaavallesi numeroon (207) 854-9779.

Mitkä ovat velvollisuuteni?
Sinun täytyy:

• Ilmoita kaikki kotitalouden tulot ja varat sekä muutokset kotitalouden jäsenissä.
• Salli kotisi tarkastus kohtuullisen varoituksen jälkeen.
• Anna Westbrook Housing ja omistaja ainakin 30 päivää kirjallinen ilmoitus, jos aiot muuttaa.
• Älä vuokraa tai vuokraa mitään yksikkösi osaa.
• Älä osallistu huumeisiin liittyvään tai väkivaltaiseen rikolliseen toimintaan.
• Älä anna kenenkään, joka ei ole kotitaloudesi, käyttää osoitettasi postin vastaanottamiseen, rekisteröidä ajoneuvoja, jne.
• Seuraa vuokrasopimuksen ehtoja

Voinko menettää vuokra-apuni?
Kyllä, Alla on luettelo joistakin yleisistä syistä, joiden vuoksi perheet menettävät vuokra-avunsa:

• Annetaan luvattomien ihmisten asua yksikössä
• Kaikkien tulojen muutosten ilmoittamatta jättäminen tai Westbrook Housingin edellyttämien tietojen toimittamatta jättäminen.
• Osallistuminen huumeisiin liittyvään tai väkivaltaiseen rikolliseen toimintaan.
• Toistuva vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen.
• Puuttuva vuosittainen uudelleensertifiointitapaaminen
• HQS-tarkastusajankohta puuttuu

Milloin voin liikkua?

• Vuokrasopimuksen alkuperäisen voimassaoloajan jälkeen.
• Soita ohjelmavastaavalle saadaksesi lisätietoja muutosta.

Mitä teen, kun jotain on korjattava?
Kunnossapitoongelmista tulee ilmoittaa omistajalle tai isännöitsijälle. Jos ongelmaa ei korjata nopeasti tai tyydyttävästi, ilmoita omistajalle tai kiinteistönhoitajalle, kirjallisesti, ja toimittaa kopio ilmoituksesta Westbrook Housingille mahdollisia toimia varten.