DUK kuponų turėtojams

Kai gausiu kuponą, kiek laiko turiu susirasti butą?
Skyriuje 8 Būstas pasirinkimas kuponas (HCV) programa, dalyviai turi (60-dienų) rasti tinkamą būstą.

Kur galiu panaudoti kuponą?
Jei gyvenote viduje, Jurisdikcija Westbrook Housing, kai pirmą kartą pateikėte paraišką dėl kupono, tada galite persikelti į bet kurią JAV vietą, kurią aptarnauja būsto administracija. Jei pirminės paraiškos dėl kupono pateikimo metu negyvenote jurisdikcijoje, tada Jurisdikcijoje turite rasti nuomos vienetą mažiausiai metams.

Kiek aš moku už nuomą?
Jūsų nuomos ir komunalinių paslaugų dalis yra bent jau 30% jūsų namų ūkio pajamų.

Kaip patikrinamos mano pajamos?
Westbrook Housing darbuotojai paprašys namų ūkio vadovo deklaruoti visas šeimos pajamas; tas pajamas patikrins jūsų darbdavys arba įmonės pajamų patikrinimas (EIV) sistema, kuri yra duomenų bazė, kurioje yra informacija, kuria dalijasi Darbo departamentas.

Kokie leidžiami atskaitymai?

• $480 pašalpa išskaičiuojama iš jūsų bruto mėnesinių pajamų už kiekvieną nepilną šeimos narį 18 metų amžiaus arba yra neįgalus, arba dieninių studijų studentas.
• $400 pašalpa bet kuriai senyvo amžiaus šeimai (amžius 62 arba vyresnis ar neįgalus).
• Medicininės išlaidos viršija 3% metinių šeimos pajamų leidžiamos neįgaliesiems ir pagyvenusiems žmonėms.
• Pagrįstos vaiko priežiūros išlaidos, reikalingos jums ar kitam namų ūkio nariui įsidarbinti arba jo (jos) išsilavinimui pakelti.

Kaip apskaičiuojama mano nuomos dalis?
Visų šeimos narių pajamos sumuojamos, tada atimami pašalpos, tai vadinama jūsų pakoreguotomis pajamomis. Jūsų nuomos ir komunalinių mokesčių dalis bus bent jau 30% savo pakoreguotų pajamų. Sutarties nuoma ir nuomininko mokami komunaliniai mokesčiai lyginami su Mokėjimo standartas [sausio mėn 2024] (didžiausią būsto agentūros leidžiamą išmoką). Jei sutartyje nustatyta nuoma ir nuomininko mokami komunaliniai mokesčiai atitinka Mokėjimo standartą, 30% jūsų pakoreguotų pajamų bus jūsų nuomininko nuoma. Jei nuoma ir komunaliniai mokesčiai viršija Mokėjimo standartą, tai vadinama "perviršiu", kupono savininkas sumokės nuomininko nuomos mokestį ir „perviršį“. Komunalinių paslaugų pašalpa yra terminas, suteikiamas nuomininko mokamiems komunaliniams mokesčiams, ši suma išskaičiuojama iš Nuomininko nuomos mokesčio už bet kokius nuomininko mokamus komunalinius mokesčius. Jie pagrįsti konservatyviu naudingumo naudojimu, ne tikroji nuomininko sumokėta suma. Komunalinių pašalpų lentelės atnaujinamos kasmet.

Valios skyrius 8 padėti sumokėti užstatą?
Ar ne. Jūs esate atsakingas už užstato sumokėjimą. Spauskite čia informacijos, kaip užtikrinti užstato grąžinimą.

Kokie reikalavimai keliami skyriui 8 butas?

• Pastatas turi išlaikyti būsto kokybės standartą (žr. žemiau).
• Nuomos kaina turi būti pagrįsta. Nuomos kaina, kurios prašo nuomotojas, vadinama sutartine nuoma; ši nuoma turi būti pagrįsta. Nuomos pagrįstumo testas yra pagrįstas nuomos mokesčiais už panašius butus rajone.
• Nuoma turi būti prieinama. A Mokėjimo standartas [sausio mėn 2024] yra Westbrook Housing nustatytas visų tipų vienetams. Jei nuomos mokesčiai ir komunaliniai mokesčiai yra lygūs arba mažesni už mokėjimo standartą, sumokės kupono turėtojas 30% savo namų ūkio pajamų. Pirminės nuomos metu, jei nuomos kaina viršija Mokėjimo standartą, kupono turėtojui bus leista sumokėti iki papildomo mokesčio 10% nuo savo namų ūkio pajamų. Nuomos kaina, didesnė už mokėjimo standartą, programai gali būti per brangi. Susisiekite su programos pareigūnu, kad padėtų nustatyti įperkamumą.

Ar yra statybos standartai, kuriuos turi atitikti butas??
Būsto kokybės standartai (HQS) yra skyriui nustatyti HUD standartai 8 būsto vienetų. Daugiau informacijos, skaityti Gera vieta gyventi.

Kaip dažnai reikia tikrinti būstą?
Apžiūra turi būti atlikta prieš persikeliant į padalinį, o vėliau kasmet.

Kada reikia pranešti apie namų ūkio pajamas ar narystės pokyčius?
Apie bet kokius pajamų ar šeimos sudėties pasikeitimus reikia raštu pranešti Westbrook Housing 10 pasikeitimo dienų. Galite pateikti laišką, kuriame paaiškinamas pakeitimas, arba galite naudoti pajamų keitimo formą. Jei jums reikia pagalbos pildant pajamų keitimo formą arba turite klausimų, paskambinkite savo programos pareigūnui tel (207) 854-9779.

Kokie mano įsipareigojimai?
Tu privalai:

• Praneškite apie visas namų ūkio pajamas ir turtą bei namų ūkio narių pokyčius.
• Leiskite apžiūrėti savo namą gavęs pagrįstą įspėjimą.
• Duok bent Westbrook Housing ir savininką 30 dienų raštiškas įspėjimas, jei planuojate persikelti.
• Nepernuomokite ir neišnuomokite jokios savo įrenginio dalies.
• Nedalyvauti su narkotikais susijusioje ar smurtinėje nusikalstamoje veikloje.
• Neleiskite niekam, kas nėra jūsų namų ūkio narys, naudoti jūsų adresą laiškams gauti, registruoti transporto priemones, ir tt.
• Laikykitės nuomos sąlygų

Ar galiu prarasti pagalbą nuomai?
Taip, Žemiau pateikiamas kai kurių dažniausiai pasitaikančių priežasčių, dėl kurių šeimos praranda paramą nuomai, sąrašas:

• Leidžiama neleistiniems asmenims gyventi skyriuje
• Nepranešimas apie visus pajamų pasikeitimus arba nepateikta Westbrook Housing reikalaujama informacija.
• Dalyvavimas su narkotikais susijusioje ar smurtinėje nusikalstamoje veikloje.
• Pakartotinis nuomos sąlygų pažeidimas.
• Praleido metinį pakartotinio sertifikavimo susitikimą
• Trūksta HQS patikrinimo paskyrimo

Kada galiu judėti?

• Pasibaigus pradiniam nuomos terminui.
• Norėdami gauti daugiau informacijos apie persikėlimą, skambinkite savo programos pareigūnui.

Ką daryti, kai reikia ką nors taisyti?
Apie techninės priežiūros problemas reikia pranešti savininkui arba turto valdytojui. Jei problema nėra ištaisyta greitai arba patenkinamai, pranešti savininkui arba turto valdytojui, rašyme, ir pateikti pranešimo kopiją Westbrook Housing galimiems veiksmams atlikti.