Bieži uzdotie jautājumi vaučeru turētājiem

Kad es saņemu kuponu, cik daudz laika man jāatrod dzīvoklis?
Sadaļā 8 Mājokļu izvēle kuponu (HCV) programma, dalībniekiem ir (60-dienas) atrast piemērotu mājokli.

Kur es varu izmantot savu talonu?
Ja jūs dzīvotu) Jurisdikcija no Westbrook Housing, kad pirmo reizi pieteicāties kuponam, tad jūs varat pārvietoties uz jebkuru vietu Amerikas Savienotajās Valstīs, ko apkalpo Mājokļu pārvalde. Ja sākotnējā kupona pieteikuma iesniegšanas laikā jūs nedzīvojāt jurisdikcijā, tad jums vismaz vienu gadu jāatrod nomas vienība jurisdikcijā.

Cik es maksāju par īri?
Jūsu īres un komunālo pakalpojumu daļa ir vismaz 30% no jūsu mājsaimniecības ienākumiem.

Kā tiek pārbaudīti mani ienākumi?
Westbrook Housing darbinieki lūgs mājsaimniecības vadītāju deklarēt visus ģimenes ienākumus; šie ienākumi tiks pārbaudīti pie jūsu darba devēja vai uzņēmuma ienākumu pārbaudes (EIV) sistēma, kas ir datu bāze ar informāciju, kuru dala Darba departaments.

Kādi atskaitījumi ir atļauti?

• $480 pabalstu atskaita no jūsu ikmēneša bruto ienākumiem par katru mājsaimniecības locekli, kurš ir jaunāks par 18 gadu vecumam vai ir invalīds vai pilna laika students.
• $400 pabalsts jebkurai vecāka gadagājuma ģimenei (vecums 62 vai vecāki vai invalīdi).
• Medicīniskie izdevumi pārsniedz 3% gada ģimenes ienākumu ir atļauta personām ar invaliditāti un vecāka gadagājuma cilvēkiem.
• Saprātīgi bērna kopšanas izdevumi, kas nepieciešami, lai jūs vai cits mājsaimniecības loceklis varētu būt nodarbināts vai lai veicinātu viņa / viņas izglītību.

Kā tiek aprēķināta mana īres daļa?
Ienākumi no visiem ģimenes locekļiem tiek saskaitīti, pēc tam tiek atskaitītas piemaksas, tos sauc par jūsu koriģētajiem ienākumiem. Jūsu īres un komunālo maksājumu daļa būs vismaz 30% no jūsu koriģētajiem ienākumiem. Līguma īre un īrnieka samaksātie komunālie maksājumi tiek salīdzināti ar Maksājumu standarts [janvārī 2024] (maksimālais pabalsts, ko pieļauj mājokļu aģentūra). Ja līguma īre un īrnieka samaksātie komunālie maksājumi atbilst Maksājumu standartam, 30% no jūsu koriģētajiem ienākumiem būs jūsu īrnieka īre. Ja īres maksa un komunālie maksājumi pārsniedz Maksājuma standartu, to sauc par “pārmērīgu”, kupona īpašnieks maksās Īrnieka īres maksu plus “pārmaksu”. Komunālā pabalsts ir termins, kas dots īrnieku apmaksātajiem komunālajiem pakalpojumiem, šī summa tiek ieturēta no Īrnieka īres maksas par visiem īrnieka samaksātajiem komunālajiem maksājumiem. To pamatā ir konservatīva lietderības izmantošana, nevis īrnieka faktiski samaksāto summu. Komunālo pabalstu diagrammas tiek atjauninātas katru gadu.

Gribas sadaļa 8 palīdzēt samaksāt manu drošības depozītu?
Do Not. Jūs esat atbildīgs par drošības naudas samaksu. Klikšķis šeit informāciju par to, kā nodrošināt drošības naudas atgriešanu.

Kādas ir prasības sadaļai 8 dzīvoklis?

• Ēkai jāiziet Mājokļu kvalitātes standarta pārbaude (Skatīt zemāk).
• Īres maksai jābūt saprātīgai. Īres maksu, ko prasa saimnieks, sauc par līguma īri; šai nomas maksai jābūt saprātīgai. Īres cenas pamatojums ir balstīts uz īres maksu par līdzīgiem dzīvokļiem šajā rajonā.
• Īres maksai jābūt pieejamai. A Maksājumu standarts [janvārī 2024] visiem bloku veidiem nosaka Westbrook Housing. Ja īres maksa ar komunālajiem maksājumiem ir vienāda ar Maksājuma standartu vai zemāka, maksās kupona īpašnieks 30% no viņu mājsaimniecības ienākumiem. Sākotnējā nomā, ja īres maksa ir lielāka par Maksājuma standartu, kupona īpašniekam būs atļauts maksāt līdz pat papildus 10% no viņu mājsaimniecības ienākumiem īres maksai. Īres maksa, kas ir augstāka par maksājumu standartu, var būt pārāk dārga programmai. Sazinieties ar programmas atbildīgo, lai saņemtu palīdzību, lai noteiktu cenu pieejamību.

Vai pastāv būvniecības standarti, kuriem jāatbilst dzīvoklim?
Mājokļu kvalitātes standarti (Galvenā mītne) ir HUD standarti, kas noteikti sadaļai 8 mājokļi. Lai iegūtu vairāk informācijas, lasīt Laba dzīvesvieta.

Cik bieži nepieciešamas mājokļa pārbaudes?
Pārbaude ir jāpabeidz, pirms pārvietojaties vienībā, un pēc tam katru gadu.

Kad jāziņo par mājsaimniecības ienākumiem vai dalības izmaiņām?
Par visām ienākumu vai ģimenes sastāva izmaiņām par to rakstiski jāziņo Westbrook Housing 10 izmaiņu dienas. Varat iesniegt vēstuli, kurā izskaidrotas izmaiņas, vai arī varat izmantot ienākumu izmaiņu veidlapu. Ja jums nepieciešama palīdzība ienākumu maiņas veidlapas aizpildīšanā vai jums ir jautājumi, zvaniet savam programmas virsniekam pa tālr (207) 854-9779.

Kādi ir mani pienākumi?
Tev vajag:

• Ziņojiet par visiem mājsaimniecības ienākumiem un aktīviem, kā arī par izmaiņām mājsaimniecības locekļos.
• Atļaujiet pārbaudīt savu māju pēc saprātīga brīdinājuma.
• Dodiet Westbrook Housing un vismaz īpašniekam 30 rakstisks paziņojums, ja plānojat pārvietoties.
• Neiznomājiet un neizīrējiet nevienu savas vienības daļu.
• Neiesaistieties ar narkotikām saistītās vai vardarbīgās noziedzīgās darbībās.
• Neļaujiet nevienam, kurš nav jūsu mājsaimniecības loceklis, izmantot jūsu adresi pasta saņemšanai, reģistrēt transportlīdzekļus, utt.
• Ievērojiet nomas nosacījumus

Vai es varu zaudēt palīdzību nomas jomā?
Jā, Zemāk ir saraksts ar dažiem izplatītākajiem iemesliem, kādēļ ģimenes zaudē palīdzību īres jomā:

• Ļaujot nepiederošām personām dzīvot vienībā
• Nepaziņošana par visām ienākumu izmaiņām vai Westbrook Housing pieprasītās informācijas nesniegšana.
• Iesaistīšanās ar narkotikām saistītās vai vardarbīgās noziedzīgās darbībās.
• Atkārtots nomas noteikumu pārkāpums.
• Trūkst ikgadējās atkārtotas sertificēšanas iecelšanas
• Trūkst HQS pārbaudes iecelšanas

Kad es varu pārvietoties?

• Pēc sākotnējā nomas termiņa.
• Zvaniet savam programmas vadītājam, lai iegūtu vairāk informācijas par pārcelšanos.

Ko es daru, kad kaut kas ir jālabo?
Par uzturēšanas problēmām jāziņo īpašniekam vai īpašuma pārvaldniekam. Ja problēma netiek novērsta ātri vai apmierinoši, paziņot īpašniekam vai īpašuma pārvaldniekam, rakstiski, un iesniedziet paziņojuma kopiju Westbrook Housing par iespējamām darbībām.