FAQ's for Voucher Holders

Откако ќе добијам ваучер, колку време имам да најдам стан?
Во делот 8 Домување Избор ваучер (HCV) програма, учесниците имаат (60-денови) да се најде соодветно домување.

Каде можам да го користам мојот ваучер?
Ако сте живееле во рамките на, Надлежност на Westbrook Housing кога првпат аплициравте за ваучер, тогаш можете да се преселите каде било во Соединетите Американски Држави што ги опслужува Управата за домување. Ако не сте живееле во рамките на Јурисдикцијата во моментот на вашето оригинално барање за ваучер, тогаш мора да најдете единица за изнајмување во рамките на Јурисдикцијата најмалку една година.

Колку плаќам за кирија?
Вашиот дел од киријата и комуналиите е барем 30% од приходот на вашето домаќинство.

Како се проверуваат моите приходи?
Вработените во Westbrook Housing ќе побараат од раководителот на домаќинството да го пријави целиот семеен приход; тој приход ќе се потврди кај вашиот работодавец или кај верификацијата на приходот на претпријатието (IV) систем кој е база на податоци што содржи информации споделени од Министерството за труд.

Кои одбитоци се дозволени?

• $480 додатокот се одзема од вашиот бруто месечен приход за секој член на домаќинството кој е под 18 години или е инвалид или редовен студент.
• $400 додаток за секое повозрасно семејство (возраст 62 или постари или инвалиди).
• Медицински трошоци во износ поголем од 3% од годишниот семеен приход се дозволени за лица со попреченост и стари лица.
• Разумни трошоци за детска грижа неопходни за да ви овозможат вие или друг член на домаќинството да се вработите или да го унапредите своето образование.

Како се пресметува мојот дел од киријата?
Приходите од сите членови на семејството се собираат заедно, надоместоците потоа се одземаат, ова се нарекува ваш прилагоден приход. Вашиот дел од киријата и комуналиите ќе биде барем 30% од вашиот прилагоден приход. Договорот за кирија и закупецот платени комуналии се споредуваат со Стандард за плаќање [јануари 2024] (максималната корист што ја дозволува агенцијата за домување). Доколку договорната закупнина и комуналиите што ги плаќа закупецот се во рамките на Стандардот за плаќање, 30% од вашиот прилагоден приход ќе биде вашата кирија на закупецот. Ако киријата и комуналните услуги се повеќе од Стандардот за плаќање, ова се нарекува „прекумерна возраст“, носителот на ваучерот ќе ја плати киријата на закупецот плус „прекумерното“. Додаток за комунални услуги е терминот што им се дава на закупците платени комуналии, овој износ се одбива од закупнината на закупецот за сите комунални услуги што ги плаќа закупецот. Тие се засноваат на конзервативна употреба на алатката, не вистинскиот износ што го платил закупецот. Табелите за надоместоци за комунални услуги се ажурираат годишно.

Оддел за волја 8 помогнете да го платам мојот безбедносен депозит?
Не. Вие сте одговорни за плаќање на безбедносниот депозит. Кликнете овде за информации за тоа како да се обезбеди враќање на вашиот безбедносен депозит.

Кои се барањата за секција 8 стан?

• Зградата мора да помине инспекција на Стандард за квалитет на домување (Види подолу).
• Киријата мора да биде разумна. Закупнината што ја бара сопственикот се нарекува договорна рента; оваа кирија мора да биде разумна. Тестот за разумна изнајмување се заснова на кирии што се наплаќаат за слични станови во областа.
• Киријата мора да биде прифатлива. А Стандард за плаќање [јануари 2024] е поставено од Westbrook Housing за сите типови единици. Ако киријата плус комуналните услуги е на или под Стандардот за плаќање, носителот на ваучерот ќе плати 30% од приходот на нивното домаќинство. При првичниот закуп, ако киријата е поголема од Стандардот за плаќање, на носителот на ваучер ќе му биде дозволено да плати до доплата 10% од приходот на нивното домаќинство во однос на киријата. Киријата повисока од Стандардот за плаќање може да биде прескапа за програмата. Контактирајте со програмски службеник за помош во одредувањето на достапноста.

Дали има стандарди за градба што станот мора да ги исполнува?
Стандарди за квалитет на домување (HQS) се стандардите HUD поставени за Секцијата 8 станбени единици. За повеќе информации, чита Добро место за живеење.

Колку често се потребни инспекции за домување?
Мора да се изврши проверка пред да се преселите во единица, а потоа на годишно ниво.

Кога треба да се пријават приходот на домаќинството или промените во членството?
Секоја промена во приходот или составот на семејството мора да се пријави во Вестбрук Хаусинг во писмена форма 10 денови на промената. Можете да доставите писмо со објаснување за промената или можете да го користите Формуларот за промена на приходот. Ако ви треба помош за пополнување на формуларот за промена на приходот или имате прашања, јавете се на вашиот програмски офицер на (207) 854-9779.

Кои се моите обврски?
Мораш:

• Пријавете ги сите приходи и средства на домаќинството и промени кај членовите на домаќинството.
• Дозволете инспекција на вашиот дом по разумно известување.
• Дајте му на Вестбрук Хаусинг и на сопственикот барем 30 дена писмено известување, ако планирате да се преселите.
• Не подзакуп или изнајмување на ниту еден дел од вашата единица.
• Не се вклучени во криминални активности поврзани со дрога или насилни.
• Не дозволувајте некој што не е член на вашето домаќинство да ја користи вашата адреса за примање пошта, регистрирајте возила, итн.
• Следете ги условите на вашиот закуп

Може ли да ја изгубам помошта за изнајмување?
Да, подолу е листа на некои вообичаени причини поради кои семејствата ја губат помошта за изнајмување:

• Дозволување на неовластени лица да живеат во единицата
• Неможноста да се пријават сите промени во приходите или да се обезбедат информациите што ги бара Вестбрук Хаусинг.
• Вклучување во криминални активности поврзани со дрога или насилни.
• Повторено прекршување на условите на закупот.
• Недостасува годишниот состанок за ресертификација
• Недостасува состанок за инспекција на HQS

Кога можам да се движам?

• По првичниот рок на вашиот закуп.
• Јавете се на вашиот програмски службеник за повеќе информации за преместувањето.

Што да правам кога нешто треба да се поправи?
Проблемите со одржувањето треба да се пријават кај сопственикот или управителот на имотот. Ако проблемот не е исправена во брза или задоволителен начин, известете го сопственикот или управителот на имотот, во писмена форма, и дајте копија од известувањето до Вестбрук Хаусинг за можна акција.