FAQ's for Voucher Holders

Sebaik sahaja saya mendapat baucar, berapa banyak masa yang saya ada untuk mencari apartmen?
Dalam Bahagian 8 Voucher Choice perumahan (HCV) program, peserta mempunyai (60-hari) untuk mencari perumahan yang sesuai.

Di mana saya boleh menggunakan baucar saya?
Jika anda tinggal dalam, Bidang kuasa Westbrook Housing semasa anda mula-mula memohon baucar, maka anda boleh berpindah ke mana-mana sahaja di Amerika Syarikat yang disediakan oleh Pihak Berkuasa Perumahan. Jika anda tidak tinggal dalam Bidang Kuasa pada masa permohonan asal anda untuk baucar, maka anda mesti mencari unit sewaan dalam Bidang Kuasa selama sekurang-kurangnya setahun.

Berapa saya bayar sewa?
Bahagian sewa dan utiliti anda sekurang-kurangnya 30% daripada pendapatan isi rumah anda.

Bagaimanakah pendapatan saya disahkan?
Kakitangan Perumahan Westbrook akan meminta Ketua Isi Rumah untuk mengisytiharkan semua pendapatan keluarga; pendapatan itu akan disahkan dengan majikan anda atau Pengesahan Pendapatan Perusahaan (IV) sistem yang merupakan pangkalan data yang mengandungi maklumat yang dikongsi oleh Jabatan Buruh.

Apakah potongan yang dibenarkan?

• $480 elaun dipotong daripada pendapatan kasar bulanan anda untuk setiap ahli isi rumah yang berada di bawah 18 tahun atau kurang upaya atau pelajar sepenuh masa.
• $400 elaun untuk mana-mana keluarga warga emas (umur 62 atau lebih tua atau kurang upaya).
• Perbelanjaan perubatan melebihi 3% pendapatan keluarga tahunan dibenarkan untuk orang kurang upaya dan warga emas.
• Perbelanjaan penjagaan kanak-kanak yang munasabah diperlukan untuk membolehkan anda atau ahli isi rumah lain bekerja atau memajukan pendidikannya.

Bagaimanakah bahagian sewa saya dikira?
Pendapatan daripada semua ahli keluarga ditambah bersama, elaun kemudian dipotong, ini dipanggil pendapatan larasan anda. Bahagian sewa dan utiliti anda sekurang-kurangnya 30% daripada pendapatan larasan anda. Sewa kontrak dan utiliti yang dibayar penyewa dibandingkan dengan Piawaian Pembayaran [Januari 2024] (faedah maksimum yang dibenarkan oleh agensi perumahan). Jika sewa kontrak dan utiliti yang dibayar penyewa berada dalam Piawaian Pembayaran, 30% daripada pendapatan larasan anda akan menjadi Sewa Penyewa anda. Jika sewa dan utiliti melebihi Piawaian Pembayaran, ini dipanggil "lebihan", pemegang baucar akan membayar Sewa Penyewa ditambah "lebihan". Elaun Utiliti ialah istilah yang diberikan kepada utiliti berbayar penyewa, jumlah ini ditolak daripada Sewa Penyewa untuk mana-mana utiliti yang dibayar penyewa. Ia berdasarkan penggunaan utiliti yang konservatif, bukan jumlah sebenar yang dibayar oleh penyewa. Carta elaun utiliti dikemas kini setiap tahun.

Bahagian Wasiat 8 tolong bayar deposit keselamatan saya?
Adakah Tidak. Anda bertanggungjawab untuk membayar deposit keselamatan. klik di sini untuk mendapatkan maklumat tentang cara memastikan deposit keselamatan anda dikembalikan.

Apakah keperluan untuk Seksyen 8 pangsapuri?

• Bangunan mesti lulus pemeriksaan Standard Kualiti Perumahan (lihat di bawah).
• Sewa mesti berpatutan. Sewa yang diminta oleh tuan tanah dipanggil sewa kontrak; sewa ini mestilah berpatutan. Ujian munasabah sewa adalah berdasarkan sewa yang dikenakan untuk pangsapuri serupa di kawasan itu.
• Sewa mesti berpatutan. A Piawaian Pembayaran [Januari 2024] ditetapkan oleh Westbrook Housing untuk semua jenis unit. Jika sewa ditambah utiliti berada pada atau di bawah Piawaian Pembayaran, pemegang baucar akan membayar 30% daripada pendapatan isi rumah mereka. Pada penyewaan awal, jika sewa lebih daripada Piawaian Pembayaran, pemegang baucar akan dibenarkan membayar sehingga tambahan 10% pendapatan isi rumah mereka terhadap sewa. Sewa yang lebih tinggi daripada Piawaian Pembayaran mungkin terlalu mahal untuk program ini. Hubungi Pegawai Program untuk mendapatkan bantuan dalam menentukan kemampuan.

Adakah terdapat piawaian bangunan yang mesti dipenuhi oleh apartmen?
Piawaian Kualiti Perumahan (HQS) ialah piawaian HUD yang ditetapkan untuk Bahagian 8 unit perumahan. Untuk maklumat lanjut, membaca Tempat Tinggal Yang Baik.

Berapa kerapkah pemeriksaan perumahan diperlukan?
Pemeriksaan mesti diselesaikan sebelum anda berpindah ke unit, dan kemudian setiap tahun.

Bilakah pendapatan isi rumah atau perubahan keahlian harus dilaporkan?
Sebarang perubahan dalam pendapatan atau komposisi keluarga mesti dilaporkan kepada Westbrook Housing secara bertulis dalam 10 hari perubahan. Anda boleh memberikan surat yang menerangkan perubahan atau anda boleh menggunakan Borang Perubahan Pendapatan. Jika anda memerlukan bantuan melengkapkan Borang Perubahan Pendapatan atau mempunyai soalan, hubungi pegawai program anda di (207) 854-9779.

Apakah kewajipan saya?
Kamu mesti:

• Laporkan semua pendapatan isi rumah dan aset serta perubahan ahli isi rumah.
• Benarkan pemeriksaan rumah anda selepas notis yang munasabah.
• Berikan Westbrook Housing dan pemilik sekurang-kurangnya 30 hari notis bertulis, jika anda bercadang untuk berpindah.
• Tidak menyewakan atau memajak mana-mana bahagian unit anda.
• Tidak terlibat dalam aktiviti jenayah yang berkaitan dengan dadah atau kekerasan.
• Tidak membenarkan sesiapa yang bukan ahli keluarga anda menggunakan alamat anda untuk menerima mel, mendaftar kenderaan, dan lain-lain.
• Ikut syarat pajakan anda

Bolehkah saya kehilangan bantuan sewa saya?
Ya, di bawah ialah senarai beberapa sebab biasa keluarga kehilangan bantuan sewa mereka:

• Membenarkan orang yang tidak dibenarkan tinggal di unit tersebut
• Kegagalan untuk melaporkan semua perubahan dalam pendapatan atau memberikan maklumat yang diperlukan oleh Westbrook Housing.
• Terlibat dalam aktiviti jenayah yang berkaitan dengan dadah atau kekerasan.
• Pelanggaran berulang terhadap syarat pajakan.
• Hilang janji temu pensijilan semula tahunan
• Hilang temujanji pemeriksaan HQS

Bilakah saya boleh bergerak?

• Selepas tempoh awal pajakan anda.
• Hubungi Pegawai Program anda untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang perpindahan.

Apa yang perlu saya lakukan apabila ada sesuatu yang perlu dibaiki?
Isu penyelenggaraan hendaklah dilaporkan kepada pemilik atau pengurus hartanah. Jika masalah itu tidak diperbetulkan dengan cara yang segera atau memuaskan, memberitahu pemilik atau pengurus harta, dalam penulisan, dan berikan salinan notis kepada Perumahan Westbrook untuk tindakan yang mungkin.