Саволҳо барои дорандагони ваучер

Як бор ман ваучер мегирам, барои ёфтани квартира чанд вакт лозим аст?
Дар Бахши 8 Манзили Интихоби Ваучери (HCV) барнома, иштирокчиён доранд (60-рӯз) барои пайдо кардани манзили мувофик.

Ваучери худро дар куҷо истифода бурдан мумкин аст?
Агар шумо дар дохили он зиндагӣ мекардед​ Ҳуқуқӣ аз Westbrook Housing вақте ки шумо бори аввал барои ваучер муроҷиат кардед, пас шумо метавонед ба дилхоҳ ҷои Иёлоти Муттаҳида, ки аз ҷониби Идораи манзил хидмат мерасонад, ҳаракат кунед. Агар шумо дар замони дархости аслии худ барои гирифтани ваучер дар доираи салоҳият зиндагӣ намекардед, пас шумо бояд ҳадди аққал як сол дар ҳудуди қаламрав як воҳиди иҷора пайдо кунед.

Ман барои иҷора чӣ қадар пул медиҳам?
Ҳиссаи шумо аз иҷора ва хидматҳои коммуналӣ ҳадди аққал аст 30% аз даромади хонаводаи шумо.

Даромади ман чӣ гуна тасдиқ карда мешавад?
Кормандони манзили Westbrook аз Сарвари хонавода хоҳиш мекунанд, ки тамоми даромади оиларо эълон кунад; ки даромад бо корфармои шумо ё Санҷиши даромади корхона санҷида мешавад (EIV) система, ки махзани маълумотест, ки дорои маълумоти муштараки Департаменти меҳнат мебошад.

Кадом тарҳҳо иҷозат дода мешаванд?

• $480 кӯмакпулӣ аз даромади умумии моҳонаи шумо барои ҳар як узви хонаводае, ки зери назорат аст, тарҳ карда мешавад 18 сола ё маъюб ё донишҷӯи рӯзона аст.
• $400 ёрдампулй ба хар оилаи кухансол (синну сол 62 ё калонсол ё маъюб).
• Хароҷоти тиббӣ аз ҳад зиёд 3% даромади солонаи оила барои инвалидон ва пиронсолон ичозат дода мешавад.
• Хароҷоти оқилона барои нигоҳубини кӯдак, ки барои ба шумо ё дигар аъзои хонавода имкон додан ба ҷои кор ё пешрафти таҳсилаш заруранд.

Ҳиссаи ман дар иҷора чӣ гуна ҳисоб карда мешавад?
Даромади хамаи аъзоёни оила якчоя карда мешавад, пас ёрдампулй ситонида мешавад, ин даромади тасҳеҳшудаи шумо номида мешавад. Ҳиссаи шумо аз иҷора ва хидматҳои коммуналӣ ҳадди аққал хоҳад буд 30% даромади тасҳеҳшудаи шумо. Маблағи иҷораи шартномавӣ ва пардохтҳои коммуналӣ бо иҷорагир муқоиса карда мешавад Стандарти пардохт [January 2024] (фоидаи максималие, ки агентии манзил иҷозат додааст). Агар иҷорапулии шартномавӣ ва иҷорагир хидматҳои коммуналӣ дар доираи стандарти пардохт бошанд, 30% аз даромади тасҳеҳи шумо иҷораи иҷорагиратон хоҳад буд. Агар маблағи иҷора ва хидматрасонии коммуналӣ аз стандарти пардохт зиёд бошад, ин "аз ҳад зиёд" номида мешавад, дорандаи ваучер иҷораи иҷорагирро бо иловаи "мӯҳлати зиёдатӣ" пардохт мекунад. Маблағи коммуналӣ мӯҳлатест, ки ба иҷорагир хидматҳои коммуналӣ дода мешавад, ин маблағ аз иҷораи иҷорагир барои ҳама гуна хидматҳои коммуналии пардохтшаванда тарҳ карда мешавад. Онҳо ба истифодаи консервативии коммуналӣ асос ёфтаанд, на маблаги хакикие, ки ичоракор додааст. Диаграммаҳои кӯмакпулиҳои коммуналӣ ҳар сол нав карда мешаванд.

Бахши иродаи 8 ба пардохти амонати ман кӯмак кунед?
Накунед. Шумо барои пардохти гарави бехатарӣ масъул ҳастед. ангушт занед Ин ҷо барои маълумот дар бораи чӣ гуна таъмин намудани баргардонидани пасандози бехатарии шумо.

Талабот барои бахш чӣ гуна аст 8 квартира?

• Бино бояд аз санҷиши стандарти сифати манзил гузарад (нигаред ба поён).
• Иҷора бояд оқилона бошад. Иҷораи иҷорае, ки соҳибхона талаб мекунад, иҷораи шартномавӣ номида мешавад; ин иҷора бояд оқилона бошад. Санҷиши оқилонаи иҷора ба иҷорапулӣ барои манзилҳои шабеҳ дар ин минтақа асос ёфтааст.
• Иҷора бояд дастрас бошад. A Стандарти пардохт [January 2024] аст, ки аз ҷониби Westbrook манзил барои ҳамаи намудҳои адад муқаррар карда мешавад. Агар маблағи иҷора ва хидматҳои коммуналӣ дар стандарти пардохт ё камтар бошад, сохиби путёвка месупорад 30% аз даромади хонаводаашон. Дар ибтидои иҷора, агар иҷорапулӣ аз стандарти пардохт зиёд бошад, ба дорандаи ваучер ичозат дода мешавад, ки то пули иловагй дихад 10% даромади хонаводаи онҳо ба иҷорапулӣ. Маблағи иҷораи баландтар аз Стандарти пардохт метавонад барои барнома хеле гарон бошад. Барои кӯмак дар муайян кардани нарх бо корманди барнома тамос гиред.

Оё стандартҳои сохтмон вуҷуд доранд, ки квартира бояд мувофиқат кунад?
Стандартҳои сифати манзил (HQS) стандартҳои HUD барои Бахш муқаррар карда шудаанд 8 воҳидҳои манзилӣ. Барои маълумоти бештар, хондан Ҷои хуб барои зиндагӣ.

Чанд маротиба азназаргузаронии манзил талаб карда мешавад?
Пеш аз он ки шумо ба воҳид гузаред, санҷиш бояд анҷом дода шавад, ва баъд хар сол.

Даромади хонавода ё тағйироти аъзогӣ кай бояд гузориш дода шавад?
Ҳама гуна тағирот дар даромад ё таркиби оила бояд ба Westbrook Housing дар дохили хаттӣ гузориш дода шавад 10 рӯзҳои тағирот. Шумо метавонед мактуберо пешниҳод кунед, ки тағиротро шарҳ медиҳад ё шумо метавонед варақаи тағирёбии даромадро истифода баред. Агар ба шумо барои пур кардани варақаи тағирёбии даромад кӯмак лозим бошад ё саволе дошта бошед, ба корманди барномаи худ занг занед (207) 854-9779.

Ухдадорихои ман чист?
Шумо бояд:

• Ҳама даромад ва дороиҳои хонавода ва тағирот дар аъзои хонавода гузориш диҳед.
• Пас аз огоҳии оқилона ба тафтиши хонаи шумо иҷозат диҳед.
• Бидеҳ Westbrook манзил ва соҳиби ҳадди ақал 30 рӯз огоҳии хаттӣ, агар шумо нақшаи ҳаракат карданро дошта бошед.
• Ягон қисми воҳиди худро ба иҷора ё иҷора надиҳед.
• Ба амалҳои ҷиноятии марбут ба маводи мухаддир ё зӯроварӣ ҷалб нашавед.
• Ба касе, ки узви хонаводаи шумо нест, иҷозат надиҳед, ки суроғаи шуморо барои гирифтани паём истифода барад, бақайдгирии воситаҳои нақлиёт, ва ғайра.
• Шартҳои иҷораи худро риоя кунед

Оё ман метавонам кӯмаки иҷораи худро гум кунам??
Ҳа, Дар зер рӯйхати баъзе сабабҳои маъмуле оварда шудааст, ки оилаҳо кӯмаки иҷораи худро аз даст медиҳанд:

• Иҷозат додан ба одамони беиҷозат дар воҳид зиндагӣ кардан
• Ҳисобот надодан ба ҳама тағйирот дар даромад ё пешниҳоди маълумоте, ки аз ҷониби Westbrook Housing талаб карда мешавад.
• Иштирок дар фаъолияти ҷиноятии марбут ба маводи мухаддир ё зӯроварӣ.
• Такроран вайрон кардани шартхои ичора.
• Таъиноти солонаи аз нав аттестатсия нагузаштааст
• Таъйиноти нозироти HQS-ро аз даст надоданд

Кай ман метавонам ҳаракат кунам?

• Пас аз мӯҳлати ибтидоии иҷораи шумо.
• Барои маълумоти бештар дар бораи ҳаракат ба корманди барномаи худ занг занед.

Вақте ки чизеро таъмир кардан лозим аст, ман чӣ кор кунам?
Масъалаҳои нигоҳдорӣ бояд ба соҳиб ё мудири амвол хабар дода шаванд. Агар мушкили аст, ки дар ба таври фаврц ва ё қонеъкунанда ислоҳ нест,, ба сохибхона ё мудири амвол хабар дихед, дар шакли хаттӣ, ва нусхаи огоҳинома ба Westbrook Housing барои амали имконпазир пешниҳод кунед.