Vauçer sahibləri üçün tez-tez verilən suallar

Mən çek almaq, Mən mənzil tapmaq üçün nə qədər vaxt?
Bölmə 8 Mənzil Choice Çeki (HCV) proqram, iştirakçılar var (90 gün?) uyğun mənzil tapmaq üçün.

Bölmə tələblər hansılardır 8 mənzil?

1. Bina təhlükəsiz olmalı və yerli və federal mənzil təhlükəsizliyi standartlarına cavab verməlidir.
2. Kirayə haqqı sizin üçün münasib olmalıdır. Bölmə 8 proqram daha çox ödəməyə imkan verir 30 icarə və kommunal xidmətlər üçün gəlirinizin faizi, lakin yeni Bölmə 8 müştərilər və ya yeni vahidə köçənlər daha çox ödəyə bilməzlər 40 köçdükdə gəlirlərinin faizi.
3. Kirayə haqqı həddindən artıq ola bilməz. O, “icarə əsaslılığı” testinə cavab verməlidir, bu o deməkdir ki, icarə haqqı ərazidəki oxşar bölmələr üçün kirayədən yüksək ola bilməz. Bu "sınaq" siz yeni bölməyə köçəndə və ya ev sahibiniz kirayə haqqının artırılmasını tələb etdikdə həyata keçirilir.

Will Bölmə 8 help mənim təhlükəsizlik depozit ödəmək?
Do Not. Siz təhlükəsizlik depozitinin ödənilməsinə cavabdehsiniz.

Bölmə əldə etmək və istifadə etmək üçün addım-addım proses nədir 8 zamin?

1. Bölməyə müraciət edirsiniz 8 gözləyin siyahısı və adınız siyahının yuxarı hissəsinə çatdıqda, Westbrook Housing ev təsərrüfatlarının ölçüsünü və gəlirlərini nəzərdən keçirir və uyğun olub olmadığınızı müəyyən edir.
2. Əgər cinayət qeydiniz və ya zəif ev sahibi arayışlarınız yoxdursa, sizə çek və İcarə haqqının təsdiqi üçün sorğu verilir (RTA) forma. İndi sizdə var 90 mənzil tapmaq üçün günlər.
3. İcarəyə götürmək istədiyiniz bir vahid tapdığınız zaman, ev sahibi kirayəçi kimi uyğunluğunuzu yoxlayacaq.
4. Siz və ev sahibiniz RTA formasını doldurun və Westbrook Housing-ə qaytarın.
5. Westbrook Housing təhlükəsiz olduğundan və mənzil standartlarına uyğun olduğundan əmin olmaq üçün bölməni yoxlayır. Müfəttiş bölməni təsdiq edəcək və ya hansı təmirə ehtiyac olduğunu qeyd edəcək.
6. Westbrook Housing kirayə haqqını ev sahibi ilə razılaşdıraraq kirayə haqqını müzakirə edir və ev sahibi ilə müqavilə bağlayır..
7. Sahib və siz icarə müqaviləsini imzalayırsınız və surətini Westbrook Housing-ə verirsiniz.
8. Hər il, Westbrook Housing bölməni yoxlayacaq və uyğunluğunuzu nəzərdən keçirəcək.

Mən nə qədər ödəyirəm və Westbrook Housing icarə haqqı üçün nə qədər ödəyir?
Arasında ödəyirsiniz 30 və 40 kirayədə aylıq gəlirinizin faizi. Westbrook Housing qalan məbləği ev sahibinə Mənzil Yardımı Ödənişi şəklində ödəyir. (HAP).

Mənzilin cavab verməli olduğu tikinti standartları varmı?
Housing Keyfiyyət Standartları (BQ) Bölmə üçün HUD minimum keyfiyyət standartlarıdır 8 mənzil. HQS evinizin təhlükəsiz olacağına əmin olmaq üçün hazırlanmışdır, sağlam və rahat. Daha ətraflı məlumat üçün, oxumaq Live üçün yaxşı bir yer.

Necə tez-tez mənzil yoxlamalar tələb olunur?
Bir vahid daxil hərəkət əvvəl bir yoxlama başa çatdırılmalıdır, və sonra hər il.

Mənim gəlir təsdiq?
Westbrook Housing bütün gəlirləri yazılı sənədlərlə işəgötürənləriniz vasitəsilə yoxlayacaq. Westbrook Housing, HUD’un Enterprise Gəlir Doğrulama Sistemi vasitəsi ilə iş qeydlərini vaxtaşırı nəzərdən keçirir. Westbrook Housing gəlir və ya yeni iş barədə məlumat vermədiyinizi aşkar edərsə, mənzil yardımınız dayandırıla bilər.

Necə icarə mənim payı hesablanır?
Kirayə haqqı federal qaydalara əsasən hesablanır, və gəliriniz və ya ailənizin ölçüsü dəyişdikdə yenidən hesablanır. İcarənin sizin payınız təxminəndir 30 aylıq düzəliş edilmiş gəlirinizin faizi. Bu məbləğ daha sonra Westbrook Housing-in subsidiyada nə qədər ödəyəcəyini müəyyən etmək üçün ödəniş standartının və ya ümumi icarə haqqının aşağı hissəsindən çıxılır..
“Ödəniş standartı” yataq otağının ölçüsünə və ərazi üçün orta ədalətli bazar icarəsinə əsaslanan HUD tərəfindən təsdiqlənmiş məbləğdir.. Yataq otağının ölçüsü standart bir yataq otağı üçün iki nəfərdir, lakin ailə başçısının uşaqla yataq otağı paylaşması gözlənilmir.

ev gəlir və ya üzvlük dəyişikliklər lazım olduğunu bildirdi zaman?
gəlir və ya ailə tərkibi hər hansı bir dəyişiklik ərzində yazılı Westbrook mənzil məlumat olmalıdır 10 gün. Gəlir dəyişikliyi formalarını doldurmaq və dəyişiklikləri bildirmək, sizin proqram məmuru zəng 207-854-9779.

Nə ayırmaları icazə verilir?

• $480 altında olan hər bir ailə üzvü üçün ümumi aylıq gəlirinizdən çıxılır 18 yaş və ya əlil və ya tam zaman tələbə.
• $400 hər hansı bir yaşlı ailə üçün (əsr 62 və ya yaşlı və ya əlil).
• artıq Tibbi xərclər 3 hər hansı yaşlı və ya əlil ailənin illik ailə gəlirinin faizi.
• zəruri Münasib uşaq xərcləri siz və ya başqa bir ailə üzvü məşğulluq ediləcək imkan və ya onun / onun təhsilini inkişaf.

Kuponlar harada qəbul olunur?
Yaşamağı seçdiyiniz yerdə, vahid Mənzil Keyfiyyət Standartlarından keçdiyi müddətcə (BQ) müayinə. O, həmçinin icarə haqqının ədalətli olmasını təmin etmək üçün icarə əsaslılıq testindən keçməlidir.

Əmlak sahibi və ya menecer Bölmə altında bölmələri icarəyə götürməyə hazır olduqda 8 Proqram, və kirayə müqaviləsi və ya icarə və Mənzil Yardımı Ödəniş müqaviləsi imzalanmalıdır.

Westbrook Housing-də sahibləri Bölməni qəbul edəcək vahidlərin siyahısı var 8 Zamin.

İllik təkrar müayinələr niyə lazımdır??
Westbrook Housing, federal qaydalara əsasən, ildə ən azı bir dəfə gəlirinizi və ailənizin ölçüsünü nəzərdən keçirmək üçün tələb olunur. Bunu təmin etmək üçün edilir (1) icarə haqqının düzgün məbləği faktiki gəlirinizə əsasən ödənilir və (2) ev ailə üçün uyğun ölçüdür.

Yenidən imtahana necə hazırlaşa bilərəm?
Həm təkrar müayinəniz, həm də illik yoxlamanız üçün:

• Görüşünüzə vaxtında gəlin.
• Yenidən imtahan məktubunuzda tələb olunan bütün məlumatlara sahib olduğunuzdan əmin olun.

Bu baxış zamanı nə baş verir?
Westbrook Housing ilkin köçmə tarixinizin ildönümünə bir-iki ay qalmış sizi xəbərdar edəcək. Proqram məmuru müsahibəni keçirmək üçün vaxt təyin edəcək. Müsahibədə, məmur gəlir və ailənin ölçüsü ilə bağlı verilən bütün məlumatların düzgün olub olmadığını yoxlayacaq.

İl ərzində nə vaxtsa, Westbrook Housing həmçinin evinizin əsas Mənzil Keyfiyyət Standartlarına cavab verdiyinə əmin olmaq üçün evinizə baxış təyin edəcək..

Yoxlama evinizin vəziyyəti və ya yaşadığınız hər hansı təmir problemi ilə bağlı hər hansı narahatlığınızı bölüşmək üçün yaxşı vaxtdır..

Mənim vəzifələri hansılardır?
Sən etməlisən:

• ailə üzvlərinin bütün ev gəlir və aktivləri və dəyişikliklər hesabat.
• ağlabatan bildiriş sonra ev icazə yoxlama.
• Westbrook Mənzil və ən azı sahibi verin 30 köçməyi planlaşdırırsınızsa, gün ərzində yazılı bildiriş.
• sublet ya vahid hər hansı bir hissəsi icarə.
• Heç vaxt qeyri-qanuni və ya nəzarət edilən maddələrdən istifadə etməyin.
• narkotiklərlə bağlı və ya zorakı cinayət fəaliyyəti ilə məşğul ola bilməz.
• Sizin ev üzvü deyil hər kəs poçt almaq üçün ünvanı istifadə etməyə imkan verir, nəqliyyat vasitələrinin qeydiyyatdan, s.
• Sizin icarə şərtlərini edin.

Mən icarə yardım itirə bilər?
Bəli, aşağıda ailələrin icarə yardımını itirmə yollarının qismən siyahısı verilmişdir:

• Düzgün xəbərdarlıq etmədən köçün.
• İcazəsiz şəxslərin bölmədə yaşamasına və ya ondan poçt ünvanı kimi istifadə etməsinə icazə verin.
• Gəlirdəki bütün dəyişiklikləri bildirməyin və ya Westbrook Housing tərəfindən tələb olunan məlumatları təqdim etməyin.
• İstənilən mənzil idarəsinə borcludur.
• Narkotiklərlə əlaqəli və ya zorakı cinayət fəaliyyətlərinə cəlb olun.
• İcarənin şərtlərini dəfələrlə pozmaq.
• Vahidə əhəmiyyətli zərər verin.

Mən hərəkət edə bilər?
Burada köçmək üçün bəzi ümumi qaydalar var.

• Heç olmasa Westbrook Housing və ev sahibinə verin 30 gün yazılı bildiriş.
• Gəlirinizin və ailə tərkibinizin yenilənməli olub-olmadığını öyrənmək üçün proqram məmurunuzla əlaqə saxlayın, və yeni bölmənizin sahibi üçün başqa çek və İcarənin Təsdiqi Sorğu forması əldə etmək.
• Bütün icarə haqqının ödənildiyinə əmin olun.
• Hərəkət etməzdən əvvəl cihazı hərtərəfli təmizləyin, bura əsas məişət texnikası və xalçalar daxildir.

Mən bir şey təmir olmalıdır zaman nə etməliyəm?
Təmirlə bağlı problemlər sahibinə və ya əmlak menecerinə yazılı şəkildə bildirilməlidir. problem tez və ya tam şəkildə aradan deyilsə, problem mümkün tədbirlər üçün Westbrook Housing-ə yazılı şəkildə bildirilməlidir.

Kirayəçi kimi, bölmə qarşısında öhdəliklərim nədir?
Evinizdə yaxşı təmizlik vərdişlərini tətbiq edin. Evi təmiz saxlayın, təhlükəsiz və nizamlı vəziyyətdədir. Təmirə ehtiyac olduqda əmlak menecerinə və ya sahibinə mümkün qədər tez məlumat verin.