សំណួរគេសួរញឹកញាប់សម្រាប់អ្នកកាន់ប័ណ្ណរបស់

នៅពេលដែលខ្ញុំទទួលបានកាតមានទឹកប្រាក់មួយ, របៀបដែលពេលវេលាជាច្រើនដែលខ្ញុំត្រូវបានរកឃើញក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ?
ក្នុងផ្នែកនេះ 8 ជម្រើសប័ណ្ណលំនៅដ្ឋាន (រលាកថ្លើមប្រភេទ C) កម្មវិធី, អ្នកចូលរួមមាន (90 ថ្ងៃ?) ដើម្បីស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលសមរម្យ.

អ្វីដែលជាតម្រូវការសម្រាប់ផ្នែក 8 ផ្ទះល្វែង?

1. អគារត្រូវតែមានសុវត្ថិភាព និងបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាពលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ និងសហព័ន្ធ.
2. ការជួលត្រូវតែមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នក. ផ្នែក 8 កម្មវិធីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ប្រាក់ច្រើនជាង 30 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកសម្រាប់ការជួល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ទោះយ៉ាងណាផ្នែកថ្មី។ 8 អតិថិជន ឬអ្នកដែលកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅថ្មី មិនអាចបង់ប្រាក់លើសពីនេះបានទេ។ 40 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនៅពេលផ្លាស់ទី.
3. ការជួលមិនអាចមានតម្លៃលើសនេះទេ។. វាត្រូវតែបំពេញតាមការធ្វើតេស្ត "ជួលសមហេតុផល", ដែលមានន័យថាការជួលមិនអាចខ្ពស់ជាងការជួលសម្រាប់យូនីតស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់នោះទេ។. "ការធ្វើតេស្ត" នេះត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលអ្នកផ្លាស់ទៅបន្ទប់ថ្មី ឬនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកស្នើសុំការដំឡើងថ្លៃជួល.

ផ្នែកនឹង 8 ជួយបង់ប្រាក់ការដាក់ប្រាក់សន្ដិសុខរបស់ខ្ញុំ?
តើ​មិន​មែន​ជា. អ្នកគឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ការដាក់ប្រាក់សន្ដិសុខ.

តើអ្វីជាដំណើរការមួយជំហានម្តងមួយៗសម្រាប់ការទទួលបាន និងប្រើប្រាស់ផ្នែក 8 កាត​មាន​ទឹក​ប្រាក់?

1. អ្នកដាក់ពាក្យទៅផ្នែក 8 បញ្ជីរង់ចាំ ហើយនៅពេលដែលឈ្មោះរបស់អ្នកឡើងដល់កំពូលនៃបញ្ជី, Westbrook Housing ពិនិត្យមើលទំហំគ្រួសារ និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ហើយកំណត់ថាតើអ្នកមានសិទ្ធិដែរឬទេ.
2. ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រវត្តិបទឧក្រិដ្ឋ ឬឯកសារយោងម្ចាស់ផ្ទះក្រីក្រ, អ្នកត្រូវបានចេញប័ណ្ណទូទាត់ និងសំណើសុំការយល់ព្រមពីជួល (RTA) ទម្រង់. ឥឡូវនេះអ្នកមាន 90 ថ្ងៃដើម្បីស្វែងរកផ្ទះល្វែង.
3. នៅពេលអ្នករកឃើញយូនីតដែលអ្នកចង់ជួល, ម្ចាស់ផ្ទះនឹងពិនិត្យអ្នកសម្រាប់ភាពសមស្របជាអ្នកជួល.
4. អ្នក និងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបំពេញទម្រង់ RTA ហើយប្រគល់វាទៅ Westbrook Housing.
5. Westbrook Housing ត្រួតពិនិត្យអង្គភាព ដើម្បីប្រាកដថាវាមានសុវត្ថិភាព និងស្របតាមស្តង់ដារលំនៅដ្ឋាន. អធិការនឹងយល់ព្រមលើអង្គភាពឬកត់សម្គាល់នូវអ្វីដែលត្រូវការការជួសជុល.
6. Westbrook Housing ចរចា​ជួល​ជាមួយ​ម្ចាស់ផ្ទះ​ដោយ​ផ្អែក​លើ​គោលការណ៍​ណែនាំ​អំពី​ការ​ជួល​សមហេតុផល ហើយ​ចុះកិច្ចសន្យា​ជាមួយ​ម្ចាស់ផ្ទះ.
7. ម្ចាស់និងអ្នកចុះហត្ថលេខាលើការជួលហើយផ្តល់ច្បាប់ចម្លងទៅ Westbrook Housing.
8. រៀងរាល់​ឆ្នាំ, Westbrook Housing នឹងត្រួតពិនិត្យអង្គភាព និងពិនិត្យមើលសិទ្ធិទទួលបានរបស់អ្នក។.

តើខ្ញុំត្រូវបង់ប៉ុន្មាន ហើយតើ Westbrook Housing បង់ប៉ុន្មានសម្រាប់ការជួល?
អ្នកចំណាយរវាង 30 និង 40 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកក្នុងការជួល. Westbrook Housing បង់​ប្រាក់​ដែល​នៅ​សល់​ទៅ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​ក្នុង​ទម្រង់​ជា​ការ​ទូទាត់​ជំនួយ​គេហដ្ឋាន (ជំហាន).

តើមានស្តង់ដារសំណង់ដែលអាផាតមិនត្រូវតែបំពេញ?
លំនៅដ្ឋានបទដ្ឋានគុណភាព (HQS) គឺជាស្តង់ដារគុណភាពអប្បបរមា HUD សម្រាប់ផ្នែក 8 លំនៅដ្ឋាន. HQS ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមានសុវត្ថិភាព, មានសុខភាពល្អ និងសុខស្រួល. សំរាប់​ព​ត៌​មាន​បន្ថែម, អាន កន្លែងល្អដើម្បីរស់.

តើធ្វើដូចម្តេចជាញឹកញាប់ត្រូវបានទាមទារការត្រួតពិនិត្យការលំនៅដ្ឋាន?
អធិការកិច្ចមួយត្រូវបានបញ្ចប់មុនពេលអ្នកផ្លាស់ទីទៅក្នុងអង្គភាព, ហើយបន្ទាប់មកជារៀងរាល់ឆ្នាំ.

ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានយ៉ាងដូចម្តេច?
Westbrook Housing នឹងផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់តាមរយៈនិយោជករបស់អ្នកជាមួយនឹងឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ. Westbrook បានពិនិត្យជាទៀងទាត់ផងដែរលំនៅដ្ឋានការងារតាមរយៈប្រព័ន្ធកំណត់ត្រាចំណូលសហគ្រាស HUD ផ្ទៀងផ្ទាត់របស់. ប្រសិនបើ Westbrook Housing រកឃើញថា អ្នកមិនបានរាយការណ៍អំពីប្រាក់ចំណូល ឬការងារថ្មីទេ។, ជំនួយលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកអាចត្រូវបានបញ្ចប់.

ភាគហ៊ុនរបស់ខ្ញុំត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេចជួល?
ការជួលត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិរបស់សហព័ន្ធ, ហើយវាត្រូវបានគណនាឡើងវិញនៅពេលណាដែលប្រាក់ចំណូល ឬទំហំគ្រួសាររបស់អ្នកផ្លាស់ប្តូរ. ផ្នែកនៃការជួលរបស់អ្នកគឺអំពី 30 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានកែតម្រូវប្រចាំខែរបស់អ្នក។. បន្ទាប់មកចំនួននេះត្រូវបានដកចេញពីកម្រិតទាបនៃស្តង់ដារទូទាត់ ឬថ្លៃជួលសរុបដើម្បីកំណត់ថាតើ Westbrook Housing នឹងចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងការឧបត្ថម្ភធន.
"ស្តង់ដារការទូទាត់" គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ HUD ដោយផ្អែកលើទំហំបន្ទប់គេង និងការជួលទីផ្សារជាមធ្យមសម្រាប់តំបន់នេះ។. ទំហំបន្ទប់គេងស្តង់ដារគឺមានមនុស្សពីរនាក់ក្នុងមួយបន្ទប់គេង, ប៉ុន្តែមេគ្រួសារមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចែករំលែកបន្ទប់គេងជាមួយកូននោះទេ។.

ពេលដែលប្រាក់ចំណូលក្នុងគ្រួសារឬសមាជិកការផ្លាស់ប្តូរគួរតែត្រូវបានរាយការណ៍?
ការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងក្រុមគ្រួសារមានប្រាក់ចំណូលឬការតែងនិពន្ធត្រូវតែត្រូវបានរាយការណ៍ទៅ Westbrook ក្នុងការសរសេរនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន 10 ថ្ងៃ. ដើម្បីបំពេញទម្រង់ផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ចំណូល និងរាយការណ៍ពីការផ្លាស់ប្តូរ, ហៅមន្ត្រីកម្មវិធីរបស់អ្នកនៅ 207-854-9779.

តើអ្វីទៅជាការកាត់ត្រូវបានអនុញ្ញាត?

• $480 ត្រូវបានកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែរបស់អ្នកសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗដែលស្ថិតនៅក្រោម 18 ឆ្នាំនៃអាយុឬត្រូវបានបិទឬជានិស្សិតពេញម៉ោង.
• $400 សម្រាប់គ្រួសារចាស់ជរាណាមួយ។ (អាយុ 62 ឬចាស់ជាងឬពិការ).
• ការចំណាយលើសពីវេជ្ជសាស្រ្ត 3 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំរបស់គ្រួសារចាស់ជរា ឬជនពិការ.
• ការចំណាយថែទាំកុមារសមហេតុផលចាំបាច់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឬសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រើឬការដើម្បីជំរុញការអប់រំរបស់គាត់នាង /.

តើប័ណ្ណទូទាត់ត្រូវបានទទួលយកនៅឯណា?
កន្លែងណាដែលអ្នកជ្រើសរើសរស់នៅ, ដរាបណាអង្គភាពឆ្លងកាត់ស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋាន (HQS) ការត្រួតពិនិត្យ. វាក៏ត្រូវតែឆ្លងកាត់ការធ្វើតេស្តសមហេតុផលនៃការជួលផងដែរ ដើម្បីធានាថាការជួលមានភាពយុត្តិធម៌.

នៅពេលដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្នកគ្រប់គ្រងមានឆន្ទៈក្នុងការជួលយូនីតនៅក្រោមផ្នែក 8 កម្មវិធី, និងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ឬជួល និងកិច្ចសន្យាទូទាត់ជំនួយលំនៅដ្ឋានត្រូវតែត្រូវបានចុះហត្ថលេខា.

Westbrook Housing មានបញ្ជីនៃយូនីតដែលម្ចាស់នឹងទទួលយកផ្នែកមួយ។ 8 កាត​មាន​ទឹក​ប្រាក់.

ហេតុអ្វីបានជាការប្រឡងប្រចាំឆ្នាំចាំបាច់?
Westbrook Housing ត្រូវបានទាមទារដោយបទប្បញ្ញត្តិរបស់សហព័ន្ធដើម្បីពិនិត្យមើលប្រាក់ចំណូល និងទំហំគ្រួសារនីមួយៗរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ. នេះត្រូវបានធ្វើដើម្បីធានាថា (1) ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រឹមត្រូវនៃការជួលកំពុងត្រូវបានបង់ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងរបស់អ្នក និង (2) ផ្ទះមានទំហំសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារ.

តើខ្ញុំអាចរៀបចំសម្រាប់ការប្រឡងឡើងវិញដោយរបៀបណា?
សម្រាប់ទាំងការប្រឡងឡើងវិញ និងការត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។:

• ទាន់ពេលសម្រាប់ការណាត់ជួបរបស់អ្នក។.
• ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានព័ត៌មានទាំងអស់ដែលបានស្នើសុំនៅក្នុងលិខិតប្រឡងឡើងវិញរបស់អ្នក។.

តើមានអ្វីកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិនិត្យនេះ។?
Westbrook Housing នឹងជូនដំណឹងដល់អ្នកពីមួយទៅពីរខែមុនខួបនៃកាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ទីលំនៅដំបូងរបស់អ្នក។. មន្ត្រីកម្មវិធីនឹងកំណត់ពេលវេលាដើម្បីធ្វើការសម្ភាសន៍. នៅឯបទសម្ភាសន៍, មន្ត្រីនឹងពិនិត្យមើលថា ព័ត៌មានទាំងអស់ដែលបានផ្តល់អំពីប្រាក់ចំណូល និងទំហំគ្រួសារគឺត្រឹមត្រូវ។.

ពេលខ្លះក្នុងកំឡុងឆ្នាំ, Westbrook Housing ក៏នឹងកំណត់ពេលត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់អ្នកផងដែរ ដើម្បីប្រាកដថាវានៅតែបំពេញតាមស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋាន.

ការត្រួតពិនិត្យគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកក្នុងការចែករំលែកនូវកង្វល់ទាំងឡាយដែលអ្នកអាចមានអំពីស្ថានភាពផ្ទះរបស់អ្នក ឬបញ្ហាថែទាំណាមួយដែលអ្នកកំពុងមាន។.

អ្វីដែលជាកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្ញុំ?
អ្នក​ត្រូវតែ:

• រាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលគ្រួសារទាំងអស់និងទ្រព្យសម្បត្តិនិងការផ្លាស់ប្តូរសមាជិកគ្រួសារ.
• ការត្រួតពិនិត្យលិខិតអនុញ្ញាតពីផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីសេចក្តីជូនដំណឹង.
• ផ្តល់ឱ្យ Westbrook និងម្ចាស់លំនៅដ្ឋានយ៉ាងហោចណាស់ 30 ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាច្រើនថ្ងៃ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងផ្លាស់ទី.
• មិន sublet ឬជួលជាផ្នែកមួយនៃអង្គភាពរបស់អ្នក.
• កុំប្រើសារធាតុខុសច្បាប់ ឬគ្រប់គ្រង.
• មិនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្មទាក់ទងនឹងគ្រឿងញៀនឬអំពើហិង្សា.
• មិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកណាម្នាក់ដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកដើម្បីប្រើអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីទទួលសំបុត្រ, ចុះឈ្មោះរថយន្ត, ល.
• អនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក.

តើខ្ញុំអាចបាត់បង់ជំនួយការជួលរបស់ខ្ញុំ?
បាទ, ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីមួយផ្នែកនៃវិធីដែលគ្រួសារបាត់បង់ជំនួយការជួលរបស់ពួកគេ។:

• ផ្លាស់ទីចេញដោយគ្មានការជូនដំណឹងត្រឹមត្រូវ។.
• អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដែលគ្មានការអនុញ្ញាតរស់នៅក្នុងអង្គភាព ឬប្រើវាជាអាសយដ្ឋានផ្ញើសំបុត្ររបស់ពួកគេ។.
• បរាជ័យក្នុងការរាយការណ៍រាល់ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ចំណូល ឬផ្តល់ព័ត៌មានដែលទាមទារដោយ Westbrook Housing.
• ជំពាក់ប្រាក់ទៅអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានណាមួយ។.
• ចូល​រួម​ក្នុង​សកម្មភាព​ឧក្រិដ្ឋកម្ម​ដែល​ទាក់​ទង​នឹង​គ្រឿង​ញៀន ឬ​ហិង្សា.
• បំពានលក្ខខណ្ឌនៃការជួលម្តងហើយម្តងទៀត.
• បណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងសំខាន់ដល់អង្គភាព.

នៅពេលដែលខ្ញុំអាចផ្លាស់ទី?
នេះគឺជាគោលការណ៍ណែនាំទូទៅមួយចំនួនសម្រាប់ការចាកចេញ.

• ផ្តល់ឱ្យ Westbrook Housing និងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ 30 សេចក្តីជូនដំណឹងបានសរសេរថ្ងៃ.
• ទាក់ទងមន្ត្រីកម្មវិធីរបស់អ្នក ដើម្បីមើលថាតើប្រាក់ចំណូល និងសមាសភាពគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែរឬទេ, និងដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណទូទាត់មួយផ្សេងទៀត និងទម្រង់បែបបទស្នើសុំការអនុម័តជួលសម្រាប់ម្ចាស់នៃអង្គភាពថ្មីរបស់អ្នក។.
• ត្រូវប្រាកដថាការជួលទាំងអស់ត្រូវបានបង់.
• លាងសម្អាតគ្រឿងឱ្យបានហ្មត់ចត់មុនពេលអ្នកផ្លាស់ទី, នេះរួមបញ្ចូលទាំងគ្រឿងប្រើប្រាស់សំខាន់ៗ និងកំរាលព្រំ.

តើខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីពេលដែលអ្វីមួយដែលត្រូវការឱ្យត្រូវបានជួសជុល?
បញ្ហាថែទាំគួរតែត្រូវបានរាយការណ៍ទៅម្ចាស់ ឬអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ. ប្រសិនបើបញ្ហានេះមិនត្រូវបានកែដំរូវក្នុងលក្ខណៈឆាប់រហ័សឬល្អ, បញ្ហាគួរតែត្រូវបានរាយការណ៍ទៅ Westbrook Housing ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់សកម្មភាពដែលអាចកើតមាន.

ជាអ្នកជួល, តើ​ខ្ញុំ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​អ្វី​ចំពោះ​អង្គភាព?
អនុវត្តទម្លាប់ថែរក្សាផ្ទះល្អនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។. រក្សាផ្ទះឱ្យស្អាត, ស្ថានភាពសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់. អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ឬម្ចាស់ដឹងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើបាន នៅពេលត្រូវការការជួសជុល.