Ваучер эзэмшигчдэд зориулсан түгээмэл асуултууд

Би эрхийн бичиг авах дараа, Би хэр их цаг хугацаа орон сууц олох хэрэгтэй байна?
хэсэгт 8 Орон сууцны сонголт эрхийн бичиг (HCV) хөтөлбөр, оролцогчид байна (90 хоног?) тохиромжтой орон сууц олох.

А хэсэг нь шаардлага нь юу вэ 8 орон сууц?

1. Барилга нь аюулгүй байх ёстой бөгөөд орон нутгийн болон холбооны орон сууцны аюулгүй байдлын стандартыг хангасан байх ёстой.
2. Түрээс нь танд боломжийн байх ёстой. Хэсэг 8 програмаас илүү төлөх боломжийг танд олгоно 30 таны орлогын хувь нь түрээс, нийтийн үйлчилгээний зардал, Гэсэн хэдий ч шинэ хэсэг 8 Үйлчлүүлэгчид эсвэл шинэ байранд нүүж байгаа хүмүүс илүү төлөх боломжгүй 40 нүүх үед орлогынх нь хувь.
3. Түрээсийн үнэ хэт өндөр байж болохгүй. Энэ нь "түрээсийн боломжийн" шалгуурыг хангасан байх ёстой, Энэ нь тухайн бүс дэх ижил төстэй нэгжүүдийн түрээсийн түрээсээс өндөр байж болохгүй гэсэн үг юм. Энэ "туршилт" нь таныг шинэ байранд нүүх эсвэл түрээслэгч түрээсийн төлбөрөө нэмэгдүүлэх хүсэлт гаргах үед хийгддэг.

Зориг-р хэсэг 8 Миний аюулгүй байдлын орд төлөх нь туслах?
Хийж чадахгүй. Та аюулгүй байдлын орд төлөх үүрэгтэй.

Хэсгийг авах, ашиглах алхам алхмаар үйл явц гэж юу вэ 8 эрхийн бичиг?

1. Та хэсэгт өргөдөл гаргана уу 8 хүлээх жагсаалт болон таны нэр жагсаалтын эхэнд гарах үед, Westbrook Housing танай өрхийн хэмжээ, орлогыг хянаж, хамрагдах эсэхээ тодорхойлдог.
2. Хэрэв та гэмт хэргийн бүртгэлгүй эсвэл түрээслэгчийн тодорхойлолт муу байвал, танд эрхийн бичиг болон түрээсийн зөвшөөрөл авах хүсэлтийг өгсөн болно (RTA) хэлбэр. Та одоо байна 90 орон сууц олох хоног.
3. Та түрээслэхийг хүсч буй нэгжийг олоход, түрээслэгч таныг түрээслэгчийн хувьд тохирох эсэхийг шалгана.
4. Та болон танай байрны эзэн RTA маягтыг бөглөж, Westbrook Housing руу буцааж өгнө үү.
5. Westbrook Housing нь тухайн нэгжийг аюулгүй, орон сууцны стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг. Байцаагч нэгжийг батлах эсвэл ямар засвар хийх шаардлагатайг тэмдэглэнэ.
6. Westbrook Housing нь түрээсийн үндэслэлтэй байх удирдамжийн дагуу түрээслэгчтэй түрээсийн талаар тохиролцож, түрээслэгчтэй гэрээ байгуулдаг..
7. Эзэмшигч та хоёр түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, нэг хувийг Westbrook Housing-д өгнө.
8. Жил бүр, Westbrook Housing нь нэгжийг шалгаж, таны шалгуурыг шалгана.

Би хэр их мөнгө төлдөг вэ, Westbrook Housing түрээсийн төлбөрт хэр их мөнгө төлдөг вэ??
Та хооронд нь төлнө 30 болон 40 сарын орлогынхоо түрээсийн хувь. Westbrook Housing үлдэгдэл мөнгийг таны эзэнд орон сууцны тусламжийн төлбөрийн хэлбэрээр төлдөг. (HAP).

Орон сууц нь заавал биелүүлэх ёстой барилгын стандарт байдаг уу?
Орон сууцны чанарын стандарт (HQS) Хэсгийн HUD чанарын хамгийн бага стандартууд юм 8 орон сууц. HQS нь таны гэр аюулгүй байдлыг хангах үүднээс бүтээгдсэн, эрүүл, тав тухтай. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг, уншсан Амьдрах тохиромжтой газар.

орон сууцны хяналт шалгалт хэр олон удаа шаардлагатай байна?
Хэрэв та нэгж рүү шилжих өмнө нь хяналт хийж байх ёстой, , дараа нь жил бүр.

Миний орлого хэрхэн шалгаж байна?
Westbrook Housing бүх орлогыг таны ажил олгогчоор дамжуулан бичиг баримтын хамт баталгаажуулна. Westbrook Housing мөн HUD-ийн аж ахуйн нэгжийн орлогын баталгаажуулалтын системээр дамжуулан ажлын бүртгэлийг үе үе хянаж байдаг.. Хэрэв Westbrook Housing таныг орлого, шинэ ажлын байраа мэдээлээгүй гэж үзвэл, таны орон сууцны тусламжийг зогсоож болно.

түрээсийн миний хувь хэрхэн тооцож байна?
Түрээсийг холбооны дүрэм журмын дагуу тооцдог, Таны орлого эсвэл гэр бүлийн хэмжээ өөрчлөгдөх бүрт үүнийг дахин тооцдог. Таны түрээсийн хэсэг ойролцоогоор байна 30 таны сарын тохируулсан орлогын хувь. Дараа нь энэ дүнг төлбөрийн стандартын доод хэмжээ буюу нийт түрээсээс хасч Вестбрүүк Хаусинг татаасанд хэр их мөнгө төлөхийг тодорхойлно..
"Төлбөрийн стандарт" нь унтлагын өрөөний хэмжээ болон тухайн бүс нутгийн зах зээлийн дундаж түрээсээс хамаарч HUD-аас батлагдсан хэмжээ юм.. Унтлагын өрөөний стандарт хэмжээ нь нэг унтлагын өрөөнд хоёр хүн байна, гэхдээ өрхийн тэргүүн нь хүүхэдтэй унтлагын өрөөнд байх ёсгүй.

Үед өрхийн орлого, гишүүнчлэл өөрчлөлт тайлагнах ёстой?
орлого, гэр бүлийн бүтэц ямар нэг өөрчлөлт нь дотор бичгээр Уэстбрук орон сууц мэдээлж байх ёстой 10 хоног. Орлогын өөрчлөлтийн маягтыг бөглөж, өөрчлөлтийг мэдээлэх, өөрийн хөтөлбөрийн ажилтанд гэж нэрлэдэг 207-854-9779.

Ямар суутгал боломжтой?

• $480 өрхийн гишүүн бүрийн сарын нийт орлогоос хасч тооцно 18 насны жил буюу тахир дутуу, эсвэл бүрэн цагийн оюутан.
• $400 ямар ч өндөр настан гэр бүлд зориулсан (нас 62 буюу түүнээс дээш, эсвэл тахир дутуу).
• давсан эрүүл мэндийн зардал 3 өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй аливаа гэр бүлийн жилийн гэр бүлийн орлогын хувь.
• шаардлагатай боломжийн хүүхэд асрах зардлыг та эсвэл өөр нэг өрхийн гишүүн ажилтай байх боломж олгох болон түүний / түүний боловсрол боловсронгуй болгох.

Ваучерыг хаана хүлээн авдаг вэ?
Та хаана амьдрахаа сонгосон, тухайн нэгж нь орон сууцны чанарын стандартыг давсан тохиолдолд (HQS) үзлэг. Мөн түрээсийн үнэ шударга байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд түрээсийн үндэслэлийн шалгалтыг давах ёстой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч эсвэл менежер Хэсгийн дагуу нэгж түрээслэхэд бэлэн байгаа тохиолдолд 8 Програм, мөн түрээсийн гэрээ эсвэл түрээсийн болон Орон сууцны тусламжийн төлбөрийн гэрээнд гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Westbrook Housing нь эзэмшигчид нь Хэсгийг хүлээн авах нэгжүүдийн жагсаалттай 8 Эрхийн бичиг.

Яагаад жил бүр дахин шалгалт хийх шаардлагатай байдаг вэ??
Westbrook Housing нь холбооны журмын дагуу жилд дор хаяж нэг удаа таны орлого, гэр бүлийн тоо тус бүрийг хянаж байх шаардлагатай. Үүнийг баталгаажуулахын тулд үүнийг хийж байна (1) Таны бодит орлогод үндэслэн зохих хэмжээний түрээс төлж байна (2) гэр нь гэр бүлд тохирсон хэмжээ юм.

Би дахин шалгалтанд хэрхэн бэлдэх вэ??
Таны дахин шалгалт болон жилийн үзлэгийн аль алинд нь:

• Цагтаа товлосон цагтаа ирээрэй.
• Дахин шалгалтын захидалдаа хүссэн бүх мэдээлэл байгаа эсэхийг шалгаарай.

Энэ шалгалтын үеэр юу болох вэ?
Westbrook Housing нь таны анхны нүүж ирсэн өдрөөс нэгээс хоёр сарын өмнө танд мэдэгдэх болно. Хөтөлбөрийн ажилтан ярилцлага хийх цагийг төлөвлөнө. Ярилцлага дээр, албан тушаалтан орлого, гэр бүлийн гишүүдийн талаарх бүх мэдээлэл үнэн зөв эсэхийг шалгах болно.

Жилийн зарим үед, Westbrook Housing нь орон сууцны чанарын үндсэн стандартад нийцсэн эсэхийг шалгахын тулд таны гэрт шалгалт хийхээр төлөвлөж байна..

Хяналт шалгалт нь таны гэрийн нөхцөл байдал, засвар үйлчилгээний асуудалтай холбоотой санаа зовнилоо хуваалцахад тохиромжтой үе юм..

миний үүрэг гэж юу вэ?
Чи заавал:

• бүх өрхийн орлого, өрхийн гишүүдийн хөрөнгө, өөрчлөлт мэдээлэх.
• боломжийн мэдэгдсэний дараа таны гэр зөвшөөрлийн хяналтын.
• Уэстбрук орон сууц, наад зах нь эзэн өг 30 Хэрэв та нүүхээр төлөвлөж байгаа бол хэдэн өдрийн турш бичгээр мэдэгдэнэ.
• sublet эсвэл таны нэгжийн аль нэг хэсгийг түрээслэх бус,.
• Хууль бус эсвэл хяналттай бодисыг хэзээ ч бүү ашигла.
• мансууруулах бодистой холбоотой, эсвэл хэрцгий гэмт хэрэгт оролцсон байж болохгүй.
• Таны гэр бүлийн гишүүн биш юм хэн нэгэн захидал хүлээн авах хаягаа ашиглах боломж олгохгүй, тээврийн хэрэгсэл бүртгүүлэх, гэх мэт.
• Таны түрээсийн нөхцөлийг дагах.

Би түрээсийн туслалцаа алдах болно?
Тийм ээ, Гэр бүлүүд түрээсийн тусламжаа алдах арга замуудын хэсэгчилсэн жагсаалтыг доор харуулав:

• Тохиромжтой мэдэгдэлгүйгээр нүү.
• Зөвшөөрөлгүй хүмүүсийг нэгжид амьдрахыг зөвшөөрөх эсвэл шуудангийн хаяг болгон ашиглах.
• Орлогын бүх өөрчлөлтийг мэдээлэх эсвэл Westbrook Housing-д шаардлагатай мэдээллээр хангахгүй байх.
• Орон сууцны аль ч байгууллагад өртэй.
• Хар тамхитай холбоотой эсвэл хүчирхийллийн гэмт хэргийн үйл ажиллагаанд оролцох.
• Түрээсийн нөхцөлийг удаа дараа зөрчих.
• Нэгжид ихээхэн хохирол учруулах.

Би хэзээ хөдөлгөж болно?
Эндээс нүүх зарим ерөнхий удирдамж байна.

• Уэстбрүүкийн орон сууц болон эзэндээ ядаж өгөөрэй 30 хоногийн дотор бичгээр мэдэгдэл.
• Таны орлого, гэр бүлийн бүрэлдэхүүнийг шинэчлэх шаардлагатай эсэхийг мэдэхийн тулд хөтөлбөрийн ажилтантайгаа холбогдоно уу, мөн шинэ нэгжийнхээ эзэнд зориулж өөр эрхийн бичиг болон Түрээсийн зөвшөөрөл авах хүсэлтийн маягтыг авах боломжтой.
• Бүх түрээсийн төлбөрийг төлсөн эсэхийг шалгаарай.
• Хөдлөхөөсөө өмнө төхөөрөмжийг сайтар цэвэрлэ, Үүнд үндсэн цахилгаан хэрэгсэл, хивс орно.

ямар нэг зүйл засч хэрэгтэй үед би юу хийх вэ?
Засвар үйлчилгээтэй холбоотой асуудлуудыг өмчлөгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежерт бичгээр мэдэгдэх ёстой. асуудал нь шуурхай, эсвэл хангалттай байдлаар засаж чадахгүй бол, асуудлыг Westbrook Housing-д бичгээр мэдэгдэж, арга хэмжээ авах ёстой.

Түрээслэгчийн хувьд, Би нэгжийн өмнө ямар үүрэг хариуцлага хүлээх вэ?
Гэртээ сайн гэрийн дадал хэвшүүлээрэй. Гэр орноо цэвэрхэн байлга, аюулгүй, эмх цэгцтэй нөхцөл байдал. Засвар хийх шаардлагатай үед үл хөдлөх хөрөнгийн менежер эсвэл эзэмшигчид аль болох хурдан мэдэгдээрэй.