भाउचर धारकहरूको लागि सोधिने प्रश्नहरू

एकपटक मैले भाउचर पाउँछु, मसँग अपार्टमेन्ट खोज्न कति समय छ?
खण्डमा 8 आवास विकल्प भौचर (HCV) कार्यक्रम, सहभागीहरू छन् (90 दिनहरू?) उपयुक्त आवास खोज्न.

खण्डको लागि के आवश्यकताहरू छन् 8 अपार्टमेन्ट?

1. भवन सुरक्षित हुनुपर्छ र स्थानीय र संघीय आवास सुरक्षा मापदण्डहरू पूरा गर्नुपर्छ.
2. भाडा तपाईका लागि किफायती हुनुपर्छ. खण्ड 8 कार्यक्रमले तपाईंलाई भन्दा बढी तिर्न अनुमति दिन्छ 30 भाडा र उपयोगिताहरूको लागि तपाईंको आम्दानीको प्रतिशत, यद्यपि नयाँ खण्ड 8 ग्राहक वा नयाँ इकाईमा सर्नेहरूले भन्दा बढी तिर्न सक्दैनन् 40 चाल-इन मा आफ्नो आय को प्रतिशत.
3. भाडा अत्याधिक हुन सक्दैन. यसले "भाडा उचितता" परीक्षण पूरा गर्नुपर्छ, जसको मतलब भाडा यस क्षेत्रका समान एकाइहरूको भाडा भन्दा बढी हुन सक्दैन. यो "परीक्षण" तब गरिन्छ जब तपाईं नयाँ इकाईमा जानुहुन्छ वा तपाईंको घरमालिकले भाडा वृद्धिको अनुरोध गर्दा.

विल खण्ड 8 मेरो सुरक्षा जम्मा तिर्न मद्दत गर्नुहोस्?
के छैन. सुरक्षा निक्षेप भुक्तान गर्न तपाईं जिम्मेवार हुनुहुन्छ.

खण्ड प्राप्त गर्न र प्रयोग गर्ने चरण-दर-चरण प्रक्रिया के हो 8 भौचर?

1. तपाइँ खण्डमा आवेदन दिनुहुन्छ 8 प्रतीक्षा सूची र जब तपाईंको नाम सूचीको शीर्षमा पुग्छ, वेस्टब्रुक हाउसिङले तपाईंको घरपरिवारको आकार र आम्दानीको समीक्षा गर्छ र तपाईं योग्य हुनुहुन्छ वा छैन भनी निर्धारण गर्छ.
2. यदि तपाइँसँग आपराधिक रेकर्ड वा कमजोर घर मालिक सन्दर्भ छैन भने, तपाईंलाई भाउचर र टेन्सी स्वीकृतिको लागि अनुरोध जारी गरिएको छ (RTA) फारम. तपाईंसँग अब छ 90 एक अपार्टमेन्ट खोज्न दिनहरू.
3. जब तपाइँ एक इकाई फेला पार्नुहुन्छ तपाइँ भाडामा लिन चाहानुहुन्छ, घरमालिकले तपाईंलाई भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा उपयुक्तताको लागि जाँच गर्नेछ.
4. तपाईं र तपाईंको घरमालिकले RTA फारम भर्नुहोस् र यसलाई Westbrook हाउसिङमा फिर्ता गर्नुहोस्.
5. वेस्टब्रुक हाउसिङले यो सुरक्षित छ र आवास मापदण्डहरू पूरा गरेको छ भनी सुनिश्चित गर्न इकाईको निरीक्षण गर्दछ. निरीक्षकले इकाईलाई अनुमोदन गर्नेछ वा के मर्मत आवश्यक छ भनेर नोट गर्नेछ.
6. वेस्टब्रुक हाउजिङले घरधनीसँग भाडाको उचित दिशानिर्देशको आधारमा भाडामा सम्झौता गर्छ र घरधनीसँग सम्झौतामा प्रवेश गर्छ।.
7. मालिक र तपाईं पट्टामा हस्ताक्षर गर्नुहोस् र वेस्टब्रुक हाउसिङलाई एउटा प्रतिलिपि दिनुहोस्.
8. प्रत्येक बर्ष, Westbrook Houseing ले एकाइको निरीक्षण गर्नेछ र तपाईंको योग्यता समीक्षा गर्नेछ.

मैले कति तिर्छु र वेस्टब्रुक हाउसिङले भाडामा कति तिर्छ?
तपाईं बीचमा भुक्तानी गर्नुहुन्छ 30 र 40 भाडामा तपाईको मासिक आम्दानीको प्रतिशत. वेस्टब्रुक हाउजिङले तपाईंको घरधनीलाई आवास सहायता भुक्तानीको रूपमा बाँकी भुक्तानी गर्दछ। (HAP).

त्यहाँ भवन निर्माण मापदण्डहरू छन् जुन अपार्टमेन्टले पूरा गर्नुपर्छ?
आवास गुणस्तर मानकहरू (मुख्यालय) खण्डको लागि HUD न्यूनतम गुणस्तर मापदण्डहरू हुन् 8 आवास एकाइहरू. तपाईको घर सुरक्षित हुनेछ भनी सुनिश्चित गर्न HQS को विकास गरिएको थियो, स्वस्थ र आरामदायक. थप जानकारीको लागि, पढ्न बस्नको लागि राम्रो ठाउँ.

कति पटक आवास निरीक्षण आवश्यक छ?
तपाईं एकाइमा जानु अघि एक निरीक्षण पूरा गर्नुपर्छ, र त्यसपछि वार्षिक रूपमा.

मेरो आय कसरी प्रमाणित छ?
Westbrook Housing ले लिखित कागजातहरू सहित तपाईंको रोजगारदाताहरू मार्फत सबै आम्दानी प्रमाणित गर्नेछ. वेस्टब्रोक आवास पनि समय समयमा हड गरेको उद्यम आय प्रमाणिकरण प्रणाली मार्फत रोजगारी रेकर्ड समीक्षाएँ. यदि वेस्टब्रुक हाउसिङले फेला पार्यो भने तपाईंले आय वा नयाँ जागिरको रिपोर्ट गर्नुभएको छैन, तपाईंको आवास सहायता समाप्त गर्न सकिन्छ.

भाडाको मेरो हिस्सा कसरी गणना गरिन्छ?
भाडा संघीय नियमहरूको आधारमा गणना गरिन्छ, र तपाईंको आय वा परिवारको आकार परिवर्तन हुँदा यसलाई पुन: गणना गरिन्छ. तपाईंको भाडाको अंश लगभग छ 30 तपाइँको मासिक समायोजित आय को प्रतिशत. यो रकम वेस्टब्रुक हाउसिङले सब्सिडीमा कति तिर्नेछ भनेर निर्धारण गर्न भुक्तानी मानक वा सकल भाडाको तल्लो भागबाट घटाइन्छ।.
"भुक्तानी मानक" बेडरूमको आकार र क्षेत्रको लागि औसत निष्पक्ष बजार भाडामा आधारित HUD-अनुमोदित रकम हो।. बेडरूम आकार मानक प्रति बेडरूम दुई व्यक्ति हो, तर घरको प्रमुखले बच्चासँग सुत्ने कोठा साझा गर्ने अपेक्षा गरिएको छैन.

परिवारको आम्दानी वा सदस्यता परिवर्तन कहिले रिपोर्ट गर्नुपर्छ?
आम्दानी वा पारिवारिक संरचनामा भएको कुनै पनि परिवर्तनको बारेमा वेस्टब्रुक हाउसिङलाई लिखित रूपमा रिपोर्ट गरिनुपर्छ 10 दिनहरू. आय परिवर्तन फारमहरू भर्न र परिवर्तनहरू रिपोर्ट गर्न, आफ्नो कार्यक्रम अधिकारीलाई फोन गर्नुहोस् 207-854-9779.

के कटौती अनुमति छ?

• $480 मुनिका प्रत्येक घरपरिवार सदस्यको लागि तपाईंको सकल मासिक आम्दानीबाट कटौती गरिन्छ 18 वर्षको उमेर वा असक्षम वा पूर्ण-समय विद्यार्थी.
• $400 कुनै पनि वृद्ध परिवारको लागि (उमेर 62 वा पुरानो वा असक्षम).
• चिकित्सा खर्च भन्दा बढी 3 कुनै पनि वृद्ध वा असक्षम परिवारको वार्षिक पारिवारिक आयको प्रतिशत.
• तपाई वा घरको अर्को सदस्यलाई रोजगारी दिन वा उसको शिक्षालाई अगाडि बढाउनको लागि आवश्यक उचित बाल हेरचाह खर्चहरू.

वाउचरहरू कहाँ स्वीकार गरिन्छ?
जहाँ बस्न रोज्नुहोस्, जबसम्म एकाइले आवास गुणस्तर मापदण्ड पास गर्छ (मुख्यालय) निरीक्षण. भाडा उचित छ भनी सुनिश्चित गर्न यसले भाडाको उचितता परीक्षण पनि पास गर्नुपर्छ.

जब एक सम्पत्ति मालिक वा प्रबन्धक खण्ड अन्तर्गत एकाइहरू भाडामा लिन इच्छुक छन् 8 कार्यक्रम, र भाडा सम्झौता वा पट्टा र आवास सहायता भुक्तानी सम्झौतामा हस्ताक्षर हुनुपर्छ.

वेस्टब्रुक हाउसिङसँग एकाइहरूको सूची छ जसका मालिकहरूले खण्ड स्वीकार गर्नेछन् 8 भौचर.

किन वार्षिक पुन: परीक्षा आवश्यक छ?
वेस्टब्रुक हाउजिङलाई संघीय नियमहरूले वर्षमा कम्तीमा एक पटक तपाईंको प्रत्येक आय र परिवारको आकारको समीक्षा गर्न आवश्यक छ।. यो सुनिश्चित गर्न यो गरिन्छ (1) भाडाको सही रकम तपाईंको वास्तविक आम्दानी र (2) घर परिवारको लागि सही आकार हो.

म कसरी पुन: परीक्षाको लागि तयारी गर्न सक्छु?
तपाइँको पुन: परीक्षण र वार्षिक निरीक्षण दुबैको लागि:

• तपाईंको अपोइन्टमेन्टको लागि समयमै हुनुहोस्.
• निश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँसँग तपाइँको पुन: परीक्षा पत्रमा अनुरोध गरिएको सबै जानकारी छ.

यो समीक्षा समयमा के हुन्छ?
वेस्टब्रुक हाउसिङले तपाइँलाई तपाइँको प्रारम्भिक स्थानान्तरण मितिको वार्षिकोत्सव एक देखि दुई महिना अघि सूचित गर्नेछ. एक कार्यक्रम अधिकारीले अन्तर्वार्ता लिने समय निर्धारण गर्नेछ. अन्तर्वार्तामा, अधिकारीले आम्दानी र परिवारको आकारको बारेमा उपलब्ध गराइएका सबै जानकारीहरू सही छन् भनी जाँच गर्नेछन्.

वर्षको समयमा कहिलेकाहीँ, वेस्टब्रुक हाउसिङले अझै पनि आधारभूत आवास गुणस्तर मापदण्डहरू पूरा गरेको छ भनी सुनिश्चित गर्न तपाईंको घरको निरीक्षणको समयतालिका बनाउनेछ।.

निरीक्षण भनेको तपाईको घरको अवस्था वा तपाईसँग भएको कुनै पनि मर्मतसम्भार समस्याको बारेमा तपाईलाई हुन सक्ने कुनै पनि चिन्ता साझा गर्नको लागि राम्रो समय हो।.

मेरो दायित्व के हो?
तपाईं पर्छ:

• सबै घरपरिवारको आय र सम्पत्ति र परिवारका सदस्यहरूमा भएका परिवर्तनहरू रिपोर्ट गर्नुहोस्.
• उचित सूचना पछि आफ्नो घरको निरीक्षण अनुमति दिनुहोस्.
• Westbrook आवास र कम्तिमा मालिक दिनुहोस् 30 यदि तपाइँ सार्न योजना बनाउनुहुन्छ भने दिन लिखित सूचना.
• तपाईंको एकाईको कुनै पनि भाग सबलेट वा भाडामा नदिनुहोस्.
• अवैध वा नियन्त्रित पदार्थहरू कहिल्यै प्रयोग नगर्नुहोस्.
• लागूपदार्थ सम्बन्धी वा हिंसात्मक आपराधिक गतिविधिहरूमा संलग्न नहुनु.
• तपाईंको परिवारको सदस्य नभएको कसैलाई पनि मेल प्राप्त गर्न तपाईंको ठेगाना प्रयोग गर्न नदिनुहोस्, सवारी साधन दर्ता, आदि.
• तपाईंको पट्टा सर्तहरू पालना गर्नुहोस्.

के म मेरो भाडा सहयोग गुमाउन सक्छु?
हो, तल परिवारहरूले भाडा सहायता गुमाउने तरिकाहरूको आंशिक सूची छ:

• उचित सूचना बिना बाहिर सार्नुहोस्.
• अनधिकृत व्यक्तिहरूलाई एकाइमा बस्न वा उनीहरूको मेलिङ ठेगानाको रूपमा प्रयोग गर्न अनुमति दिनुहोस्.
• आम्दानीमा भएका सबै परिवर्तनहरू रिपोर्ट गर्न वा Westbrook Houseing द्वारा आवश्यक जानकारी प्रदान गर्न असफल.
• कुनै पनि आवास प्राधिकरणलाई पैसा दिनुहोस्.
• लागूपदार्थ सम्बन्धी वा हिंसात्मक आपराधिक गतिविधिहरूमा संलग्न हुनुहोस्.
• पट्टाका सर्तहरू बारम्बार उल्लङ्घन गर्नुहोस्.
• एकाइमा महत्त्वपूर्ण क्षतिको कारण.

म कहिले सार्न सक्छु?
यहाँ बाहिर जानका लागि केही सामान्य दिशानिर्देशहरू छन्.

• कम्तिमा वेस्टब्रुक हाउजिङ र तपाईंको घरमालिकलाई दिनुहोस् 30 दिन लिखित सूचना.
• आफ्नो आय र परिवार संरचना अद्यावधिक गर्नुपर्छ कि भनेर हेर्न आफ्नो कार्यक्रम अधिकारीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्, र अर्को भाउचर र तपाईंको नयाँ इकाईको मालिकको लागि टेन्सी स्वीकृति फारमको लागि अनुरोध प्राप्त गर्न.
• निश्चित गर्नुहोस् कि सबै भाडा भुक्तान गरिएको छ.
• तपाईंले सार्न अघि एकाइलाई राम्ररी सफा गर्नुहोस्, यसमा प्रमुख उपकरणहरू र कार्पेटहरू समावेश छन्.

केहि मर्मत गर्न आवश्यक हुँदा म के गर्छु?
मर्मत समस्याहरू मालिक वा सम्पत्ति प्रबन्धकलाई लिखित रूपमा रिपोर्ट गर्नुपर्छ. यदि समस्या शीघ्र वा सन्तोषजनक तरिका सही छैन, सम्भावित कारबाहीका लागि समस्या वेस्टब्रुक हाउसिङलाई लिखित रूपमा रिपोर्ट गर्नुपर्छ.

भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, एकाईमा मेरो जिम्मेवारी के हो?
आफ्नो घरमा राम्रो गृहकार्य गर्ने बानीहरू अभ्यास गर्नुहोस्. घर सफा राख्नुहोस्, सुरक्षित र व्यवस्थित अवस्था. मर्मत आवश्यक पर्दा जति सक्दो चाँडो सम्पत्ति प्रबन्धक वा मालिकलाई थाहा दिनुहोस्.