जग्गा मालिकहरू र आवश्यकताहरूका लागि प्राय: सोधिने प्रश्नहरू
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
तपाईं उपयोगिता भुक्तानी गर्न छन्?
यो भाडा मा उपयोगिता समावेश गर्ने कि नगर्ने भनेर निर्णय गर्न घर धनी सम्म छ. एक छुट्टै मीटर भौचर होल्डरलाई उपयोगिता लागि जिम्मेवार हुन जाँदै छ भने आवश्यक हुनेछ
म कागजी कार्रवाई लागि के आशा गर्नुपर्छ?
- यदि एक खण्ड छ 8 जसलाई तपाईं भाडामा चाहनुहुन्छ भौचर होल्डर, तपाईं भाडादारी स्वीकृति फारम लागि अनुरोध भर्न पर्छ, जो भौचर होल्डर पूरा गर्न को लागि दिनेछु. यो फारम आधारभूत जानकारी अनुरोध, यस्तो एकाइ को ठेगाना, मासिक भाडा शुल्क र भाडादार भुक्तानी गर्न आवश्यक हुनेछ उपयोगिता.
- भाडादारी स्वीकृति लागि अनुरोध वेस्टब्रोक आवास पेश गरिएको छ पछि, को निरीक्षक एकाइ को एक निरीक्षण तालिका कल गर्नेछ.
- एक हस्ताक्षर एक वर्ष पट्टा को एक प्रतिलिपि, को घर धनी द्वारा प्रदान, एकाइ निरीक्षण बित्दै पछि आवश्यक हुनेछ.
- नेतृत्व आधारित रंग र हिंसा विरुद्ध महिला ऐन सन्दर्भमा कथन पट्टे संलग्न लागि प्रदान गरिने.
- पट्टे संग coincides प्रदान गरिनेछ र पडना भुक्तानी गर्न सकिन्छ अघि हस्ताक्षर हुनुपर्छ एक आवास सहायता भुक्तानी सम्झौता.
- प्रत्यक्ष जम्मा जानकारी मासिक पडना भुक्तानी लागि प्रदान हुनुपर्छ.
- यो घर धनी जो कोहीले अघि लिखित अनुमति आग्रह गरिने (एक बच्चाको जन्म भन्दा अन्य) घरपरिवारको थप गर्न सकिन्छ.
- यो घर धनी सूचित गरिनेछ, लिखितमा, यदि त्यहाँ भाडामा को भौचर धारकको भाग छाँटकाँट हो. त्यहाँ परिवारको आय मा परिवर्तन हुँदा सामान्यतया यो हुन्छ.
- यो घर धनी सूचित गरिनेछ, मेल द्वारा, आगामी निरीक्षण को र पनि सूचित गरिनेछ, मेल द्वारा, एकाइ निरीक्षण असफल भएमा. अपवाद जीवन खतरा स्थिति को लागि निरीक्षण असफल एक एकाइ को घटना छ; त्यस अवस्थामा मा घर धनी तुरुन्तै भनिन्छ गरिनेछ.
कसरी भुक्तानी काम?
प्रारम्भिक कागजी कार्रवाई को सबै पूरा भएपछि पहिलो भुक्तानी दुई हप्ता लाग्न सक्छ. वेस्टब्रोक आवास प्रत्येक महिनाको पहिलो गरेर घर धनी भुक्तानी प्राप्त गर्न हरेक प्रयास बनाउँछ. भुक्तानी प्रत्यक्ष जम्मा खाता गरिएका छन्.
म पट्टा को उल्लङ्घन हो जो एक भौचर होल्डर लागि पट्टा समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ?
हो. तपाईं पट्टे उल्लङ्घन गर्ने एक गैर-भौचर होल्डर लागि हुनेछ रूपमा नै तरिका अगाडि बढ्न थियो. तथापि, तपाईं सूचनाहरू को प्रतिलिपि वेस्टब्रोक आवास प्रदान गर्नुपर्छ तपाईं भौचर होल्डर पठाउन पट्टा उल्लंघन वा स्थगनहरूको विषयमा. वेस्टब्रोक आवास भौचर होल्डर गरेर घर धनी र discourages पट्टा उल्लंघन गरेर पट्टा को प्रवर्तन प्रोत्साहन.
आवास विकल्प भौचर कार्यक्रम मा भौचर धारकको जिम्मेवारी के हो?
को भौचर होल्डरलाई पट्टा र भौचर कार्यक्रम नियमहरू पालन गर्नुपर्छ.
वेस्टब्रोक आवास गरेको जिम्मेवारी के हो?
- वेस्टब्रोक आवास पडना सम्झौता पालन गर्नुपर्छ.
- वेस्टब्रोक आवास नियम र हड धारा को नियमहरु पालना गर्नुपर्छ 8 आवास विकल्प भौचर कार्यक्रम. सहित, तर सीमित छैन:
- वेस्टब्रोक आवास ग्राहक आवास विकल्प भौचर कार्यक्रमको लागि योग्य छ कि छैन भनेर वा निर्धारण लागि जिम्मेवार छ.
- वेस्टब्रोक आवास प्रारम्भिक र वार्षिक प्रमाणपत्र प्रक्रियाहरु.
- वेस्टब्रोक आवास अघि एकाइ को आवास गुणस्तर मानक निरीक्षण गर्छ कदम-मा र त्यसपछि सालाना.
- वेस्टब्रोक आवास प्रदान गर्न सहयोग को मात्रा निर्धारण.
घर धनी जिम्मेवारी
HUD ब्रोशर: एक HCV घर मालिक बन्न कदम
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- सम्भावित भाडादारों को उल्लेख चेक.
- सुरक्षा जम्मा सङ्कलन.
- भाडामा को भाडादार गरेको भाग सङ्कलन.
- भाडा एकाइ कायम.
- एक भाडादार एक एकाइ vacates तुरुन्तै यदि वेस्टब्रोक आवास सूचित.
- पट्टे को नियम र मैन घर धनी / भाडादार व्यवस्था पालना.
- वेस्टब्रोक आवास एक प्रस्तावित पट्टा उल्लंघन र स्थगनहरूको को सूचित.
भौचर बाहक गरेको जिम्मेवारी
- खण्ड पालन 8 HCV कार्यक्रम नियमहरु.
- को घर धनी गरेको पट्टा पालन.
मालिक भाडादारों विरुद्ध discriminating बच्न उचित आवास नियम पालना गर्नुपर्छ:
- मालिक देखाउन वा एकाइ भाडामा लिन वा दौड को आधारमा फरक सर्तहरू वा अवस्था आयातित इन्कार सक्छ, रंग, धर्म, लिङ्ग, यौन झुकाव, राष्ट्रिय मूल, वंश, उमेर, शारीरिक वा मानसिक अशक्तता, पारिवारिक स्थिति, वा संघीय कुनै पनि प्रकारको को रसिद, राज्य वा स्थानीय सार्वजनिक सहायताको (यो खण्ड समावेश 8 HCV कार्यक्रम सहभागीहरु।)
- घरमालिकहरूले अपा persons्गता भएका व्यक्तिहरूलाई उनीहरूको अपार्टमेन्ट परिमार्जन गर्न अनुमति दिनुपर्दछ ताकि तिनीहरूले परिसरको पूर्ण आनन्द लिन सक्दछन्. किराएदारहरूले परिसरको भित्री भागलाई उनीहरूको मूल अवस्थामा पुन: स्थापना गर्न आवश्यक पर्दछ जब तिनीहरूले एकाई खाली गर्छन्.
- मालिक एकाइ को आकार आधारित मालिकहरू को संख्या सीमित हुन सक्छ, तर कुनै पनि प्रतिबन्ध लागू स्थानीय अनुरूप हुनुपर्छ, राज्य, र संघीय प्रतिबन्ध.
- मालिक सामान्यतया भाडादार गर्न भाडामा इन्कार सक्छ भवन दुई एकाइहरूको हुन्छन् नभएसम्म त्यो / त्यो एक सहयोगी पशु को सहायता आवश्यक छ किनभने, जो एक मालिक कब्जा छ.
- मालिक र भाडादारों दुवै घर धनी / भाडादार व्यवस्था लागि संकेत गर्न को लागि पाइन ट्री कानूनी एक उत्कृष्ट वेबसाइट छ.