Maswali ya kwa vocha Wamiliki

Mara baada ya mimi kupata vocha, kiasi gani wakati gani mimi kupata ghorofa?
katika sehemu ya 8 Housing Choice vocha (HCV) mpango, washiriki na (90 siku?) kutafuta nyumba mzuri.

mahitaji kwa ajili ya Sehemu ya nini 8 ghorofa?

1. Jengo lazima liwe salama na likidhi viwango vya usalama vya makazi vya ndani na shirikisho.
2. Kodi lazima iwe nafuu kwako. Sehemu 8 mpango utapata kulipa zaidi ya 30 asilimia ya mapato yako kwa kodi na huduma, hata hivyo Sehemu mpya 8 wateja au wale wanaohamia kitengo kipya hawawezi kulipa zaidi ya 40 asilimia ya mapato yao wakati wa kuhama.
3. Ukodishaji hauwezi kuzidi bei. Lazima itimize mtihani wa "kukodisha usawaziko"., ambayo ina maana kwamba kodi haiwezi kuwa kubwa kuliko kodi kwa vitengo sawa katika eneo hilo. "Jaribio" hili hufanywa unapohamia kitengo kipya au wakati mwenye nyumba wako anapoomba nyongeza ya kodi.

Will sehemu 8 kusaidia kulipa amana usalama wangu?
Je Si. Una wajibu wa kulipa amana usalama.

Je! ni mchakato gani wa hatua kwa hatua wa kupata na kutumia Sehemu 8 vocha?

1. Unaomba kwa Sehemu 8 orodha ya kusubiri na wakati jina lako linafika juu ya orodha, Westbrook Housing hukagua ukubwa wa kaya yako na mapato na huamua kama unastahiki.
2. Ikiwa huna rekodi ya uhalifu au marejeleo duni ya mwenye nyumba, umepewa vocha na Ombi la Idhini ya Upangaji (RTA) fomu. Sasa unayo 90 siku za kupata ghorofa.
3. Unapopata kitengo unachotaka kukodisha, mwenye nyumba atakuchunguza ili kubaini kufaa kwako kama mpangaji.
4. Wewe na mwenye nyumba wako jaza fomu ya RTA na kuirudisha kwa Westbrook Housing.
5. Westbrook Housing hukagua kitengo ili kuhakikisha kuwa kiko salama na kinakidhi viwango vya makazi. Mkaguzi ataidhinisha kitengo au atambue ni matengenezo gani yanahitajika.
6. Westbrook Housing hufanya mazungumzo ya kukodisha na mwenye nyumba kulingana na miongozo ya busara ya kukodisha na kuingia mkataba na mwenye nyumba..
7. Mmiliki na wewe saini mkataba wa kukodisha na kutoa nakala kwa Westbrook Housing.
8. Kila mwaka, Westbrook Housing itakagua kitengo na kukagua kustahiki kwako.

Je, ninalipa kiasi gani na Westbrook Housing inalipa kiasi gani kwa kodi?
Unalipa kati 30 na 40 asilimia ya mapato yako ya kila mwezi katika kodi. Westbrook Housing hulipa salio kwa mwenye nyumba wako kwa njia ya Malipo ya Usaidizi wa Nyumba (HATUA).

Je, kuna viwango vya ujenzi ambavyo ghorofa lazima ikidhi?
Housing Viwango vya ubora (HQS) ni viwango vya chini vya ubora vya HUD kwa Sehemu 8 vitengo makazi. HQS ilitengenezwa ili kuhakikisha kuwa nyumba yako itakuwa salama, afya na starehe. Kwa habari zaidi, kusoma Mahali pazuri pa kuishi.

mara ngapi ukaguzi nyumba required?
ukaguzi lazima kukamilika kabla ya kuendelea katika kitengo, na kisha kila mwaka.

Jinsi ni mapato yangu kuthibitishwa?
Westbrook Housing itathibitisha mapato yote kupitia waajiri wako na hati zilizoandikwa. Westbrook Housing pia mara kwa mara reviews kumbukumbu za ajira kwa njia ya mfumo wa HUD ya Biashara Mapato ya Ukaguzi. Ikiwa Westbrook Housing hupata haukuripoti mapato au kazi mpya, msaada wako wa makazi unaweza kusitishwa.

Jinsi ni sehemu yangu ya kodi mahesabu?
Kodi inakokotolewa kulingana na kanuni za shirikisho, na huhesabiwa upya wakati wowote mapato yako au saizi ya familia inabadilika. Sehemu yako ya kodi inakaribia 30 asilimia ya mapato yako ya kila mwezi yaliyorekebishwa. Kiasi hiki kisha hupunguzwa kutoka kiwango cha chini cha malipo au kodi ya jumla ili kubaini ni kiasi gani Westbrook Housing italipa katika ruzuku..
"Kiwango cha malipo" ni kiasi kilichoidhinishwa na HUD kulingana na ukubwa wa chumba cha kulala na wastani wa kodi ya soko ya eneo hilo.. Kiwango cha kawaida cha chumba cha kulala ni watu wawili kwa kila chumba cha kulala, lakini mkuu wa kaya hatarajiwi kushiriki chumba cha kulala na mtoto.

Wakati gani kaya mapato au uanachama mabadiliko kuripotiwa?
Mabadiliko yoyote kwa mapato au familia utungaji lazima taarifa kwa Westbrook Housing kwa maandishi ndani ya 10 siku. Kujaza fomu za mabadiliko ya mapato na kuripoti mabadiliko, piga mpango afisa wako katika 207-854-9779.

Nini makato wanaruhusiwa?

• $480 inakatwa kutoka kwa mapato yako ya kila mwezi kwa kila mwanakaya ambaye yuko chini 18 na umri wa miaka au imezimwa au mwanafunzi muda.
• $400 kwa familia yoyote ya wazee (umri 62 au zaidi au kulemazwa).
• Gharama za matibabu zaidi ya 3 asilimia ya mapato ya kila mwaka ya familia ya familia yoyote ya wazee au walemavu.
• Busara huduma ya watoto mahitaji ya lazima ili kuwawezesha wewe au mtu mwingine wa kaya kuajiriwa au kuendeleza wake / masomo yake.

Ambapo vocha zinakubaliwa?
Popote unapochagua kuishi, mradi kitengo kinapitisha Viwango vya Ubora wa Makazi (HQS) ukaguzi. Ni lazima pia ipitishe mtihani wa usawaziko wa kukodisha ili kuhakikisha kwamba kodi ni ya haki.

Wakati mmiliki wa mali au meneja yuko tayari kukodisha vitengo chini ya Sehemu hii 8 Mpango, na mkataba wa kukodisha au kukodisha na mkataba wa Malipo ya Usaidizi wa Makazi lazima utiwe saini.

Westbrook Housing ina orodha ya vitengo ambavyo wamiliki wake watakubali Sehemu 8 Vocha.

Kwa nini mitihani ya kila mwaka inahitajika?
Westbrook Housing inahitajika na kanuni za shirikisho kukagua kila mapato yako na ukubwa wa familia angalau mara moja kwa mwaka. Hii inafanywa ili kuhakikisha kuwa (1) kiasi sahihi cha kodi kinalipwa kulingana na mapato yako halisi na (2) nyumba ni saizi inayofaa kwa familia.

Ninawezaje kujiandaa kwa uchunguzi upya?
Kwa uchunguzi wako tena na ukaguzi wa kila mwaka:

• Fika kwa wakati kwa miadi yako.
• Hakikisha una taarifa zote zilizoombwa katika barua yako ya uchunguzi upya.

Nini kinatokea wakati wa ukaguzi huu?
Westbrook Housing itakujulisha mwezi mmoja hadi miwili kabla ya kumbukumbu ya tarehe yako ya kwanza ya kuhama. Afisa programu atapanga muda wa kufanya mahojiano. Katika mahojiano, afisa ataangalia ili kuona kwamba taarifa zote zinazotolewa kuhusu mapato na ukubwa wa familia ni sahihi.

Wakati fulani katika mwaka, Westbrook Housing pia itaratibu ukaguzi wa nyumba yako ili kuhakikisha kuwa bado inakidhi Viwango vya msingi vya Ubora wa Makazi..

Ukaguzi ni wakati mzuri kwako kushiriki mahangaiko yoyote ambayo unaweza kuwa nayo kuhusu hali ya nyumba yako au matatizo yoyote ya matengenezo unayopata..

ni wajibu wangu nini?
Lazima:

• Ripoti ya kipato na mali na mabadiliko katika wanakaya.
• Kibali ukaguzi wa nyumba yako baada ya taarifa ya kuridhisha.
• Kutoa Westbrook Nyumba na mmiliki angalau 30 siku iliyoandikwa ikiwa unapanga kuhama.
• Si sublet au kukodisha sehemu yoyote ya kitengo yako.
• Usitumie kamwe vitu visivyo halali au vinavyodhibitiwa.
• Si kushiriki katika yanayohusishwa na dawa au vurugu za jinai.
• Kuruhusu mtu yeyote ambaye si mwanachama wa familia yako kwa kutumia anwani yako ya kupokea barua, kujiandikisha magari, na kadhalika.
• Kufuata masharti ya kukodisha yako.

Je, mimi kupoteza msaada wangu kukodisha?
Ndiyo, hapa chini kuna orodha ndogo ya njia ambazo familia hupoteza usaidizi wao wa kukodisha:

• Ondoka nje bila taarifa sahihi.
• Ruhusu watu ambao hawajaidhinishwa kuishi katika kitengo hicho au waitumie kama anwani yao ya barua.
• Imeshindwa kuripoti mabadiliko yote katika mapato au kutoa taarifa inayohitajika na Westbrook Housing.
• Pesa kwa mamlaka yoyote ya makazi.
• Shiriki katika vitendo vya uhalifu vinavyohusiana na dawa za kulevya au vurugu.
• Ukiuka masharti ya ukodishaji mara kwa mara.
• Kusababisha uharibifu mkubwa kwa kitengo.

Wakati naweza hoja?
Hapa kuna miongozo ya jumla ya kuhama.

• Wape Westbrook Makazi na mwenye nyumba wako angalau 30 notisi ya siku ya maandishi.
• Wasiliana na afisa programu wako ili kuona ikiwa mapato yako na muundo wa familia lazima usasishwe, na kupata vocha nyingine na fomu ya Ombi la Idhini ya Upangaji kwa mmiliki wa kitengo chako kipya.
• Hakikisha kodi yote inayodaiwa imelipwa.
• Safisha kifaa vizuri kabla ya kusonga, hii ni pamoja na vifaa kuu na mazulia.

Je, nini wakati kitu mahitaji ya kuwa umeandaliwa?
Matatizo ya utunzaji yanapaswa kuripotiwa kwa mmiliki au meneja wa mali kwa maandishi. Kama tatizo kusahihishwa kwa njia ya haraka au kuridhisha, tatizo linapaswa kuripotiwa kwa Westbrook Housing kwa maandishi kwa hatua zinazowezekana.

Kama mpangaji, nini majukumu yangu kwa kitengo?
Jizoeze tabia nzuri za utunzaji wa nyumba nyumbani kwako. Weka nyumba katika hali safi, hali salama na yenye utaratibu. Mjulishe msimamizi wa mali au mmiliki haraka iwezekanavyo ukarabati unapohitajika.