Maswali ni kwa wamiliki wa ardhi na Mahitaji
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Je, una kulipa kwa ajili ya huduma za?
Ni juu ya mwenye nyumba na kuamua kama ni pamoja na huduma katika kodi. mita ya tofauti watatakiwa kama mmiliki vocha itakuwa wajibu wa shirika
Nifanye kutarajia kwa makaratasi?
- Kama kuna sehemu 8 vocha mmiliki ambaye unataka kodi, lazima kujaza Ombi la Upangaji aina Idhini, ambazo mwenye vocha nitakupa wewe kukamilika. Aina hii inaomba taarifa za msingi, kama vile anwani ya kitengo, kila mwezi ya kukodisha ya ada na huduma mpangaji watatakiwa kulipa.
- Baada ya ombi kwa ajili ya Upangaji Idhini umewasilishwa kwa Westbrook Housing, Inspekta watawaita ratiba ukaguzi wa kitengo.
- nakala ya saini mkataba wa mwaka mmoja, zinazotolewa na mwenye nyumba, watatakiwa baada kitengo hupita ukaguzi.
- Kauli kuhusu risasi msingi rangi na Ukatili Dhidi ya Sheria ya Wanawake zitatolewa kwa attachment na kukodisha.
- Malipo ya Makazi Msaada mkataba kwamba sanjari na kukodisha zitatolewa na lazima saini kabla HAP inaweza kulipwa.
- Moja kwa moja Amana habari lazima itolewe kwa ajili ya malipo ya kila mwezi HAP.
- mwenye nyumba wataombwa idhini ya maandishi kabla ya mtu (zaidi ya kuzaliwa kwa mtoto) unaweza kuongezwa kwa kaya.
- mwenye nyumba watajulishwa, kwa maandishi, kama kuna marekebisho ya sehemu vocha mmiliki wa kodi. Kwa kawaida hii hutokea wakati kuna mabadiliko katika mapato ya familia.
- mwenye nyumba watajulishwa, kwa barua, ya ijayo ya ukaguzi na pia kuwa taarifa, kwa barua, kama kitengo inashindwa ukaguzi. isipokuwa ni katika tukio la kitengo inashindwa ukaguzi kwa hali ya kutishia maisha; katika kesi ya kwamba mwenye nyumba itaitwa mara moja.
Je malipo ya kazi?
malipo ya kwanza inaweza kuchukua hadi wiki mbili baada ya yote ya makaratasi ya awali ni kamili. Westbrook Housing inafanya kila juhudi ili kupata malipo kwa mwenye nyumba na kwanza ya kila mwezi. Malipo yanayotolewa kwa akaunti moja kwa moja amana.
Naweza kusitisha kukodisha kwa mmiliki vocha ambao ni ukiukaji wa kukodisha?
Ndiyo. Ungependa kuendelea kwa namna sawa na ungependa kwa mmiliki zisizo vocha ambao anayekiuka kukodisha. Hata hivyo, lazima utoe Westbrook Housing na nakala ya notisi ya kutuma kwa mmiliki vocha kuhusu ukiukwaji kukodisha au kusimamishwa. Westbrook Housing moyo utekelezaji wa kukodisha kwa mwenye nyumba na kuzuia ukiukwaji kukodisha na mmiliki vocha.
ni wajibu vocha mmiliki katika Mpango Nyumba Choice vocha nini?
mmiliki vocha lazima yafuate kukodisha na sheria vocha mpango.
ni wajibu Westbrook Housing ni gani?
- Westbrook Housing lazima yafuate mkataba HAP.
- Westbrook Housing lazima yafuate sheria na kanuni za HUD Sehemu 8 mpango Housing Choice vocha. Ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu:
- Westbrook Housing ina jukumu la kutathmini kama au mteja ni kufaa kwa Mpango Nyumba Choice vocha.
- Westbrook Housing michakato vyeti ya awali na kila mwaka.
- Westbrook Housing gani Housing Quality Standard ukaguzi wa kitengo kabla ya hoja-katika na baada ya hapo kila mwaka.
- Westbrook Housing huamua kiasi cha msaada kwa kutolewa.
majukumu mwenye nyumba
Brosha ya HUD: Hatua za Kuwa Mmiliki wa HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Angalia kumbukumbu ya wapangaji watarajiwa.
- Kukusanya amana usalama.
- Kukusanya sehemu mpangaji wa kodi.
- Dumisha kitengo kukodisha.
- Mjulishe Westbrook Housing mara moja kama mpangaji vacates kitengo.
- Kufuata masharti ya kukodisha na Maine mwenye nyumba / sheria mpangaji.
- Mjulishe Westbrook Housing ya mapendekezo ukiukwaji kukodisha na kusimamishwa kwa.
majukumu vocha Hiza
- Yafuate Sehemu 8 kanuni HCV mpango.
- Yafuate kukodisha mwenye nyumba.
Wamiliki wa nyumba lazima yafuate sheria ya makazi ya haki ili kuepuka kubaguliwa wapangaji:
- Wamiliki wa nyumba inaweza kukataa kuonyesha au kukodisha kitengo au kulazimisha masharti tofauti au hali kwa misingi ya rangi, rangi, dini, jinsia, mwelekeo wa kijinsia, asili ya nchi, asili, umri, kimwili au kiakili ulemavu, hali kwa kifamilia, au upokeaji wa aina yoyote ya shirikisho, jimbo au msaada wa ndani ya umma (hii ni pamoja na Sehemu ya 8 HCV mpango washiriki.)
- Wamiliki wa nyumba lazima kuruhusu watu wenye ulemavu ili kurekebisha vyumba vyao ili waweze kufurahia kikamilifu majengo. Wapangaji kuhitajika kurudisha mambo ya ndani ya majengo kwa hali yao ya awali wakati wao kuhama kitengo.
- Wamiliki wa nyumba inaweza kuzuia idadi ya wakazi msingi juu ya ukubwa wa kitengo, lakini kizuizi yoyote lazima kuzingatia husika za mitaa, hali, na vikwazo ya shirikisho.
- Wamiliki wa nyumba kwa ujumla inaweza kukataa kukodisha kwa mpangaji sababu yeye / yeye inahitaji msaada wa mnyama saidizi isipokuwa jengo lina vitengo viwili, moja ambayo huchukuliwa na mmiliki.
- Pine Tree Legal ina tovuti bora kwa ajili ya wamiliki wa nyumba zote mbili na wapangaji kwa kutaja kwa mwenye nyumba sheria / mpangaji.