வவுச்சர் வைத்திருப்பவர்களுக்கான அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நான் ஒரு ரசீது கிடைக்கும் ஒருமுறை, எவ்வளவு முறையாக நான் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்?
பிரிவில் 8 வீட்டு சாய்ஸ் வவுச்சர் (இலகுரக) திட்டம், பங்கேற்பாளர்கள் வேண்டும் (90 நாட்களில்?) பொருத்தமான வீட்டுவசதி கண்டுபிடிக்க.

ஒரு பிரிவு தேவைகளை யாவை 8 அபார்ட்மெண்ட்?

1. கட்டிடம் பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் உள்ளூர் மற்றும் கூட்டாட்சி வீட்டு பாதுகாப்பு தரங்களை சந்திக்க வேண்டும்.
2. வாடகை உங்களுக்கு மலிவாக இருக்க வேண்டும். பிரிவு 8 நிரல் உங்களை விட அதிகமாக செலுத்த அனுமதிக்கிறது 30 வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான உங்கள் வருமானத்தில் சதவீதம், எனினும் புதிய பிரிவு 8 வாடிக்கையாளர்களோ அல்லது புதிய யூனிட்டிற்கு மாறுபவர்களோ அதற்கு மேல் பணம் செலுத்த முடியாது 40 நகரும் போது அவர்களின் வருமானத்தில் சதவீதம்.
3. வாடகைக்கு அதிக விலை கொடுக்க முடியாது. இது "வாடகை நியாயமான" சோதனையை சந்திக்க வேண்டும், அதாவது அப்பகுதியில் உள்ள ஒத்த அலகுகளுக்கான வாடகையை விட வாடகை அதிகமாக இருக்க முடியாது. நீங்கள் ஒரு புதிய யூனிட்டிற்குச் செல்லும்போது அல்லது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் வாடகை அதிகரிப்பைக் கோரும்போது இந்த "சோதனை" செய்யப்படுகிறது.

வில் பிரிவு 8 எனது பாதுகாப்பு வைப்பு செலுத்த உதவ?
செய்ய முடியாது. நீங்கள் பாதுகாப்பு காப்புத் தொகையை செலுத்தி பொறுப்பு.

ஒரு பிரிவைப் பெறுவதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் படிப்படியான செயல்முறை என்ன 8 ரசீது?

1. நீங்கள் பிரிவுக்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் 8 காத்திருப்பு பட்டியல் மற்றும் உங்கள் பெயர் பட்டியலின் மேல் வரும்போது, வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் உங்கள் வீட்டு அளவு மற்றும் வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்து நீங்கள் தகுதியானவரா என்பதை தீர்மானிக்கிறது.
2. உங்களிடம் குற்றவியல் பதிவு அல்லது மோசமான நில உரிமையாளர் குறிப்புகள் இல்லையென்றால், உங்களுக்கு வவுச்சர் மற்றும் குத்தகை அனுமதிக்கான கோரிக்கை வழங்கப்படுகிறது (ஆர்டிஏ) வடிவம். இப்போது உங்களிடம் உள்ளது 90 ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க நாட்கள்.
3. நீங்கள் ஒரு யூனிட்டைக் கண்டறிந்தால், நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும், குத்தகைதாரராக நீங்கள் தகுதியானவர் என்பதை நில உரிமையாளர் பரிசோதிப்பார்.
4. நீங்களும் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரும் RTA படிவத்தை பூர்த்தி செய்து வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங்கிற்கு திருப்பி அனுப்புங்கள்.
5. வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் யூனிட்டைப் பரிசோதித்து, அது பாதுகாப்பானது மற்றும் வீட்டுத் தரங்களைச் சந்திக்கிறது. இன்ஸ்பெக்டர் யூனிட்டை அங்கீகரிப்பார் அல்லது பழுதுபார்ப்பு என்ன தேவை என்பதைக் குறிப்பிடுவார்.
6. வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் வாடகை நியாயமான வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில் நில உரிமையாளருடன் வாடகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறது மற்றும் நில உரிமையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது.
7. உரிமையாளரும் நீங்களும் குத்தகையில் கையொப்பமிட்டு, வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங்கிற்கு ஒரு நகலைக் கொடுங்கள்.
8. ஒவ்வொரு வருடமும், வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் யூனிட்டை ஆய்வு செய்து உங்கள் தகுதியை மதிப்பாய்வு செய்யும்.

நான் எவ்வளவு செலுத்துகிறேன் மற்றும் வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் வாடகைக்கு எவ்வளவு செலுத்துகிறது?
இடையில் பணம் செலுத்துகிறீர்கள் 30 மற்றும் 40 வாடகையில் உங்கள் மாத வருமானத்தில் சதவீதம். வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் எஞ்சியதை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு வீட்டுவசதி உதவித் தொகையாக செலுத்துகிறது (HAP).

அபார்ட்மெண்ட் சந்திக்க வேண்டிய கட்டிடத் தரநிலைகள் உள்ளதா??
வீட்டுவசதி தர (HQS) பிரிவுக்கான HUD குறைந்தபட்ச தரத் தரங்கள் 8 வீடுகள் அலகுகள். உங்கள் வீடு பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய HQS உருவாக்கப்பட்டது, ஆரோக்கியமான மற்றும் வசதியான. மேலும் தகவலுக்கு,, படிக்க லைவ் ஒரு நல்ல இடம்.

எப்படி அடிக்கடி வீடுகள் ஆய்வுகள் தேவைப்படுகின்றன?
நீங்கள் ஒரு அலகு செல்ல முன்னர் ஒரு ஆய்வு நிறைவு செய்ய வேண்டும், பின்னர் ஆண்டுதோறும்.

எப்படி என் வருமானம் சரிபார்க்கப்பட்டது?
வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் எழுத்துப்பூர்வ ஆவணங்களுடன் உங்கள் முதலாளிகள் மூலம் அனைத்து வருமானத்தையும் சரிபார்க்கும். வெஸ்ட்புரோக் வீட்டுவசதி அவ்வப்போது சதி எண்டர்பிரைஸ் வருமான சரிபார்ப்பு அமைப்பு மூலம் வேலை பதிவுகளை மதிப்பாய்வு. Westbrook Housing கண்டறிந்தால், நீங்கள் வருமானம் அல்லது புதிய வேலையைப் புகாரளிக்கவில்லை, உங்கள் வீட்டு உதவி நிறுத்தப்படலாம்.

எப்படி வாடகைக்கு என் பங்கு கணக்கிடப்படுகிறது?
கூட்டாட்சி விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் வாடகை கணக்கிடப்படுகிறது, உங்கள் வருமானம் அல்லது குடும்ப அளவு மாறும் போதெல்லாம் அது மீண்டும் கணக்கிடப்படும். உங்கள் வாடகையின் பங்கு சுமார் 30 உங்கள் மாதாந்திர சரிசெய்யப்பட்ட வருமானத்தின் சதவீதம். மானியத்தில் வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்க, இந்தத் தொகையானது குறைவான கட்டணத் தரத்திலிருந்து அல்லது மொத்த வாடகையிலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது..
"கட்டணத் தரநிலை" என்பது படுக்கையறை அளவு மற்றும் அப்பகுதிக்கான சராசரி நியாயமான சந்தை வாடகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் HUD- அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையாகும்.. படுக்கையறை அளவு நிலையானது ஒரு படுக்கையறைக்கு இரண்டு நபர்கள், ஆனால் வீட்டுத் தலைவர் ஒரு குழந்தையுடன் படுக்கையறையைப் பகிர்ந்து கொள்வார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதில்லை.

போது குடும்ப வருமானம் அல்லது உறுப்பினர் மாற்றங்களை சோதனை செய்யப்பட வேண்டும்?
வருமானம் அல்லது குடும்ப அமைப்பு எந்த மாற்றமும் உள்ள எழுத்து வெஸ்ட்புரோக் வீட்டுவசதி அறிக்கை வேண்டும் 10 நாட்களில். வருமான மாற்றப் படிவங்களை நிரப்பி மாற்றங்களைப் புகாரளிக்க, உங்கள் திட்டம் அதிகாரியின் பெயர் 207-854-9779.

என்ன விலக்கிற்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது?

• $480 கீழ் உள்ள ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் இருந்து கழிக்கப்படும் 18 வயது ஆண்டுகள் அல்லது ஊனமுற்றோர் அல்லது ஒரு முழுநேர மாணவர் உள்ளது.
• $400 எந்த வயதான குடும்பத்திற்கும் (வயது 62 அல்லது பழைய அல்லது ஊனமுற்றோர்).
• அதிகமாக மருத்துவ செலவுகள் 3 எந்த முதியோர் அல்லது ஊனமுற்ற குடும்பத்தின் ஆண்டு குடும்ப வருமானத்தின் சதவீதம்.
• தேவையான நியாயமான குழந்தை பராமரிப்பு செலவுகள் அவன் / அவள் கல்வியை மேம்படுத்துவதற்காக நீங்கள் அல்லது வேறு வீட்டு உறுப்பினராக தொழிலில் ஈடுபடுவதற்கு செயல்படுத்த அல்லது.

வவுச்சர்கள் எங்கே ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன?
நீங்கள் எங்கு வாழ விரும்புகிறீர்கள், யூனிட் ஒரு வீட்டுத் தரத் தரத்தை கடந்து செல்லும் வரை (HQS) ஆய்வு. வாடகை நியாயமானதா என்பதை உறுதிப்படுத்த வாடகை நியாயமான சோதனையிலும் தேர்ச்சி பெற வேண்டும்.

ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது மேலாளர் பிரிவின் கீழ் அலகுகளை வாடகைக்கு எடுக்க தயாராக இருக்கும்போது 8 நிரல், மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது குத்தகை மற்றும் வீட்டு உதவி கொடுப்பனவு ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும்.

வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் அலகுகளின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது, அதன் உரிமையாளர்கள் ஒரு பிரிவை ஏற்றுக்கொள்வார்கள் 8 ரசீது.

ஏன் வருடாந்திர மறுதேர்வுகள் அவசியம்?
உங்கள் வருமானம் மற்றும் குடும்ப அளவை வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது மதிப்பாய்வு செய்ய, கூட்டாட்சி விதிமுறைகளால் வெஸ்ட்புரூக் வீட்டுவசதி தேவைப்படுகிறது.. என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக இது செய்யப்படுகிறது (1) உங்கள் உண்மையான வருமானத்தின் அடிப்படையில் சரியான அளவு வாடகை செலுத்தப்படுகிறது (2) வீடு குடும்பத்திற்கு சரியான அளவு.

மறுபரிசீலனைக்கு நான் எவ்வாறு தயாராக முடியும்?
உங்கள் மறுபரிசீலனை மற்றும் வருடாந்திர ஆய்வு ஆகிய இரண்டிற்கும்:

• உங்கள் சந்திப்பிற்கு சரியான நேரத்தில் இருங்கள்.
• உங்கள் மறுபரிசீலனை கடிதத்தில் கோரப்பட்ட அனைத்து தகவல்களும் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

இந்த மதிப்பாய்வின் போது என்ன நடக்கிறது?
வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் உங்கள் ஆரம்ப நகர்வு தேதியின் ஆண்டு நிறைவுக்கு ஒன்று முதல் இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்பு உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும். ஒரு நிரல் அலுவலர் நேர்காணலை நடத்த ஒரு நேரத்தை திட்டமிடுவார். நேர்காணலில், வருமானம் மற்றும் குடும்ப அளவு பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் சரியாக உள்ளதா என அதிகாரி சரிபார்ப்பார்.

வருடத்தில் எப்போதாவது, வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங் உங்கள் வீட்டை ஆய்வு செய்து, அது இன்னும் அடிப்படை வீட்டுத் தரத் தரங்களைச் சந்திக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்தும்..

உங்கள் வீட்டின் நிலை அல்லது பராமரிப்புப் பிரச்சனைகள் குறித்து உங்களுக்கு ஏதேனும் கவலைகள் இருந்தால் பகிர்ந்து கொள்ள இந்த ஆய்வு ஒரு நல்ல நேரம்..

என் கடமைகளை யாவை?
நீங்கள் வேண்டும்:

• அனைத்து குடும்ப வருமானம் மற்றும் வீட்டு உறுப்பினர்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் மாற்றங்கள் புகார் செய்க.
• நியாயமான அறிவிப்பு பிறகு உங்கள் வீட்டில் அனுமதி ஆய்வு.
• வெஸ்ட்புரோக் வீட்டு வசதி மற்றும் குறைந்தது உரிமையாளர் கொடுங்கள் 30 நீங்கள் நகர்த்த திட்டமிட்டால் நாட்கள் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு.
• கீழ்க்குத்தகைக்கு விடு அல்லது உங்கள் அலகு எந்தப் பகுதியிலும் காலஅளவு.
• சட்டவிரோத அல்லது கட்டுப்படுத்தப்பட்ட பொருட்களை ஒருபோதும் பயன்படுத்த வேண்டாம்.
• போதை மருந்து தொடர்பான அல்லது வன்முறை குற்ற நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்ட செய்யப்பட்டிருக்கக் கூடாது.
• உங்கள் வீட்டு ஒரு உறுப்பினர் அல்ல எவருக்கும் மெயில் பெற உங்கள் முகவரியைப் பயன்படுத்த அனுமதிப்பதில்லை, வாகனங்கள் பதிவு, போன்றவை.
• உங்கள் குத்தகை நெறிமுறைகளைப் பின்பற்ற.

நான் எனது வாடகை உதவி இழக்க முடியுமா?
ஆம், குடும்பங்கள் தங்கள் வாடகை உதவியை இழக்கும் வழிகளின் பகுதி பட்டியல் கீழே உள்ளது:

• முறையான அறிவிப்பு இல்லாமல் வெளியேறவும்.
• அங்கீகரிக்கப்படாத நபர்களை யூனிட்டில் வசிக்க அனுமதிக்கவும் அல்லது அதை அவர்களின் அஞ்சல் முகவரியாகப் பயன்படுத்தவும்.
• வருமானத்தில் ஏற்படும் அனைத்து மாற்றங்களையும் புகாரளிக்கவோ அல்லது Westbrook வீட்டுவசதிக்குத் தேவையான தகவலை வழங்கவோ தவறிவிட்டது.
• எந்தவொரு வீட்டுவசதி ஆணையத்திடமும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.
• போதைப்பொருள் தொடர்பான அல்லது வன்முறையான குற்றச் செயல்களில் ஈடுபடுங்கள்.
• குத்தகையின் விதிமுறைகளை மீண்டும் மீண்டும் மீறுதல்.
• அலகுக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேதத்தை ஏற்படுத்தும்.

போது நான் நகர்த்த முடியும்?
வெளியேறுவதற்கான சில பொதுவான வழிகாட்டுதல்கள் இங்கே உள்ளன.

• வெஸ்ட்புரூக் வீட்டுவசதி மற்றும் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு குறைந்தபட்சம் கொடுங்கள் 30 நாட்கள் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு.
• உங்கள் வருமானம் மற்றும் குடும்ப அமைப்பு புதுப்பிக்கப்பட வேண்டுமா என்பதைப் பார்க்க, உங்கள் திட்ட அதிகாரியைத் தொடர்புகொள்ளவும், மற்றும் உங்கள் புதிய யூனிட்டின் உரிமையாளருக்கு மற்றொரு வவுச்சர் மற்றும் குத்தகை அனுமதிப் படிவத்திற்கான கோரிக்கையைப் பெறவும்.
• அனைத்து வாடகையும் செலுத்தப்பட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
• நீங்கள் நகரும் முன் அலகு நன்றாக சுத்தம் செய்யவும், இதில் முக்கிய உபகரணங்கள் மற்றும் தரைவிரிப்புகள் அடங்கும்.

நான் ஏதாவது இதைச் சரி செய்ய வேண்டிய நிலை ஏற்படும் போது என்ன செய்ய வேண்டும்?
பராமரிப்பு சிக்கல்கள் உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். பிரச்சனை ஒரு ப்ராம்ப்ட் அல்லது திருப்திகரமான முறையில் சரி எனில், சாத்தியமான நடவடிக்கைக்காக, பிரச்சனை வெஸ்ட்புரூக் ஹவுசிங்கிற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்கப்பட வேண்டும்.

குத்தகைதாரராக, அலகுக்கான எனது பொறுப்புகள் என்ன??
உங்கள் வீட்டில் நல்ல வீட்டு பராமரிப்பு பழக்கத்தை கடைபிடியுங்கள். வீட்டை சுத்தமாக வைத்திருங்கள், பாதுகாப்பான மற்றும் ஒழுங்கான நிலை. பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும்போது சொத்து மேலாளர் அல்லது உரிமையாளருக்கு விரைவில் தெரியப்படுத்தவும்.