Kupon Sahipleri için SSS

Bir kez bir kupon aldığımda, bir daire bulmak için ne kadar zamanım var?
Bölümde 8 Konut seçim formunu (HCV) program, katılımcılar var (90 günler?) uygun konut bulmak için.

Bölüm için gereksinimler nelerdir 8 apartman?

1. Bina güvenli olmalı ve yerel ve federal konut güvenlik standartlarını karşılamalıdır..
2. Kira sizin için uygun olmalı. Bölüm 8 program daha fazla ödeme yapmanızı sağlar 30 kira ve kamu hizmetleri için gelirinizin yüzdesi, ancak yeni Bölüm 8 müşteriler veya yeni bir birime taşınanlar, 40 taşınma sırasında gelirlerinin yüzdesi.
3. Kira aşırı fiyatlandırılamaz. Bir "kira makullüğü" testini karşılamalıdır, bu, bölgedeki benzer birimler için kiranın kiradan daha yüksek olamayacağı anlamına gelir.. Bu "test", yeni bir birime taşındığınızda veya ev sahibiniz kira artışı talep ettiğinde yapılır..

Bölüm 8 güvenlik depozitomu ödemeye yardım et?
Yapamaz. Güvenlik depozitosunu ödemekle sorumlusunuz.

Bir Bölüm almak ve kullanmak için adım adım süreç nedir? 8 fiş?

1. Bölüme başvurursunuz 8 bekleme listesi ve adınız listenin en üstüne ulaştığında, Westbrook Housing, hane halkı büyüklüğünüzü ve gelirinizi inceler ve uygun olup olmadığınızı belirler..
2. Sabıka kaydınız yoksa veya kötü ev sahibi referanslarınız yoksa, size bir makbuz ve Kiracılık Onayı Talebi verilir (RTA) biçim. şimdi sahipsin 90 daire bulmak için günler.
3. Kiralamak istediğiniz bir birim bulduğunuzda, ev sahibi sizi kiracı olarak uygunluk açısından inceleyecek.
4. Siz ve ev sahibiniz RTA formunu doldurun ve Westbrook Konutlarına iade edin.
5. Westbrook Housing, birimin güvenli olduğundan ve konut standartlarını karşıladığından emin olmak için denetler. Müfettiş birimi onaylayacak veya hangi onarımların gerekli olduğunu not edecektir..
6. Westbrook Housing, kira makullüğü yönergelerine göre ev sahibiyle kirayı görüşür ve ev sahibiyle bir sözleşme yapar.
7. Ev sahibi ve siz kira sözleşmesini imzalayın ve Westbrook Housing'e bir kopyasını verin..
8. Her yıl, Westbrook Housing birimi inceleyecek ve uygunluğunuzu gözden geçirecektir..

Ne kadar ödüyorum ve Westbrook Housing kiraya ne kadar ödüyor??
arasında ödersiniz 30 ve 40 aylık gelirinizin kira olarak yüzdesi. Westbrook Housing, kalan tutarı ev sahibinize Konut Yardımı Ödemesi şeklinde öder (HAP).

Dairenin karşılaması gereken bina standartları var mı??
Konut Kalite Standartları (Genel Merkez) Bölüm için HUD minimum kalite standartlarıdır 8 Konut birimleri. HQS, evinizin güvende olacağından emin olmak için geliştirildi, sağlıklı ve rahat. Daha fazla bilgi için, okumak Yaşamak için İyi Bir Yer.

Konut denetimleri ne sıklıkla gereklidir??
Bir birime taşınmadan önce bir inceleme tamamlanmalıdır., ve sonra yıllık.

Gelirim nasıl doğrulanır??
Westbrook Konutları, işverenleriniz aracılığıyla tüm gelirinizi yazılı belgelerle doğrulayacaktır.. Westbrook Konut ayrıca periyodik HUD Kurumsal Gelir Doğrulama Sistemi ile istihdam kayıtlarını gözden. Westbrook Housing, gelir veya yeni bir iş bildirmediğinizi tespit ederse, konut yardımınız sonlandırılabilir.

kira payım nasıl hesaplanır?
Kira federal düzenlemelere göre hesaplanır, ve geliriniz veya aile büyüklüğünüz değiştiğinde yeniden hesaplanır. Kiradaki payınız yaklaşık 30 aylık düzeltilmiş gelirinizin yüzdesi. Bu miktar daha sonra Westbrook Housing'in sübvansiyonda ne kadar ödeyeceğini belirlemek için ödeme standardının veya brüt kiranın alt değerinden çıkarılır..
"Ödeme standardı", bölge için yatak odası büyüklüğüne ve ortalama adil piyasa kiralarına dayalı HUD onaylı bir miktardır.. Yatak odası boyutu standardı, yatak odası başına iki kişidir., ancak hane reisinin bir çocukla bir yatak odasını paylaşması beklenmez.

Hane geliri veya üyelik değişiklikleri ne zaman bildirilmelidir??
Gelir veya aile yapısındaki herhangi bir değişiklik, Westbrook Housing'e yazılı olarak, içinde yazılı olarak bildirilmelidir. 10 günler. Gelir değişim formlarını doldurmak ve değişiklikleri raporlamak, program görevlinizi arayın 207-854-9779.

Hangi kesintilere izin verilir?

• $480 altında olan her hane üyesi için brüt aylık gelirinizden düşülür. 18 yaşında veya engelli veya tam zamanlı bir öğrenci.
• $400 herhangi bir yaşlı aile için (yaş 62 veya daha yaşlı veya engelli).
• aşan tıbbi giderler 3 herhangi bir yaşlı veya engelli ailenin yıllık aile gelirinin yüzdesi.
• Sizin veya başka bir hanehalkının çalışabilmesi veya eğitimini ilerletebilmesi için gerekli makul çocuk bakım masrafları.

Kuponlar nerede kabul edilir?
Nerede yaşamayı seçersen seç, Birim, Konut Kalite Standartlarını geçtiği sürece (Genel Merkez) denetleme. Ayrıca kiranın adil olduğundan emin olmak için bir kira makullük testinden geçmelidir..

Bir mülk sahibi veya yöneticisi Bölüm kapsamındaki birimleri kiralamaya istekli olduğunda 8 programı, ve bir kira sözleşmesi veya kira sözleşmesi ve Konut Yardımı Ödeme sözleşmesi imzalanmalıdır..

Westbrook Konut, sahipleri bir Bölümü kabul edecek olan birimlerin bir listesine sahiptir. 8 Fiş.

Yıllık yeniden incelemeler neden gereklidir??
Westbrook Konutları, federal yönetmeliklere göre, her bir gelirinizi ve aile büyüklüğünüzü yılda en az bir kez gözden geçirmek zorundadır.. Bunu sağlamak için yapılır (1) gerçek gelirinize göre doğru miktarda kira ödeniyor ve (2) ev aile için doğru boyutta.

Yeniden sınava nasıl hazırlanabilirim?
Hem yeniden muayeneniz hem de yıllık muayeneniz için:

• Randevunuz için zamanında olun.
• Yeniden inceleme mektubunuzda istenen tüm bilgilere sahip olduğunuzdan emin olun..

Bu inceleme sırasında ne olur??
Westbrook Konutları, ilk taşınma tarihinizin yıldönümünden bir ila iki ay önce sizi bilgilendirecektir.. Bir program görevlisi görüşmeyi yapmak için bir zaman belirleyecektir.. röportajda, memur, gelir ve aile büyüklüğü hakkında verilen tüm bilgilerin doğru olup olmadığını kontrol edecektir..

Yıl içinde bazen, Westbrook Konutları ayrıca, temel Konut Kalite Standartlarını hala karşıladığından emin olmak için evinizin bir incelemesini planlayacaktır..

Muayene, evinizin durumu veya yaşadığınız herhangi bir bakım sorunu ile ilgili endişelerinizi paylaşmak için iyi bir zamandır..

yükümlülüklerim nelerdir?
Mecbursun:

• Tüm hane gelirlerini ve varlıklarını ve hane üyelerindeki değişiklikleri bildirin.
• Makul bir bildirimden sonra evinizin denetimine izin verin.
• En azından Westbrook Housing'e ve sahibine verin. 30 taşınmayı planlıyorsanız günlerce yazılı bildirim.
• Ünitenizin herhangi bir bölümünü devretmemek veya kiralamamak.
• Asla yasa dışı veya kontrollü maddeler kullanmayın.
• Uyuşturucuyla ilgili veya şiddet içeren suç faaliyetlerinde bulunmamak.
• Evinizden olmayan hiç kimsenin adresinizi posta almak için kullanmasına izin vermeyin, kayıt araçları, vb.
• Kira sözleşmenizin şartlarını takip edin.

Kira yardımımı kaybedebilir miyim?
Evet, aşağıda ailelerin kira yardımını kaybetme yollarının kısmi bir listesi bulunmaktadır.:

• Uygun bildirimde bulunmadan dışarı çıkmak.
• Yetkisiz kişilerin birimde yaşamasına veya birimi posta adresi olarak kullanmasına izin verin.
• Gelirdeki tüm değişiklikleri bildirmemek veya Westbrook Konutları tarafından istenen bilgileri sağlamamak.
• Herhangi bir konut otoritesine borçlu olun.
• Uyuşturucuyla ilgili veya şiddet içeren suç faaliyetlerine karışmak.
• Bir kiralama şartlarını tekrar tekrar ihlal etmek.
• Ünitede önemli hasara neden.

ne zaman hareket edebilirim?
İşte taşınmak için bazı genel kurallar.

• En azından Westbrook Housing'e ve ev sahibinize konut verin. 30 gün yazılı bildirim.
• Gelirinizin ve aile yapınızın güncellenmesi gerekip gerekmediğini öğrenmek için program görevlinizle iletişime geçin., ve yeni biriminizin sahibi için başka bir fiş ve Kiracılık Onay Talebi formu almak için.
• Tüm kira borcunun ödendiğinden emin olun.
• Hareket etmeden önce üniteyi iyice temizleyin., buna büyük ev aletleri ve halılar dahildir.

Bir şeyin onarılması gerektiğinde ne yapmalıyım??
Bakım sorunları mal sahibine veya mülk yöneticisine yazılı olarak bildirilmelidir.. Sorun hızlı veya tatmin edici bir şekilde düzeltilmezse, sorun, olası eylem için Westbrook Housing'e yazılı olarak bildirilmelidir..

kiracı olarak, birime karşı sorumluluklarım nelerdir?
Evinizde iyi temizlik alışkanlıkları uygulayın. Evi temiz tutun, güvenli ve düzenli durum. Bir onarım gerektiğinde mülk yöneticisine veya sahibine mümkün olan en kısa sürede bildirin.