Ev Sahipleri ve Gereksinimler için SSS
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Eğer yardımcı ödemek zorunda mıyım?
Bu kira masrafları kapsamaktadır edip etmemeye karar vermek ev sahibine kalmıştır. Ayrı bir sayaç kupon tutucu yardımcı sorumlu olacak eğer gerekli olacaktır
Ben evrak için ne beklemeliyim?
- Bir Kısım varsa 8 Kiralamak istediğiniz kime kupon tutucu, Eğer Kira Onay formu İsteği doldurmak gerekir, hangi kupon tutucu tamamlanması için size verecektir. Bu form temel bilgi ister, bu birimin adres olarak, Aylık kira bedeli ve kiracı ödemek için gerekli olacaktır yardımcı programlar.
- Kira Onay Talebi Westbrook Konut sunulmuştur sonra, Müfettiş biriminin bir denetim planlamak için arayacak.
- imzalı bir yıllık kira bir kopyası, ev sahibi tarafından sağlanır, Birim denetlenmesine geçtikten sonra gerekli olacaktır.
- Kurşun bazlı boya ve Kadın Yasası Karşı Şiddeti ilişkin yapılan açıklamada kira aparatı olarak sağlanacaktır.
- kira denk bir Konut Yardımı Ödeme sözleşme sağlanacak ve HAP ödenebilir önce imzalanmalıdır.
- Doğrudan Mevduat bilgileri aylık HAP ödemeler için sağlanmalıdır.
- Ev sahibi herkes önce yazılı izin istenecektir (Bir çocuğun doğumundan dışındaki) ev eklenebilir.
- Ev sahibi bildirilecektir, yazılı olarak, kira kupon sahibinin kısmına bir ayarlama varsa. Ailenin geliri bir değişiklik olduğunda Genellikle Böyle.
- Ev sahibi bildirilecektir, posta ile, denetimlerini yaklaşan ve ayrıca bildirilecektir, posta ile, Birim muayene başarısız olursa. istisna yaşamı tehdit eden durum için muayene başarısız bir birim halinde olan; Bu durumda ev sahibine derhal adı verilecek.
Ödemeler nasıl işi?
İlk evrak bütün tamamlandıktan sonra ilk ödeme iki hafta kadar sürebilir. Westbrook Konut her ayın ilk tarafından ev sahibine ödemeleri almak için her türlü çabayı. Ödemeler doğrudan mevduat hesabına yapılır.
Ben kira ihlal eden bir kupon sahibi için sözleşmeyi iptal edebilir?
Evet. olmayan bir kupon sahibi için kim kira ihlal ettiğini olurdu gibi aynı şekilde devam edeceğini belirten. ancak, Eğer kira ihlali veya sonlandırmaları konusunda kupon sahibine göndermek bildirimlerin bir kopyasını Westbrook Konut sağlamalıdır. Westbrook Konut ev sahibi tarafından kira uygulanmasını teşvik eder ve kupon sahibi tarafından kira ihlallerini caydırıcı.
Konut seçim formunu programına kupon sahibinin sorumlulukları nelerdir?
kupon tutucu kira ve kupon programının kurallarına uymak zorundadır.
Westbrook İskân sorumlulukları nelerdir?
- Westbrook Konut HAP sözleşme uymak zorundadır.
- Westbrook Konut kural ve HUD Bölümün düzenlemelere uymak zorundadır 8 Konut seçim formunu programı. Dahil olmak üzere, ancak bunlarla sınırlı değildir:
- Westbrook Konut istemci Konut seçim formunu Programı için uygun olup olmadığını belirlemekten sorumludur.
- Westbrook Konut başlangıç ve yıllık sertifikalar işler.
- Westbrook Konut biriminin Konut Kalite Standardı muayene hareket-in öncesinde ve sonrasında yılda yapar.
- Westbrook Konut sağlanacak yardımın miktarını belirler.
Ev sahibi sorumlulukları
HUD Broşürü: HCV Ev Sahibi Olma Adımları
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- müstakbel kiracı başvuruları kontrol.
- depozito toplayın.
- kira kiracının kısmını toplayın.
- kiralama birimini koruyun.
- Bir kiracı bir birim vacates derhal Westbrook Konut bildir.
- kira ve Maine Ev sahibi / kiracı yasalarının koşullarını takip.
- Westbrook Konut önerilen kira ihlalleri ve sonlandırmalarından bildir.
Çeki Sahibinin sorumlulukları
- Bölüm uyun 8 HCV programı düzenlemeler.
- Ev sahibinin kira uyun.
Ev sahipleri kiracı karşı ayrımcılık önlemek için adil konut kurallara uygun olmalıdır:
- Ev sahipleri göstermek veya bir birim kira veya ırk temelinde farklı terimler veya koşullar empoze etmek reddedemez, renk, din, Cinsiyet, cinsel yönelim, Ulusal köken, soy, yaş, fiziksel veya zihinsel engellilik, ailevi durum, veya federal her türlü makbuz, devlet veya yerel kamu yardımı (Bu Bölüm içerir 8 HCV programı katılımcı.)
- Ev sahipleri tam binayı keyfini böylece engellilerin kendi daire değiştirmek için izin vermelidir. Kiracılar onlar üniteyi boşaltmak zaman kendi orijinal durumuna binanın içini yeniden gerekebilir.
- Ev sahipleri biriminin büyüklüğüne dayalı sakinlerinin sayısını kısıtlayabilir, ancak herhangi bir kısıtlama geçerli yerel tutarlı olmalıdır, belirtmek, bildirmek, ve federal kısıtlamalar.
- Bina iki üniteden oluşur sürece o / o destekleyici bir hayvanın yardımını gerektiriyor çünkü ev sahipleri genellikle kiracıya kira reddedemez, biri sahibi tarafından işgal edilmiş.
- ev sahipleri ve kiracılar hem ev sahibi / kiracı yasaları için bahsetmesi Çam Ağacı Yasal mükemmel bir web sitesi var.