CCanna do Thiarnaí Talún agus Riachtanais
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
An bhfuil tú chun íoc as fóntais?
Is faoin an tiarna talún a chinneadh an bhfuil nó nach a chur san áireamh leis an fóntais sa chíos. Beidh méadar ar leith ag teastáil má tá an sealbhóir dearbháin ag dul a bheith freagrach as an fóntais
Cad ba chóir dom a bheith ag súil le haghaidh páipéarachas?
- Má tá alt 8 sealbhóir dearbhán a bhfuil mian leat a fháil ar cíos, Ní mór duit a líonadh amach foirm Iarratas ar Fhaomhadh Tionóntachta, a mbeidh an sealbhóir dearbháin a thabhairt duit le comhlánú. iarrfaidh an fhoirm buneolas, ar nós an seoladh an aonaid, an táille ar cíos míosúil agus na fóntais a bheidh an tionónta bheith riachtanach chun íoc.
- Tar éis don Iarratas ar Fhaomhadh Tionóntachta bhráid Westbrook Tithíochta, Beidh an Cigire glaoch chun sceideal cigireacht ar an t-aonad.
- Cóip de sínithe léas aon bhliain amháin, ar fáil ag an tiarna talún, beidh gá tar éis Gabhann an t-aonad iniúchta.
- Beidh ráiteas maidir le luaidhe bhunaithe péint agus an Foréigean Acht na mBan in Aghaidh fáil le ceangailt leis an léas.
- Beidh conradh Íocaíocht Cúnaimh Tithíochta go comhthráthach leis an léas a chur ar fáil agus ní mór a shíniú sular féidir ÍCT a íoc.
- Ní mór faisnéis Taisce Díreach a chur ar fáil le haghaidh íocaíochtaí míosúla ÍCT.
- Beidh an tiarna talún go n-iarrfaí chun cead i scríbhinn roimh aon duine (seachas an bhreith an linbh) Is féidir a chur leis an teaghlach.
- Beidh an tiarna talún ar an eolas, i scríbhinn, má tá coigeartú chuid shealbhóir dearbháin ar chíos. De ghnáth tharlaíonn sé seo nuair a tharlaíonn athrú ar ioncam an teaghlaigh.
- Beidh an tiarna talún ar an eolas, tríd an bpost, iniúchtaí le teacht agus cuirfear ar an eolas freisin, tríd an bpost, má theipeann ar an t-aonad iniúchta. Is í an eisceacht i gcás aonad go mainneoidh iniúchta do staid saol ag bagairt; sa chás sin beidh an tiarna talún a dtugtar láithreach.
Conas is féidir obair íocaíochtaí?
Is féidir leis an chéad íocaíocht suas le dhá sheachtain tar éis gach ceann de na páipéarachas tosaigh críochnaithe. Déanann Westbrook Tithíochta gach iarracht chun íocaíochtaí leis an tiarna talún a fháil ag an chéad de gach mí. Déantar íocaíochtaí le cuntas taisce díreach.
An féidir liom fhoirceannadh an léasa do shealbhóir dearbháin atá i sárú ar an léas?
Is ea. Ba mhaith leat dul ar aghaidh ar an gcaoi chéanna is a bheadh agat do choinneálaí neamh-dearbháin atá sháraíos na léas. ach, ní mór duit a chur ar fáil Westbrook Tithíochta le cóip de fógraí a sheolann tú chuig an sealbhóir dearbháin a bhaineann le sáruithe léas nó foircinn. Spreagann Westbrook Tithíochta forfheidhmiú an léasa ag an tiarna talún agus easpa misnigh ann sáruithe léas ag sealbhóir dearbháin.
Cad iad na freagrachtaí an tsealbhóra dearbháin sa Chlár Tithíochta Dearbhán Rogha?
Ní mór don sealbhóir cloí leis dearbhán an léas agus na rialacha clár dearbhán.
Cad iad na freagrachtaí Westbrook Tithíochta?
- Ní mór Westbrook Tithíochta cloí leis an gconradh ÍCT.
- Ní mór Westbrook Tithíochta cloí leis na rialacha agus rialacháin na Rannóige HUD 8 clár tithíochta Rogha Dearbhán. San áireamh, ach gan a bheith teoranta do:
- Tá Westbrook Tithíocht freagrach as a chinneadh an bhfuil nó nach bhfuil an cliant incháilithe don Chlár Tithíochta Dearbhán Rogha.
- próisis Westbrook Tithíochta na ndeimhnithe tosaigh agus bliantúla.
- dhéanann Westbrook Tithíochta an t-iniúchadh Tithíochta Caighdeán Cáilíochta an aonaid roimh aistriú isteach agus go bliantúil ina dhiaidh.
- Cinneann Westbrook Tithíochta an méid cúnaimh atá le soláthar.
freagrachtaí Tiarna Talún
Leabhar HUD: Céimeanna le Bheith i do Thiarna Talún HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Seiceáil tagairtí thionóntaí ionchasacha.
- Bailigh an éarlais slándála.
- Bailigh an tionónta chuid den chíos.
- an t-aonad ar cíos a choinneáil.
- Fógra Westbrook Tithíochta láithreach má bhfágann tionónta aonad.
- Lean na téarmaí an léasa agus Maine tiarna talún / tionónta dlíthe.
- Fógra Westbrook Tithíochta de sáruithe léasa atá beartaithe agus foircinn.
Freagrachtaí Sealbhóir Dearbhán ar
- Cloí leis an Rannóg 8 rialacháin clár HCV.
- Cloí leis an tiarna talún léas.
Ní mór do thiarnaí talún a leanúint rialacha tithíochta cóir a sheachaint idirdhealú in aghaidh thionóntaí:
- Ní féidir le tiarnaí talún a dhiúltú chun a thaispeáint nó a fháil ar cíos aonad nó téarmaí nó coinníollacha éagsúla a fhorchur ar bhonn cine, dath, reiligiún, inscne, claonadh gnéasach, bunadh náisiúnta, sinsearacht, aois, mhíchumas coirp nó meabhrach, stádas teaghlaigh, an tráth sin cuid de chineál ar bith cónaidhme, stáit nó cúnaimh phoiblí áitiúil (áirítear leis sin an Rannóg 8 rannpháirtithe an chláir HCV.)
- Ní mór do thiarnaí talún a cheadú do dhaoine faoi mhíchumas a mhodhnú a n-árasán sin d'fhéadfadh siad taitneamh a bhaint as go hiomlán an t-áitreabh. Féadfaidh tionóntaí a bheith ag teastáil chun an taobh istigh den áitreabh ar ais chuig a n-riocht bunaidh nuair fhágáil siad an t-aonad.
- Is féidir le tiarnaí talún a shrianadh a dhéanamh ar líon na n-áititheoirí atá bunaithe ar an mhéid an aonaid, ach ní mór aon srian ag teacht leis infheidhme áitiúla, stáit, agus na srianta cónaidhme.
- Ní féidir le tiarnaí talún a dhiúltú i gcoitinne ar cíos le tionónta mar a éilíonn sé / sí cabhair ainmhí cúnta mura é atá sa bhfoirgneamh de dhá aonad, ceann acu á áitiú ag an úinéir.
- Tá an suíomh gréasáin den scoth Pine Tree Dlí don dá thiarnaí talún agus tionóntaí chun tagairt a dhéanamh do tiarna talún dlíthe / tionónta.