Pogosta vprašanja za najemodajalce in zahteve
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ali boste morali plačati za gospodarske javne službe?
To je do najemodajalca, da se odločijo, ali ne vključuje pripomočke v najem. Ločen števec bo potrebno, če imetnik bon se bo odgovoren za uporabnost
Kaj naj pričakujem za papirologije?
- Če je oddelek 8 kupon imetnik, za katere želite, da najamete, morate izpolniti Zahtevek za obliko najemniške odobritve, katerih imetnik bon bo dal za dokončanje. Ta oblika zahteva osnovne informacije, kot je naslov enote, mesečna najemnina in pripomočki najemnik bo moral plačati.
- Potem ko je bila zahteva za najemniško odobritev predloži Westbrook stanovanja, Inšpektor bo poklical na urniku pregled enote.
- En izvod podpisane enoletni najem, ki jo lastniku, bodo morali po enoti poteka pregled.
- Izjava o svinčeno barvo, ki temelji in na nasilje nad ženskami je Zakon bo na voljo za pritrditev v najem.
- Ohišje pomoč pogodba Plačilo da bo sovpada z najem pod pogojem, in jih mora podpisati, preden se lahko plača HAP.
- Direct Deposit informacije je treba zagotoviti za mesečna plačila HAP.
- Ponudnik bo zahteval pisnega dovoljenja pred nikomer (razen rojstvu otroka) lahko dodamo gospodinjstvu.
- Ponudnik bo obveščen, pisno, če je prilagoditev dela imetnika darilni bon za najemnine. Ponavadi se to zgodi, ko je prišlo do spremembe v dohodek v družini.
- Ponudnik bo obveščen, po pošti, prihajajočih inšpekcijskih pregledov in bo obveščen tudi, po pošti, če naprava ne pregled. Izjema je v primeru enote, ki ne pregled za življenjsko nevarne situacije; V tem primeru bo lastnik poklical takoj.
Kako plačila dela?
Prvo plačilo lahko traja tudi do dva tedna, ko je vse začetne administrativnega dela končana. Westbrook Ohišje si prizadeva, da bi dobili plačila v najem, ki ga je prvi v mesecu. Plačila se izvedejo neposredno depozitnega računa.
Ali lahko odpove najem za vavčerski imetnika, ki je v nasprotju z najemom?
Da. Ti bi nadaljuje na enak način, kot bi za brez kupona imetniku, ki krši zakup. Vendar, morate zagotoviti Westbrook Ohišje s kopijo obvestila, ki jih pošljete vavčerskega imetnika o kršitvah najemnih ali odpoved. Westbrook Ohišje spodbuja uveljavljanje najema najemodajalec in odvrača od kršitev najemne s strani imetnika kupona.
Kakšne so pristojnosti kuponu imetnika v stanovanjski Choice bon programa?
Imetnik bon morajo upoštevati najema in pravili kupon programa.
Kakšne so pristojnosti Westbrook ohišje je?
- Westbrook Ohišje mora spoštovati pogodbo HAP.
- Westbrook stanovanj morajo upoštevati pravila in predpisi HUD oddelka 8 Program ohišje Izbira bon. Z, vendar ne omejeno na:
- Westbrook Ohišje je odgovoren za ugotavljanje, ali je stranka upravičena do stanovanjskega Choice bon programa.
- Westbrook Ohišje procesov začetne in letne certifikate.
- Westbrook Stanovanjski naredi pregled stanovanjski standard kakovosti enote pred poteza-in in nato vsako leto.
- Westbrook Stanovanjski določa znesek pomoči, je treba zagotoviti.
najemodajalec odgovornosti
HUD-ova brošura: Koraki, da postanete najemodajalec HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Preverite reference potencialnih najemnikov.
- Zberite varščine.
- Zberite del na najemnika najemnine.
- Ohraniti najem enoto.
- Obvesti Westbrook Ohišje takoj, če najemnik vacates enoto.
- Upoštevati pogoje najema in Maine lastnik / najemnik zakonov.
- Obvesti Westbrook Ohišje predlagane kršitev najemnin in odpovedi.
Odgovornosti voucher imetnika,
- Ravnajo v skladu z oddelkom 8 Predpisi programa HCV.
- Spoštovati najema najemodajalcu v.
Najemodajalci morajo upoštevati poštenih pravil stanovanj za preprečevanje diskriminacije najemnikov:
- Najemodajalci ne sme zavrniti pokazati ali najem enote ali nalagajo različne pogoje ali pogoje, na podlagi rase, barva, religija, spol, spolno usmerjenost, narodnost, predniki, starost, fizične ali duševne motnje, družinsko stanje, ali za sprejemanje kakršnih koli zvezni, državni ali lokalni javni pomoč (to vključuje oddelek 8 Udeleženci HCV programa.)
- Najemodajalci morajo invalidom dovoliti spreminjanje stanovanj, da bodo lahko v celoti uživali v prostorih. Ko bodo izpraznili enoto, bodo od najemnikov morda morali obnoviti notranjost prostorov v prvotno stanje.
- Najemodajalci lahko omeji število potnikov, ki temelji na velikosti enote, vendar mora vsaka omejitev biti v skladu z veljavnimi lokalnimi, država, in zvezne omejitve.
- Najemodajalci na splošno ne sme zavrniti najem za najemnika, ker on / ona potrebuje pomoč nekega podporne živali, razen če je stavba sestavljena iz dveh enot, od katerih se jih zaseda lastnik.
- Pine Tree Pravna ima odlično spletno stran za obe najemodajalci in najemniki se nanašajo na za najemodajalec / najemnik zakonov.