FAQ פֿאַר לאַנדלאָרדז און רעקווירעמענץ
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
צי איר האָבן צו באַצאָלן פֿאַר יוטילאַטיז?
עס איז אַרויף צו דער באַלעבאָס צו באַשליסן צי אָדער ניט צו אַרייַננעמען די יוטילאַטיז אין די דינגען. א באַזונדער מעטער וועט זיין required אויב די וואַוטשער האָלדער איז געגאנגען צו זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די נוצן
וואָס זאָל איך דערוואַרטן פֿאַר פּייפּערווערק?
- אויב עס איז אַ סעקשאַן 8 וואַוטשער האָלדער צו וועמען איר ווילן צו דינען, איר מוזן פּלאָמבירן אויס אַ בעטן פֿאַר טענאַנסי אַפּפּראָוואַל פאָרעם, וואָס די וואַוטשער האָלדער וועט געבן צו איר פֿאַר קאַמפּלישאַן. דעם פאָרעם ריקוועס יקערדיק אינפֿאָרמאַציע, אַזאַ ווי די אַדרעס פון די אַפּאַראַט, די כוידעשלעך פּראָקאַט אָפּצאָל און די יוטילאַטיז די לאָקאַטאָר וועט ווערן צו באַצאָלן.
- נאָך די בעטן פֿאַר טענאַנסי אַפּפּראָוואַל האט שוין דערלאנגט צו Westbrook האָוסינג, די ינספּעקטאָר וועט רופן צו פּלאַן אַ דורכקוק פון די אַפּאַראַט.
- א קאָפּיע פון אַ געחתמעט איינער-יאָר דינגען, צוגעשטעלט דורך די באַלעבאָס, וועט זיין required נאָך די אַפּאַראַט פּאַסיז דורכקוק.
- אַ דערקלערונג וועגן פירן באזירט פאַרב און די גוואַלד קעגן וואָמען ס אקט וועט זיין צוגעשטעלט פֿאַר אַטאַטשמאַנט צו די דינגען.
- א האוזינג הילף צאָלונג אָפּמאַך אַז קאָוינסיידז מיט די דינגען וועט זיין צוגעשטעלט און מוזן זיין געחתמעט איידער האַפּ קענען ווערן באַצאָלט.
- דירעקט דעפּאָסיט אינפֿאָרמאַציע מוזן זיין צוגעשטעלט פֿאַר כוידעשלעך האַפּ פּיימאַנץ.
- דער באַלעבאָס וועט ווערן געבעטן פֿאַר געשריבן דערלויבעניש איידער ווער עס יז (אנדערע ווי די געבורט פון אַ קינד) קענען ווערן צוגעלייגט צו די הויזגעזינד.
- דער באַלעבאָס וועט זיין נאָטיפיעד, אין שרייבן, אויב עס איז אַ אַדזשאַסטמאַנט צו די וואַוטשער האָלדער ס חלק פון די דינגען. וסואַללי דעם כאַפּאַנז ווען עס איז אַ ענדערונג אין די משפּחה ס האַכנאָסע.
- דער באַלעבאָס וועט זיין נאָטיפיעד, דורך פּאָסט, פון אַפּקאַמינג ינספּעקשאַנז און וועט אויך זיין נאָטיפיעד, דורך פּאָסט, אויב די אַפּאַראַט FAILS דורכקוק. די ויסנעם איז אין די געשעעניש פון אַ אַפּאַראַט אַז FAILS דורכקוק פֿאַר אַ לעבן טרעטאַנינג סיטואַציע; אין אַז פאַל דער באַלעבאָס וועט זיין גערופֿן מיד.
ווי טאָן פּיימאַנץ אַרבעט?
דער ערשטער צאָלונג קען נעמען אַרויף צו צוויי וואָכן נאָך אַלע פון די ערשט פּייפּערווערק איז גאַנץ. Westbrook האָוסינג מאכט יעדער מי צו באַקומען פּיימאַנץ צו דער באַלעבאָס דורך דער ערשטער פון יעדער חודש. פּיימאַנץ זענען געמאכט צו אַ דירעקט אַוועקלייגן חשבון.
קענען איך פאַרענדיקן די דינגען פֿאַר אַ וואַוטשער האָלדער וואס איז אין הילעל פון די דינגען?
יאָ. איר וואָלט גיינ ווייַטער אין דער זעלביקער שטייגער ווי איר וואָלט פֿאַר אַ ניט-וואַוטשער האָלדער וואס איז ווייאַלייטינג די דינגען. אָבער, איר מוזן צושטעלן Westbrook האָוסינג מיט אַ קאָפּיע פון נאטיצן איר שיקן צו די וואַוטשער האָלדער בנוגע דינגען ווייאַליישאַנז אָדער טערמינאַטיאָנס. Westbrook האָוסינג ינקעראַדזשאַז ענפאָרסעמענט פון די דינגען דורך דער באַלעבאָס און דיסקערידזשיז דינגען ווייאַליישאַנז דורך די וואַוטשער האָלדער.
וואָס זענען די וואַוטשער האָלדער ס ריספּאַנסאַבילאַטיז אין די האָוסינג טשויס וואָוטשער פּראָגראַם?
די וואַוטשער האָלדער מוזן בלייַבן דורך די דינגען און די וואַוטשער פּראָגראַם כּללים.
וואָס זענען Westbrook האָוסינג ס ריספּאַנסאַבילאַטיז?
- Westbrook האָוסינג מוזן בלייַבן דורך די האַפּ אָפּמאַך.
- Westbrook האָוסינג מוזן בלייַבן דורך די כּללים און רעגיאַליישאַנז פון די הוד סעקשאַן 8 האָוסינג טשויס וואָוטשער פּראָגראַם. כולל, אָבער ניט באגרענעצט צו:
- Westbrook האָוסינג איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר דיטערמאַנינג צי אָדער ניט דער קליענט איז פּאַסיק פֿאַר די האָוסינג טשויס וואָוטשער פּראָגראַם.
- Westbrook האָוסינג פּראַסעסאַז די ערשט און יערלעך סערטיפיקאַטיאָנס.
- Westbrook האָוסינג טוט די האָוסינג קוואַליטי סטאַנדאַרד דורכקוק פון די אַפּאַראַט איידער באַוועגן-אין און אַניואַלי דערנאָכדעם.
- Westbrook האָוסינג דאַטערמאַנז די סומע פון הילף צו זיין צוגעשטעלט.
באַלעבאָס ריספּאַנסאַבילאַטיז
הוד'ס בראָשור: סטעפּס צו ווערן אַ HCV באַלעבאָס
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- טשעק רעפֿערענצן פון פּראָספּעקטיוו טענאַנץ.
- זאַמלען די זיכערהייַט אַוועקלייגן.
- זאַמלען די לאָקאַטאָר ס חלק פון דינגען.
- טייַנען די פּראָקאַט אַפּאַראַט.
- געבנ צו וויסן Westbrook האָוסינג מיד אויב אַ לאָקאַטאָר וואַקאַטעס אַ אַפּאַראַט.
- גיי די ווערטער פון די דינגען און מעין באַלעבאָס / לאָקאַטאָר געזעצן.
- געבנ צו וויסן Westbrook האָוסינג פון אַ פּראָפּאָסעד דינגען ווייאַליישאַנז און טערמינאַטיאָנס.
וואַוטשער האָלדער ס ריספּאַנסאַבילאַטיז
- בלייַבן דורך די סעקשאַן 8 הקוו פּראָגראַם רעגיאַליישאַנז.
- בלייַבן דורך דער באַלעבאָס ס דינגען.
לאַנדלאָרדז מוזן נאָכגיין שיין האָוסינג כּללים צו ויסמייַדן דיסקרימאַנייטינג קעגן טענאַנץ:
- לאַנדלאָרדז זאל ניט אָפּזאָגן צו ווייַזן אָדער דינגען אַ אַפּאַראַט אָדער אָנטאָן פאַרשידענע ווערטער אָדער באדינגונגען אויף דער באזע פון ראַסע, פאַרב, רעליגיע, דזשענדער, געשלעכט אָריענטירונג, לאַנדיש אָנהייב, אַנסעסטרי, עלטער, גשמיות אָדער גייַסטיק דיסאַביליטי, פאַמיליאַל סטאַטוס, אָדער די קאַבאָלע פון קיין מין פון Federal, שטאַט אָדער היגע ציבור הילף (דעם כולל די סעקשאַן 8 הקוו פּראָגראַם פּאַרטיסאַפּאַנץ.)
- לאַנדלאָרדז מוזן לאָזן מענטשן מיט דיסאַבילאַטיז צו מאָדיפיצירן זייער אַפּאַרטמאַנץ אַזוי זיי קענען גאָר געניסן פון די לאָקאַל. טענאַנץ קען זיין פארלאנגט צו ומקערן די ינלענדיש פון די לאָקאַל צו זייער אָריגינעל צושטאַנד ווען זיי ווייקייט די אַפּאַראַט.
- לאַנדלאָרדז זאל באַגרענעצן די נומער פון אַקיאַפּאַנץ באזירט אויף די גרייס פון די אַפּאַראַט, אָבער קיין ריסטריקשאַן מוזן זיין קאָנסיסטענט מיט אָנווענדלעך היגע, מעדינע, און Federal ריסטריקשאַנז.
- לאַנדלאָרדז בכלל קען ניט אָפּזאָגן צו דינען צו אַ לאָקאַטאָר ווייַל ער / זי ריקווייערז די הילף פון אַ אַססיסטיווע כייַע סייַדן די בנין באשטייט פון צוויי וניץ, איינער פון וואָס איז פאַרנומען דורך די באַזיצער.
- סאָסנע טרי לעגאַל האט אַ ויסגעצייכנט וועבזייַטל פֿאַר ביידע לאַנדלאָרדז און טענאַנץ צו אָפּשיקן צו פֿאַר באַלעבאָס / לאָקאַטאָר געזעצן.