Vrae vir Voucher Houers

Sodra ek 'n geskenkbewys, hoeveel keer moet ek 'n woonstel te kry?
In die afdeling 8 Behuising Choice Voucher (HCV) program, deelnemers het (60-dae) om geskikte behuising te vind.

Waar kan ek my koopbewys?
As jy geleef het in die, jurisdiksie van Westbrook Behuising wanneer jy die eerste keer aansoek gedoen om 'n koopbewys, dan kan jy op enige plek in die Verenigde State van Amerika wat bedien word deur 'n Behuising Owerheid beweeg. As jy nie binne die jurisdiksie het lewe ten tye van jou oorspronklike aansoek om 'n koopbewys, dan moet jy 'n huur-eenheid vind binne die jurisdiksie vir ten minste 'n jaar.

Hoeveel moet ek betaal vir huur?
Jou gedeelte van die huur en utilities is ten minste 30% van jou huishoudelike inkomste.

Hoe is my inkomste geverifieer?
personeel Westbrook Behuising sal die Hoof vra van die Huishoudelike al die gesin se inkomste verklaar; wat inkomste sal geverifieer met jou werkgewer of die maatskappy inkomste verifikasie (EIV) stelsel wat 'n databasis met inligting gedeel deur Departement van Arbeid.

Watter afleidings word toegelaat?

• $480 toelae afgetrek vanaf jou bruto maandelikse inkomste vir elke lid van die huishouding wat onder 18 jaar oud of gestremd is of 'n voltydse student.
• $400 toelae vir enige ouer familie (ouderdom 62 of ouer of gestremde).
• Mediese uitgawes van meer as 3% van die jaarlikse familie-inkomste word toegelaat vir persone met gestremdhede en bejaardes.
• Redelike kindersorg uitgawes wat nodig is om jou in staat stel of 'n ander lid van die huishouding om in diens geneem word of om sy / haar opvoeding te bevorder.

Hoe is my deel van die huur bereken?
Die inkomste uit alle lede van die familie is bymekaar getel, toelaes word dan afgetrek, Dit is die sogenaamde jou aangepaste inkomste. Jou gedeelte van huur en nuts sal ten minste 30% van jou aangepaste inkomste. Die kontrak huur en huurders betaal utilities is in vergelyking met die betaling Standard [Januarie 2024] (die maksimum voordeel toegelaat deur die behuising-agentskap). Indien die kontrak huur en huurders betaal utilities is binne die betaling Standard, 30% van jou aangepaste inkomste huurder huur sal wees. As die huur en utilities is meer as die betaling Standard, Dit is die sogenaamde "oorskot", die geskenkbewys houer sal die huurder huur plus die "oorskot" betaal. nut Allowance word die term gegee om huurder betaal nuts, hierdie bedrag afgetrek van die huurder huur vir enige huurder betaal nuts. Dit is gebaseer op 'n konserwatiewe gebruik van die nut, nie die werklike bedrag wat deur die huurder betaal. Nut toelae kaarte word jaarliks ​​opgedateer.

Will Artikel 8 help betaal my borg?
Moenie. Jy is verantwoordelik vir die betaling van die borg. Klik hier vir meer inligting oor hoe om die terugkeer van jou borg te verseker.

Wat is die vereistes vir 'n Artikel 8 woonstel?

• Die gebou moet 'n Behuising Kwaliteit Standard inspeksie te slaag (sien onder).
• Die huur moet redelik wees. Die huur wat die verhuurder vra is die kontrak huur genoem; hierdie huur moet redelik wees. Die huur redelike toets is gebaseer op huurgeld gehef word vir soortgelyke woonstelle in die gebied.
• Die huur moet bekostigbaar wees. A betaling Standard [Januarie 2024] word deur Westbrook Behuising vir alle vorme eenheid. As die huur plus nuts is op of onder die betaling Standard, die geskenkbewys houer sal betaal 30% van hul huishoudelike inkomste. By die aanvanklike huurkontrak-up, As die huur is meer as die betaling Standard, die geskenkbewys houer sal toegelaat word om te betaal om 'n ekstra 10% van hul huishoudelike inkomste in die rigting van die huur. A huur hoër as die betaling Standard dalk te duur vir die program wees. Kontak 'n Program Beampte vir hulp in die bepaling van bekostigbaarheid.

Is daar boustandaarde die woonstel moet voldoen?
Behuising Kwaliteit Standaarde (hoofdkwartieren) is die standaarde HUD vir Afdeling 8 behuisingseenhede. Vir meer inligting, lees 'N goeie plek om te leef.

Hoe dikwels behuising inspeksies vereis?
'N inspeksie moet voltooi voordat jy skuif na 'n eenheid, en dan jaarliks.

Wanneer moet huishoudelike inkomste of lidmaatskap veranderinge gerapporteer?
Enige verandering in inkomste of samestelling van die gesin moet gerapporteer word aan Westbrook Behuising skriftelik binne 10 dae van die verandering. Jy kan 'n brief waarin die verandering te voorsien of jy kan die Inkomste Change Form gebruik. As jy hulp voltooiing van die Inkomste Change Form nodig of vrae, roep jou program beampte by (207) 854-9779.

Wat is my verpligtinge?
Jy moet:

• Rapporteer alle huishoudelike inkomste en bates en veranderinge in lede van die huishouding.
• Permit inspeksie van jou huis na redelike kennisgewing.
• Gee Westbrook Behuising en die eienaar ten minste 30 dae skriftelike kennisgewing, As jy van plan is om te beweeg.
• Nie onderverhuur of huur 'n deel van jou eenheid.
• Nie betrokke wees in dwelmverwante of gewelddadige kriminele aktiwiteite.
• Nie toelaat dat enigiemand wat nie 'n lid van u huishouding om jou adres te gebruik om pos te ontvang, registreer voertuie, ens.
• Volg die terme van jou huurkontrak

Kan ek verloor my huur hulp?
Ja, onder is 'n lys van 'n paar algemene redes dat families verloor hul huur hulp:

• Sodat ongemagtigde mense om te lewe in die eenheid
• Versuim om al die veranderinge in inkomste rapporteer of om die vereiste deur Westbrook Behuising inligting verskaf.
• Betrokke te raak in dwelmverwante of gewelddadige kriminele aktiwiteite.
• Herhaalde skending van die terme van 'n huurkontrak.
• Ontbreek die jaarlikse recertification aanstelling
• Ontbreek die hoofdkwartieren inspeksie afspraak

Wanneer kan ek skuif?

• Na die aanvanklike termyn van jou huurkontrak.
• Bel jou Program Beampte vir meer inligting oor die beweging.

Wat doen ek wanneer iets nodig het om herstel te word?
Onderhoud kwessies moet gerapporteer word aan die eienaar of eiendom bestuurder. As die probleem nie reggestel in 'n vinnige of bevredigende wyse, in kennis stel die eienaar of eiendom bestuurder, skriftelik, en 'n afskrif van die kennisgewing aan Westbrook Behuising vir moontlike optrede.