Üürileandjate ja nõuete KKK -d
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Kas sa pead maksma kommunaalteenuste?
See on kuni üürileandja otsustada, kas lisada kommunaalteenuste rent. Eraldi meeter on vaja, kui vautšeri omaniku läheb vastutab kasuliku
Mida ma peaksin ootavad paberimajandust?
- Kui on olemas jagu 8 maksekviitung omanik, kellele soovite rentida, peate täitke taotlus rendilepingu kinnitamine kujul, Kviitungi omanik annab teile lõpetamist. See vorm nõuab põhiandmed, nt aadressi üksuse, igakuine üüritasu ja kommunaalkulud üürnik on kohustatud maksma.
- Pärast taotluse rendilepingu kinnitamine on esitatud Westbrook Housing, Inspektor helistada ajastada kontrolli üksuse.
- Koopia allkirjastatud üheaastase rendilepingu, sätestatud üürileandja, peavad pärast seadme läbib kontrolli.
- Avaldus seoses plii baasil värviga ja vägivald naiste seaduse antakse kinnitamiseks üürilepingu.
- Korpust abi Makselepingu et ühtib üürilepingu antakse ja peab olema allkirjastatud enne HAP saab maksta.
- Otse hoiuse teave tuleb esitada igakuiselt HAP maksed.
- Majutaja küsitakse kirjaliku loata enne kui keegi (peale lapse sündi) võib lisada majapidamises.
- Üürileandja teatatakse, kirjalikult, kui on olemas reguleeritav vautšeri omaniku osa üüri. Tavaliselt see juhtub siis, kui toimub muutus perekonna sissetulekutest.
- Üürileandja teatatakse, kirja teel, Tulevaste kontrolle ja teavitatakse ka, kirja teel, kui seade ei kontrolli. Erandiks on korral üksus, mis ei kontrolli eluohtlik olukord; sel juhul üürileandja saab nimeks kohe.
Kuidas maksed toimivad?
Esimese makse võib kuluda kuni kaks nädalat pärast kõigi esialgset asjaajamist on täielik. Westbrook Housing teeb kõik endast oleneva, et saada makseid üürileandja poolt iga kuu esimesel päeval. Maksed tehakse otseselt deposiitkontole.
Kas ma saan lõpetada üürilepingu vautšeri omaniku, kes on rikkunud üürilepingu?
Jah. Sa oleks jätkata samal viisil nagu siis mitte-maksekviitungi omanik, kes rikub rendilepingu. Aga, peate esitama Westbrook Housing koopia teated saata vautšeri omaniku esitatud üürilepingu rikkumise või lõpetamised. Westbrook Housing julgustab täitmise üürilepingu üürileandja ja pidurdaks renti rikkumisi vautšeri omaniku.
Millised on vautšeri omaniku vastutus Housing valik Voucher programmi?
Vautšeri omanik peab järgima rendilepingu ja vautšeri programmi reeglid.
Mis on Westbrook Housing kohustused?
- Westbrook Housing peab järgima HAP lepingu.
- Westbrook Housing peavad järgima reegleid ja määrusi HUD jagu 8 Eluase valik Voucher programmi. Kaasa arvatud, kuid mitte ainult:
- Westbrook Housing ülesanne on kindlaks määrata, kas klient on kõlblikud Housing valik Voucher programmi.
- Westbrook Housing töötleb esialgse ja iga-aastase sertifikaadid.
- Westbrook Housing teeb Housing kvaliteedistandardi kontrolli üksuse enne liikuda-in ja igal järgneval.
- Westbrook Korpus määrab hulgal abi antakse.
üürileandja kohustused
HUDi brošüür: Sammud HCV üürileandjaks saamiseks
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Kontrolli viited võimalikele üürnikele.
- Koguge tagatisraha.
- Koguge üürniku osa rent.
- Säilitada rent üksus.
- Teata Westbrook Korpus koheselt, kui üürnik vacates ühik.
- Järgige üürilepingu tingimustega ning Maine üürileandja / üürnik seadused.
- Teata Westbrook Korpus kavandatava üürilepingu rikkumise ja otsmuhvis.
Voucher omaniku kohustused
- Kinni jagu 8 HCV programmi määrused.
- Järgima üürileandja üürilepingu.
Üürileandjad peavad järgima ausa eluaseme eeskirjad vältida diskrimineerimist üürnike:
- Üürileandjad ei tohi keelduda näidata või rentida üksuse või kehtestada erinevaid tingimusi või tingimuste alusel rassi, värv, religioon, sugu, seksuaalse sättumuse, rahvusliku päritolu, esivanemad, vanus, füüsilise või vaimse puude, perekondliku staatuse, või saadud mis tahes liiki föderaalse, riigi või kohaliku avaliku abi (see hõlmab jagu 8 HCV programmis osalejad.)
- Üürileandjad peavad lubama puuetega inimestel oma kortereid muuta, et nad saaksid neid täielikult nautida. Üürnikelt võidakse nõuda ruumide sisemuse taastamist algsesse seisukorda, kui nad korterist lahkuvad.
- Üürileandjad võib piirata elanike arv põhineb üksuse suurusest, kuid iga piirang peab olema kooskõlas kehtivate kohalike, riik, ja föderaalse piirangud.
- Majaomanikud üldiselt ei tohi keelduda rentida elanikule, sest ta / ta vajab abi abistavat loomade kui hoone koosneb kahest üksusest, millest üks on hõivatud omanik.
- Pine Tree Õiguslik on suurepärane veebileht nii üürileandjate ja üürnike viidata eest üürileandja / üürnik seadused.