FAQ's for Landlords and Requirements
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Ten que pagar por servizos públicos?
Cabe ao propietario para decidir se debe ou non incluír as utilidades no aluguer. Un contador separado esixirase o titular da voucher e será responsable para a utilidade
Que debo esperar á papel?
- Se hai unha sección 8 titular da voucher para quen quere alugar, ten que cubrir un formulario de solicitude de aprobación do Inquilinato, que o titular do val dará a vostede para a conclusión. Este formulario solicita información básica, así como o enderezo da unidade, sinatura mensual e as utilidades inquilino estará obrigado a pagar.
- Tras a petición de aluguer de Aprobación foi sometido a Westbrook Housing, o Inspector chamará a axenda unha inspección da unidade.
- Unha copia dun contrato de arrendamento asinado un ano, proporcionados polo propietario, será necesario, tras a unidade de control pasa.
- A declaración sobre a pintura de chumbo con base ea violencia contra a Lei das Mulleres será indicado para fixación ó arrendamento.
- Un contrato de pagamento Asistencia Vivenda que coincide co contrato de arrendamento será indicado e debe ser asinado antes de HAP pode ser pago.
- información depósito directo debe ser seleccionado para os pagamentos mensuais HAP.
- O propietario será solicitada permiso por escrito antes de calquera (que non sexa o nacemento dun neno) poden ser engadidos á acumulación.
- O propietario será notificado, escrita, se hai un axuste parte do titular do compro de renda. Xeralmente isto ocorre cando hai un cambio na renda familiar.
- O propietario será notificado, por correo, das próximas inspeccións e tamén será notificado, por correo, Se o dispositivo falla inspección. A excepción é o caso dunha unidade que non inspección para unha situación de risco de vida; Nese caso, o propietario será chamado inmediatamente.
Como facer pagos de traballo?
O primeiro pagamento pode levar ata dúas semanas despois toda a papel inicial está completa. WESTBROOK Housing fai todos os esforzos para obter pagamentos ao propietario do primeiro de cada mes. Os pagamentos están feitos a unha conta de depósito directo.
Podo rescindir o contrato de arrendamento dun titular merece que é unha violación do contrato de arrendamento?
Si. Ía proceder do mesmo xeito que faría para un titular non vale que estea violando o contrato de arrendamento. Con todo, ten que proporcionar Westbrook Caixa cunha copia dos avisos de que publique para o soporte do val sobre violacións de arrendamento ou terminacións. WESTBROOK Vivenda anima a aplicación do contrato de arrendamento do señorío e desestimula violacións de arrendamento polo titular o voucher.
Cales son as responsabilidades do titular da proba do Programa de Vivenda Escolla Comprovante?
O titular compro debe respectar o contrato e as regras do programa vale.
Cales son as responsabilidades do Westbrook Vivenda?
- WESTBROOK Vivenda debe respectar o contrato HAP.
- WESTBROOK Housing deben respectar as normas e regulamentos da Sección HUD 8 programa de vivenda elección Comprovante. incluíndo, pero non limitado a:
- WESTBROOK Vivenda é responsable de determinar se é ou non o cliente é elegível para o Programa de Vivenda Escolla Comprovante.
- WESTBROOK carcasa procesa as certificacións iniciais e anuais.
- WESTBROOK Vivenda fai a inspección Vivenda defecto de Calidade da unidade antes de mover-nos e despois anualmente.
- WESTBROOK Vivenda determina a cantidade de asistencia a ser prestada.
responsabilidades señorío
HUD’s Brochure: Steps to Become an HCV Landlord
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Consulte as referencias de futuros inquilinos.
- Recoller o depósito de seguridade.
- Toma parte do inquilino do aluguer.
- Manter a unidade de aluguer.
- Notificar Westbrook Vivenda inmediatamente Un inquilino desocupado unha unidade.
- Estes son os termos do contrato de aluguer e leis señorío / inquilino Maine.
- Notificar Westbrook habitacionais de violacións de arrendamento propostas e terminacións.
responsabilidades do titular vale
- Actuar de acordo coa Sección 8 regulamentos do programa HCV.
- Actuar segundo contrato de arrendamento do señorío.
Señoríos deben seguir regras de vivenda xusto para evitar a discriminación contra os inquilinos:
- Os señoríos non poden negarse a mostrar ou alugar unha unidade ou impoñer diferentes termos ou condicións con base na raza, cor, relixión, sexo, orientación sexual, orixe nacional, antepasados, idade, discapacidade física ou mental, estado familiar, ou a recepción de calquera tipo de federais, Estado ou asistencia pública local (o que inclúe a Sección 8 participantes do programa HCV.)
- Señoríos deben permitir que persoas con discapacidade para modificar os seus pisos para que poidan gozar plenamente as premisas. Os inquilinos poden ser necesarios para restaurar o interior das instalacións á súa condición orixinal cando desocupar a unidade.
- Propietarios poden restrinxir o número de ocupantes, con base no tamaño da unidade, pero ningunha restricción debe ser consistente coas normas locais, Estado, e restricións federais.
- Señoríos xeralmente non pode rexeitar a alugar a un inquilino porque el / ela require a axuda dun animal de asistencia a non ser que o edificio está composto de dúas unidades, un dos cales é ocupada polo propietario.
- Pine Tree Legal ten un excelente sitio para ambos os señoríos e inquilinos para referirse ás leis señorío / inquilino.