Domande frequenti per i proprietari e requisiti
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
Avete a pagare per le utilities?
Spetta al proprietario di decidere se includere o meno le utilità per l'affitto. Un contatore separato sarà necessario se il titolare del voucher sarà responsabile per l'utilità
Cosa mi devo aspettare per il lavoro di ufficio?
- Se v'è una sezione 8 buono supporto a chi si vuole affittare, è necessario compilare un modulo di richiesta di approvazione di locazione, quali il titolare del voucher darà a voi per il completamento. Questa forma richiede informazioni di base, quali l'indirizzo dell'unità, il canone di locazione mensile e le utilità l'inquilino sarà tenuto a pagare.
- Dopo la richiesta per la locazione di Soddisfazione è stata presentata al Westbrook Housing, Impostazioni chiamerà per programmare un controllo dell'unità.
- Una copia di un firmato noleggio per un anno, forniti dal proprietario, sarà necessario dopo l'unità passa ispezione.
- Una dichiarazione per quanto riguarda vernice a base di piombo e legge della violenza contro le donne saranno forniti per il fissaggio alla locazione.
- A Sede Assistenza contratto di pagamento che saranno forniti coincide con il contratto di locazione e devono essere firmati prima HAP può essere pagato.
- Informazioni deposito diretto devono essere fornite per i pagamenti mensili HAP.
- Il padrone di casa sarà chiesto il permesso scritto prima di chiunque (altro che la nascita di un bambino) possono essere aggiunti alla famiglia.
- Il padrone di casa sarà avvisato, iscritto, se v'è un adeguamento porzione del titolare buono del canone. Di solito questo accade quando c'è un cambiamento nel reddito della famiglia.
- Il padrone di casa sarà avvisato, per posta, delle prossime ispezioni e sarà anche una notifica, per posta, in caso di guasto ispezione. L'eccezione è nel caso di un'unità che non riesce l'ispezione per una situazione di pericolo di vita; in tal caso il proprietario sarà chiamato immediatamente.
Come funzionano i pagamenti?
Il primo pagamento può richiedere fino a due settimane dopo tutte le pratiche burocratiche iniziale è completa. Westbrook Housing fa ogni sforzo per ottenere i pagamenti al padrone di casa dal primo di ogni mese. I pagamenti vengono effettuati su un conto deposito diretto.
Posso recedere dal contratto di locazione per un titolare di buono che è in violazione del contratto di locazione?
Sì. Si potrebbe procedere nello stesso modo come si farebbe per un supporto non buono che sta violando il contratto di locazione. però, è necessario fornire Westbrook Custodia con una copia delle comunicazioni che si invia al titolare del voucher attinenti a violazioni di locazione o terminazioni. Westbrook Housing incoraggia l'applicazione del contratto di locazione dal padrone di casa e scoraggia le violazioni di locazione da parte del titolare del voucher.
Quali sono le responsabilità del titolare del voucher nel Programma Voucher Housing Scelta?
Il titolare del voucher deve rispettare il contratto di locazione e le regole del programma buono.
Quali sono le responsabilità di Westbrook Housing?
- Westbrook Housing deve rispettare il contratto HAP.
- Westbrook Housing deve rispettare le norme ei regolamenti della sezione HUD 8 Programma Housing Scelta Voucher. Compreso, ma non limitato a:
- Westbrook Housing è responsabile per determinare se il cliente è idoneo per il Programma Housing Scelta Voucher.
- Westbrook Housing elabora le certificazioni iniziali e annuali.
- Westbrook Housing fa l'ispezione abitazioni di qualità standard della unità prima mossa-in e successivamente ogni anno.
- Westbrook Housing determina l'importo del contributo da fornire.
responsabilità Landlord
Brochure dell'HUD: Passi per diventare un proprietario HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- Controlla i riferimenti dei futuri inquilini.
- Raccogliere il deposito cauzionale.
- Raccogliere parte del locatario di affitto.
- Mantenere l'unità affitto.
- Notifica Westbrook Housing immediatamente se un inquilino sgombera un'unità.
- Seguire i termini del contratto di locazione e le leggi padrone di casa / inquilino Maine.
- Comunica Westbrook Housing di un progetto di violazioni di locazione e cessazioni.
le responsabilità del Titolare Voucher
- Rispettare la sezione 8 regolamenti programma HCV.
- Rispettare locazione del padrone di casa.
I proprietari devono seguire le regole alloggiamento giusto per evitare di discriminare gli inquilini:
- I proprietari non possono rifiutare di mostrare o affittare un'unità o di imporre termini o condizioni diverse sulla base della razza, colore, religione, Genere, orientamento sessuale, origine nazionale, ascendenza, età, disabilità fisica o mentale, condizione familiare, o la ricezione di qualsiasi tipo di federale, Stato o di assistenza pubblico locale (questo include la sezione 8 i partecipanti al programma di HCV.)
- I proprietari devono consentire alle persone con disabilità di modificare i loro appartamenti in modo che possano godere appieno dei locali. Gli inquilini possono essere tenuti a ripristinare l'interno dei locali alle condizioni originali quando lasciano l'unità.
- I proprietari possono limitare il numero di occupanti in base alle dimensioni dell'unità, ma qualsiasi restrizione deve essere coerente con la legge locale, stato, e le restrizioni federali.
- I proprietari in genere non può rifiutare di affittare ad un inquilino, perché lui / lei richiede l'aiuto di un animale di assistenza a meno che l'edificio è composto da due unità, uno dei quali è occupato dal proprietario.
- Pine Tree legale ha un eccellente sito web sia per i proprietari e gli inquilini di fare riferimento a delle leggi padrone di casa / inquilino.