FAQ ສຳ ລັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະຄວາມຕ້ອງການ
our responsibilities as a landlord are the same as with all other tenants
ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບງົບປະມານຂອງ?
ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຕັດສິນໃຈບໍ່ວ່າຈະເປັນຫຼືບໍ່ທີ່ຈະປະກອບມີງົບປະມານຂອງໃນຄ່າເຊົ່າເຮືອນ. A ແຍກຕ່າງຫາກວັດຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ວ່າຜູ້ຖືບັດແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດຂອງ
ຈະເປັນແນວໃດຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະຄາດຫວັງສໍາລັບເອກະສານ?
- ຖ້າຫາກວ່າມີຫມວດ 8 ຖືບັດກັບຄົນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຊົ່າ, ທ່ານຕ້ອງຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ອອກຂໍສໍາລັບຮູບແບບການອະນຸມັດ Tenancy ເປັນ, ທີ່ຖືບັດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານສໍາເລັດ. ຮູບແບບນີ້ຂໍຂໍ້ມູນພື້ນຖານ, ເຊັ່ນ: ທີ່ຢູ່ຂອງຫນ່ວຍບໍລິການໄດ້, ຄ່າບໍລິການເຊົ່າປະຈໍາເດືອນແລະງົບປະມານຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະໄດ້ຮັບການຈໍາເປັນໃນການຈ່າຍ.
- ຫຼັງຈາກທີ່ຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບການອະນຸມັດ Tenancy ຖືກສົ່ງໄປຍັງທີ່ຢູ່ອາໄສ Westbrook, ການ Inspector ຈະໂທຫາເພື່ອຈັດຕາຕະລາງການກວດກາຂອງຫນ່ວຍບໍລິການເປັນ.
- ສໍາເນົາຂອງເຊັນສັນຍາເຊົ່າຫນຶ່ງປີ, ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ, ຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ຫຼັງຈາກຫນ່ວຍບໍລິການຜ່ານການກວດກາ.
- ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ກ່ຽວກັບສີທີ່ນໍາແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຄວາມຮຸນແຮງຕໍ່ແມ່ຍິງຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການຕິດກັບສັນຍາເຊົ່າ.
- ສັນຍາການຊໍາລະເງິນຊ່ວຍເຫຼືອ A ຢູ່ອາໄສເຊິ່ງບັງເອີນກັບສັນຍາເຊົ່າຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຊັນສັນຍາກ່ອນ HAP ສາມາດໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນ.
- ຂໍ້ມູນເງິນຝາກໂດຍກົງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການຊໍາລະເງິນ HAP ປະຈໍາເດືອນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍໃຫ້ສໍາລັບການອະນຸຍາດລາຍລັກອັກສອນກ່ອນທີ່ຈະໃຜ (ອື່ນກ່ວາເດືອນປີເກີດຂອງເດັກນ້ອຍ) ສາມາດໄດ້ຮັບການເພີ່ມເຂົ້າໄປໃນຄົວເຮືອນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງ, ໃນການຂຽນ, ຖ້າຫາກວ່າມີການປັບກັບບາງສ່ວນຖືບັດຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່. ປົກກະຕິແລ້ວນີ້ເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃນລາຍໄດ້ໃນຄອບຄົວຂອງ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງ, ທາງໄປສະນີ, ການກວດສອບທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນແລະຍັງຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງ, ທາງໄປສະນີ, ຖ້າຫາກວ່າຫນ່ວຍບໍລິການບໍ່ສາມາດກວດສອບ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນໃນກໍລະນີຂອງຫນ່ວຍບໍລິການທີ່ບໍ່ສາມາດກວດສອບສໍາລັບການສະຖານະການໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຊີວິດ; ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບການເອີ້ນວ່າທັນທີ.
ວິທີເຮັດແນວໃດການເຮັດວຽກການຈ່າຍເງິນ?
ການຈ່າຍເງິນຄັ້ງທໍາອິດອາດຈະໃຊ້ເວລາເຖິງສອງອາທິດຫຼັງຈາກທັງຫມົດຂອງເອກະສານເບື້ອງຕົ້ນສໍາເລັດແລ້ວ. Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດໃຫ້ຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນເພື່ອຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຄົນທໍາອິດຂອງແຕ່ລະເດືອນທຸກ. ການຊໍາລະເງິນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ບັນຊີເງິນຝາກໂດຍກົງ.
ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດຢຸດຕິການເຊົ່າສໍາລັບຜູ້ຖືບັດທີ່ເປັນການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ?
Yes. ທ່ານຈະດໍາເນີນການໃນລັກສະນະດຽວກັນທີ່ທ່ານຈະສໍາລັບການຖືທີ່ບໍ່ແມ່ນບັດທີ່ຖືກລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງ Westbrook ຕົວເຮືອນທີ່ມີສໍາເນົາຂອງແຈ້ງໃດຫນຶ່ງທີ່ທ່ານສົ່ງໄປໃຫ້ຜູ້ຖືບັດກ່ຽວກັບການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຫຼືການຢຸດ. Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສົ່ງເສີມໃຫ້ການບັງຄັບໃຊ້ຂອງສັນຍາເຊົ່າໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຄວາມທໍ້ຖອຍໃຈລະເມີດສັນຍາເຊົ່າໂດຍເຈົ້າການບັດ voucher.
ຈະເປັນແນວໃດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ທີ່ຖືບັດໃນການເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສໂຄງການ Voucher?
ຜູ້ voucher ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການສັນຍາເຊົ່າແລະກົດລະບຽບໂຄງການບັດ voucher.
ຈະເປັນແນວໃດຄວາມຮັບຜິດຊອບ Westbrook ປຸກເຮືອນໃຫມ່ຂອງ?
- Westbrook Housing ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມສັນຍາເຊົ່າ.
- Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບແລະລະບຽບການຂອງຕາ HUD ໄດ້ 8 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເລືອກ Voucher. ລວມທັງ, ແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດ:
- Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການກໍານົດບໍ່ວ່າຈະເປັນຫຼືບໍ່ລູກຄ້າແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບສໍາລັບທາງເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສໂຄງການ Voucher.
- Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສຂະບວນການຮັບຮອງໃນເບື້ອງຕົ້ນແລະປະຈໍາປີ.
- Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ກວດສອບທີ່ຢູ່ອາໄສຄຸນນະພາບມາດຕະຖານຂອງອຸປະກອນກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍໃນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນແຕ່ລະປີ.
- Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສກໍານົດຈໍານວນຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້.
ຮັບຜິດຊອບເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ
ແຜ່ນພັບຂອງ HUD: ບາດກ້າວຕ່າງໆເພື່ອກາຍເປັນເຈົ້າຂອງ HCV
Information for Landlords about the Housing Choice Voucher Program
- ກວດເບິ່ງເອກະສານຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນອະນາຄົດ.
- ເກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.
- ເກັບບາງສ່ວນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຄ່າເຊົ່າ.
- ຮັກສາຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າ.
- ແຈ້ງ Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທັນທີຖ້າຫາກວ່າຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກຫຫນ່ວຍບໍລິການ.
- ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່າແລະ Maine ກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງບ້ານ / ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ແຈ້ງ Westbrook ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າສະເຫນີແລະເປັນ.
ຮັບຜິດຊອບ Holder Voucher ຂອງ
- ປະຕິບັດຕາມຕາໄດ້ 8 ກົດລະບຽບໂຄງການ HCV.
- ປະຕິບັດຕາມສັນຍາເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທີ່ຢູ່ອາໄສຄວາມຍຸຕິທໍາເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຈໍາແນກຕ້ານກັບຜູ້ເຊົ່າ:
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າອາດຈະບໍ່ປະຕິເສດທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຫຼືເຊົ່າຫນ່ວຍບໍລິການຫຼືບັງຄັບຂໍ້ກໍານົດຫຼືເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນບົນພື້ນຖານຂອງການແຂ່ງຂັນ, ສີ, ສາສະຫນາ, ບົດບາດຍິງຊາຍ, ປະຖົມນິເທດທາງເພດ, ຕົ້ນກໍາເນີດແຫ່ງຊາດ, ບັນພະບູລຸດ, ອາຍຸສູງສຸດ, ຄວາມພິການທາງດ້ານຮ່າງກາຍຫຼືຈິດໃຈ, ສະຖານະທາງຄອບຄົວ,, ຫລືການຮັບເອົາປະເພດຂອງລັດຖະບານກາງໃດຫນຶ່ງ, ລັດແລະການຊ່ວຍເຫຼືອສາທາລະນະໃນທ້ອງຖິ່ນ (ນີ້ປະກອບດ້ວຍຫມວດ 8 ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການ HCV.)
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນພິການດັດແປງຫ້ອງແຖວຂອງພວກເຂົາເພື່ອພວກເຂົາຈະມີຄວາມສຸກຢູ່ໃນສະຖານທີ່. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດ ຈຳ ເປັນຕ້ອງໄດ້ຟື້ນຟູສະຖານທີ່ພາຍໃນຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວຄືນສູ່ສະພາບເດີມຂອງພວກເຂົາເມື່ອພວກເຂົາອອກຈາກຫ້ອງ.
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າອາດຈໍາກັດການຈໍານວນຂອງປະກອບອາຊີບໂດຍອີງຕາມຂະຫນາດຂອງຫນ່ວຍບໍລິການໄດ້, ແຕ່ຂໍ້ຈໍາກັດຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບສາມາດນໍາໃຊ້ໃນທ້ອງຖິ່ນ, ລັດ, ແລະຂໍ້ຈໍາກັດລັດຖະບານກາງ.
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໂດຍທົ່ວໄປອາດຈະບໍ່ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າບ້ານຍ້ອນເຂົາ / ນາງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງອາເມລິກາສະໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ການກໍ່ສ້າງປະກອບດ້ວຍສອງຫນ່ວຍ, ຫນຶ່ງໃນນັ້ນແມ່ນຮັບຮອງເອົາໂດຍເຈົ້າຂອງ.
- Pine Tree ກົດຫມາຍມີເວັບໄຊທ໌ທີ່ດີເລີດສໍາລັບທັງສອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະກ່າວເຖິງສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ / ຜູ້ເຊົ່າກົດຫມາຍ.