Preguntes freqüents per als titulars de vals

Una vegada que tinc un val, ¿Quant de temps tinc per trobar un apartament?
A la Secció de 8 Housing Choice Voucher (VHC) programa, els participants tenen (60-dies) per trobar un habitatge adequat.

On puc utilitzar el meu val?
Si visquessis dins de la​ Jurisdicció Westbrook d'Habitatge quan es va aplicar per primera vegada per un bo, llavors pot passar en qualsevol lloc als Estats Units que és servida per una Autoritat d'Habitatge. Si vostè no va viure dins de la jurisdicció a l'hora de la seva aplicació original per un bo, llavors vostè ha de trobar una unitat de lloguer dins de la jurisdicció de al menys un any.

Quant he de pagar per llogar?
La seva porció de la renda i els serveis és, al menys, 30% del seu ingrés familiar.

Com es verifica meus ingressos?
Westbrook personal de l'Habitatge li demanarà a el pare de la família de declarar tots els ingressos familiars; que l'ingrés serà verificat amb el seu ocupador o la verificació de la renda de les (EIV) sistema que és una base de dades que conté la informació compartida pel Departament de Treball.

El que es permeten deduccions?

• $480 assignació es dedueix dels seus ingressos bruts mensuals per cada membre de la llar que està sota 18 anys d'edat o és discapacitat o un estudiant de temps complet.
• $400 assignació per a qualsevol família d'edat avançada (edat 62 o majors o discapacitats).
• Les despeses mèdiques en excés de 3% dels ingressos anuals de la família se'ls permet a les persones amb discapacitat i d'edat avançada.
• despeses de cura infantil raonables necessaris perquè vostè o un altre membre de la família a ser emprat o per avançar en el seu / els seus estudis.

Com està la meva part de la renda calculat?
Els ingressos de tots els membres de la família es sumen, subsidis es dedueixen, això s'anomena ingressos ajustats. La vostra part del lloguer i els serveis públics serà com a mínim 30% del seu ingrés ajustat. El contracte de lloguer i els serveis públics inquilí paga es comparen amb el Estàndard de pagament [January 2024] (el benefici màxim permès per l'agència d'habitatge). Si el contracte de lloguer i el llogater paga els serveis públics estan dins de l'estàndard de pagament, 30% dels vostres ingressos ajustats serà el vostre lloguer de llogater. Si el lloguer i els serveis públics són superiors a l'estàndard de pagament, això es diu "excés", el titular del val pagarà el lloguer del llogater més el "excés". Assignació de serveis públics se li dóna el terme als serveis públics d'inquilins pagat, aquesta quantitat es dedueix de la renda de l'arrendatari de les utilitats inquilí paga. Es basen en un ús conservador de la utilitat, no la quantitat real pagada per l'inquilí. taules d'assignació de serveis públics s'actualitzen anualment.

secció voluntat 8 ajudar a pagar el dipòsit de seguretat?
No. Vostè és responsable de pagar el dipòsit de seguretat. feu clic aquí per obtenir informació sobre la forma de garantir la devolució del seu dipòsit de seguretat.

Quins són els requisits per a una secció 8 apartament?

• L'edifici ha de passar una inspecció de l'habitatge norma de qualitat (mirar abaix).
• El lloguer ha de ser raonable. El lloguer que el propietari es s'anomena sol·licitar el contracte de lloguer; aquesta renda ha de ser raonable. La prova raonable de lloguer es basa en lloguers que es cobren per apartaments similars a la zona.
• El lloguer ha de ser assequible. La Estàndard de pagament [January 2024] és fixat per Westbrook Habitatge per a tots els tipus d'unitats. Si la renda més els serveis públics està en o per sota de l'estàndard de pagament, el titular de bo pagarà 30% dels seus ingressos familiars. En la inicial del l'arrendament-up, si la renda és superior a l'Pagament estàndard, se li permetrà el titular de bo a pagar fins a un extra 10% dels seus ingressos cap a la renda. Un lloguer més alt que l'estàndard de pagament pot ser massa car per al programa. Poseu-vos en contacte amb un oficial de programes d'assistència per determinar la assequibilitat.

Hi ha normes de construcció de l'apartament han de complir amb?
Normes de Qualitat d'Habitatge (HQS) són els estàndards HUD secció Configuració dels 8 unitats d'habitatge. Per obtenir més informació, llegir Un bon lloc per viure.

Amb quina freqüència es requereixen inspeccions d'habitatge?
Una inspecció ha de ser completat abans d'instal·lar-se en una unitat, i després anualment.

Quan ha de ser reportat canvis en l'ingrés de les llars o de membres?
Qualsevol canvi en l'ingrés o la composició de la família ha de ser reportat a Westbrook Habitatge per escrit dins 10 dies del canvi. Podeu proporcionar una carta explicant el canvi o podeu utilitzar el Formulari de canvi d'ingressos. Si necessiteu ajuda per omplir el formulari de canvi d'ingressos o teniu preguntes, truqui al seu oficial de programes de (207) 854-9779.

Quines són les meves obligacions?
ha de:

• Informe tots els canvis i els actius i els ingressos de les llars en els membres de la llar.
• permetre la inspecció de la seva llar després d'una notificació raonable.
• Westbrook donar habitatge i el propietari, al menys, 30 dies d'antelació per escrit, si va a moure.
• No subarrendar o cedir qualsevol part de la seva unitat.
• No estar involucrats en activitats delictives relacionades amb les drogues o violentes.
• No permeti que ningú que no sigui un membre de la seva família a utilitzar la seva adreça de correu electrònic per rebre, matriculació dels vehicles, etc..
• Complir amb els termes del seu contracte d'arrendament

Puc perdre la meva ajuda per al lloguer?
Sí, a continuació és una llista de les raons més comuns que les famílies perden la seva ajuda per al lloguer:

• Permetent que les persones no autoritzades a viure en la unitat
• El no reportar tots els canvis en els ingressos o per proporcionar la informació requerida per Westbrook Habitatge.
• Involucrar-se en activitats delictives relacionades amb les drogues o violentes.
• Repetida violació dels termes d'un contracte d'arrendament.
• Falten la designació anual de recertificació
• Falta la cita d'inspecció HQS

Quan es pot moure?

• Després del període inicial del seu contracte d'arrendament.
• Truqui al seu Oficial de Programes per obtenir més informació sobre com moure.

Què faig quan alguna cosa necessita ser reparat?
Els problemes de manteniment s'han d'informar al propietari o administrador de la propietat. Si el problema no es corregeix de manera ràpida i satisfactòria, notificar a l'amo o administrador de la propietat, en escriptura, i proporcionar una còpia de la notificació a Westbrook Habitatge per a una possible acció.