FAQ pour les détenteurs Voucher

Une fois que je reçois un bon, combien de temps dois-je trouver un appartement?
Dans la section 8 Logement de bons de (VHC) programme, les participants ont (60-journées) pour trouver un logement convenable.

Où puis-je utiliser mon bon?
Si vous avez vécu dans le​ Juridiction de Westbrook logement lorsque vous avez postulé pour un bon, alors vous pouvez déplacer partout aux États-Unis qui est servi par une autorité de logement. Si vous ne viviez pas de la compétence au moment de votre demande initiale pour un bon, alors vous devez trouver un logement locatif dans la juridiction pour au moins un an.

Combien dois-je payer le loyer?
Votre partie du loyer et des services publics est au moins 30% de votre revenu du ménage.

Comment est mon revenu vérifié?
Le personnel Westbrook logement demandera au chef de ménage de déclarer tous les revenus de la famille; que le revenu vérifié auprès de votre employeur ou la vérification du revenu d'entreprise (EIV) système qui est une base de données contenant des informations partagées par le ministère du Travail.

Qu'est-ce que les déductions sont autorisées?

• $480 l'allocation est déduit de votre revenu mensuel brut pour chaque membre du ménage qui est sous 18 ans ou est handicapé ou un étudiant à temps plein.
• $400 allocation pour toute la famille des personnes âgées (âge 62 ou plus ou désactivé).
• Les frais médicaux de plus de 3% du revenu familial annuel sont autorisés pour les personnes handicapées et les personnes âgées.
• Les frais de garde d'enfants raisonnables nécessaires pour que vous ou un autre membre du ménage d'être employé ou pour faire avancer son / ses études.

Comment ma part de loyer calculé?
Le revenu de tous les membres de la famille sont ajoutés ensemble, les allocations sont ensuite déduites, ceci est appelé votre revenu ajusté. Votre part du loyer et les services publics sera au moins 30% de votre revenu ajusté. Le loyer du contrat et les services publics payés locataires sont comparés à la Norme de paiement [janvier 2024] (le bénéfice maximum autorisé par l'agence immobilière). Si les utilitaires location du contrat et le locataire payé sont dans la norme de paiement, 30% de votre revenu rajusté sera votre loyer des locataires. Si le loyer et les services publics sont plus que la norme de paiement, on appelle cela « surtitrage », le titulaire du coupon sera payer le loyer du locataire ainsi que le « surplus ». allocation de service public est le terme donné aux services publics payés locataires, ce montant est déduit du loyer du locataire pour les services publics payés locataire. Ils sont basés sur une utilisation prudente de l'utilité, pas le montant réel payé par le locataire. tableaux de l'allocation des services publics sont mis à jour chaque année.

Will Section 8 aider à payer mon dépôt de garantie?
Ne Pas. Vous êtes responsable de payer le dépôt de garantie. Cliquez sur ici des informations sur la façon d'assurer le retour de votre dépôt de garantie.

Quelles sont les exigences pour une section 8 appartement?

• Le bâtiment doit passer une inspection du logement Qualité standard (voir ci-dessous).
• Le loyer doit être raisonnable. Le loyer que le propriétaire demande est appelé le loyer de contrat; ce loyer doit être raisonnable. Le loyer est raisonnable essai basé sur les loyers facturés pour des appartements similaires dans la région.
• Le loyer doit être abordable. Un Norme de paiement [janvier 2024] est fixé par Westbrook logement pour tous les types d'unités. Si le loyer plus les services publics est égal ou inférieur à la norme de paiement, le titulaire du bon paiera 30% de leur revenu du ménage. Au bail initial, si le loyer est plus que la norme de paiement, le titulaire du coupon sera autorisé à payer jusqu'à un supplément 10% de leur revenu des ménages vers le loyer. Un loyer supérieur à la norme de paiement peut être trop cher pour le programme. Communiquez avec un agent du Programme d'aide pour déterminer l'accessibilité.

Y at-il des normes de construction de l'appartement doit répondre?
Logement Normes de qualité (HQS) sont les normes HUD pour profilés 8 unités de logement. Pour plus d'informations, lis Un bon endroit pour vivre.

Comment sont souvent des inspections de logement nécessaires?
Une inspection doit être effectuée avant de vous déplacer dans une unité, puis chaque année.

Quand faut-il l'évolution des revenus des ménages ou membres être déclarés?
Tout changement dans la composition des revenus ou de la famille doit être signalé à Westbrook logement par écrit dans 10 jours du changement. Vous pouvez fournir une lettre expliquant le changement ou vous pouvez utiliser le formulaire de changement de revenu. Si vous avez besoin d'aide pour remplir le formulaire de changement de revenu ou avez des questions, appelez votre agent de programme à (207) 854-9779.

Quelles sont mes obligations?
Vous devez:

• Déclarer tous les revenus des ménages et des actifs et des changements dans les membres du ménage.
• inspection du permis de votre maison après un préavis raisonnable.
• Donnez Westbrook et le propriétaire du logement au moins 30 jours un avis écrit, si vous prévoyez déménager.
• Pas sous-louer ou louer une partie de votre unité.
• Ne pas être impliqué dans des activités criminelles liées à la drogue ou la violence.
• Ne laissez personne qui ne fait pas partie de votre ménage à utiliser votre adresse pour recevoir du courrier, l'immatriculation des véhicules, etc.
• Suivez les termes de votre bail

Puis-je perdre mon aide à la location?
Oui, ci-dessous est une liste de raisons communes que les familles perdent leur aide de location:

• Permettre à des personnes non autorisées à vivre dans l'unité
• Le défaut de déclarer tous les changements de revenu ou de fournir les informations requises par Westbrook Logement.
• En participant à des activités criminelles liées à la drogue ou la violence.
• Répétée violation des termes d'un contrat de location.
• Manque le rendez-vous de re-certification annuelle
• Manque le rendez-vous d'inspection HQS

Quand puis-je déplacer?

• Après la durée initiale du bail.
• Appelez votre agent de programme pour plus d'informations sur le déplacement.

Que dois-je faire quand quelque chose doit être réparé?
Les questions d'entretien doivent être signalés au gestionnaire de propriétaire ou d'un bien. Si le problème persiste de façon rapide ou satisfaisante, aviser le gestionnaire de propriétaire ou d'un bien, par écrit, et fournir une copie de l'avis à Westbrook logement d'action possible.