សំណួរគេសួរញឹកញាប់សម្រាប់អ្នកកាន់ប័ណ្ណរបស់
នៅពេលដែលខ្ញុំទទួលបានកាតមានទឹកប្រាក់មួយ, របៀបដែលពេលវេលាជាច្រើនដែលខ្ញុំត្រូវបានរកឃើញក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ?
ក្នុងផ្នែកនេះ 8 ជម្រើសប័ណ្ណលំនៅដ្ឋាន (រលាកថ្លើមប្រភេទ C) កម្មវិធី, អ្នកចូលរួមមាន (60-ថ្ងៃ) ដើម្បីស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលសមរម្យ.
ខ្ញុំអាចប្រើកាតមានទឹកប្រាក់របស់ខ្ញុំដែលជាកន្លែងដែល?
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងប អំណាចនៃច្បាប់ នៃ Westbrook លំនៅដ្ឋាននៅពេលដែលអ្នកបានអនុវត្តជាលើកដំបូងសម្រាប់កាតមានទឹកប្រាក់មួយ, បន្ទាប់មកអ្នកអាចផ្លាស់ទីគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកដែលត្រូវបានបម្រើដោយអាជ្ញាធរដែលមានលំនៅដ្ឋាន. ប្រសិនបើអ្នកមិនរស់នៅក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចនៅពេលដែលកម្មវិធីដើមរបស់អ្នកសម្រាប់កាតមានទឹកប្រាក់មួយ, បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែស្វែងរកនៅក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចអង្គភាពជួលនេះយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ.
តើខ្ញុំត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ជួល?
ចំណែកអ្នកនៃការជួលនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គឺយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររបស់អ្នក.
ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានយ៉ាងដូចម្តេច?
បុគ្គលិក Westbrook លំនៅដ្ឋាននឹងសួរប្រធានរបស់គ្រួសារដើម្បីប្រកាសទាំងអស់នៃប្រាក់ចំណូលក្រុមគ្រួសារ; ប្រាក់ចំណូលដែលនឹងបានផ្ទៀងផ្ទាត់ជាមួយនិយោជកឬចំណូលរបស់អ្នកការផ្ទៀងផ្ទាត់សហគ្រាស (EIV) ប្រព័ន្ធដែលជាមូលដ្ឋានទិន្នន័យមួយដែលមានការចែករំលែកដោយពមន្ទីរពលកម្ម.
តើអ្វីទៅជាការកាត់ត្រូវបានអនុញ្ញាត?
- $480 ប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានដកចេញពីប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់អ្នកសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្នា 18 ឆ្នាំនៃអាយុឬត្រូវបានបិទឬជានិស្សិតពេញម៉ោង.
- $400 ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដែលមានវ័យចំណាស់ណា (អាយុ 62 ឬចាស់ជាងឬពិការ).
- ការចំណាយលើសពីវេជ្ជសាស្រ្ត 3% នៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ជនពិការនិងមនុស្សចាស់.
- ការចំណាយថែទាំកុមារសមហេតុផលចាំបាច់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឬសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រើឬការដើម្បីជំរុញការអប់រំរបស់គាត់នាង /.
ភាគហ៊ុនរបស់ខ្ញុំត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេចជួល?
ប្រាក់ចំណូលបានមកពីសមាជិកទាំងអស់នៃក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវបានបន្ថែមជាមួយគ្នា, បន្ទាប់មកប្រាក់ត្រូវបានកាត់, នេះបានគេហៅថាប្រាក់ចំណូលបានធ្វើការកែតម្រូវរបស់អ្នក. ចំណែកអ្នកនៃការជួលនិងឧបករណ៍នឹងត្រូវបានយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃប្រាក់ចំណូលកែតម្រូវរបស់អ្នក. ជួលកិច្ចសន្យានិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានគេជួលបានបង់បើធៀបទៅ ស្តង់ដាការទូទាត់ [មករា 2024] (ផលប្រយោជន៍ជាអតិបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋាន). ប្រសិនបើការជួលជួលកិច្ចសន្យានិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅខាងក្នុងបានបង់ស្តង់ដាទូទាត់, 30% នៃប្រាក់ចំណូលលៃតម្រូវរបស់អ្នកនឹងត្រូវជួលភតិកៈរបស់អ្នក. ប្រសិនបើការជួលនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គឺមានច្រើនជាងស្តង់ដាទូទាត់, នេះត្រូវបានគេហៅថា "overage", អ្នកកាន់កាតមានទឹកប្រាក់នេះនឹងបង់ភតិកៈជួលបូក "overage". ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ ត្រូវការរយៈពេលដែលបានផ្ដល់ទៅឱ្យភតិកៈដែលបានបង់ឧបករណ៍, ចំនួននេះគឺត្រូវបានកាត់ពីភតិកៈជួលសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ណាមួយដែលអ្នកជួលទឹកភ្លើង. ពួកគេត្រូវបានផ្អែកលើការប្រើប្រាស់នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អភិរក្ស, មិនមានចំនួនពិតប្រាកដបង់ដោយភតិកៈ. គំនូសតាងនឹងត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យប្រាក់ឧបត្ថម្ភឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ.
ផ្នែកនឹង 8 ជួយបង់ប្រាក់ការដាក់ប្រាក់សន្ដិសុខរបស់ខ្ញុំ?
តើមិនមែនជា. អ្នកគឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ការដាក់ប្រាក់សន្ដិសុខ. សូមចុច នៅទីនេះ សម្រាប់ពលើរបៀបដើម្បីធានាឱ្យបានវិលត្រឡប់មកវិញនៃការដាក់ប្រាក់សុវត្ថិភាពរបស់អ្នក.
អ្វីដែលជាតម្រូវការសម្រាប់ផ្នែក 8 ផ្ទះល្វែង?
- អគារនេះត្រូវតែឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យស្តង់ដាគុណភាពលំនៅដ្ឋាន (មើលខាងក្រោម).
- ជួលត្រូវតែសមហេតុសមផល. ជួលដែលសុំម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានជួលត្រូវបានគេហៅថាកិច្ចសន្យា; ជួលនេះត្រូវតែជាសមហេតុសមផល. ការធ្វើតេស្តសមហេតុសមផលជួលត្រូវបានផ្អែកលើការជួលផ្ទះល្វែងស្រដៀងគ្នាសម្រាប់ការចោទប្រកាន់ពីបទនៅក្នុងតំបន់នេះ.
- ជួលត្រូវតែមានតំលៃសមរម្យ. មួយ ស្តង់ដាការទូទាត់ [មករា 2024] ត្រូវបានកំណត់ដោយ Westbrook លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រភេទអង្គភាពទាំងអស់. ប្រសិនបើមានការជួលបូកឧបករណ៍គឺនៅឬខាងក្រោមស្តង់ដាទូទាត់, អ្នកកាន់កាតមានទឹកប្រាក់នេះនឹងបង់ប្រាក់ 30% នៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររបស់ពួកគេ. នៅដំបូងជួលឡើង, ប្រសិនបើជួលគឺច្រើនជាងស្តង់ដារទូទាត់, អ្នកកាន់កាតមានទឹកប្រាក់នេះនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់បានរហូតដល់ទៅបន្ថែម 10% នៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររបស់ពួកគេចំពោះការជួល. ជួលខ្ពស់ជាងស្តង់ដាការទូទាត់នេះអាចមានតម្លៃថ្លៃពេកសម្រាប់កម្មវិធីនេះ. សូមទាក់ទងមកមន្ត្រីកម្មវិធីសម្រាប់ជំនួយក្នុងការកំណត់តម្លៃសមរម្យ.
តើមានស្តង់ដារអគារផ្ទះល្វែងនេះត្រូវតែបំពេញ?
លំនៅដ្ឋានបទដ្ឋានគុណភាព (HQS) មានស្តង់ដា HUD កំណត់សម្រាប់ផ្នែក 8 លំនៅដ្ឋាន. សំរាប់ពត៌មានបន្ថែម, អាន កន្លែងល្អដើម្បីរស់.
តើធ្វើដូចម្តេចជាញឹកញាប់ត្រូវបានទាមទារការត្រួតពិនិត្យការលំនៅដ្ឋាន?
អធិការកិច្ចមួយត្រូវបានបញ្ចប់មុនពេលអ្នកផ្លាស់ទីទៅក្នុងអង្គភាព, ហើយបន្ទាប់មកជារៀងរាល់ឆ្នាំ.
ពេលដែលប្រាក់ចំណូលក្នុងគ្រួសារឬសមាជិកការផ្លាស់ប្តូរគួរតែត្រូវបានរាយការណ៍?
ការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងក្រុមគ្រួសារមានប្រាក់ចំណូលឬការតែងនិពន្ធត្រូវតែត្រូវបានរាយការណ៍ទៅ Westbrook ក្នុងការសរសេរនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន 10 ថ្ងៃនៃការផ្លាស់ប្តូរ. អ្នកអាចផ្តល់នូវលិខិតពន្យល់ការផ្លាស់ប្តូរឬអ្នកអាចប្រើទម្រង់បែបបទផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ចំណូល. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយក្នុងការបំពេញទម្រង់ផ្លាស់ប្តូរឬមានសំណួរចំណូល, ហៅមន្ត្រីកម្មវិធីរបស់អ្នកនៅ (207) 854-9779.
អ្វីដែលជាកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្ញុំ?
អ្នកត្រូវតែ:
- រាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលគ្រួសារទាំងអស់និងទ្រព្យសម្បត្តិនិងការផ្លាស់ប្តូរសមាជិកគ្រួសារ.
- ការត្រួតពិនិត្យលិខិតអនុញ្ញាតពីផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីសេចក្តីជូនដំណឹង.
- ផ្តល់ឱ្យ Westbrook និងម្ចាស់លំនៅដ្ឋានយ៉ាងហោចណាស់ 30 សេចក្តីជូនដំណឹងបានសរសេរថ្ងៃ, ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដើម្បីផ្លាស់ទី.
- មិន sublet ឬជួលជាផ្នែកមួយនៃអង្គភាពរបស់អ្នក.
- មិនត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្មទាក់ទងនឹងគ្រឿងញៀនឬអំពើហិង្សា.
- មិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកណាម្នាក់ដែលមិនមែនជាសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកដើម្បីប្រើអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីទទួលសំបុត្រ, ចុះឈ្មោះរថយន្ត, ល.
- អនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក
តើខ្ញុំអាចបាត់បង់ជំនួយការជួលរបស់ខ្ញុំ?
បាទ, ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីនៃហេតុផលទូទៅមួយចំនួនដែលក្រុមគ្រួសារបាត់បង់ជំនួយរបស់ពួកគេជួល:
- អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សគ្មានការអនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅក្នុងអង្គភាព
- បរាជ័យក្នុងការរាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់នៅក្នុងប្រាក់ចំណូលឬការផ្ដល់ពដែលតម្រូវដោយ Westbrook លំនៅដ្ឋាន.
- ការចូលរួមក្នុងសកម្មភាពឧក្រិដ្ឋកម្មទាក់ទងនឹងគ្រឿងញៀនឬអំពើហិង្សា.
- ការរំលោភបំពានម្តងហើយម្តងទៀតនៃលក្ខខណ្ឌនៃការជួលមួយ.
- ការបាត់ការតែងតាំង recertification ប្រចាំឆ្នាំ
- ការត្រួតពិនិត្យការតែងតាំងដែលបាត់ខ្លួន HQS
នៅពេលដែលខ្ញុំអាចផ្លាស់ទី?
- បន្ទាប់ពីរយៈពេលដំបូងនៃការជួលរបស់អ្នក.
- ហៅទូរស័ព្ទទៅមន្រ្តីកម្មវិធីរបស់អ្នកសម្រាប់បន្ថែមទៀតអំពីការផ្លាស់ប្តូរ.
តើខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីពេលដែលអ្វីមួយដែលត្រូវការឱ្យត្រូវបានជួសជុល?
បញ្ហាការថែទាំគួរតែត្រូវបានរាយការណ៍ទៅកាន់អ្នកគ្រប់គ្រងម្ចាស់ឬទ្រព្យ. ប្រសិនបើបញ្ហានេះមិនត្រូវបានកែដំរូវក្នុងលក្ខណៈឆាប់រហ័សឬល្អ, ជូនដំណឹងដល់អ្នកគ្រប់គ្រងម្ចាស់ឬទ្រព្យ, នៅក្នុងការសរសេរ, និងផ្តល់ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីជូនដំណឹងនេះដើម្បី Westbrook លំនៅដ្ឋានសម្រាប់សកម្មភាពដែលអាចធ្វើបាន.