Pyetje për Mbajtësit Voucher

Sapo kam marrë një kupon, sa kohë mund të duhet për të gjetur një apartament?
Në nenin 8 Strehimi Choice Voucher (HCV) program, pjesëmarrësit kanë (60-ditë) për të gjetur strehim të përshtatshëm.

Ku mund ta përdorni kupon tim?
Nëse keni jetuar brenda, jurisdiksion i Westbrook Strehimit, kur ju së pari të aplikuar për një kupon, atëherë ju mund të lëvizin kudo në Shtetet e Bashkuara që është shërbyer nga një Autoritet Strehimit. Nëse ju nuk jetojnë në juridiksionin në kohën e aplikimit tuaj origjinale për një kupon, atëherë ju duhet të gjeni një njësi me qira brenda juridiksionit për të paktën një vit.

Sa mund të paguaj për qira?
pjesa juaj e qirasë dhe shërbimeve është së paku 30% të të ardhurave të familjes tuaj.

Si është të ardhurat e mia verifikuar?
Stafi Westbrook Strehimit do të kërkojë nga kryefamiljari të deklarojnë të gjitha të ardhurat e familjes; se të ardhurat do të verifikohet me punëdhënësin tuaj ose Verifikim Enterprise Ardhurat (EIV) sistem i cili është një bazë të dhënash që përmban informacion të ndarë nga Departamenti i Punës.

Çfarë zbritjet janë të lejuara?

• $480 Kompensimi zbritet nga të ardhurat tuaja bruto mujore për secilin anëtar të familjes i cili është nën 18 vjeç ose është i paaftë ose një student me kohë të plotë.
• $400 Kompensimi për çdo familje të moshuar (moshë 62 ose më të vjetër, ose të paaftë).
• shpenzimet mjekësore të madhe se 3% të të ardhurave vjetore familjare janë të lejuara për personat me aftësi të kufizuara dhe të moshuarit.
• shpenzimet e arsyeshme e kujdesit të fëmijës të nevojshme për të mundësuar që ju ose një anëtar tjetër të familjes për t'u punësuar apo për të çuar përpara arsimimin e tij / saj.

Si është pjesa ime e qirasë llogaritet?
Të ardhurat nga të gjithë anëtarët e familjes janë shtuar së bashku, ndihmat janë zbritur më pas, kjo quhet ardhurat tuaja rregulluar. Pjesa juaj e qirasë dhe shërbimet do të jetë së paku 30% e të ardhurave tuaja rregulluar. Qiraja Kontrata dhe qiramarrësit paguar shërbimet janë në krahasim me të standard pagesa [janar 2024] (përfitimin maksimal i lejuar nga agjencia e strehimit). Në qoftë se qiraja kontrata dhe qiramarrësi paguar shërbimet janë brenda Standard Pagesave, 30% të ardhurat tuaja do të jetë rregulluar Rent juaj qiraxhiu. Në qoftë se qiraja dhe shërbimet janë më shumë se Standardit Pagesave, kjo quhet "tepricë", mbajtësi kupon do të paguajnë qira qiramarrës plus "tepricën". Utility Allowance është dhënë afat për qiramarrësit paguar shërbimet, kjo shumë zbritet nga qiramarrësit me qira për çdo qiramarrës paguar shërbimet. Ato janë të bazuara në një përdorim konservatore të shërbimeve, Nuk shuma aktuale e paguar nga qiramarrësi. Listat Allowance Utility janë përditësuar çdo vit.

Seksioni Will 8 të ndihmuar të paguajnë depozitë tim të sigurisë?
A Jo. Ju jeni përgjegjës për të paguar depozitën e sigurisë. Kliko këtu për informacion mbi se si për të siguruar kthimin e depozitave tuaj të sigurisë.

Cilat janë kërkesat për një seksion 8 apartament?

• Ndërtesa duhet të kalojë një inspektim Housing cilësi standarde (Shikoni më poshtë).
• Qiraja duhet të jenë të arsyeshme. Qiraja se pronari është duke kërkuar quhet qira kontrata; kjo me qira duhet të jenë të arsyeshme. Testi qira të arsyeshme është i bazuar në qiratë akuzuar për apartamente të ngjashme në këtë zonë.
• Qiraja duhet të jetë e përballueshme. Një standard pagesa [janar 2024] është vendosur nga Westbrook Strehimit për të gjitha llojet e njësisë. Në qoftë se qiraja plus shërbimet është në ose nën standard Pagesave, mbajtësi kupon do të paguajë 30% të ardhurave të tyre familjare. Në fillestare qira-up, nëse qiraja është më shumë se Standard Pagesave, mbajtësi kupon do të lejohet që të paguajnë deri në një shtesë 10% të ardhurave të tyre familjare, në drejtim të qirasë. Një qira e lartë se standardi Pagesave mund të jetë shumë e shtrenjtë për programin. Kontaktoni një Zyrtare e Programit për ndihmë në përcaktimin përballueshmërinë.

A ka standardet e ndërtimit të banesës duhet të përmbushë?
Standardet strehim të cilësisë (HQS) janë standardet HUD vendosur për nenin 8 njësi banimi. Për më shumë informacion, lexoj Një vend i mirë për të jetuar.

Sa shpesh janë inspektimet e strehimit të nevojshme?
Inspektimi duhet të përfundojë para se të shkojë në një njësi, dhe pastaj çdo vit.

Kur duhet të raportohen të ardhurat familjare apo anëtarësimit ndryshimet?
Çdo ndryshim në të ardhura apo përbërjes familjare duhet të raportohet në Westbrook Strehimit me shkrim brenda 10 ditët e ndryshimit. Ju mund të sigurojë një letër që shpjegon ndryshimin ose ju mund të përdorni Ndryshimi Forma mbi të Ardhurat. Nëse keni nevojë për ndihmë kur po plotësoni ndryshojë formën e të ardhurave ose keni pyetje, telefononi oficer tuaj të programit në (207) 854-9779.

Cilat janë obligimet e mia?
Ti duhet:

• Raportojnë të gjitha të ardhurat familjare dhe aktivet dhe ndryshime në anëtarët e familjes.
• Inspektimi Leja e shtëpisë tuaj pas njoftimit të arsyeshëm.
• Dërgo Westbrook Strehimit dhe pronari së paku 30 njoftim me shkrim ditë, në qoftë se keni ndërmend për të lëvizur.
• Nuk lëshoj me nënqira ose me qira ndonjë pjesë të njësisë tuaj.
• Mos jenë të përfshirë në aktivitete kriminale të drogës të lidhura apo të dhunshme.
• Jo të lejojë askënd që nuk është anëtar i familjes suaj për të përdorur adresën tuaj për të marrë postën, regjistrojnë automjetet, etj.
• Ndiqni kushtet e qirasë tuaj

A mund të humbasin ndihmën time me qira?
Po, më poshtë është një listë e disa arsyeve të zakonshme që familjet humbasin ndihmën e tyre me qira:

• Lejuar njerëzit të paautorizuar të jetojnë në njësinë
• Dështimi për të raportuar të gjitha ndryshimet në të ardhura ose për të siguruar informacionin e kërkuar nga Westbrook Strehimit.
• T'u përfshirë në aktivitete kriminale të drogës të lidhura apo të dhunshme.
• shkelje e përsëritur e kushteve të një qira.
• Zhdukur emërimin vjetor ricertifikimit
• Zhdukur emërimin e inspektimit HQS

Kur mund të lëvizë?

• Pas afatit fillestar të qirasë tuaj.
• Telefononi Zyrtare e Programit tuaj për më shumë informacion në lidhje me lëvizje.

Çfarë duhet të bëj kur diçka duhet riparuar?
Çështjet e mirëmbajtjes duhet të raportohet në menaxherin e pronarit ose të pronës. Nëse problemi nuk është korrigjuar në mënyrë të shpejtë apo të kënaqshme, njoftojë menaxher pronari ose pronës, ne shkrim, dhe të sigurojë një kopje të njoftimit për Westbrook Strehimit për veprim të mundshëm.